496 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בראשון לציון — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 496 תכניות בראשון לציון: 30 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 65 בשלבי תכנון אחרים ו-401 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 20,200 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 18 באוקטובר 2026.
30בהפקדה
65בתהליך תכנון
401אושרו
+20,200יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (30)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| רצ/4/8/196 הגדלת שטחי ציבור - מרכז מסחרי נווה הדרים ושב"צ קרית הלאום — שינוי יעוד מגרש בשני מגרשים ביעוד מסחר ומבני ציבור. · 1. שינוי ייעוד ממגרש מסחרי (חלקה 289 בגוש6287 ) בשכונת נווה הדרים למגרש למב | 413-1215342 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 8 | 13.10.2026 |
| רצ/78/9/1 מגורים ומסחר במתחם "הרצל - עין הקורא", ראשון לציון — תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי מבנים קיימים, לרבות תחנת דלק ומוסכים והקמת שני מגדלי מגורים בשילוב מסחר, תעסוקה, שטח למבנים ומוסדות צ | 413-0624361 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 7.1 | 12.10.2026 |
| איחוד מגרשים 5-6 פארק האגם — איחוד מגרשים לשם הסדרת מקומות חנייה · איחוד מגרשים מס' 5 ו-6 לתא שטח אחד מס' 101 בהסכמת בעלים, ללא שינוי בזכויות והוראות בניה . | 413-1495332 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 9.4 | 7.10.2026 |
| רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל — מטרת התכנית היא לעדכן ולהרחיב את הוראות תכנית רצ/2/36/1/1, על ידי הוספת הוראות להקמת סוככים במנותק מחזית מסחרית והוראות להקמת סוככים עבור בתי עסק במבנים לשימור. | 413-1542349 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 61,926.2 | 6.10.2026 |
| ראשון לציון - התחדשות בניינית — קביעת מסגרת תכנונית שתאפשר חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ו/או מיגונם במסגרת התחדשות בניינית תוך שמירה על מאפייני המרקם והמבנה העירוני הקיים. · 1. קביעת תחולת התכנית - מב | 413-0972935 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +15,365 | 52,796.9 | 6.10.2026 |
| רצ/151/6/1 התחדשות עירונית ברח' ירושלים 15, 20, 22, 24 — תכנית להתחדשות עירונית ברח' ירושלים שעיקרה הריסה של 4 בתים משותפים, הכוללים 46 יח"ד ובמקומם הקמת שני מבני מגורים בני 23 קומות ו-156 יח"ד. המגדל | 413-1511930 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +116 | 3 | 28.9.2026 |
| רצ/מק/ 13/174 על כנפי נשרים 9 תוספת מרפסות-בניין 2 — תכנית לקביעת קו בניין אחורי דרומי עילי לצורך תוספת מרפסות ועמודים בבניין הדרום מזרחי בחלקה. · קביעת קו בניין אחורי עילי מ- 5 ל-2 | 413-1398379 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.3 | 25.8.2026 |
| רצ/מק/2/10/11/1- שינוי קו בנין- בית כנסת בית אל — שינוי קווי בנין לצורך הסדרת מצב קיים. · א. קביעת קווי בנין כמסומן בתשריט. | 413-1100825 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.8 | 2.6.2026 |
| ראשון סנטר - תעסוקה ומגורים רצ /מק/7/11/9/1 — הקמת מגדל בן 40 קומות הכולל 133 יח"ד ושטחים עבור מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים מבונים. · 1.הקמת מגדל בן 40 קומות הכולל 133 יח"ד. 2. קביעת שימושים הוראות | 413-0840454 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +133 | 6 | 9.4.2026 |
| רצ/מק/11/6/168 דרך רחוב פאוול פרנקל — איחוד וחלוקה מחדש למגרשים בייעוד דרך וייעוד חנייה ציבורית ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד. · החלפת שטחים ללא שינוי בזכויות הבניה המאושרות. | 413-1492743 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 49.8 | 19.2.2026 |
| רצ/מק/ 28/170 לנדאו 3 — תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים לצורך הסדרת מצב קיים. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים לצורך הסדרת מצב קיים. 2. תכנית זו אינה פוגעת בזכויות הבנייה הקיימות. 3. הגדלת שטחי צי | 413-1089812 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 4.1 | 16.2.2026 |
| רצ/מק/138/6/1 פינוי בינוי- רחוב ירושלים — התחדשות עירונית הכוללת הריסת 136 יח"ד ב-3 בתים משותפים ובניה של 450 יח"ד והקמת מתחם הכולל 4 מגדלי מגורים בגובה של עד 30 קומות, הוספת שטחי מסחר, תעסוקה, מבנים | 413-0900753 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 15.1 | 24.12.2025 |
