269 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי באום אל-פחם — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 269 תכניות באום אל-פחם: 31 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 59 בשלבי תכנון אחרים ו-179 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 958 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 14 באוקטובר 2026.
31בהפקדה
59בתהליך תכנון
179אושרו
+958יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (31)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת אחוזי בנייה ותיקון גבול אלביאר — תוספת זכויות בניה · 1. תוספת זכויות עד 50 אחוז במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 2. הגדלת שטחי שרות מתחת לפני הקרקע לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 15 3. תוס | 354-1521970 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.8 | 14.10.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקות 24,20 גוש 20416 באום אל פחם — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים. · 1. חלוקה חדשה ללא הסכמה לפי סעיף 62.א(א) ס.ק. (1). 2. שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית לפי סעיף 62.א(א) | 354-1616135 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 21 | 14.10.2026 |
| הגדלת זכויות בנייה במגרש C420 עין אבראהים — הגדלת זכויות בנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן 5 4.תו | 354-1617984 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +5 | 0.8 | 14.10.2026 |
| מבנה מגורים עומר סובחי — תוספת יחידות דיור ותגבור שטחי בנייה במגרש מאושר · תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13c) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינוי בקווי בניין לפי 62א(א)(4) תוספת יחידו | 354-1547116 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +4 | 1.1 | 8.10.2026 |
| איחוד וחלוקה בשכונת אלפרדוס — איחוד וחלוקה בהסכמה. שינוי חלוקת שטחי הבניה ובהוראות בינוי. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) . -קביעת/שינוי גו | 354-1554450 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 90 | 8.10.2026 |
| תוספת זכויות בנייה תופיק אבו נסים קטאיין אלשומר — תגבור זכויות בניה · 1. תוספת 50 אחוז משטחי הבניה 2. תוספת קומות וגובה מבנה 3.תוספת יחידות 4. תוספת תכסית קרקע 5. שינוי קווי בנין 6. המרת עד 25 אחוז לצ | 354-1530468 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.5 | 4.10.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה ואיחוד וחלוקה בגוש 20354 חלקות 10-12 ו 29 — מטרת התוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, הגדלת אחוזי בנייה ושינוי בהוראות התוכנית . · - איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) 1 - שי | 354-1284843 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 18 | 4.10.2026 |
| שינוי זכויות בנייה בגוש 20342 חלוקה ללא הסכמה חלקה 4 אלמחרקה — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת יחידות ביור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קט | 354-1612233 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 5 | 24.9.2026 |
| שינוי בהוראות התכנית ותגבור זכיות בנייה, גוש 20356, חלקה 38 — שינוי הוראות הבנייה הקבועות בתכנית תמ"ל/1077, לרבות הגדלת זכויות הבנייה · קביעה/שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) שינוי בגוב | 354-1636117 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +6 | 0.9 | 23.9.2026 |
| תוספת זכויות בניה זיאד עיאש — תגבור זכויות בניה · 1. תוספת שטחי בניה עד 50 אחוז לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 2. תוספת גובה וקומות לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 (4א) 3. תוספת תכסית קרקע לפי סעיף 62 א | 354-1530377 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.5 | 23.9.2026 |
| הסדרת קווי בנין ותוספת זכויות משפחת נמר מחאגנה — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים על בסיס הריסה ובניה מחדש · 1. תוספת עד 100 אחוז בשטחי הבניה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13(ב) הריסה ובניה 2. שינוי קוו | 354-1576693 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.3 | 23.9.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקות 38,37,36 גוש 20341-אום אל פחם — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים ויצירת מסגרת תכנונית להכשרת מבהנים קיימים. · 1. חלוקה חדשה ללא הסכמה לפי סעיף 62.א(א) ס.ק. (1). 2. ש | 354-1520238 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1.7 | 22.9.2026 |
| הגדלת זכויות במגרש 21 עין אבראהים — הגדלת זכויות בנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן 5 4.תוספת יחיד | 354-1585405 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +4 | 0.9 | 10.9.2026 |
| איחוד וחלוקה , חלקה:9,10 . גוש : 20423 , סויסה — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . · 1. איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א(א) ס.ק 1 . 2. שינוי קווי בניין , לפי סעיף 62א(א) ס.ק 4 . 3. קביעת או שינוי של גודל מגרש | 354-1571678 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 38.3 | 3.9.2026 |
| תגבור זכויות בנייה בחלקה 59 שכונת אלד'הר — תגבור זכויות הבנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן 5 4.תו | 354-1603695 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +6 | 0.6 | 18.8.2026 |
| תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 20452 חלקה 26 — הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים והוספת יחדת דיור. · -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעיף 62א (א)סעיף קטן (15). -קביעה/שינוי בקווי בנין | 354-1602945 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1 | 28.7.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה מגרש 498 עין אבראהים — הגדלת זכויות בנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן 5 4.תוספת | 354-1592658 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +4 | 0.7 | 28.7.2026 |
| ריארגון ועיבוי שטחים מתחם אלבאטן — ראיארגון מתחם אלבאטן ועיובי זכויות בהתאם לחוק ההסדרים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 1 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 8 3. תוספת ש | 354-1414648 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 79.4 | 28.7.2026 |
