22 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי באזור — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 22 תכניות באזור: 4 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 4 בשלבי תכנון אחרים ו-14 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 498 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 14 באוקטובר 2026.
4בהפקדה
4בתהליך תכנון
14אושרו
+498יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (4)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| פינוי בינוי מתחם קפלן, אזור — מטרת תכנית תוספת 30 יחידות דיור בתא שטח 2 ללא שינוי בסך זכויות הבנייה המותרות, סה"כ 110 יחידות דיור. התכנית התקפה מאא/ מק/ 2029 אשר אושרה בשנת 2014, בכל הנוגע לתא שטח 10 | 554-1113554 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +30 | 16.1 | 14.10.2026 |
| פינוי בינוי מתחם שפינוזה — תכנית להתחדשות עירונית פינוי בינוי ב-"מתחם שפינוזה", הקמת פרויקט מעורב שימושים הכולל 504 יח"ד בשילוב מסחר, תעסוקה ומבנים למוסדות ציבור. · 1. שינוי ייעודי קרקע מאזור מגורים, | 554-0921791 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +404 | 18.7 | 6.10.2026 |
| הפרדס 9 אזור — הסדרת מצב קיים בשטח ללא שינוי ייעוד. · א. שינוי קו בניין צידי ימני מ4 מ' ל-0 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה. ב. שינוי קו בניין צידי שמאלי באופן נקודתי למבנה מ4 מ' ל-0 מ' לפי | 554-1478544 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1 | 31.8.2026 |
| אזור- מבנים ומוסדות ציבור — קביעת זכויות בניה, תכליות, שימושים ועידוד תכנון רב שימושי במגרשי מבנים ומוסדות ציבור בתחום הרשות המקומית. · 1. קביעת נפחי וזכויות בניה במגרשים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור: א. | 554-1473552 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2,439.3 | 23.7.2026 |
בתהליך תכנון (4)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| התחדשות עירונית משה שרת 70-74 אזור — תכנית לפינוי בינוי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה במסלול הריסה ובנייה מחדש הכוללת הקמת מבנה מגורים. · 1.שינוי קו בניין לפי סעיף 62א(א)4א 2.קביעת גובהם של בניינים ו | 554-1442110 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.2 | 14.7.2026 |
| מתחם קפלן - אזור — תכנון מחדש של השטח הכלול בתחום התכנית כדי לאפשר הריסת המבנים הקיימים ובניית מבנים חדשים, במסגרת של התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי. · 1. שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים מיוחד א' | 554-1158708 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +64 | 5.9 | 11.5.2026 |
| הגבלת היתרי בניה מתחם בן גוריון (6.2 מתכנית המתאר) — על מנת לאפשר תכנון המתחם להתחדשות עירונית, התכנית מבקשת להגביל הוצאת היתרים במתחם למשך שנתיים. · הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77 לחוק התכנון והבניה | 554-1047802 | הכנת הודעה 77/78 · בתהליך פרסום | — | 30.2 | 16.4.2024 |
| מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב — 1.לעודד תכנון עירוני מותאם בקרבת התחנות של מערכות אלו, על מנת לאפשר נגישות של כמה שיותר תושבים למקומות עבודה ולשאר יעדי הנסיעות, להגדיל את אחוז הפיצול בתחבור | 507-1007715 | מסמך מדיניות | — | 1 | 3.11.2021 |
תכניות שאושרו (14)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון — · | תתל/ 133/ 77-78 | אישור · התכנית אושרה | — | 5,236.6 | פורסמה ברשומות 9.3.2026 |
| אזור- תוכנית עוגנים — לאפשר התקנת עוגנים זמניים, במקרקעין גובלים, במהלך ביצוע עבודות חפירה ודיפון. · בהתאם לסעיף 62 א (א) (19) לחוק, המקנה לתכנית בסמכות ועדה מקומית אפשרות לקביעת הוראות לעניין זכות הע | 554-1473511 | אישור · פרסום אישור | — | 2,439.3 | פורסמה ברשומות 24.12.2025 |
