תכנון עתידי בטובא-זנגרייה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 13 תכניות בטובא-זנגרייה: 1 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 3 בשלבי תכנון אחרים ו-9 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 246 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 6 בספטמבר 2026.
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (1)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי קווי בניין וחלוקה בחלק מחלקה 18,19 גוש 13959 — חלוקה תכנונית ושינוי בקווי הבניין , קביעת מגרש מינימלי, לשם הסדרת מבנים קיימים כך שלגביהם הבניה תותר ובייחס לכל בניה חדשה. · 2.2.1. שינוי קווי בניי | 259-0632620 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 14 | 26.2.2024 |
בתהליך תכנון (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הרחבת שכונת מגורים דרומית טובא ג/27896 — הרחבת שכונת מגורים דרומית בטובא זנגריה · שינוי ייעוד מאזור תיירות לתכנון מפורט לאזור מגורים,ש.צ.פ. ומבני צבור. התווית דרכים קביעת הוראות, שימושים וזכויות בניה | 259-0656702 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +246 | 110.6 | 6.9.2026 |
| ג/28632 הסדרת מתחם לגידול בע"ח - טובא זנגרייה — שינוי ייעוד קרקע מחקלאי למבני משק עבור מתחם לגידול בע"ח בטובא זנגרייה. · א.שינוי יעוד מחקלאי למבני משק להסדרת שטח למתחם לגידול בע"ח. ב.קביעת הוראות לפית | 259-1311331 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 63.6 | 16.4.2026 |
| אחוד מגרשים 73,74 ושינוי קווי בניין הקבועים בתכנית — -איחוד שני מגרשים 73,74 -שינוי קוו בניין -הקטנת מרווח בין בניינים ל 2 מטר · איחוד שני מגרשים לפי סעיף בחוק 62א (א) (1) שינוי קוו בניין לפי סעיף בחו | 259-0845461 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 965.6 | 12.7.2020 |
תכניות שאושרו (9)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| ג/25797 טובא זנגריה - רה תכנון שכונה צפונית מערבית — רה- תכנון לשכונת מגורים חדשה ומתחם תעסוקה מקומי בצמוד לגבול הצפון מערבי של הישוב טובא זנגריה. · א. הגדרת ייעוד מגורים, תעסוקה, מסחר ותעסוקה, מבני צ | 259-0817825 | אישור · התכנית אושרה | +226 | 149.7 | פורסמה ברשומות 21.1.2024 |
| שינוי קווי בניין במגרשים 73,74 טובה זנגריה — -שינוי קוו בניין במגרשים 73 , 74 -הריסות · שינוי קוו בניין לפי סעיף בחוק 62א (א) (4) קביעת הוראות לעניין הריסות | 259-1047547 | אישור · התכנית אושרה | — | 965.6 | פורסמה ברשומות 8.11.2022 |
| שכונה מערבית טובא זנגריה - שינוי תקנוני — ביטול הוראה מחייבת לעניין מפלסי הפיתוח לכבישים ולמגרשים בתכנית 259-0100495 · שינוי הוראות בינוי לפי סעיף 62א(א)5. | 259-1017102 | אישור · התכנית אושרה | — | 122.3 | פורסמה ברשומות 20.10.2022 |
| דיר צאן בזנגריה ג/24747 — הסדרה והרחבת דיר צאן בטובא זנגריה. · שינוי יעוד למבני משק. הוספת שימושים. קביעת זכויות והוראות בניה קביעת תנאים למתן היתרי בניה. ביטול מגבלות בניה של צה"ל עפ"י תיאום עם משרד | 259-0698753 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.2 | פורסמה ברשומות 12.12.2021 |
| תוספת זכויות בניה - תחנת שאיבה טובא זנגריה — תוספת ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה לתחנת שאיבה טובא זנגרייה. · 1. קביעת גובה בניין לפי סעיף 62א(א)4א. 2. הוספת שטחי בניה בשטח למתקנים הנדסיים לפי סעיף 62א | 259-0838334 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.2 | פורסמה ברשומות 14.12.2020 |
| הסדרת קווי בניין, בית פח'רי עבדאללה הייב - טובא זנגריה — שינוי קווי בניין לשם הסדרת מצב קיים · שינוי קווי בניין לפי המסומן בתשריט - לפי סעיף 62א(א)(4) | 259-0774240 | אישור · התכנית אושרה | -46 | 1.9 | פורסמה ברשומות 30.7.2020 |
| הסדרת קווי בנין, בית וליד מוחמד שחאדה - טובא זנגריה — הסדרת קווי בניין בשכונה דרומית מערבית של טובא-זנגריה · שינוי קווי בניין לפי המסומן בתשריט - לפי סעיף 62א(א)(4) | 259-0774349 | אישור · התכנית אושרה | — | 1 | פורסמה ברשומות 30.7.2020 |
| ג/22786 שכונה מערבית טובא זנגריה — רה-תכנון שכונת מגורים חדשה בצמוד לגבול הישוב המערבי טובא זנגריה. · א. הגדרת ייעוד מגורים, מבני ציבור מעורב שטחי ציבור פתוחים, שטחי ציבור פתוחים, דרכים ושבילים. ב. קב | 259-0100495 | אישור · התכנית אושרה | +193 | 122.3 | פורסמה ברשומות 21.3.2019 |
| ג/22685 -הגדלת זכויות בניה במגרש בודד בטובא זנגריה — הגדלת זכויות הבניה בחלקה מס' 144 גוש 14148 בטובא על מנת לאפשר הקמת יחידת דיור נוספת בקומה שלישית . · 1- הגדלת אחוזי הבניה . 2- הגדלת תכסית הבניה . | 259-0332833 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 21.2.2018 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בטובא-זנגרייה?
בשכבה של מינהל התכנון תכנית אחת בטובא-זנגרייה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?