| ריתכנון חלקות 45,46 מתחם השוק אום אלפחם — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף מס' 62 א(א) 1 · 1- תוספת יח"ד לפי סעיף 62 א (8) 2- שינוי בגודל מגרשים לפי סעיף 62 א (א) (7) 3- שינוי בהוראות בינוי לפי | 354-1441336 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 33.5 | 6.7.2026 |
| איחוד וחלוקה ללא הסכמה לחלקה 43 גוש 20411 באום אלפחם — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים והרחבת דרך. · חלוק חדשה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)ס.ק(1). הרחבת דרך לפי סעיף 62א(א)ס.ק.(2 | 354-0687715 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 3.7 | 9.6.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה מרואן אגבאריה — תוספת אחוזי בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת 50 אחוז לפי סעיף 62 א (א) (13ב) תוספת יחידות לפי סעיף 62 א (א) 8 תוספת קומות וגובה לפי סעיף 62 א (א) 4 (4א) שינוי תכסית קר | 354-1538081 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.6 | 5.5.2026 |
| עדכון תווי דרך משולבת — ניוד מקום הדרך במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים · הגדלת אחוזי בניה לפי סעיף 62א(א)13ב שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א(א)4 שינוי גובה מבנה ומספר קומות לפי סעיף 62א(א)4א הגדלת | 354-1335694 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 12.2 | 9.4.2026 |
| חלקה 37 , גוש 20406 — - איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת אחוז בניה לפי חוק ההסדרים . · א- חלוקה חדשה לחלקה 37 גוש 20406 .62א(א) ס.ק 1 . ב- הגדלת יח"ד .לפי סעיף 62א(א) ס.ק 8 ג- הוספת שטחי שירות תת | 354-1409549 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +10 | 4 | 22.12.2025 |
| תוספת אחוזי בנייה ואיל מחמיד — תוספת אחוזי בנייה · 1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 2. תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 3. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62א (א) (8) 4. הגדלת תכסית קרקע לפי | 354-1467919 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1 | 9.11.2025 |
| תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים קטאין אלשומר — תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. שינוי קווי בניין 62א (א) (4) 3. שינוי גובה ותוספת קומות 62א (א) (4א | 354-1370220 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 1.1 | 16.9.2025 |
| הוספת שטחי בניה ושינוי בקוי בניין בחלקה 56 גוש 20411 באום אל פחם — תגבור זכויות בניה בהתאם לחוק ההסדרים לצורך ניצול מיטבי של חטיבת קרקע ביעוד מיגורים · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש ה | 354-1378306 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.6 | 19.8.2025 |
| תגבור זכויות כיכר אלעיון — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · תוספת 80 אחוז בשטחי הבניה הכוללים המותרים במגרש פנוי לפי סעיף 62 א (א) (13ב) תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 תוספת קומות וגובה מבנה | 354-1323351 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 15.6 | 21.5.2025 |
| חלוקה חדשה לחלקות 19+20 בגוש 20310 באום אל פחם — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים . · א. איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים . | 354-0728063 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 7.6 | 5.3.2024 |
| הסטת תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה אלביאר — איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסטת תוואי דרך · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62א(א)(1) 2. הרחבת דרך והארכתה לפי סעיף 62א(א)(2) 3. קביעת קו בנין לפי סעיף 62א( | 354-1167535 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 11.5 | 25.6.2023 |
| איחוד וחלוקה חדשה למתחם B בתכנית ענ/340 — 1. הסדרת החזקה על הקרקע ואיחוד וחלוקה חדשה בין הבעלים . 2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית להפקת היתרים ורישוי מבנים קיימים. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . 2. | 354-0591982 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 44.6 | 31.8.2021 |
| חלוקה ללא הסכמת הבעלים לחלקה 6 בגוש 20415 — הסדרת החלוקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים . · 1- חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים בגוש 20415 חלקה 6. 2- תוספת השטח הכולל המותר לבנייה בשיעור %20 לתא שטח | 354-0683698 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 7.9 | 10.11.2019 |
בתהליך תכנון (59)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת אחוזי בנין בגוש 20452 חלקות 73,74 — הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים והוספת 2 יחדות דיור לכל מגרש. · -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) . -קביעת/שינוי גובה הבניה, לפי סע | 354-1649581 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.8 | 7.10.2026 |
| שינוי חלקי לתבע מס' 354-0400820 תאי שטח 1001-1003 א.א.פחם — תוספת זכויות בניה יעודים ושימושים. שינוי גאומטרי למגרש המאפשר הרחבת המגרש וקיצורו, ללא שינוי. יצירת שטח שצ"פ באזור הצפוני של התכנית לפיתוח ש | 354-1515873 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 19.8 | 4.10.2026 |
| תגבור זכויות בניה בחלקה 28 בגוש 20414 באום אל פחם — - תגבור זכויות ושינוי ייעוד ממגורים א' למגורים ומסחר · - קביעה/שינוי בקווי בניין - קביעה/שינוי גובה הבנייה - שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטו | 354-1511526 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.2 | 24.9.2026 |
| מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארה — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מסדרון קווי מתח עליון, תחנת משנה ודרך גישה. · א. שינוי ייעוד מיער לשטח למתקנים הנדסיים, מגבלות בניה ופיתוח ודרך מוצעת. ב. ייע | תתל/ 128 | הגשת הערות והשגות · פרסום הפקדה | — | 958.3 | 24.9.2026 |
| מבנה מסחר ומשרדים בשכונת עקאדה — הגדלת אחוזי בנייה ושינוי יעוד ושימושים · איחוד וחלוקה הגדלת זכויות בנייה תוספת מס קומות שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה תוספת מספר יחידות דיור שינוי גובה מבנה תוספת שט | 354-1577378 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3.9 | 23.9.2026 |
