פינוי-בינוי — מתחמי התחדשות עירונית לפי יישוב
במאגר של משרד הבינוי והשיכון 970 מתחמי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) ב-76 יישובים. לפי המאגר יש בהם 150,202 דירות קיימות ו-614,837 דירות מוצעות, ו-55 מתחמים מסומנים "בביצוע". ההכרזה האחרונה במאגר: 11 ביוני 2026. המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026.
המתחמים לפי הסטטוס במאגר
| הסטטוס במאגר | מתחמים |
|---|---|
| תכנון ראשוני | 111 |
| תכנון סטטוטורי | 282 |
| תכנית מאושרת לפני מימוש | 344 |
| תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 177 |
| תכנית מאושרת במימוש | 55 |
המתחמים לפי יישוב
לכל יישוב עמוד עם כל המתחמים שבו, מפה של גבולות המתחמים, הסטטוס והקישור לתכנית. לפי מחוז, ובכל מחוז לפי א"ב.
אזור יהודה ושומרון · 2 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| אריאל | 1 | 378 | 3,154 | 0 | 26 בנובמבר 2015 |
| מעלה אדומים | 1 | 147 | 750 | 0 | 7 באוגוסט 2025 |
מחוז הדרום · 8 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| אילת | 6 | 832 | 2,340 | 0 | 22 בפברואר 2025 |
| אשדוד | 17 | 3,323 | 16,072 | 2 | 7 באוגוסט 2025 |
| אשקלון | 9 | 2,205 | 11,695 | 0 | 29 באפריל 2026 |
| באר שבע | 14 | 1,955 | 13,722 | 0 | 28 בדצמבר 2022 |
| נתיבות | 1 | 116 | 4,350 | 0 | 26 בספטמבר 2019 |
| קריית גת | 8 | 1,841 | 9,955 | 1 | 22 באוקטובר 2025 |
| קריית מלאכי | 4 | 578 | 3,280 | 0 | 6 באפריל 2022 |
| שדרות | 5 | 1,285 | 4,859 | 0 | 22 באוקטובר 2025 |
מחוז המרכז · 24 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| אבן יהודה | 2 | 216 | 684 | 0 | לא צוין |
| באר יעקב | 3 | 1,253 | 11,621 | 0 | 30 בספטמבר 2024 |
| בית דגן | 1 | 65 | 233 | 0 | לא צוין |
| גבעת שמואל | 4 | 734 | 1,955 | 0 | 28 באפריל 2025 |
| גדרה | 3 | 628 | 1,957 | 0 | 15 במאי 2024 |
| הוד השרון | 6 | 354 | 1,183 | 0 | 23 בדצמבר 2025 |
| טירה | 1 | 120 | 300 | 0 | 22 באוקטובר 2025 |
| יבנה | 15 | 2,032 | 8,432 | 3 | 8 ביולי 2025 |
| יהוד-מונוסון | 11 | 1,840 | 8,323 | 2 | 31 בדצמבר 2025 |
| כפר יונה | 1 | 270 | 850 | 0 | 7 בינואר 2018 |
| כפר סבא | 12 | 2,410 | 8,949 | 1 | 11 ביוני 2026 |
| כפר קאסם | 1 | 400 | 1,200 | 0 | לא צוין |
| לוד | 13 | 6,112 | 33,556 | 3 | 27 באפריל 2025 |
| מזכרת בתיה | 1 | 209 | 1,144 | 0 | 30 בנובמבר 2020 |
| נס ציונה | 10 | 1,220 | 4,687 | 1 | 11 ביוני 2026 |
| נתניה | 41 | 4,279 | 16,585 | 2 | 1 ביוני 2026 |
| פתח תקווה | 37 | 8,225 | 29,360 | 2 | 28 באפריל 2026 |
| קדימה-צורן | 2 | 526 | 1,574 | 0 | 11 בנובמבר 2001 |
| קריית עקרון | 4 | 409 | 1,156 | 0 | 27 באוגוסט 2022 |
| ראשון לציון | 19 | 3,083 | 9,931 | 3 | 1 ביוני 2026 |
| רחובות | 14 | 4,394 | 15,722 | 2 | 8 בדצמבר 2025 |
| רמלה | 17 | 7,053 | 28,773 | 2 | 12 באפריל 2026 |
| רעננה | 6 | 206 | 731 | 0 | 31 בדצמבר 2025 |
| תל מונד | 1 | 102 | 370 | 0 | לא צוין |