| רצ/מק/10/1/א/17- הארכת דרך רחוב האלוף דוד — הארכת דרך קיימת ברחוב האלוף דוד ויצירת חיבור לדרך סטטוטורית ברחוב לוי אשכול · הארכת דרך האלוף דוד, ללא שינוי בזכויות הבניה. | 413-1470970 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.4 | 3.12.2025 |
| רצ/מק/10/4/23/1 רצועת שטח ציבורי פתוח דוד המלך 21 — שינוי ייעוד ממגורים ב' לשטח ציבורי פתוח · 1. הפקעה ממגורים ב' לצורך הגדלת שטח ציבורי פתוח. 2. שינוי קו בנין מזרחי מ 3מ' ל 2מ'. 3. ללא פגיעה בזכויות | 413-1287226 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 0.5 | 12.11.2025 |
| רצ/מק/42/23/1 הרחבת דרך רחוב יאנוש קורצ'ק — הרחבת דרך קיימת · 1. הרחבת דרך קיימת. 2. רוחב דרך משתנה. 3. ללא שינוי בזכויות הבניה. 4. שטח לחישוב זכויות הבניה יהא מכח תכניות תקפות ערב אישורה של תכנית זו. | 413-1358407 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 21.9 | 10.8.2025 |
| רצ/143/6/1 חיבור רחוב בית לחם לרחוב השומר — יצירת דרך לטובת חיבור רחוב בית לחם לרחוב השומר וקביעת קווי בניין זכויות ושימושים לבית ספר בלקינד. · א. הרחבת דרך על חשבון מגורים ג', שטח פרטי פתוח ושטח בנוי | 413-1203660 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 7.4 | 21.5.2025 |
| רצ/מק/3/155/1 הרחבת דרך עוזי חיטמן — הרחבת דרך קיימת · 1. הרחבת דרך קיימת ברחוב עוזי חיטמן 2. ללא פגיעה בזכויות הבניה | 413-1287408 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 0.8 | 19.2.2025 |
| שבצ גיבורי ישראל - נחלת יהודה — הרחבת שב"צ · הגדלת מגרש בייעוד שב"צ על חשבון מגרש בייעוד מגורים. שינוי קווי בניין . | 413-1082429 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 10.1 | 8.10.2024 |
| רצ/מק/1/ 150/ 24 מגדל המים צריפין, ראשון לציון — תכנית להסדרת זכויות במבנה מגדל המים ההיסטורי בשכונת נרקיסים והנגשתו לשימוש הציבור הרחב. · 1. שינוי יעודים מ- דרך, שצ"פ ו- "מסחר ומבנים ומוסדות ציבור" ל | 413-1188655 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 3 | 19.5.2024 |
| רצ/מק/5/20/1 - הרחבת בית עלמין הישן "גני אסתר" — הגדלת שטח בית העלמין הישן והקטנת שטח חניה ציבורית ודרכים על פי סעיף 62 א.(א)(3) וסעיף 62 א.(א1)(5) לחוק התכנון והבנייה והגדלת השטח הכולל המותר לבניה לפ | 413-0421644 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 22 | 12.1.2022 |
| אגוזי-תוספת 2 יח"ד-רחוב הרב מימון רצ/מק/4/57/8/1 — תוספת 2 יח"ד על קומת גג בבניין מגורים. · א. תוספת 2 יח"ד שישמשו להשכרה או למגורי קרוב בלבד, ללא העברת בעלות. ב. תוספת 160 מ"ר שטחי בנייה עיקריים ( 80 | 413-0789420 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 2 | 21.12.2021 |
| פיק"א 4-6 רצ/מק/41/114 — הקמת מבנה מגורים, איחוד חלקות בהסכמת בעלים, שינוי קויי בנין ותוספת יחידות דיור. · איחוד שני מגרשים תחת בעלות אחת בהסכמת בעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק. שינוי קווי בנין צידי - | 413-0406652 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | +2 | 1 | 25.1.2021 |
| רצ/ מק/ 1/ 22/ 129/ 6- תוספת שטחים למרתפים- דיור מוגן שכונת רקפות — תוספת קומת מרתף ושטחי שרות תת קרקעיים במבנה לדיור מוגן ומסחר. · 1.הגדלת מס' קומות המרתפים מ 4 קומות ל 5 קומות 2. הגדלת שטחי השרות הת | 413-0571455 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 3.4 | 13.5.2020 |
| רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים — קביעת הוראות לחיזוק מבנים קיימים באמצעות מנגנון של הגבלת תוספת הבנייה במבנים הקיימים ותוספת זכויות במגרשים ריקים המיועדים למגורים. · 1. | 413-0483628 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 53 | 18.8.2019 |
| רצ/מק/13/51/50/1 - חיבור הרח' דבורה עומר ואלימלך צמיר — הארכת דרך לצורך הסדרת המצב הקיים. · תכנית הארכת דרך - חיבור הרחובות דבורה עומר ואלימלך צמיר לצורך הסדרת המצב הקיים. | 413-0603134 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 0 | 31.3.2019 |
| רצ/מק/2/51/1, בריכה טיפולית — הוספת שימושים למבנים ומוסדות ציבור ב שצ"פ מאושר לצורך הקמת בריכה טיפולית, והוספת שימושים שאינם לצורכי ציבור כשימושים תומכים לשימושים הציבוריים במגרש המיועד למבני ציבור שה | 413-0482372 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 10.3 | 31.3.2019 |
| רצ/מק/1/ 50/ 7/ 6 - פינת הרחובות העצמאות - האורנים — תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים ויצירת 3 מגרשי מגורים, בכל מגרש 2 יח"ד. · א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לצורך חלוקת חלקה 126 ל- 3 מגרשים. ב. הגדל | 413-0439620 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +4 | 2.5 | 31.3.2019 |
