פינוי-בינוי בתל אביב -יפו
בתל אביב -יפו 55 מתחמי התחדשות עירונית במאגר של משרד הבינוי והשיכון, עם 6,931 דירות קיימות ו-21,288 דירות מוצעות לפי המאגר. לפי הסטטוס במאגר: 3 "תכנון ראשוני", 3 "תכנון סטטוטורי", 30 "תכנית מאושרת לפני מימוש", 15 "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", 4 "תכנית מאושרת במימוש". ההכרזה האחרונה: 11 ביוני 2026. המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026.
המתחמים על המפה
המפה נטענת. כל מה שעליה מופיע גם בטבלאות שמתחת.
המתחמים בתל אביב -יפו (55)
| מתחם | סטטוס (כפי שבמאגר) | דירות קיימות | תוספת | דירות מוצעות | הוכרז | מסלול | בביצוע | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קשת גיתית משגב עם | תכנית מאושרת לפני מימוש | 86 | 154 | 240 | 11.6.2026 | מסלול מיסוי | לא | 507-1080035 |
| עמינדב | תכנון ראשוני | 60 | 76 | 136 | 23.12.2025 | מסלול מיסוי | לא | — |
| נחל הבשור | תכנית מאושרת לפני מימוש | 128 | 218 | 346 | 23.12.2025 | מסלול מיסוי | לא | 507-1030410 |
| ככר השקד | תכנון ראשוני | 80 | 160 | 240 | 22.10.2025 | מסלול רשויות | לא | — |
| יפת 173-183 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 97 | 175 | 272 | 22.10.2025 | מסלול מיסוי | לא | 507-1200328 |
| קהילת ורשה 73,77,79 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 24 | 48 | 72 | 7.8.2025 | מסלול מיסוי | לא | — |
| התחדשות עין גב 4-10 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 54 | 90 | 144 | 7.8.2025 | מסלול מיסוי | לא | — |
| מעוז אביב צפון מרכז | תכנית מאושרת לפני מימוש | 96 | 169 | 265 | 8.7.2025 | מסלול מיסוי | לא | 507-0544247 |
| ארלוזורוב | תכנית מאושרת לפני מימוש | 57 | 191 | 248 | 28.4.2025 | מסלול מיסוי | לא | 507-0634923 |
| אילת - אליפלט | תכנית מאושרת לפני מימוש | 93 | 200 | 200 | 4.3.2025 | מסלול מיסוי | לא | 507-0137190 |
| ברקאי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 115 | 232 | 369 | 19.11.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0556530 |
| בבלי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 123 | 176 | 299 | 19.11.2024 | מסלול מיסוי | לא | — |
| התחדשות דרך השלום 117-105 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 150 | 340 | 490 | 19.11.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-1028927 |
| אלמגור 8-16 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 104 | 156 | 260 | 30.9.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0963157 |
| רחוב בורמה 20-38 | תכנון ראשוני | 80 | 120 | 200 | 30.9.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0898189 |
| מתחם בר לב | תכנית מאושרת לפני מימוש | 32 | 71 | 103 | 19.8.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0778662 |
| רסקו | תכנית מאושרת לפני מימוש | 422 | 1,059 | 1,481 | 19.8.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0590687 |
| דרך השלום 71-75 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 104 | 146 | 250 | 12.8.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0951863 |
| המאבק | תכנית מאושרת לפני מימוש | 182 | 382 | 564 | 18.3.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0259184 |
| ארבר | תכנית מאושרת לפני מימוש | 112 | 205 | 317 | 18.3.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0656181 |
| מעפילי אגוז | תכנית מאושרת לפני מימוש | 56 | 101 | 157 | 18.3.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0866186 |
| אפלטון - אייזיק חריף | תכנית מאושרת לפני מימוש | 96 | 127 | 223 | 4.3.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-1140185 |
| יפת | תכנית מאושרת לפני מימוש | 84 | 189 | 273 | 9.1.2024 | מסלול מיסוי | לא | 507-0802983 |
| אופטושו ליוויק | תכנית מאושרת לפני מימוש | 118 | 217 | 335 | 15.10.2023 | מסלול מיסוי | לא | 507-0623314 |
| קהילת קנדה/שדרות ירושלים | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 96 | 292 | 388 | 20.8.2023 | מסלול מיסוי | לא | 507-0368191 |
| תקוע | תכנית מאושרת לפני מימוש | 96 | 219 | 315 | 20.8.2023 | מסלול מיסוי | לא | 507-0722066 |
| לה גוארדיה 24-28 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 58 | 170 | 228 | 7.5.2023 | מסלול מיסוי | לא | 507-0444315 |
| הרכבת | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 30 | 137 | 137 | 1.6.2021 | מסלול מיסוי | לא | 507-0376731 |
| דרך השלום 87,89 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 72 | 96 | 172 | 1.6.2021 | מסלול מיסוי | לא | 507-0403873 |
| קהילת קנדה | תכנית מאושרת לפני מימוש | 208 | 592 | 800 | 4.4.2021 | מסלול מיסוי | לא | 507-0200352 |
| קהילת ורשה (2) | תכנית מאושרת במימוש | 32 | 240 | 240 | 2.8.2020 | מסלול מיסוי | כן | תא/2479 |