מחוז הצפון · 14 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| בית שאן | 3 | 367 | 1,028 | 0 | 15 בדצמבר 2024 |
| חצור הגלילית | 3 | 385 | 1,500 | 0 | 8 ביולי 2025 |
| טבריה | 6 | 743 | 5,243 | 0 | 13 בינואר 2025 |
| יקנעם עילית | 5 | 784 | 3,521 | 0 | 25 בדצמבר 2024 |
| כרמיאל | 2 | 2,030 | 8,100 | 0 | לא צוין |
| מגדל העמק | 6 | 592 | 2,606 | 0 | 15 בדצמבר 2024 |
| נהרייה | 12 | 1,859 | 11,805 | 2 | 8 ביולי 2025 |
| נוף הגליל | 3 | 577 | 3,286 | 0 | 2 באפריל 2023 |
| נצרת | 1 | 300 | 900 | 0 | לא צוין |
| סח'נין | 1 | 118 | 456 | 0 | לא צוין |
| עכו | 3 | 1,156 | 5,780 | 0 | לא צוין |
| צפת | 5 | 723 | 2,370 | 0 | 22 במרץ 2025 |
| קריית שמונה | 7 | 1,389 | 3,899 | 0 | 8 בדצמבר 2025 |
| שלומי | 1 | 174 | 609 | 0 | לא צוין |
מחוז חיפה · 14 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| אור עקיבא | 1 | 350 | 1,750 | 0 | 9 ביוני 2016 |
| בנימינה-גבעת עדה | 1 | 384 | 574 | 0 | 19 בנובמבר 2000 |
| זכרון יעקב | 1 | 61 | 128 | 0 | 4 בינואר 2007 |
| חדרה | 20 | 1,892 | 12,416 | 1 | 31 בדצמבר 2025 |
| חיפה | 46 | 5,327 | 22,775 | 2 | 28 באפריל 2026 |
| טירת כרמל | 12 | 1,933 | 9,528 | 0 | 11 ביוני 2026 |
| נשר | 5 | 812 | 5,105 | 0 | 31 בדצמבר 2025 |
| עתלית | 1 | 242 | 867 | 0 | לא צוין |
| פרדס חנה-כרכור | 3 | 236 | 696 | 0 | 20 באוגוסט 2023 |
| קריית אתא | 1 | 28 | 168 | 0 | 16 ביוני 2002 |
| קריית ביאליק | 5 | 1,262 | 5,923 | 0 | 13 בינואר 2025 |
| קריית טבעון | 1 | 420 | 1,248 | 0 | 22 בדצמבר 2021 |
| קריית ים | 12 | 3,250 | 15,929 | 2 | 5 במרץ 2023 |
| קריית מוצקין | 2 | 280 | 1,349 | 0 | 4 בינואר 2007 |
מחוז ירושלים · 3 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| בית שמש | 8 | 1,919 | 11,017 | 1 | 1 ביוני 2026 |
| ירושלים | 213 | 17,461 | 73,808 | 8 | 11 ביוני 2026 |
| מבשרת ציון | 2 | 219 | 849 | 0 | 22 באוקטובר 2025 |
מחוז תל אביב · 11 יישובים
| יישוב | מתחמים | דירות קיימות | דירות מוצעות | מסומנים "בביצוע" | הכרזה אחרונה |
|---|---|---|---|---|---|
| אור יהודה | 9 | 2,997 | 10,736 | 2 | 23 בדצמבר 2025 |
| אזור | 5 | 1,405 | 4,510 | 1 | 22 בדצמבר 2021 |
| בני ברק | 3 | 256 | 551 | 0 | 17 בינואר 2021 |
| בת ים | 39 | 7,509 | 26,163 | 1 | 8 ביולי 2025 |
| גבעתיים | 23 | 6,972 | 18,155 | 2 | 1 ביוני 2026 |
| הרצלייה | 24 | 4,011 | 13,265 | 2 | 28 באפריל 2026 |
| חולון | 26 | 5,198 | 16,647 | 0 | 28 באפריל 2026 |
| קריית אונו | 17 | 2,318 | 6,400 | 1 | 7 באוגוסט 2025 |
| רמת גן | 78 | 5,583 | 18,295 | 0 | 29 באפריל 2026 |
| רמת השרון | 8 | 949 | 4,141 | 2 | 23 בדצמבר 2019 |
| תל אביב -יפו | 55 | 6,931 | 21,288 | 4 | 11 ביוני 2026 |
איך לקרוא את הנתונים
- כל מספר כאן הוא מהמאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון. "דירות קיימות" ו"דירות מוצעות" בטבלה הם סכום של המספרים שבמאגר לכל המתחמים ביישוב.