| השלמת תכנון חלקות 44, 1בגוש 20430 צפון שכונת אלדהר — שינוי יעוד מחקלאי למגורים · 1. שינוי יעוד מחקלאי למגורים 2. קביעת הנחיות לפיתוח ובניה | 354-1589514 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +512 | 102.1 | 23.9.2026 |
| תוספת זכויות בניה במגרש 100 חוסאם ג'בארין — תגבור אחוזי בניה · 1. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 2. תוספת קומות וגובה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן ( 4א) 3. הוספת תכלית מסחר ותיירות בשטח | 354-1649748 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.6 | 22.9.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים גוש 20414 חלקה 22 — תוספת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 3. תוספת יח"ד לפי סעיף 62א | 354-1651603 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.8 | 21.9.2026 |
| תגבור אחוז בניה מגדלי אלמדינה אום אלפחם — עיבוי ותגבור זכויות בניה · 1. תוספת זכויות ושטחי בניה 2. תוספת יחידות דיור 3. תוספת קומות | 354-1516509 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +27 | 2.9 | 17.9.2026 |
| הגדלת אחוזי בניה חלקה 13 גוש 20450 אום אלפחם — תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים. · 1. תוספת 50% בשטחי הבניה במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א)13(ב). 2. תוספת יח"ד מ 5 במגרש ל 6 יח"ד לפי סעיף 62 א (א) 8. 3. תוספ | 354-1582279 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 0.8 | 16.9.2026 |
| תוכנית גבעת אל-קאסם — חלוקה בין הבעלים לפי רישום בטאבו ,תוספת יחידות דיור , הגדלת זכויות בנייה בעוד 50 אחוז, שינוי תכסית קרקע ושינוי בקווי בניין · איחוד וחלוקה של המגרשים לפי סעיף 62א(א)1 קביעת או שינ | 354-1498864 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 83.1 | 8.9.2026 |
| עיבוי זכויות מגרש 513 עין אבראהים — הגדלת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קט | 354-1626290 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.5 | 8.9.2026 |
| חלוקה חדשה לתאי שטח 29,28,27,26 בחלקה מס' 9 גוש 20315 — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה בהתאם לחזקה בפועל. · חלוקה חדשה ללא הסכמה לפי סעיף 62.א(א) ס.ק. (1) הרחבת דרך בתוואי המאושר לפי סעיף 62.א(א) ס. | 354-1612027 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7 | 7.9.2026 |
| תוכנית טהה אבו טהה — הגדלת אחוזי בנייה ,הגדלת מספר יח"ד ותוספת שימושים למבנה קיים · תוספת שימושים לפי 62א(א)(11) תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13ב) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינוי | 354-1612548 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.6 | 7.9.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקה 75 גוש 20417 באום אל פחם — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים · חלוקה חדשה ללא הסכמה לפי סעיף 62 .א(א) ס.ק. (1). | 354-1637503 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.5 | 7.9.2026 |
| עיבוי זכויות בחלקה 38 אלרובזה — הגדלת זכויות בנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן 5 4.תוספת יחידות ד | 354-1642677 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.5 | 7.9.2026 |
| שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה בחלקה 251 גוש 20340 באום אל פחם — שינוי יעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה לצורך יצירת מסגרת תכנונית חוקית להקמת מבנה מעורב שימושים · 1. שינוי יעוד ממגורים א' למגורים מע | 354-1463686 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +1 | 0.8 | 7.9.2026 |
| תגבור זכויות נסים אגבאריה - גוש : 20315 / חלקה :5 — זכויות בניה לפי הסעיפים בסעיף 62א(א) , ולפי חוק ההיסדירים סעיף 13ב . למתן מענה לדרישות התושבים באום אל פחם . במגרש, 537 שכ' עין אבראהים- אום אל פחם | 354-1592203 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.5 | 6.9.2026 |
| תגבור זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים קאסם מחמיד — שינוי מיקום תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. שינוי קו בניין לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 3. שינ | 354-1631712 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 3.9.2026 |
| תגבור זכויות הבניה בחלקה מס' 18 גוש 20324 -אום אל פחם — תגבור זכויות הבניה במטרה ליצירת מסגרת תכנונית חוקית להכשרת מבנה מגורים קיים · - תגבור זכויות בניה בחלקה. - שינוי בקווי הבניין . - תוספת יח"ד . - | 354-1624303 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 2.9.2026 |
| שינוי יעוד ותגבור זכויות בניה בחלקה 74 גוש 20412 באום אל פחם — שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים משולב במסחר ויצירת מסגרת תכנונית חוקית להכשרת מבנה משולב קיים · שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ומסחר. תגבור | 354-1398353 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · פרסום הפקדה | +2 | 1.1 | 26.8.2026 |
| תגבור זכויות בניה בתא שטח 102 חלקה 56 גוש 20413 - אום אל פחם — שינוי יעוד למגורים ג' ותגבור זכויות בניה לצורך יצירת מסגרת תכנונית חוקית להכשרת מבני מגורים קיימם. · 1. שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ג' | 354-1366822 | בהליך אישור · בתהליך אישור | +15 | 1,218 | 13.8.2026 |
| רה ארגון מתחם המסגד שכונת אלשרפה אום אלפחם — ריארגון שטחי ציבור ומערך דרכים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה 2. שינוי קווי בנין 3. הרחבת דרך 4. תוספת זכויות בניה ביעוד מגורים 5. תוספת זכויות ביעוד ציבורי 6 | 354-1636018 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 16.2 | 12.8.2026 |
| איחוד וחלוקה מוחמד בויראת — התאמת מיקום תוואי דרך בהתאם לקיים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת אחוזי בניה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 3. שינוי קויי בניין לפי סעיף | 354-1630490 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 5.2 | 10.8.2026 |
| פיתוח והסדרה לחלקה 32 גוש 20312 באום אל פחם — פיתוח והסדרת שכונת מגורים קיימת בחלקה 32 גוש 20312 באום אל פחם · שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ,דרכים ושטחים ציבוריים. חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים . קביע | 354-1473669 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +213 | 34.2 | 3.8.2026 |
| שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה גוש 20449 חלק מחלקה 2 אום אל פחם — שינוי יעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה · 1- שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה 2- הקטנת קווי בניין 4- שינוי בהוראות תכנית 4-= תוספת שימ | 354-1572098 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.7 | 2.8.2026 |
| מגורים בני חאלד שורבגי — תוספת זכויות בניה לפי הסעיפים בסעיף 62א(א) , ולפי חוק ההיסדירים סעיף 13ב . למתן מענה לדרישות התושבים באום אל פחם . במגרש, 617 שכ' אלדהיר רחוב אטייב סאלח 2 - אום אל פחם · א- קב | 354-1552298 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.8 | 15.7.2026 |
| תגבור זכויות וניוד שטחים בגוש 12155 חלקה 18 בין חקלאי למגורים — - יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים . - הגדלת אחוזי בניה בשיעור של 50% בהתאם לחוק ההסדרים. · - יצירת בסיס חוקי למבנים קיימים | 354-1581784 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.9 | 15.7.2026 |
| איחוד וחלוקה עבד נאסר — ריארגון שטחים ותוספת זכויות · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13ב) 3. שינוי הוראות בינוי ותכסית קרקע לפי | 354-1613215 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.8 | 12.7.2026 |
| תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים מחאמיד סוהיל — תוספת ועיבוי זכויות · תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 חלוקה לשני מגרשים בהסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 שינוי תכסית קרקע והוראות בינוי לפ | 354-1606284 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.6 | 5.7.2026 |
| מגורים וחזית מסחרית במגרש 48/1, אום אל-פחם — תגבור זכויות בניה למגורים לבניה רוויה. · 1. שינוי יעוד מסחר ומגורים א' למגורים ד'. 2. קביעת הוראות בניה- זכויות בניה, גובה, מרווחי בניה וכו'. 3. קביעת הנחי | 354-0853325 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +93 | 4.4 | 22.6.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה חליל גברין — תוספת אחוזי בניה ויחידות דיור · 1. תוספת 50 אחוז בשטחי הבניה לפי סעיף 62 א (א) (13ב) 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א)8 3. תוספת שטחי שרות מתחת לפני הקרקע לפי סעיף | 354-1595172 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.8 | 14.6.2026 |
| הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בחלקה מס' 161 גוש 20452 -אום אל פחם — תגבור זכויות הבניה ותוספת יח"ד . · 1. תגבור זכויות בניה בחלקה. 2. שינוי בקווי הבניין . 3. קביעת הוראות בניה חדשות. | 354-1546217 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +3 | 0.9 | 11.6.2026 |
| תגבור זכויות הבניה בשכונת עין אבראהים -א.א.פחם — תגבור זכויות בניה ושינוי יעוד למגורים ב' לצורך יצירת מסגרת תכנונית להקמת ורישוי מבני מגורים. · 1. שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ב' . 2. תגבור זכויות הב | 354-1537232 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +11 | 5.3 | 1.6.2026 |
| התאמת דרך משולבת 10 למצב מאושר ובנוי גוש 20353 — התאמת מיקום הדרך המשולבת לבינוי הקיים · 1. ניוד שטחים לפי סעיף 62א(א)(2) הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף, למעט דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית (בפ | 354-1576594 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 5,177.7 | 19.5.2026 |
| איחוד וחלוקה אלדהר מגרשי מגורים ושטח ציבורי — איחוד וחלוקה של מגרשים · 1. איחוד וחלוקה של מגרשים לפי סעיף 62 א א ס.ק 1 2. תוספת זכויות בניה עד 80 אחוז במגרשים פנויים לפי סעיף 62 א א ס.ק (13ב) 3. תוספת | 354-1588474 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 6.4 | 19.5.2026 |
| תוספת אחוזי בניה אחמד יוסף — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 2. שינוי קוו בנין לפי סעיף 62 א (א) 4 3. שינוי תכסית קרקע לפי סעיף 62 א (א) 5 4. שינוי גובה ומ | 354-1591098 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 520 | 19.5.2026 |
| דרך אבן חלדון - אלמידאן אום אל פחם — הסדרת המצב בדרך מס' 1 מאושר לפי תכנית ענ/340 , על ידי צמצום רוחב הדרך והתאמה למצב הקיים בשטח . · - שינוי יעוד מדרך למגורים . - שינוי יעוד מדרך לחניה ציבורית . | 354-1446475 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 5,397 | 17.5.2026 |
| שינוי בהוראות תוכנית והגדלת אחוזי בנייה בגוש 20414 חלקה 28 — שינוי בהוראות התוכנית והגדלת אחוזי בנייה . · - קביעת הוראות בניה . - הקטנת קווי בניין בהתאם לתשריט . - הגדלת אחוזי בניה . - הגדלת תכסית הבנ | 354-1392109 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +4 | 1.1 | 10.5.2026 |
| תיקון מערך דרכים ושינוי קרקע חקלאית למגורים בגוש 20416 חלקה 25 — ניוד מערך דרכים ושטחי ציבור והתאמתם לטופוגרפיה ולמצב הקיים ושינוי ייעוד חלק מחלקה 25 הכלול בתוך הקו הכחול מאזור חקלאי לאזור מגורים . · | 354-1379056 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +12 | 11.1 | 19.4.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקה 35 בגוש 20419 - אום אלפחם — חלוקה חדשה ופרוק שותפות · חלוקה חדשה לפי סעיף 62א(א) ס.ק 1 (ללא הסכמת כל הבעלים) | 354-0659805 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 30.7 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לחלקה 5 בגוש 20416 מאדמות א.א.פחם — הסדרת חלוקת הקרקע בין הבעלים הרשומים · חלוקה חדשה לחלקה מס' 5 בגוש 20415 ללא הסכמת הבעלים | 354-0528513 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 20.3 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה לחלקות 19+20 בגוש 20310 — א איחוד וחלוקה מחדש לחלקות . · א. איחוד וחלוקה מחדש לחלקות . | 354-0580118 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.6 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה לחלקה 5 גוש 20311-אלדהר אום אל פחם — - הסדרת החזקה והחלוקה בין הבעלים - יצירת מסגרת תכנונית חוקית להקמת מבנה . · -חלוקה חדשה בהסכמת הבעלים -שינוי בקווי בניין -שינוי בהוראות בדבר בינוי - הגד | 354-0392795 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 8.3 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה בהסכמה לחלקות 113,114 בגש 20447 — -הסדרת האיחוד בשתי החלקות - יצירת מסגרת תכנונית חוקית לבניה - הגדלת השטח המותר לבנייה ב 20% - הוספת שטחי שירות תת קרקעיים לצורך חנייה . · - חלוקה בהסכמת הב | 354-0486910 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.3 | 23.3.2022 |