| רצ/מק/64/9/1 - הרצל 8 - ראשל"צ — הריסת מבנה מגורים קיים בהיתר והקמת מבנה מגורים חדש בן 6 קומות הכולל 9 יח"ד, ו-3 יחידות מסחר בקומת קרקע. · 1. הגדלת מספר יח"ד מ-7 ל-9 יח"ד. 2. תוספת קומה אחת מ-5 קומות | 413-0159814 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +2 | 0.7 | 4.12.2018 |
| רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 — קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתר, בהתאם לאמור בסעיף 23 בתמ"א 38, בבקשות לחיזוק מבנים בדרך של הריסה ובניה מחדש עפ"י סעיף 14א' בתמ"א 38. | 413-0395814 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 58,611 | 4.12.2018 |
| רצ/מק/2/12/50/1 בשארי - נחלת יהודה — א. איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים עפ"י סעיף 62 א (א) (1) לחוק התכנון והבניה ב. שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62 א (א) (4) לחוק התכנון והבניה ג. שינוי בהוראות בדבר גודל | 413-0145953 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +4 | 2.6 | 4.12.2018 |
בתהליך תכנון (65)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| רצ/25/1000/1 מגרש 5082 - המרת שטחי תעסוקה למסחר בניין C — העברת שטחי תעסוקה בבניין C לייעוד מסחר, בהיקף של 2,000 מ"ר שטח עיקרי · העברת שטחי תעסוקה למסחר בבניין C | 413-1544741 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 12 | 13.10.2026 |
| נחלת צפון — הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 1,554 יחידות דיור למגורים. מתחם תעסוקה בהיקף של כ- 540,000 מ"ר עיקרי לתעסוקה ומסחר, וכ- 720,000 מ"ר ברוטו לתעסוקה ומסחר בתכנית כולה, וכן שטחים ציבוריים פתוחים | 413-1188523 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 486.3 | 11.10.2026 |
| התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו ראשון לציון מרכז — התווית מסגרת להתחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו 'ראשון לציון מרכז' באמצעות עיבוי ופינוי הבינוי הקיים בהיקף של כ-905 יח"ד לטובת הוספת שטחי בנייה | 413-1081256 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1,710 | 130.9 | 5.10.2026 |
| רצ/104/5/1, מתחם גן המוזיקה — הקמת מתחם מגורים בן 662 יח"ד, עם שימושי מסחר ותעסוקה, והקצאת מגרשים למבני ציבור ולשטחים פתוחים. · (1) שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי ליעודים הבאים: אזור מגורים ד' , מגורים מס | 413-1103233 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +662 | 46 | 27.9.2026 |
| רצ/4/2024/1 תכנית שינוי הוראתית לתכנית מטווח 24 הדופן הצפונית — מטרת התכנית לקבוע יחס של החלפה בין התכנית הראשית - 413-1275783 מטווח 24- הדופן הצפונית לתכנית רצ/1/1/ב. · שינוי סעיף 1.6 בהוראות התכנית | 413-1582444 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 305.5 | 17.9.2026 |
| דיור להשכרה, מסחר ותעסוקה על ציר רק"ל | בן גוריון | ראשל"צ — הקמת מגדל דיור להשכרה על גבי הקניון המוסיף 160 יח"ד להשכרה בתוספת של 16 קומות נוספות. · 1. שינוי ייעוד קרקע משטח למסחר לשטח לדיור להשכרה מס | 413-1247345 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3 | 15.9.2026 |
| רצ/מק/1/8/1000/1 מגרש 134, מתחם האלף, ראשל"צ — תוספת שטחים לצורכי ציבור ותוספת חדרי מעונות סטודנטים על חשבון שטחים עודפים לרווחת סטודנטים ושינוי תמהיל שטחי חדרי המעונות. · 1. המרת שטחי רווחת סטודנטים | 413-1180306 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | — | 10 | 8.9.2026 |
| רצ/מק/6/67/15/1 איחוד מגרשים - אושר עד — איחוד וחלוקה של המגרשים הסמוכים בהסכמה, קביעות זיקות הנאה · איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בין מגרשים סמוכים מגרשים מספר 233-234. קביעת זיקות הנאה במגרשים אין שינוי | 413-1617018 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 8.3 | 6.9.2026 |
| רצ/61/11/1 הס 1 - הסדרת מרפסת — תוספת שטחים להסדרת מצב קיים · תוספת 4 מ"ר שטח עיקרי עבור מרפסת מקורה, להסדרת מצב קיים | 413-1353192 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | — | 0.6 | 30.8.2026 |
| רצ/ 150/ 26 מתחם כביש עוקף חושן, נרקיסים, ראשל"צ — קביעת מגרש ציבורי בתחום פארק צריפין תוך הסטת תוואי רחוב שד' צריפין · 1. שינוי תוואי הדרך המאושרת. 2. שינוי ייעוד ממבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, מגורים ד | 413-1243294 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +28 | 30.9 | 28.7.2026 |
