פינוי-בינוי באזור
באזור 5 מתחמי התחדשות עירונית במאגר של משרד הבינוי והשיכון, עם 1,405 דירות קיימות ו-4,510 דירות מוצעות לפי המאגר. לפי הסטטוס במאגר: 2 "תכנון סטטוטורי", 2 "תכנית מאושרת לפני מימוש", 1 "תכנית מאושרת במימוש". ההכרזה האחרונה: 22 בדצמבר 2021. המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026.
המתחמים על המפה
המפה נטענת. כל מה שעליה מופיע גם בטבלאות שמתחת.
המתחמים באזור (5)
| מתחם | סטטוס (כפי שבמאגר) | דירות קיימות | תוספת | דירות מוצעות | הוכרז | מסלול | בביצוע | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יצחק שדה | תכנית מאושרת לפני מימוש | 459 | 704 | 1,103 | 22.12.2021 | מסלול רשויות | לא | תמל/2042 |
| בן גוריון | תכנית מאושרת לפני מימוש | 672 | 940 | 2,337 | 22.12.2021 | מסלול רשויות | לא | 554-0969592 |
| קפלן | תכנית מאושרת במימוש | 96 | 150 | 390 | 31.7.2015 | מסלול מיסוי | כן | מאא/234 |
| שפינוזה | תכנון סטטוטורי | 100 | 424 | 524 | לא צוין | לא צוין | לא | 554-0921791 |
| קפלן 9 - 13 | תכנון סטטוטורי | 78 | 78 | 156 | לא צוין | לא צוין | לא | 554-1158708 |
איך לקרוא את הנתונים
- "דירות קיימות", "תוספת" ו"דירות מוצעות" הם שלושה שדות נפרדים במאגר, והם מוצגים כמו שהם — גם כשהם לא מסתכמים זה לזה.
- "בביצוע" ו"סטטוס" הם השדות של המאגר. אנחנו לא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים.
- הקישור "תכנית" מוביל לתכנית באתר מינהל התכנון (מבא"ת) — שם המסמכים המחייבים.
הנתונים מוצגים כפי שמשרד הבינוי והשיכון פרסם אותם במאגר "מתחמי התחדשות עירונית", עם תאריך העדכון של המאגר. הסטטוס, מספרי הדירות והתאריכים הם של המשרד — אנחנו לא בודקים אותם ולא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים. מספרי הדירות (קיימות, תוספת, מוצעות) מוצגים כמו שהם במקור, גם כשהם לא מסתכמים זה לזה. הצורה על המפה היא משכבת המתחמים המוכרזים של המשרד. לפני כל החלטה, בדקו את התכנית באתר מינהל התכנון ומול הרשות המקומית. ייתכנו טעויות ועיכובים במקור.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי-בינוי יש באזור?
במאגר של משרד הבינוי והשיכון (עודכן ב-15 באוגוסט 2026) 5 מתחמים באזור. מתחם אחד מסומן "בביצוע".
מה ההבדל בין "תכנון סטטוטורי" ל"תכנית מאושרת"?
אלה שלבים כפי שהם כתובים במאגר: "תכנון ראשוני" ו"תכנון סטטוטורי" — התכנית עוד לא אושרה; "תכנית מאושרת לפני מימוש" — התכנית אושרה ועוד לא התחיל ביצוע; "אחרי רישוי" — ניתנו היתרים; "במימוש" — בביצוע. המידע המחייב על התכנית — בקישור לאתר מינהל התכנון.
איפה המתחם נמצא בדיוק?
במפה מוצג הגבול של כל מתחם, משכבת המתחמים המוכרזים של המשרד. את הכתובות המדויקות של הבניינים — בתכנית עצמה (אתר מינהל התכנון) או ברשות המקומית.
מקור: משרד הבינוי והשיכון — מתחמי התחדשות עירונית (המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?