| חלוקה ללא הסכמה לחלק מחלקה 1 בגוש 12155 באלביאר — - הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה - יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים . · - שינוי בקווי בניין - תכנית חלוקה ללא הסכמת הבעלים - יצירת בסיס | 354-0862268 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 14.8 | 31.3.2021 |
| הוספת זכיות בניה ושימוש במגרש 5/1 לחלקה 5 בגוש 20413 באום אלפחם — הוספת זכיות בניה ושימושים. · שינוי יעוד למשרדים,מלונאות,חזית מסחרית עפ"י סעיף 62א (א) (11). הגדלת השטח הכולל לבניה ברשות עירונית עפ"י | 354-0897009 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +6 | 2.5 | 31.3.2021 |
| איחוד וחלוקה והעתקת שטח ציבורי ואדי מלחם -אום אלפחם — החלפת מיקום מגרש ציבורי במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1 · שינוי מיקום דרך ושטח ציבורי ללא שינוי בשטח הכולל של כל | 354-0935353 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4.8 | 31.3.2021 |
| הוספת שימושים משרדים ומסחר במגרש 107 שכונת קטאין אלשומר — הוספת שימושים משרדים ומסחר לפי תיקון 101 · 1.הוספת שימושים משרדים ומסחר והמרת שטח של 120מ"ר ממגורים למשרדים ומסחר לפי סעיף קטן 11 2.תוספת 20 א | 354-0817304 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 1.6.2020 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לחלקה 4 בגוש 20416 מאדמות א.א.פחם — הסדרת חלוקת הקרקע בין הבעלים הרשומים בחלקה · חלוקה ללא הסכמה בין הבעלים | 354-0572321 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 87.7 | 21.7.2019 |
| שטח למתקנים הנדסיים ותעשייה באום אל פחם — א. שינוי הבינוי של שטח המיועד ל"מתקנים הנדסיים" בתכנית המאושרת ענ\525 במטרה לשדרגו. · 1. שינוי הוראות בדבר בינוי, לעומת נספח הבינוי המחייב בתכנית ענ\525 עפ"י | 354-0267013 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 23.4 | 5.5.2019 |
| מתחם G בשכונת אלאקואס — 1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה בין הבעלים . 2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית להפקת היתרים ורישוי מבנים קיימים. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . 2. שינוי בקווי בניין . 3. ש | 354-0700468 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 44.9 | 31.3.2019 |
| כיכר אלעיון באום אלפחם — הסדרת כיכר אלעיון . חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א) 1 . · חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א) 1 . | 354-0653576 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 15.7 | 31.3.2019 |
| מתחם מסחר G בשכונת עין אלנבי באום אל פחם — 1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה בין הבעלים . 2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית להפקת היתרים ורישוי מבנים קיימים. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . 2. שינוי | 354-0525873 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 53.4 | 31.3.2019 |
| איחוד וחלוקה לשטח מסחרי — 1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. ניוד שטחים מסחר ושצ"פ . 3. קביעת הוראות בניה ופיתוח בתחום התכנית . · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים . 2. שינוי בקווי בניין . 3. שינוי בהוראות | 354-0604504 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.7 | 31.3.2019 |
| שינוי קווי בניין לפי קיים — פירוק מתחם F איחוד וחלוקה והתאמת קווי בניין וזכויות בניה לפי קיים בתא שטח 100 · 1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) 4 2. הגדלת תכסית קרקע במגרשים 100 לפי סעיף 62א (א) 9 3. | 354-0568394 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.5 | 31.3.2019 |
| איחוד וחלוקה לחלקות 45,39 בגוש 20408 שכ' אבו לאחם - אום אלפחם — 1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה בין הבעלים. 2. יצירת מסגרת חוקית לרישוי מבנים קיימים. · 1. אחוד וחוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א( | 354-0487009 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +4 | 10.4 | 31.3.2019 |
| חלוקה חדשה לחלקה 2 בגוש 20308 באום אל פחם — - הסדרת החזקה והחלוקה בין הבעלים - יצירת מסגרת תכנונית חוקית למבנים . · -חלוקה בהסכמת הבעלים -שינוי בקווי בניין -שינוי בגודל מגרש מינימלי -שינוי בהוראות בדב | 354-0378893 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 46.1 | 4.12.2018 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה בגוש 20305 חלקה 12 — הסדרת החלוקה והחזקה בין הבעלים . · חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א) 1 . | 354-0114637 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 36.3 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (179)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מבנה עאטף מוסבאח — תוספת יחידות דיור ותגבור שטחי בנייה במגרש מאושר ובנוי · תוספת שימושים לפי 62א(א)(11) תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13ב) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינוי בקווי בנ | 354-1549484 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 12.10.2026 |
| איחוד וחלוקה תמל 1030 — מדובר בתוכנית מפורטת שמטרתה לייצור חיבור בין הצד העליון לשכונה לבין הצד התחתון שמאפשר גישה וניגשות למוסדות חינוך וגם עקב הקושי ליישם את זכויות הבניה בשטח התלול, ע"י ניוד בין שצ | 354-1532555 | אישור · פרסום אישור | — | 29.8 | פורסמה ברשומות 12.10.2026 |
| עיבוי זכויות בחלקה 29 גוש 20353 — תגבור זכויות בנייה · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 16 2 א (תיקון מס 160) 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , סעיף קטן | 354-1577394 | אישור · פרסום אישור | +44 | 7.2 | פורסמה ברשומות 12.10.2026 |
| תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם — הכנת תכנית מתאר כוללנית לכל תחום השיפוט של העיר אום אלפחם, היוצרת בסיס לפיתוח עיר בת כ- 80,000 תושבים, לקראת שנת 2030 והמספקת שירותים ברמה גבוהה לתושביה ולתושבי הסביבה, | 354-0247221 | אישור · פרסום אישור | — | 26,380 | פורסמה ברשומות 11.10.2026 |