| G CITY רצ/6/168/א/8 — בינוי מרקמי הכולל עד שלושה מגדלים בני 25 קומות, בסמוך למגדל מאושר בן 40 קומות המשלבים שימושים למסחר, תעסוקה ומלונאות תוך הגדלת זכויות בניה. · 1. קביעת תכליות ושימושים בייעוד מאוש | 413-0793992 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 34.2 | 27.7.2026 |
| רגוניס 3 ראשון לציון - שינוי יעוד והגדלת זכויות — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבנה בן 8 קומות הכולל 26 יח"ד. · א. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' למגורים ד'. ב. קביעת שטחי בנייה. ג. קביעת קווי בניין והוראות | 413-1425388 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +18 | 0.9 | 20.7.2026 |
| שינוי יעוד איחוד וחלוקה ותוספת זכויות ברחוב יהודה הלוי ראשון לציון — שינוי ייעוד, הוספת שטחי הבניה והוספת שימושים למסחר על רחוב יהודה הלוי, הוספת יחידות הדיור. · א. שינוי ייעוד ממגורים ג' למגורים, מסח | 413-1584101 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +49 | 1.1 | 19.7.2026 |
| רצ/מק/7/166 מתחם פינוי בינוי - האחים סולימן - ירושלים — תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי 152 יח"ד קיימות והקמת 2 מגדלי מגורים בני 30ק' בבניין מורכב אחד, הכולל גם 2ק' מסחריות ו-6ק' מגורים יח"ד קטנות | 413-1238799 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +380 | 9.4 | 2.7.2026 |
| התחדשות עירונית במתחם צלנוב, ראשון לציון. — הריסת 13 מבני מגורים הכוללים סה"כ 136 יח"ד, הקמת חמישה בניני מגורים הכוללים סה"כ 473 יח"ד, בניית שטחי מסחר ופיתוח שטחים פתוחים ודרך. · 1.שינוי מערך יעודי הק | 413-1539139 | בבדיקה תכנונית · הועברה לו. מקומית | — | 8.7 | 17.6.2026 |
| רצ/ 31/2/2/1 מגדל אביוב, רח' סחרוב 20 פינת רח' אליעזר מזל — הקמת מבנה משולב למסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים . · 1. שינוי יעוד קרקע מתעשייה למסחר ותעסוקה. 2. קביעת שימושים למסחר, תעסוקה ושימושים ציבורי | 413-1167378 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 4.9 | 16.6.2026 |
| דרום רח' שפרינצק רצ/5/61/1 — איחוד וחלוקה מחדש וקביעת הוראות עבור הקמת 2 מגדלי מגורים בני 35 ו-19 קומות, סה"כ 180 יח"ד, הקצאת שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים. · 1. שינוי יעו | 413-1139716 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +157 | 27.4 | 31.5.2026 |
| תמ"א/ 70/ א - בינוי מעל מתחם דיפו ראשונים — התווית מסגרת תכנונית להקמתו של רובע עירוני הכולל כ-2,600 יחידות דיור ו-300 יחידות לדיור מוגן, כ- 280,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 17,000 מ"ר למסחר וכ-60,000 מ"ר למבנ | תמא/ 70/ א | הגשת הערות והשגות · העברה להערות והשגות | — | 325.7 | 27.5.2026 |
| ארנה ראשון לציון — הכנת תכנית למבנה ארנה לשימושי ספורט, מסחר, תרבות ומשרדים ביעוד למבנה ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח. · 1. הצרחה של שטח ציבורי פתוח ושטח למבנה ומוסדות ציבור. 2. קביעת זכויות בנייה 3. | 413-1551860 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 34,063.4 | 25.5.2026 |
| רצ/49/132 אמרז — פיתוח והתחדשות אזור התעשייה ורחוב בן צבי ע"י יצירת מתחם בעירוב שימושים של תעסוקה ומסחר, תוך מיצוי יתרון המיקום בכניסה לעיר ולקו המטרו. · 1. שינוי יעוד הקרקע מאזור תעשייה ל"דרך מוצעת", | 413-0450569 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | — | 31 | 17.5.2026 |
| מתחם החייל האלמוני - התחדשות עירונית — התחדשות עירונית על ידי הריסת 14 מבני מגורים ישנים והקמת מתחם מגורים המשלב 3 מגדלים ומבנה מעורב שימושים ובסה"כ 770 יח"ד, שטחי תעסוקה, שטחים ציבוריים מבונים וחזית | 413-1156454 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +570 | 14.7 | 5.5.2026 |
| רצ/ 1/ 23/ 37 מתחם נורוק, רמת אליהו — התחדשות עירונית במתחם נורוק ע"י בניית 364 יח"ד חדשות במקום 162 יח"ד קיימות. לאפשר בינוי-פינוי ע"י הצרחת שטח המיועד למוסדות ציבור (ישיבה תיכונית) ושטח המיועד למגור | 413-1052133 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +202 | 34.7 | 5.5.2026 |
| 77-78 רוטשילד, גרינבוים, סמטת המוסיקה, הרצל — פרסום הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77 לחוק, והחלת הגבלות הבאות על הוצאת היתרי בניה לפי סעיף 78 לחוק. · ההגבלות על הוצאת היתרים וקביעת תנאים לפי סעיף 78 לח | 413-1547744 | הכנת הודעה 77/78 | — | 9.3 | 15.4.2026 |