| אזור- מתחם בן גוריון ומתחם בן צבי — התחדשות עירונית על ידי הריסת 672 יח"ד והקמת 2,337 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון ובנוסף 93 יח"ד להשכרה בבעלות אחודה לתקופה של 20 שנה, מסחר ומבני ציבור. חיזוק רחוב בן גוריו | 554-0969592 | אישור · פרסום אישור | +1,665 | 167.9 | פורסמה ברשומות 18.12.2025 |
| שבעת הנוטרים, אזור — הקמת 2 מבני מגורים הכוללים 132 יח"ד בעירוב שימושים של מסחר ושטחי ציבור. · 1.הגדלת שטחים עיליים למוסדות ציבור לפי סעיף 62א (א) 16(א)1 2.הגדלת שטחים למגורים על פי סעיף 62א (א) (14) | 554-1301316 | אישור · פרסום אישור | +16 | 6,878 | פורסמה ברשומות 18.9.2025 |
| כביש 4 - גן רווה - מורשה — פרסום בדבר הכנת תכנית מפורטת בכביש 4 · להשלים | תתל/ 110/ סעיף-77-78 | אישור · התכנית אושרה | — | 6,439.2 | פורסמה ברשומות 9.9.2025 |
| שכונת הפארק - אזור — תכנון רובע מגורים מעורב שימושים הכולל 1150 יח"ד: 820 יח"ד, 280 דיור מיוחד, וכן 50 יח"ד לדיור בהישג יד להשכרה ובנוסף, שטחי תעסוקה, מסחר, שימושים ציבוריים ופארק מטרופוליני. · 1.שינו | תמל/ 1112 | אישור · התכנית אושרה | +870 | 95.2 | פורסמה ברשומות 14.8.2024 |
| התחדשות עירונית, מתחם יצחק שדה — התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי. הריסתן של 459 יח"ד והקמתן של 1033 יח"ד במקומן ועוד 70 יחידות דיור בהישג יד. יצירת מרחב מגורים בעל חזיתות פעילות, תוספת שימושים ציב | תמל/ 2042 | אישור · התכנית אושרה | +644 | 42.5 | פורסמה ברשומות 20.12.2023 |
| התחדשות עירונית במתחם אופיס - אזור — פינוי מפעל מלב אזור המגורים ביישוב והקמת מתחם מגורים חדש הכולל שטחי תעסוקה, מסחר מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. · 1. הריסת המפעל הקיים. 2. שינוי ייעודי קרקע מת | 554-0905372 | אישור · התכנית אושרה | +630 | 49.1 | פורסמה ברשומות 12.12.2023 |
| תת"ל 103 - קו מטרו M3 — ההתוויה של קו מטרו M3, המבנים והמתקנים המהווים חלק ממנו והמתקנים הנחוצים להקמתו, הפעלתו ותחזוקתו. · התכנית קובעת: 1. שטחים המיועדים לרצועת מתע"ן שעיקרה בתת הקרקע בהם ניתן יהיה | תתל/ 103 | אישור · התכנית אושרה | — | 2,676.9 | פורסמה ברשומות 11.7.2022 |
| רחוב הצבר פינת רחוב השקמה אזור - מאא/259 — שינוי ייעוד קרקע ממלאכה ותעשיה זעירה ל-מסחר ותעשייה עתירת ידע · 1. שינוי ייעוד קרקע ממלאכה ותעשיה זעירה ל-מסחר ותעשייה עתירת ידע 2. הגדרת זכויות בנייה למסחר | 554-0414532 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 2.1.2020 |
| מאא/מק/2037 - רח' הרצל 7 אזור — 1. תוספת חדר לדירת גג בהתאמה לחזית קיימת. 2. סגירת פתחים ברצפת מרפסת גג. · 1. הריסת מבנה עץ על גג מרפסת. 2. תוספת זכויות בניה בשטח של כ-9 מ"ר לצורך תוספת חדר ארונות בחז | 554-0622522 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 4.3.2019 |
| מאא/260- תכנית מתאר מקומית- שינוי הוראות בינוי למפלס הגג, אזור — מטרת התכנית היא לקבוע כללים, הנחיות ומגבלות לבנייה במפלס הגג במגרשי מגורים בתחום המועצה המקומית אזור. · א.קביעת הוראות בעניין בניית חדר | 554-0478115 | אישור · פרסום אישור | — | 2,258.3 | פורסמה ברשומות 18.12.2018 |
| שבעת הנוטרים מאא/ 249/ א — א. קביעת זכויות בנייה והוראות למגורים ומסחר בתחום התכנית. · א. הגדרת זכויות בנייה וקביעת הוראות לבינוי, תכסית ועיצוב אדריכלי. ב. שינוי יעוד קרקע ממגורים ג' למגורים ומסחר. ג. | 554-0396713 | אישור · התכנית אושרה | +86 | 6.9 | פורסמה ברשומות 3.5.2018 |
| אזור רח' שפרינצק 24 מאא/246 — התחדשות עירונית למתחם שפרינצק 24 אזור ע"י: 1 שינוי ייעוד קרקע מדרך מוצעת וחנייה למגורים ב'. 2. שינוי ייעוד קרקע מדרך מוצעת וחנייה לשצ"פ. 3. מתן אפשרות להריסת הבניין הקיים | 554-0179978 | אישור · התכנית אושרה | +4 | 1.3 | פורסמה ברשומות 13.12.2017 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה באזור?
בשכבה של מינהל התכנון 4 תכניות באזור בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