| תוספת זכויות בניה חלקה 86 עקאדה — עיבוי זכויות ויחידות דיור · 1. תוספת עד 80 בשטחי הבניה המותרים לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 (ב) 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 3.תוספת קומות וגובה | 354-1408939 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 14.9.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה דוקטור לואי מחמיד — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1 תוספת זכויות בניה במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13ב) 1. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 3. תוספת גוב | 354-1550722 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 14.9.2026 |
| תיקון גבולות תאי שטח בהתאם לגבול חלקות רשומות והסדרה תכנונית — יצירת חלוקה תכנונית/קניינית חדשה, ברורה וישימה, המותאמת לגבולות החלקות הרשומות ולזכויות הבעלות הקיימות איחוד וחלוקה ללא הסכמה הסדרה תכנונ | 354-1558881 | אישור · פרסום אישור | — | 5.8 | פורסמה ברשומות 14.9.2026 |
| תוספת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין בגוש 20324 חלקה 25 — - הגדלת אחוזי בניה בשיעור של 50%. · - קביעה/שינוי בקווי בניין, לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4). - קביעה/שינוי גובה הבנייה, לפי סעיף 62א (א) (4א). | 354-1457969 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 14.9.2026 |
| חלוקה חדשה ותגבור זכיות בנייה ואיחוד וחלוקה בגוש 20357 חלקה 7 — חלוקה חדשה ותגבור זכיות ושטחי בנייה בחלקה 7 מגוש 20357 קביעת הוראות והנחיות בנייה בתאי שטח בייעודי מגורים · איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלי | 354-1574615 | אישור · פרסום אישור | +7 | 2.3 | פורסמה ברשומות 8.9.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה במגרש 36 שיכון מערבי — הגדלת אחוזי בנייה ומספר קומות · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן | 354-1572676 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.3 | פורסמה ברשומות 17.8.2026 |
| תוספת זכויות בניה מוסעב גלבוני אלאקוואס — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 13 ב 2. שינוי קוו בנין לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 4 3. שינוי תכסית קרקע לפי סעיף | 354-1516558 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 17.8.2026 |
| תוספת זכויות דר כאלד מחאמיד — תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת זכויות בניה עד 80 אחוז לפי חוק ההסדרים לפי סעיף 62 א (א9 (13ב) 2. שינוי קווי בנין לפי חוק ההסדרים לפי סעיף 62 א (א) 4 3. תוספת יחי | 354-1547371 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | פורסמה ברשומות 17.8.2026 |
| תוכנית אבראהים חלוק — הגדלת אחוזי בנייה ,הגדלת מספר יח"ד ותוספת שימושים למבנה קיים · תוספת שימושים לפי 62א(א)(11) תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13ב) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינו | 354-1519545 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 17.8.2026 |
| תופיק עבד אלג'ואד — תוספת יחידות דיור ותגבור שטחי בנייה במגרש מאושר ובנוי · תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13ב) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינוי בקווי בניין לפי 62א(א)(4) תוספת יחיד | 354-1532191 | אישור · פרסום אישור | — | 6.2 | פורסמה ברשומות 17.8.2026 |
| תיקון תוואי דרך כמאל אבו חוויש — איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי תוואי דרך · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים לפי סעיף 62 א (א) ס.ק 1 2. שינוי קווי בניין 62 א (א) ס.ק 4 3. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) ס | 354-1517432 | אישור · פרסום אישור | — | 3.3 | פורסמה ברשומות 6.8.2026 |
| תוספת זכויות רשיד מחאמיד — תגבור זכויות בניה במגרש בנוי · 1. תוספת 50 אחוז בשטח הכולל לפי סעיף 62 א (א) ס.ק. (13ב) 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) ס.ק. 8 3. שינוי קו בניין לפי סעיף 62 א (א) ס.ק | 354-1516541 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 6.8.2026 |
| הגדלת שטחי בניה לפי חוק הסדרים גוש 20345 חלקה 3 — הגדלת אחוזי בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת 80 אחוז בחלקה 132 וחלקה 1 ,חלקה פנויה חלקה פנויה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2.תוספת 50 אחוז בחלקה 3 חלקה בנויה | 354-1299635 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | 4.8.2026 |
| חלוקה חלקית במתחם F אום אלפחם — פירוק מתחם F והתאמת קווי בניין וזכויות בנייה לפי קיים · 1. שינוי קווי בניין 2. תוספת עד 20 אחוז ביעוד מגורים א' 3.טיחוד וחלוקה ללא הסכמה 4.שינוי בהוראות בדבר בינוי 5.שי | 354-0667444 | אישור · פרסום אישור | — | 51.8 | פורסמה ברשומות 21.7.2026 |
| תוספת זכויות ויחידות דיור קטאין שומר מוחמד בסאם — תוספת אחוזי בנייה · 1. תוספת אחוזי הנייה לפי סעיף 62א (א)(13ב) 2. שינוי גובה בניין ותוספת קומות לפי סעיף 62א (א)(4א) 3. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62א | 354-1508464 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 21.7.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה בגוש 20447 חלקה 56 — הגדלת אחוזי בנייה בשיעור של 50% לפי חוק ההסדרים · - הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים בתחום רשות עירונית 50% לפי סעיף 62א.(א)(13ב) . - הוספת שימושים למטרת מש | 354-1471473 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | פורסמה ברשומות 9.7.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה במגרש 32 שיכון מערבי-מחאג'נה — הגדלת אחוזי בנייה ומספר קומות · 1.תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א, סעיף קטן 13 ב 2.תוספת קומות לפי סעיף 62 א ,סעיף קטן 4א 3.הגדלת תכסית לפי סעיף 62 א , | 354-1549815 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.4 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה עלואן אגבאריה — תגבור זכויות בניה · תוספת 50 אחוז לפי סעיף 62 א (א) 13(ב) תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 תוספת תכסית קרקע לפי סעיף 62 א (א)5 תוספת גובה וקומות לפי סעיף 62 א (א | 354-1538115 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים אבו חביב אום אלפחם — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת 50 אחוז במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 2. תוספת קומות וגובה מבנה לפי סעיף 62 א (א) סעיף | 354-1525443 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| תוספת אחוזי בניה מוחמד חוסין עין אבבראהים — תוספת אחוזי בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת שטחי בניה במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 13 ב 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 8 3. שינוי קווי ב | 354-1514736 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| תוספת זכויות בנייה בגוש 20315 חלקה 5 — הגדלת אחוזי בנייה בשיעור של 50% לפי חוק ההסדרים · - הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים בתחום רשות עירונית 50% לפי סעיף 62א.