| רצ/39/23/1 מתחם אריאב- רמת אליהו — התחדשות מתחם אריאב, שכונת רמת אליהו והוספת 828 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, תוך שימור המאפיינים הקהילתיים והפיזיים היחודיים לו. · 1. פינוי 480 יח"ד וקביעת הוראות לבניית | 413-0931667 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +348 | 39.4 | 9.3.2026 |
| התחדשות עירונית מתחם הגדוד העברי - יהודה הלוי - הרב קוק רשל"צ — התכנית תאפשר התחדשות עירונית במתחם שבין הרחובות יהודה הלוי הגדוד העברי והרב קוק. שינוי יעוד המגרשים ממגורים ג' לייעוד מגורים ד' עם חזית | 413-1388982 | בבדיקה תכנונית · דחיית תכנית | +121 | 3.8 | 8.2.2026 |
| אלי כהן 14 נחלת יהודה - ראשון לציון — הגדלת מספר יח"ד המותר בתחום התכנית מ 2 יח"ד צמודות קרקע ל 4 יח"ד צמודות קרקע. · 1. חלוקה לשני מגרשים. 2. הגדלת מספר יח"ד מ-2 ל-4 יח"ד. 3. שינוי קווי בניין מותרים. | 413-1253202 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +2 | 1 | 20.1.2026 |
| רצ/מק/86/50/1 הרחבת דרך המכבים והסטת זכות מעבר — הרחבת דרך · 1. אישור מצב קיים להרחבת דרך קיימת. 2. שינוי מיקום זכות מעבר לרכב. ללא שינוי בהוראות וזכויות הבניה המאושרות. | 413-1533942 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 36.9 | 29.12.2025 |
| בית רפי שפירא — שינוי ייעוד מתעשיה לממסחר ומשרדים תוספת זכויות למסחר ומשרדים והסדרת קווי בניין · 1. שינוי ייעוד מתעשיה למסחר ומשרדים 2. תוספת זכויות למסחר ומשרדים 3. הסדרת קו בניין צידי מ-5 מ' ל- 4 מ' | 413-1459759 | בבדיקה תכנונית · קבלת תכנית | — | 4.9 | 19.10.2025 |
| ב.ס.ר ראשון 2 - רצ/מק10/6/168 — תכנון מתחם תעסוקה משולב עם מסחר כהמשך ובממשק לשלב א' הנבנה בצד המזרחי של המתחם, באמצעות הגדלת זכויות בניה, תוספת קומות, הרחבת דרך ושינוי הוראות בינוי · 1) קביעת ייעוד ' | 413-0783530 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 12,033 | 24.8.2025 |
| רצ/מק/83/50/1 שינוי ייעוד והרחבת דרך רחוב האחים גלזר — שינוי ייעוד ממגורים א' לשטח בנייני ציבור הרחבת דרך רחוב גלזר · 1. שינוי ייעוד ממגורים א' לשטח בנייני ציבור ושביל. 2. הרחבת דרך לשביל וקביעת זיקת | 413-1103266 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4 | 18.12.2024 |
| הרחבת דרך רחוב הכלנית — הרחבת דרך רחוב הכלנית · 1. הרחבת דרך. 2. רוחב דרך משתנה. 3. שינוי קו בניין קדמי. 4. שטח לחישוב זכויות הבניה יהא מכח תכניות תקפות ערב אישורה של תכנית זו. | 413-1293042 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 15.2 | 22.11.2024 |
| התחדשות בניינית - צג בנות 35-37 ראשון לציון — הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים בן 10 קומות הכולל 34 יח"ד · 1. איחוד חלקות בהסכמת בעלים 2. הגדלת מס יחידות ל 34 יח"ד 3. הגדלת מס קומות ל 10 קומות 4. הגד | 413-1213586 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +23 | 1,196 | 13.8.2024 |
| רצ/מק/82/50/1 הארכת דרך רחוב המוכתר לרחוב צבי גנות — הארכת דרך ויצירת חיבור בין רחוב המוכתר לרחוב צבי גנות · 1. הזזת שטחים לטובת הארכת דרך' ,תוך שמירה על גודל המגרשים וזכויות הבניה. 2. שינוי ייעוד משצ | 413-1113414 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 6.7 | 1.7.2024 |
| רצ/מק/14/8/21/1 הרחבת שצ"פ בפארק האגם — הרחבת שצ"פ לטובת אפשרות עליה לגשר עתידי מעל נתיבי איילון (כביש 20), תוך שמירה וניצול אופטימלי של זכויות הבניה המאושרות, במתחם פארק האגם · 1. הרחבת שצ"פ ע"ח מסחר | 413-1169663 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 49.8 | 10.4.2024 |
| הרחבת דרך רחוב סוקולוב 30 — הרחבת דרך רחוב סוקולוב · 1. הפקעה לדרך. 2. ללא שינוי בזכויות והוראות הבניה. 3. רוחב דרך משתנה. | 413-0744383 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.8 | 1.4.2024 |
| רצ/מק/1/ 15/ 138 הרחבת דרך רחוב נסיה — הרחבת דרך · הרחבת דרך קיימת על חשבון שטח חקלאי | 413-1053305 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4.2 | 6.3.2024 |
| שמריהו לוין הרחבת דרך רצ/מק/89/9/1 — הרחבת דרך קיימת · 1.הפקעה לדרך. 2. רוחב דרך משתנה. 3. ללא שינוי בזכויות והוראות הבניה. | 413-1197805 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.2 | 6.3.2024 |
| הרב דמארי 11,13ראשון לציון — הקמת מבנה מגורים בן 8 קומות הכולל 22 יח"ד. · 1. הגדלת שטחי בנייה לסה"כ 360%. 2. הגדלת מס' קומות ל- 8 קומות. 3. הגדלת מס' יח"ד ל-22 יח"ד. 4. קביעת קווי בניין. 5. הקצאת שטח | 413-0685420 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +12 | 1 | 7.11.2023 |