| הצנחנים | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 128 | 242 | 370 | 9.6.2020 | מסלול מיסוי | לא | 507-0254292 |
| הטייסים 92 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 24 | 61 | 85 | 17.12.2019 | מסלול מיסוי | לא | 507-0236349 |
| הטייסים 6,8,10 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 72 | 188 | 260 | 10.2.2019 | מסלול מיסוי | לא | 507-0373712 |
| כפר שלם | תכנית מאושרת לפני מימוש | 43 | 251 | 294 | 27.8.2018 | מסלול מיסוי | לא | תא/2646 |
| יפתח | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 72 | 178 | 275 | 9.6.2016 | מסלול מיסוי | לא | תא/4040 |
| גולומב-מסלנט | תכנון סטטוטורי | 21 | 239 | 260 | 31.7.2015 | מסלול רשויות | לא | 507-0638460 |
| לה גווארדיה (מזרח) | תכנית מאושרת לפני מימוש | 440 | 75 | 1,160 | 26.12.2012 | מסלול רשויות | לא | 507-0187237 |
| וינגייט-לה גווארדיה | תכנית מאושרת במימוש | 128 | 327 | 455 | 12.4.2012 | מסלול רשויות | כן | 507-0301101 |
| רקאנטי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 96 | 102 | 198 | 9.2.2012 | מסלול מיסוי | לא | תא/3850/מח |
| טאגור | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 60 | 84 | 144 | 9.2.2012 | מסלול מיסוי | לא | תא/3853/מח |
| עמק ברכה | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 75 | 37 | 112 | 8.12.2011 | מסלול רשויות | לא | 507-0174052 |
| הדר יוסף - לודג' | תכנית מאושרת לפני מימוש | 193 | 0 | 288 | 26.5.2011 | מסלול מיסוי | לא | תא/מק/3569 |
| דפנה | תכנית מאושרת במימוש | 471 | 517 | 1,434 | 2.12.2008 | מסלול רשויות | כן | תא/3885 |
| החרש והאומן | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 0 | 314 | 142 | 17.11.2002 | מסלול רשויות | לא | תא/2902 |
| נווה שרת - בית אל | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 368 | 507 | 1,047 | 16.6.2002 | מסלול רשויות | לא | תא/3463 |
| חסן עראפה | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 0 | 0 | 792 | 19.11.2000 | מסלול רשויות | לא | תא/3319 |
| משולש אלחנן | תכנית מאושרת לפני מימוש | 0 | 133 | 133 | לא צוין | לא צוין | לא | תא/2615/ב/1 |
| אח"י דקר | תכנית מאושרת לפני מימוש | 451 | 708 | 1,159 | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0523845 |
| לבנה מערב | תכנית מאושרת לפני מימוש | 132 | 342 | 474 | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0293894 |
| ברזיל | תכנון סטטוטורי | — | 0 | — | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0776815 |
| קיבוץ גלויות 87-93 | תכנון סטטוטורי | 90 | 95 | 185 | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0919753 |
| תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85 | תכנית מאושרת לפני מימוש | 180 | 300 | 480 | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0923904 |
| שמעוני 29-27 תל אביב | תכנית מאושרת לפני מימוש | 76 | 157 | 233 | לא צוין | לא צוין | לא | 507-0888040 |
| הדר יוסף | תכנית מאושרת במימוש | 666 | 600 | 1,544 | לא צוין | מסלול רשויות | כן | תא/מק/2204/א |
איך לקרוא את הנתונים
- "דירות קיימות", "תוספת" ו"דירות מוצעות" הם שלושה שדות נפרדים במאגר, והם מוצגים כמו שהם — גם כשהם לא מסתכמים זה לזה.
- "בביצוע" ו"סטטוס" הם השדות של המאגר. אנחנו לא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים.
- הקישור "תכנית" מוביל לתכנית באתר מינהל התכנון (מבא"ת) — שם המסמכים המחייבים.
הנתונים מוצגים כפי שמשרד הבינוי והשיכון פרסם אותם במאגר "מתחמי התחדשות עירונית", עם תאריך העדכון של המאגר. הסטטוס, מספרי הדירות והתאריכים הם של המשרד — אנחנו לא בודקים אותם ולא מעריכים מתי פרויקט יתחיל או יסתיים. מספרי הדירות (קיימות, תוספת, מוצעות) מוצגים כמו שהם במקור, גם כשהם לא מסתכמים זה לזה. הצורה על המפה היא משכבת המתחמים המוכרזים של המשרד. לפני כל החלטה, בדקו את התכנית באתר מינהל התכנון ומול הרשות המקומית. ייתכנו טעויות ועיכובים במקור.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי-בינוי יש בתל אביב -יפו?
במאגר של משרד הבינוי והשיכון (עודכן ב-15 באוגוסט 2026) 55 מתחמים בתל אביב -יפו. 4 מתחמים מסומנים "בביצוע".
מה ההבדל בין "תכנון סטטוטורי" ל"תכנית מאושרת"?
אלה שלבים כפי שהם כתובים במאגר: "תכנון ראשוני" ו"תכנון סטטוטורי" — התכנית עוד לא אושרה; "תכנית מאושרת לפני מימוש" — התכנית אושרה ועוד לא התחיל ביצוע; "אחרי רישוי" — ניתנו היתרים; "במימוש" — בביצוע. המידע המחייב על התכנית — בקישור לאתר מינהל התכנון.
איפה המתחם נמצא בדיוק?
במפה מוצג הגבול של כל מתחם, משכבת המתחמים המוכרזים של המשרד. את הכתובות המדויקות של הבניינים — בתכנית עצמה (אתר מינהל התכנון) או ברשות המקומית.
מקור: משרד הבינוי והשיכון — מתחמי התחדשות עירונית (המאגר עודכן ב-15 באוגוסט 2026) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?