- הסטטוס הוא שדה של המאגר, מילה במילה. הוא לא אומר מתי הבנייה תתחיל.
- רשימת המתחמים כוללת רק מתחמים שהוכרזו ונמצאים במאגר — לא כל פרויקט התחדשות (למשל לא תמ"א 38).
הנתונים מוצגים כפי שמשרד הבינוי והשיכון פרסם אותם במאגר "מתחמי התחדשות עירונית", עם תאריך העדכון של המאגר. הסטטוס, מספרי הדירות והתאריכים הם של המשרד — אנחנו לא בודקים אותם ולא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים. מספרי הדירות (קיימות, תוספת, מוצעות) מוצגים כמו שהם במקור, גם כשהם לא מסתכמים זה לזה. הצורה על המפה היא משכבת המתחמים המוכרזים של המשרד. לפני כל החלטה, בדקו את התכנית באתר מינהל התכנון ומול הרשות המקומית. ייתכנו טעויות ועיכובים במקור.
שאלות נפוצות
מה זה מתחם פינוי-בינוי מוכרז?
מתחם שהממשלה או הרשות המקומית הכריזו עליו כמתחם להתחדשות עירונית: הבניינים הקיימים נהרסים ונבנים במקומם בניינים חדשים עם יותר דירות. "מסלול מיסוי" ו"מסלול רשויות" הם שני מסלולי ההכרזה שבמאגר. הרשימה כאן היא של המתחמים שבמאגר של משרד הבינוי והשיכון, כפי שעודכן ב-15 באוגוסט 2026.
איך יודעים באיזה שלב נמצא מתחם?
בכל מתחם מוצג שדה הסטטוס של המאגר, מילה במילה: "תכנון ראשוני", "תכנון סטטוטורי", "תכנית מאושרת לפני מימוש", "תכנית מאושרת - אחרי רישוי" או "תכנית מאושרת במימוש", ולצידו האם המתחם מסומן "בביצוע". אנחנו לא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים. את הפרטים המחייבים של התכנית — בקישור לאתר מינהל התכנון שליד כל מתחם.
למה "קיימות" ועוד "תוספת" לא תמיד שווה ל"מוצעות"?
כך המספרים כתובים במאגר של המשרד. בחלק מהמתחמים הם מסתכמים ובחלק לא, ואנחנו מציגים אותם כמו שהם — בלי לחשב אחד מהשני. את מספר הדירות המחייב קובעת התכנית עצמה.
המתחם שלי לא ברשימה — למה?
הרשימה כוללת רק מתחמים שהוכרזו ונמצאים במאגר של המשרד. פרויקטים של תמ"א 38, או יוזמות שעוד לא הוכרזו, לא מופיעים בו. בשאלה על בניין מסוים — הרשות המקומית (הרשות להתחדשות עירונית בעירייה) היא הכתובת.
מקור: משרד הבינוי והשיכון — מתחמי התחדשות עירונית (המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?