| אלקלעי ראשון לציון — קביעת מסגרת תכנונית להקמת שני מתחמים עירוניים: מתחם צפוני ובו 6 מבנים בבנייה מרקמית (עד 10 קומות) ובהם בסה"כ 278 יחידות דיור. בנוסף במתחם: תא שטח בייעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדו | 413-1202191 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +267 | 13.9 | 18.9.2023 |
| הורוביץ 35- שינוי קו בניין למרפסות — שינוי קו בניין צפוני לצורך תוספת מרפסות עפ"י רצ/1/1/ז · שינוי קו בניין צפוני למרפסות מ-4 מ' ל - 1 מ' | 413-0964544 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 751 | 30.7.2023 |
| שיבת ציון -טביב — איחוד וחלוקה והגדרת זכויות והוראות בנייה · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. שינוי יעוד מ-מגורים ג' ל- מגורים ב' וקביעת זכויות והוראות בנייה. 3. קביעת זכויות והוראות עבור מגרשי שב"צ. | 413-1176999 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4.9 | 26.7.2023 |
| 77-78 מתחם השקמה השקד — פרסום הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77 והחלת ההגבלות הבאות על הוצאת היתרי בניה לפי סעיף 78 לחוק: · א.לא יינתנו היתרי בניה להריסה ובנייה. ב.לא יינתנו התרי בניה לפי תמ"א 38 על תיק | 413-0878348 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 24 | 24.4.2023 |
| רצ/ מק/ 1/ 15/ 16/ 4- בית הרשתות — הקמת מתחם לתעסוקה ומסחר ע"י הגדלת הזכויות ושינוי הוראות הבינוי, שינוי מיקום המגרש הציבורי. · א. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו. ב. שינוי י | 413-0988030 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 17 | 1.3.2023 |
| רמת אליהו - 77-78 — הודעה על הכנת תכנית בהתאם לסעיף 77 לחוק והגבלת הוצאת היתרי בנייה למשך 3 שנים בהתאם לסעיף 78 לחוק. הכנת תכנית מפורטת שמטרתה התחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו. · קביעת תנאים להוצאת הי | 413-0470476 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 619.6 | 8.12.2022 |
| רצ/1/152/22/1 - מתחם הדודאים 77-78 — הודעה על הכנת תכנית בהתאם לסעיף 77 לחוק והגבלת הוצאת היתרי בנייה למשך 3 שנים בהתאם לסעיף 78 לחוק · 1. לא יוצאו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות למעט היתרים לתחזוקה ש | 413-0727396 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 14.5 | 1.9.2022 |
| הודעה לפי סעיף 77 ו-78 במתחם הרחובות דרך המכבים-פיקא-הרב צדוק — פרסום הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק התכנון והבניה · - הכנת תכנית בהתאם להוראות תכנית המתאר רצ/2030 המדגישה את חשיבות המתחם ככניסה לעיר ות | 413-0779181 | הכנת הודעה 77/78 · פרסום הכנה | — | 4.6 | 14.10.2021 |
| מתחם מועצת הפועלים 77-78 — פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית והגבלת היתרים לבנייה חדשה ו/או תוספות בנייה עפ"י סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. · פרסום הודעה על הכנת תכניות לפי סעיף 77 לחוק, והחלת ההגבלות ה | 413-0874024 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 13.2 | 20.6.2021 |
| הודעה לפי סעיף 77 מתחם אריאב — פרסום הודעה על הכנת תכנית מפורטת שמטרתה התחדשות עירונית למתחם אריאב בשכונת רמת אליהו, לפי סעיף 77 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965. · הודעה בדבר הכנת תכנית מפורטת שמטרתה ה | 413-0832378 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 43.1 | 2.2.2021 |
| רצ/ מק/136/22/1 מלאכי 10 — ביצוע חלוקה במגרש בהסכמת בעלים , עפ"י הזכויות הנוכחיות של בעלי הזכויות.ע"פ סעיף 62א(א)1 לחוק התכנון והבנייה. שינויי קוי בניין עפ"י מצב המבנים בתא שטח 75A בלבד עפ"י סעיף 62א( | 413-0347153 | בבדיקה תכנונית · דחיית תכנית | — | 1.2 | 25.1.2021 |
| אבא קובנר הגדלה — התכנית מבקשת להגדיל זכויות בנייה של 25.00 מ"ר שטח עיקרי. לטובת החלק הדרומי של מחצית החלקה הצפונית · הגדלת זכויות בנייה בשיעור של 25.00 מ"ר שטח עיקרי. לטובת החלק הדרומי של מחצית החלקה | 413-0810820 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.4 | 8.9.2020 |
| רצ/3/10/2/2/1 חיבור דרך תורה ועבודה לאברהם בר — הארכת דרך- חיבור רח' תורה ועבודה לרח' אברהם בר/שייקה דן. · 1. הארכת מקטע דרך לצורך חיבור הרחובות ע"ח שצ"פ ושטח ספורט. 2. קביעת הוראות והנחיות בניה ופיתו | 413-0781914 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 5.6 | 9.8.2020 |