(א)(13ב) . - שינוי בגובה מבנה לפי ס | 354-1463785 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.6 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| מבנה מגורים אחים אמין — הגדלת אחוזי בנייה ,הגדלת מספר יח"ד ותוספת שימושים למבנה קיים · הגדלת מס' יח"ד תוספת אחוז בנייה תוספת שימושים שינוי בקו בניין שינוי בגובה הבניין ומספר קומות שינוי בהוראות בינוי | 354-1323096 | אישור · פרסום אישור | +9 | 0.9 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| איחוד וחלוקה וריארגון מערך דרכים רובזה — ריארגון מערך דרכים וניוד שטחי ציבור במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמה · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. הארכת דרך לפי סעיף 62 א (א | 354-1193309 | אישור · פרסום אישור | — | 3.9 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 1 בגוש 12155 ו- חלקה 27 בגוש 20334 — - איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. · - איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א(א)1 - שינוי בגודל מגרש מינימלי לפי סעיף 62 א(א)7 - קביעה/שינוי | 354-1248913 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | 22.6.2026 |
| אזור תעשיה אום אל פחם ,תא שטח 1004 שינוי חלקי לתכנית 354-0400820 — תוספת זכויות בניה יעודים ושימושים. · 1.תוספת זכויות בניה לשטחים עיקריים ושטחי שירות . 2.שינוי בשימושי קרקע . 3.שינוי הוראות בניה . | 354-1279330 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.9 | פורסמה ברשומות 4.6.2026 |
| תוספת שטחי בניה משפחת שרקאוי אלדהר — תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת 50 אחוז במגרש בנוי לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 2. הגדלת תכסית קרקע לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 5 3. תוספת קומה וגובה לפי | 354-1524446 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 3.6.2026 |
| ניוד בין שטחי מגורים לבין שטחי ציבור פתוח בגוש 20340 חלקה 32 — ניוד שטחים במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמה . · 1. איחוד וחלוקה לפי סעיף 62 א (א) (1) 2. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62 א (א) (4) 3. שינוי תכס | 354-1475557 | אישור · פרסום אישור | — | 16 | פורסמה ברשומות 3.6.2026 |
| תגבור זכויות בניה במגרש 421 חלקה 4 גוש 20315 -א.א.פחם — תגבור זכויות בניה ,תוספת יח"ד לצורך יצירת מסגרת תכנונית לבניה מעל מבנה קיים . · - תגבור זכויות בניה . - תוספת יחידות דיור - שינויי בקווי בניין, | 354-1375815 | אישור · התכנית אושרה | +4 | 0.5 | פורסמה ברשומות 26.5.2026 |
| שינוי לחלק המזרחי של תכנית ענ/240 - שכונת עקאדה - אום אל פחם — תוספת מגרשי מגורים לשכונת עקאדה כמענה לצורך עירוני . · 1.שינוי ייעוד ממבנים ומוסדות ציבור למגורים ג' וקביעת זכויות והוראות הבניה למגרשים. | 354-1165554 | אישור · התכנית אושרה | +154 | 27.6 | פורסמה ברשומות 11.5.2026 |
| שכונת דאר אלרושדי באום אל פחם — - שינוי יעוד הקרקע מחקלאית לשטחים ציבורים , מגורים , מסחר ותעסוקה ודרכים . - יצירת בסיס חוקי למבנים קיימים בשטח והסדרת החלוקה בין הבעלים . · - חלוקה חדשה בהסכמה. - הקצא | 354-1070093 | אישור · התכנית אושרה | +225 | 45.1 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| תוספת אחוזי בניה סודקי אגבאריה — תוספת זכויות בניה · 1. תוספת 50 אחוז לפי חוק ההסדרים סעיף 62 א (א) סעיף קטן 13 ב 2. שינוי קווי בניין סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 3. תוספת קומות וגובה מבנה סעיף 62 א (א) ס | 354-1524461 | אישור · פרסום אישור | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| תוספת זכויות בנייה בגוש 20449 חלקה 77 שכונת אל דהר " אום אל פחם " — הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש תוספת זכויות לפי חוק ההסרדים לפי סעיף 62 א(א)13 ב · 1- הגדלת אחוזי בנייה בשיעור של 100% לפי סעיף 62 א | 354-1514710 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| איחוד וחלוקה בחלקה 5 גוש 20311 בשכונת אלדהר — איחוד וחלוקה ותוספת אחוזי בנין. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעיף 62א (א)סעיף קטן (15). -קביעה/שינוי בקווי בנין | 354-1511906 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| איחוד וחלוקה חלקה 50 גוש 20405 אום אל פחם — -חלוקה ללא הסכמה ,תוספת זכויות , הסדרת המצב הקיים בחלקה , למתן מענה לדרישות התושבים בחלקה 50 גוש 20405 באום אל פחם . · א- קביעת זכויות בנייה, שימושים, הנחיו | 354-1484138 | אישור · פרסום אישור | +10 | 1.7 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| הגברת אחוזי בנייה לחלקה 60 גוש 20411 " אום אל פחם " — הגדלת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים בשיעור של 50% ותוספת יח"ד · 2.הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתוכנית שאישרה הוועדה ה | 354-1511369 | אישור · פרסום אישור | — | 1.7 | פורסמה ברשומות 6.5.2026 |
| מבנה מגורים מוסטפא ג'בארין — תוספת זכויות ותגבור שטחי בנייה בשני מגרשים מאושרים · תוספת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 62א(א)(13ב) שינוי הוראות בדבר בינוי לפי 62א(א)(5) שינוי בקווי בניין לפי 62א(א)(4) תוספ | 354-1466929 | אישור · פרסום אישור | +4 | 1 | פורסמה ברשומות 26.4.2026 |
| תוספת זכויות בניה אחמד נסוח — תבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62א (א) (8) 2. תוספת שטחי בנייה עד 50 אחוז לפי סעיף (א) 62א (א) 13 3. תוספת קומות ושינוי גובה לפי סעיף 62 | 354-1483056 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 20.4.2026 |
| תוספת זכויות בנייה וחלוקה למגרשים דר זן — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 3.תוספת קומ | 354-1288141 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 19.4.2026 |
