36 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בזמר — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 36 תכניות בזמר: 10 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 10 בשלבי תכנון אחרים ו-16 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 178 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 4 באוקטובר 2026.
10בהפקדה
10בתהליך תכנון
16אושרו
+178יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (10)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחם 21 - סעיד אחמד חרזאללה זמר — חלוקת מבנן 21 (לפי מתאר מש / 1-8/ 1005) למגרשי בניה ודרכי גישה · - חלוקת מבנן 21 (לפי מתאר מש/ 1-8 / 1005 ) למגרשי בניה ללא הסכמה לפי סעיף 62א(א)1 - הסדרת רוחב דרך וא | 458-0359174 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 6.8 | 1.9.2026 |
| שינוי הוראות והוספת זכויות בניה במגרש 5 חלקה 9 גוש 8651-זמר — הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש משולב מגורים ומסחר · 1- הוספת שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62א (א) (13ב) (א) (1) (ב) 2- קביעה/שינוי בקווי | 458-1364009 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.5 | 12.8.2026 |
| מתחם 27- מרגה דרום — חלוקת מבנן 27 התווית מגרשי בניה, דרכים, שצ"פ ושב"צ ואיזון הפקעות בין הבעלים . · 1. איחוד וחלוקה לפי הגדרתם בתכנית מתאר מש/8/1/ 1005 . 2. קביעת קווי בנייה . 3.קביעת הוראות בניה . | 458-0899179 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 10.4 | 9.8.2026 |
| תוספת זכויות בנייה למגורים — הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים בתחום רשות עירונית לפי סעיף 62א.(א)(13ב) 3א ,תוספת יח''ד ומספר קומות וקביעת גבהים של הבניין והוספת שטחי שירות ששטחי השירות נועדו לשרת | 458-1521863 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +2 | 0.5 | 26.5.2026 |
| הגדלת זכויות בניה גוש 8660 חלקה 23 מגרש 20 — הגדלת אחוזי הבניה, הגדלת מספר יחידות הדיור, הקטנת קו הבניין האחורי והגדלת מספר הקומות, והכול לצורך מתן פתרון למצוקת הדיור. · 1. קביעת קו בניין אחורי, לפי 6 | 458-1384122 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +2 | 0.5 | 25.2.2026 |
| מתחם 24 זמר — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה למתחם 24 בתוכנית מתאר מש/1005/1/8. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעה/שינוי בקווי בנין לפי סעיף 62א (א) (4). -קביעה/שינוי גודל מגרש מירבי/מזערי לפ | 458-1306711 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 15.5 | 25.2.2026 |
| מתחם 22 זמר — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה למתחם 22 בתוכנית מתאר מש/1005/1/8. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעה/שינוי בקווי בנין לפי סעיף 62א (א) (4). -קביעה/שינוי גודל מגרש מירבי/מזערי לפ | 458-1306695 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 7.9 | 14.12.2025 |
| מתחם 29 זמר — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה למתחם 29 בתוכנית מתאר מש/1005/1/8. · -איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעת הוראות הריסה הפקעה וזיקת הנאה לפי סעיף 62א (א) (19). -הרחבת דרך והארכ | 458-1219146 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +58 | 35.2 | 14.12.2025 |
| מתחם 6 זמר — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה למתחם 6 בתוכנית מתאר מש/1005/1/8. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -הרחבת דרך והארכתה לפי סעיף 62א (א) (2). -הגדלת שטחי ציבור לפי סעיף 62א (א) (3). -קבי | 458-1219260 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 28.6 | 14.12.2025 |
| פיצול דרך- אישור מצב קיים — ביטול חלקי לדרך מאושרת וסימון תוואי חדש ושיפור התנועה וקווי הבניין בהתאם. · 1-ביטול חלקי לדרך מאושרת והוספת תוואי חדש- בהתאם למצב קיים בפועל. 2-איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. | 458-0768168 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 8.4 | 2.5.2023 |