| איחודי וחלוקה והארכת שביל אבו לאחם אום אלפחם — הסדרת מערך נגישות לאתר לבניני ציבור והסדרת מערך נגישות קיים בשכונה במסגרת איחוד וחלוקה · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62א (א) (1) 2. שינוי קווי בני | 354-1333905 | אישור · פרסום אישור | — | 6.5 | פורסמה ברשומות 12.4.2026 |
| תוספת זכויות בנייה בגוש 20340 חלקות 206-207 — הגדלת אחוזי בנייה בשיעור של 80% לפי חוק ההסדרים ושינוי בהוראות התוכנית . · - הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים בתחום רשות עירונית 80% לפי סעיף 62א.(א) | 354-1421064 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 12.4.2026 |
| רה ארגון מערך דרכים במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמה אום אלפחם — חלוקה למגרשים ושינוי מיקום דרך · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהתאם לסעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת שטחי בניה עד 50 משטח הכולל המותר בהתאם | 354-1259134 | אישור · פרסום אישור | — | 5.2 | פורסמה ברשומות 12.4.2026 |
| תגבור זכויות בניה חלקה 95 גוש 20340 — תגבור זכויות הבנייה בהתאם לחוק ההסדרים. · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בחלקה 95 לפי סעיף 62א(א)(13ב). 2. שינוי בקו בנין הקבוע בתוכנית לפי סעיף 62א(א)4. 3. שינו | 354-1420108 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 26.3.2026 |
| גוש 20452 חלקה 163 שינוי אחוז בייה וקו בניין — תגבור זכויות בנייה · 1- תוספת 50% מזכויות בנייה במגרש בנוי לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2- תוספת יחידות דיור ושטחי שרות כנגד תוספת 2 יחידות לפי סעיף 62א (א) 8 | 354-1459015 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 26.3.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה חג' עווד — תגבור זכויות בנייה · 1. תוספת 50% מזכויות בנייה במגרש בנוי לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. תוספת יחידות דיור ושטחי שרות כנגד תוספת 2 יחידות לפי סעיף 62א (א) 8 3. שינוי תכסית קרק | 354-1401801 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 19.3.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקה 70 בגוש 20345 באום אל פחם — 1- הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה . 2- יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבני מגורים קיימים . · 1- איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2- שינוי בהוראות בדבר בינוי | 354-0760314 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | פורסמה ברשומות 19.3.2026 |
| תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים מתחם מגורים ומסחר אלדהר — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת זכויות בניה עד 50 אחוז לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13ב) 2. שינוי קו בנין לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן | 354-1431634 | אישור · פרסום אישור | — | 2.6 | פורסמה ברשומות 15.3.2026 |
| שינוי חלקי לתבע מס' 354-0400820 מגרשים 1005-1006 — תוספת זכויות בניה יעודים ושימושים. · 1.תוספת זכויות בניה לשטחים עיקריים ושטחי שירות . 2.שינוי בשימושי קרקע . 3.שינוי הוראות בניה . | 354-1223247 | אישור · התכנית אושרה | — | 7.4 | פורסמה ברשומות 1.3.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה אזור תעשייה אום אלפחם עולם המחפרון — תוספת אחוזי בנייה ביעוד תעשייה קלה ומלאכה · תוספת זכויות בניה ביעוד תעשייה קלה ומלאכה מאושר קביעת הוראות בניה | 354-1377506 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 1.3.2026 |
| תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים עין אלוסטא — תוספת אחוזי בנייה לצורך ניצול מטיבי של הקרקע · 1. תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 3. תוספת יחידות דיור | 354-1422906 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 1.3.2026 |
| תגבור זכויות בניה בחלקה 24 בגוש 20411 באום אל פחם — - הגדלת אחוזי בניה בשיעור של 50%. - שינוי תוואי שביל. - חלוקה ללא הסכמת הבעלים. · - קביעה/שינוי בקווי בניין, לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4). - קביעה/ | 354-1390400 | אישור · פרסום אישור | — | 3.7 | 25.2.2026 |
| תוספת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין בגוש 20424 חלקות 12+13 — - יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים . - הגדלת אחוזי בניה בשיעור של 50% בהתאם לחוק ההסדרים. · - קביעה/שינוי בקווי בניין, לפי סעיף | 354-1441435 | אישור · פרסום אישור | — | 2.7 | פורסמה ברשומות 18.2.2026 |
| תוספת זכויות בנייה בגוש 20448 חלקה 65 — הגדלת אחוזי בנייה בשיעור של 50% לפי חוק ההסדרים · - הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים בתחום רשות עירונית 50% לפי סעיף 62א.(א)(13ב) . - הוספת שימושים למטרת מ | 354-1417237 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 8.2.2026 |
| תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים אלבאטן — תוספת זכויות בנייה לצורכי ניצול הקרקע · 1. תוספת אחוזי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. שינוי קווי בניין 3. שינוי גובה בניין 4. הגדלת תכסית קרקע 5. תוספת יחי | 354-1457993 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 29.1.2026 |
| תגבור זכויות בניה חלקה 28 גוש 20418 — תגבור זכויות בניה בהתאם לחוק ההסדרים, וחלוקה בין בעלי הזכויות · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בחלקה 28 לפי סעיף 62א(א)(13ב). 2. שינוי בקו בנין הקבוע בתוכנית לפי | 354-1402403 | אישור · פרסום אישור | — | 1,999 | פורסמה ברשומות 29.1.2026 |
| חלוקה ללא הסכמה מתחם השוק — חלוקה ללא הסכמה · 1. חלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. שינוי קו בנין לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 3. תוספת שטחי שרות מתחת לפני הקרקע לפי סעיף 62 א (א) | 354-1346998 | אישור · פרסום אישור | — | 13.2 | פורסמה ברשומות 24.12.2025 |
| תגבור זכויות בניה בחלקה מס' 12 גוש 20343 באום אל פחם — תגבור זכויות הבניה ותוספת יח"ד ויצירת מסגרת תכנונית חוקית להכשרת בניה קיימת · 1.חלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לצורך ניוד חלק מהשביל ( סעיף 62.א.(א) ס. | 354-1400787 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.7 | פורסמה ברשומות 24.12.2025 |
מוצגות 60 מתוך 179. תכנית מסוימת — בחיפוש ברכזת (לפי מספר או שם) או באתר מבא"ת.
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה באום אל-פחם?
בשכבה של מינהל התכנון 31 תכניות באום אל-פחם בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