בתהליך תכנון (10)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחם תיירות זמר — תוספת שטח לכתם הפיתוח עבור שימוש מגורים ותיירות על ידי שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעוד מגורים תיירות ודרכים . · 1. הארכת תוואי כביש 31 עד התחברות לכביש שירות של 574 . 2. שינוי יעוד קרקע | 458-1172915 | במילוי תנאים להפקדה · התכנית נדחתה | +65 | 25.9 | 4.10.2026 |
| אחמ הנדסה- גוש 8662 חלקה 58 מגרש 20/4 — הגדלת אחוזי הבניה, הגדלת מספר יחידות הדיור, הקטנת קו הבניין האחורי והגדלת מספר הקומות לצורך מתן פתרון למצוקת הדיור באזור. · 1. קביעת קו בניין אחורי, לפי 62 א,(4 | 458-1489038 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.6 | 4.2.2026 |
| הרחבת אזור תעשיה זמר — הרחבת אזור התעשייה הקיים במועצה המקומית זמר בהתאם לתוכנית המתאר, תוך תוספת שטח למגורים, מסחר ותעסוקה, משרדים, מסחר, תעשיה לרבות הגדרת שימושים. · א. שינוי ייעודי קרקע מתעשיה, שטח | 458-1048016 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +48 | 147.2 | 5.1.2026 |
| מתחם 28 זמר — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה למתחם 28 בתוכנית מתאר מש/1005/1/8. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעת הוראות הריסה הפקעה וזיקת הנאה לפי סעיף 62א (א) (19). -הרחבת דרך והארכתה לפי | 458-1312107 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.7 | 14.10.2024 |
| חלוקה חדשה לחלקה 18(חלק) גוש 8658 זמר — הסדרת חלוקה חדשה בין הבעלים · איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים | 458-1201821 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 20.1 | 3.7.2024 |
| תא שטח 3217- מרגה — חלוקת תא שטח 3217 למגרשי בניה · חלוקת תא שטח 3217 למגרשי בניה | 458-1302280 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4 | 3.7.2024 |
| גמאל עומר -תגבור זכויות בניה והתאמת קווי בניין 8652-20 — תגבור זכויות בניה , התאמת קווי בניין והוספת חזית מסחרית. · 1. הקטנת קווי בניין עפ"י סעיף 62 א 4א 2.הגדלת השטח הכולל המותר לבניה למגורים עפ"י סע | 458-1252121 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 30.5.2024 |
| חלוקה חדשה - מבנן 7 זמר — 1- קיום הוראות התוכנית שחלה במקום על ידי חלוקה חדשה בכלל המבנן 2- מימוש זכויות והנפקת היתרי בניה · 1- חלוקה חדשה לפי סעיף 62א(א)(1) 2- הוספת שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62 | 458-1225762 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 18.8 | 26.5.2024 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה ונייוד שטחים לתיקון מגרש תיסיר גאנם -אבתאן — א.תיקון גבולות מגרש מגורים שקיים על שני יעודים שונים של מגורים שטח לצרכי ציבור. · א.החלפת שטחים באופן שווה. ב.יצירת בסיס חוקי לרישוי מ | 458-0628131 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 31.3.2019 |
| חלוקה חדשה ונייוד שטחים לתיקון מגרש תיסיר גאנם -אבתאן — א.תיקון גבולות מגרש מגורים שקיים על שני יעודים שונים של מגורים שטח לצרכי ציבור. · א.החלפת שטחים באופן שווה. ב.יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנה קיים. | 458-0218750 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 1.2 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (16)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| שכונת אלסורה מתחם 5107 — חלוקת תא שטח 5107 למגרשים - לפי מתאר מש /1-8/ 1005 · - חלוקת תא שטח 5107 בהסכמה למגרשים - לפי מתאר מש /1-8/ 1005 לפי סעיף 62א(א)1 - הסדרת רוחב דרך לפי סעיף 62א(א)2 - קביעת קוי | 458-1212984 | אישור · פרסום אישור | +1,948 | 3.8 | 9.9.2026 |
| זמר מתחם 10 — תכנון מתחם למגורים ושטחי ציבור שכולל שטחים לפי תכנית מתאר מס' מש/8-1/ 1005, ולפי תכנית הצ/ במ/ 8/ 1/ 1002. התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה. · 1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לשטח למגורים | 458-0723833 | אישור · פרסום אישור | +24 | 56,060 | פורסמה ברשומות 16.6.2026 |
| מגרש מס' 2 חלקה 13 גוש 8649 זמר — תכנית לאישור מצב קיים, הכוללת אישור קווי הבניין כמסומן בתשריט, הגדלת תכסית הבניה, תוספת קומה רביעית, ותוספת זכויות כמותיות בסמכות וועדה מקומית. · 1. קביעת קווי הבניין | 458-1363894 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.5 | 2.11.2025 |
| הסדרת חלוקה גוש 8660 חלקה 23 — איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת כל הבעלים, הגדלת אחוזי הבניה, הגדלת מספר יחידות הדיור, הקטנת קו בניין אחורי והגדלת מספר הקומות, במטרה למתן פתרון למצוקת הדיור. · 1. קביעת קו בני | 458-1409606 | אישור · פרסום אישור | +7 | 1.7 | 29.10.2025 |
| חלוקת תא שטח 2168 - מתחם 12 מתאר 1005 — 1. קביעת גבולות תאי שטח שהגדיר מתחם 12 במתאר מש/8-1 /1005 2. חלוקת תא שטח 2168 במתחם 12 מתאר מש/8-1 /1005 3. קביעת מגרשי בניה והוראות בניה לתא שטח 2168 · 1. קבי | 458-0997957 | אישור · פרסום אישור | — | 18.7 | פורסמה ברשומות 18.2.2024 |
| הסדרת בניה קייימת 8656-27 - וליד-זמר — הסדרת בניה קיימת , הקטנת קו בניין צידי מערבי · 1. הקטנת קו בניין צידי מערבי עפ"י 62 א 4א | 458-1031251 | אישור · פרסום הפקדה | — | 0.6 | 31.10.2022 |
| בריכת קקון — יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת בריכת מים חדשה במקום הבריכה הקיימת, הבריכה המוצעת הינה בנפח 50,000 מ"ק כולל מתקנים נלווים הנדרשים לתפעולה. · 1. קביעת שימושים,זכויות, הוראות ומגבלות בניה. 2. | 458-0653006 | אישור · פרסום אישור | — | 35.8 | פורסמה ברשומות 18.7.2021 |
| זמר מתחם 25 — תכנון שכונת מגורים חדשה בהתאם לקבוע למתחם 25 בתכנית המתאר של זמר. · 1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים א', מבני ציבור, דרכים ,שצ"פ. 2. התווית דרכים ושבילים. 3. קביעת שטחים וזכויות בנ | 458-0601872 | אישור · פרסום אישור | +119 | 34.5 | פורסמה ברשומות 6.1.2021 |
| קנטרי קלאב זמר — שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד ספורט ונופש , שצ"פ ודרכים בהתאם לתכנית מתאר מאושרת מש/1-8/ 1005 · 1. שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד ספורט ונופש ולדרך וחניה . 2. קביעת זכויות בניה ומספר קומות | 458-0363911 | אישור · פרסום אישור | — | 10.8 | פורסמה ברשומות 27.10.2020 |
| הקלה בקווי בניין ואחוזי בניה לפי המותר בחוק בחלק מחלקה 32 בגוש 8652 — 1. הקטנת קווי בניה ותוספת בניה לפי המותר בחוק. · - הקטנת בקווי בנין צדדים ואחורי לפי המותר בחוק. -הקטנת קווי בניין צדדיים מ- 3 מ' | 458-0741595 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 3.6.2020 |
| מבנן 17 - סורה סאמי — חלוקת מבנן 17 לפי מתאר מש/ 1-8 / 1005 -איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה . קביעת הוראות בניה , וקביעת זיקת הנאה למעבר · חלוקת מבנן 17 לפי מתאר מש/ 1-8 / 1005 -איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה . ק | 458-0493163 | אישור · בתהליך אישור | +22 | 11.6 | פורסמה ברשומות 22.7.2019 |
| תח"ש 3 - זמר — הקמת תחנת שאיבה לביוב בצד הצפון מערבי לישוב זמר לפי תכנית אב לביוב · א. שינוי ייעוד קרקע חקלאית למתקנים הנדסיים . ב. קביעת הוראות בנייה . | 458-0329599 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 20.9.2018 |
| תח"ש 4 - זמר — הקמת תחנת שאיבה לביוב בצד המערבי לישוב זמר לפי תכנית אב לביוב · א. שינוי ייעוד קרקע חקלאית למתקנים הנדסיים . ב. קביעת הוראות וזכויות בנייה . | 458-0329607 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 5.6.2018 |
| חלוקה בהסכמה בחלקה 1 גוש 8660 אבתאן-זמר — שינוי מיקום שטח ציבורי פתוח ותוספת 3 יח"ד ע"י חלוקה בהסכמה בין הבעלים. · 1. חלוקה בהסכמה ע"פ סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 . 2. שינוי קווי בנין וקביעת קווי בנין חד | 458-0221051 | אישור · התכנית אושרה | +3 | 4 | פורסמה ברשומות 31.5.2018 |
| חלוקה ללא הסכמה לחלקה 26 בגוש 8654 בזמר — חלוקה ללא הסכמת הבעלים לחלקה מס' 26 גוש 8654 באבתאן לפי זכויות הבעלים על הקרקע ולפי חזקה על מנת הסדרת חלוקת הקרקע בין הבעלים הרשומים בקרקע הנכללת בתכנית. . · | 458-0120824 | אישור · התכנית אושרה | — | 25.4 | פורסמה ברשומות 9.11.2017 |
| הקטנת קו בנין אחורי — הקטנת קו בנין אחורי · 1- הקטנת קו בנין אחורי מ 5 מטר ל 3.82 מטר (כמסומן בתשריט). 2- קביעת הוראות בניה. | 458-0164467 | אישור · התכנית אושרה | — | 1 | פורסמה ברשומות 24.5.2016 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בזמר?
בשכבה של מינהל התכנון 10 תכניות בזמר בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