| היקב - רצ/5/2/40 — פרסום הודעה עפ"י סעיף 77 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965. קביעת תנאים למתן היתרי בניה או שימוש בקרקע בתחום התכנית עפ"י סעיף 78 לחוק התכנון והבניה. · הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון ל | 413-0228049 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 35.9 | 19.3.2020 |
| נחלת צפון — · | 413-0749796 | הכנת הודעה 77/78 | — | 0.7 | 22.12.2019 |
| 77-78 רחוב חיל הרגלים — פרסום הודעה על הכנת תכנית לפי ס' 77 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965 והגבלת הוצאת היתרי בניה לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965. · פרסום הודעה עפ"י סעיף 77 לחוק בדבר הכנת | 413-0779132 | הכנת הודעה 77/78 | — | 4.5 | 2.9.2019 |
| רצ/מק/15/51/50/1- רחוב מוליק- החלפת שטחים — תכנית איחוד וחלוקה לצורך החלפת שטחים. · 1. תכנית איחוד וחלוקה לצורך החלפת שטחים בין מגרש ביעוד שב"צ לבין מגרש ביעוד שצ"פ. 2. תוספת 20% שטח בנייה עיקרי ליעוד | 413-0707158 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2 | 27.8.2019 |
| ברשבסקי 2 ראשון לציון — 1. תוספת שטח עיקרי לצורך סגירת מרפסת בקומות א' עבור משרד לשימוש עצמי. 2. הסדרת קווי בניין עבור סגירת המרפסת בקומה א'. 3. המרת שטח שירות ממחסן בהיתר בקומה א' לשטח עיקרי עבור חדר | 413-0645382 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 31.3.2019 |
| משה בקר 16 — הגדלת זכויות הבניה עד ל- 360% שטח בניה כולל מעל הכניסה הקובעת ותוספת קומות עפ"י רצ/2030, ביעוד מסחר ותעסוקה משולב · 1. הגדלת זכויות הבניה 2. תוספת קומות 3. שינוי קווי בנין | 413-0566117 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.5 | 31.3.2019 |
| רצ/מק/8/7/50/1 - רחוב המייסדים 2 — 1. חלוקת החלקה לשני תאי שטח 2. קביעת זכויות והוראות בניה · 1. חלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א) סעיף קטן 1 2. שינוי קווי בנין עפ"י סעיף 62א(א) סעיף קטן 4 3. שינוי | 413-0519041 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 1.4 | 31.3.2019 |
| הבנים 9 ראשון לציון - תוספת זכויות ויח"ד — מטרת התכנית הינה חלוקת המגרש הקיים ל-2 מגרשים, ותוספת 1 יח"ד ו-250 מ"ר שטחים עיקריים, וכן שינוי קו הבניין לצורך הסדרת מצב קיים. · 1. חלוקת מגרש קיים ל-2 מגרש | 413-0437814 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 1.7 | 31.3.2019 |
| רצ/מק/70/9/1 רח' תרמ"ב 32-ראשון לציון — 1) תוספת של 16 יח"ד ותוספת עבור מטלה ציבורית 2) שינוי בקווי הבניין לצורך הסדרת מצב קיים · 1) הגדלת מס' יח"ד עפ"י סעיף 62 א (א) (8) לחוק התכנון והבניה 2) שינוי ב | 413-0360909 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +18 | 5.4 | 4.12.2018 |
| רצ/מק/48/132 מפעל אמר"ז 2 — הסדרת המצב הסטטוטורי כך שתתאפשר הוצאת היתרים לכל המבנים הקיימים. זאת עם תוספת זכויות למגרש. · א. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62 א (א)(1) לחוק התכנון והבניה. ב. | 413-0363739 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 9.2 | 4.12.2018 |
| רצ/מק/6/174-רח דוידזון 2 — שינוי בקו בניין צדדי-מזרחי לצורך בניית מרפסות בבית משותף קיים · שינוי בקו בניין צדדי- מזרחי מ - 7.00 ל- 5.00 עבור תוספת מרפסות . | 413-0413179 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.2 | 4.12.2018 |
| רחוב הפרדס הראשון 32 רצ/מק/48/11/1 — שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית לצורך המרת שטח ממשרדים למגורים עפ"י סעיף 62 א (א) (6) לחוק · על השטח הנדון חלה תוכנית רצ/1/11/1. עפ"י התוכנית הנ"ל , זכויות | 413-0117374 | בבדיקה תכנונית · פרסום הפקדה | +5 | 2.7 | 4.12.2018 |
| רצ/מק/2/27/2/2/1 - ניוד זכויות לקניון הזהב — 1) שינוי בחלוקת שטחי הבניה בתכנית אחת בהתאם לסעיף 62א(א) (6) לחוק התכנון והבניה. 2) תוספת קומה בתא שטח 1 משלוש לארבע קומות עיקריות. · 1) העברת זכויות בנייה | 413-0135509 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 42.6 | 4.12.2018 |
| פרסום הכנה לתמ"מ מפורטת לרכבת קלה בתוואי הירוק- מקטע דרומי מחוז מרכז — קביעת רצועות לתכנון הקו הירוק של מערכת תחבורה עתירת נוסעים בנוסף לאלה שנקבעו בתמ"א 23/ א/ 4 על מנת להקל על בעיות הנגישות והגודש ה | תממ/ 3/ 12/ 6/ 77 | הכנת הודעה 77/78 · פרסום הכנה | — | 40.6 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (401)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| רצ/מק/ 3/70/15/1 - פרימן יעקב - 11 ראשון לציון — ביטול מגבלה ומתן אפשרות לשימוש איטליז וקביעת קו בניין לטובת הסדרת למצב הקיים. · -ביטול מגבלה הקבועה בסעיף 10 (ד) להוראות התוכנית רצ/ 1 15 / 70 ולאפשר ש | 413-1505676 | אישור · פרסום הפקדה | — | 9.3 | 18.10.2026 |
| רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב — שינוי הוראות בינוי למרתפים ביעוד מגורים א' ו-ב' (מלבד הסביבה החופית). · א. גובה קומת המרתף המירבי 2.50 מ' נטו וגובהו המזערי 2.05 מ' נטו. ככל שמתוכנן מ | 413-1493923 | אישור · פרסום אישור | — | 56,611,000 | פורסמה ברשומות 13.10.2026 |
| רצ/מק/6/21/8/1 הסדרת גישה מרח' טומי לפיד — קביעת גישה מרחוב טומי לפיד לאגם שתאפשר גישה לציבור הרחב, לרכב חירום ותפעול, חניה ושביל אופניים. · 1. קביעת דרך 2. קביעת שצ"פ. 3. הרחבת מגרש הספורט ביעוד "ספו | 413-1086537 | אישור · פרסום אישור | — | 6.6 | פורסמה ברשומות 13.10.2026 |
| אחד העם 12 רצ/ מק/ 165/ 22 — הקמת מבנה בן 8 קומות, הכולל 20 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע. · 1. תוספת 3 יחידות מגורים, סה"כ 20 יח"ד בבניין. 2. שינוי קווי הבניין הצידיים מ-7 מ' ל-3.7 מ' וקו הבניין הקדמי לרח' | 413-1511054 | אישור · פרסום אישור | +3 | 1.1 | 12.10.2026 |
| רצ/מק/113/5/1- שינוי קו בנין למרפסות וממ"דים - רחוב הורוביץ 20 — שינוי קווי בנין עבור מרפסות, עמודים וממ"דים. הסדרת מצב קיים ותוספת שטחים עיקריים לצורך הגדלת ממ"דים עורפיים. · 1) שינוי קו בנין מזרחי מ | 413-1394139 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | 11.10.2026 |
| רצ/ 2/56 /ב/11 - הקמת מרכז שכונתי ברחוב גיבשטיין — שינוי ייעוד מ"שטח ספורט פרטי ליעוד מסחר ספורט ונופש ולשפ"פ וקביעת זכויות בניה להקמת מרכז קהילתי שכונתי בן 2 קומות. · שינוי ייעוד משטח "ספורט פרטי" ל" | 413-1114743 | אישור · פרסום אישור | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 16.9.2026 |
| רצ/מק/76/7/1 הוספת שימושים שב"צ מאירוביץ פינת לבונטין — הוספת שימושים · הרחבת שימושים בשטח בייעוד מבני ציבור בהתאם לתכנית כוללנית רצ/2030 ללא שינוי בזכויות הבניה המאושרות. | 413-1524727 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | 27.8.2026 |
| רצ/מק/5/40/50/1 שב"צ נחלת עילית — התאמת תוואי הדרך לצורך יצירת מגרש כדורגל תקני ורציף בשטח הציבורי של נחלת עלית. · הסטת דרך לכיוון מערב, שטח לחישוב זכויות והוראות הבניה יהיו בהתאם לתכניות תקפות ערב אי | 413-1507730 | אישור · פרסום אישור | — | 62.1 | 11.8.2026 |
| רצ/מק/85/50/1 הארכת דרך רחוב המוכתר לרחוב צבי גנות — תכנית להארכת דרך וחיבור בין רחוב המוכתר לרחוב צבי גנות ואשר אורנבך. · 1. הזזת שטחים לטובת הארכת דרך תוך שמירה על גודל המגרשים וזכויות הבניה. 2. האר | 413-1463033 | אישור · פרסום אישור | — | 6.6 | 9.8.2026 |
| רצ/מק/149/6/1- רח' חבקוק 6- ביטול זכויות לחדרים על הגג — ביטול זכויות הבניה לחדרים על הגג. · שינוי הוראות הבינוי בעניין ביטול זכויות הבניה לחדרים על הגג. | 413-1340942 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | 9.8.2026 |
| הארכת תוקף תכנית 413-0514612 מתחם דגניה - רצ/1/52/8/1 — הארכת תוקף תכנית 413-0514612 מתחם דגניה - רצ/1/52/8/1. · תכנית זו מטרתה להאריך את תוקף תכנית 413-0514612 מתחם דגניה - רצ/1/52/8/1 לתקופה של 10 ש | 413-1445493 | אישור · פרסום אישור | — | 10 | פורסמה ברשומות 5.8.2026 |
| רצ/16/1000/1 מגרש 202, עירוב שימושים דיור מיוחד, מגורים, מסחר — תוספת ייעוד מגורים ושב"צ למגרש דיור מיוחד ומסחר, הכולל תוספת זכויות, שימושים, קומות ותוספת 300 יח"ד למגורים · 1. תוספת יעוד מגורים ושב"צ | 413-0984468 | אישור · פרסום אישור | +300 | 9.9 | פורסמה ברשומות 29.6.2026 |
| רצ/18/1000/1 מגרשים 3034-3039 מתחם א' בשכונת פארק האלף — שינוי הוראות וזכויות בניה בתאי שטח 3034-3039 במתחם האלף · 1.תוספת 46 יח"ד. 2.תוספת קומות וגובה בתאי שטח 3036-3039 תוספת 2 קומות מעל כניסה קובעת | 413-1210459 | אישור · פרסום אישור | +46 | 17.7 | פורסמה ברשומות 24.6.2026 |
| רצ/מק/163/22/1 חיבור רחוב נחמיה לרחוב רבי יהודה הנשיא — תכנית להסדרת דרך חיבור רח' נחמיה לרח' רבי יהודה הנשיא. · א. הרחבת דרך ע"ח מגורים ושצ"פ לצורך השלמת דרך מאושרת. ב. קביעת שטח לבנייני ציבור (הסדרת | 413-1102227 | אישור · פרסום אישור | — | 5.5 | 7.6.2026 |
| ראשון לציון לישנסקי 22 רצ/32/168 — א. תוספת קומות ושטחים במגרש ביעוד מסחר ותעשיה. ב. תכנון שטח לתועלת הציבור. · א. העצמת זכויות בניה ל 450%. ב. תוספת קומות עד ל12 קומות והגדלת נפח הבניה על הגג. ג. תוס | 413-1310077 | אישור · פרסום אישור | — | 3.4 | פורסמה ברשומות 3.6.2026 |
| רצ/מק/196/5/1- שב"צ גן המוסיקה — הצרחת שטחים בין שטח בנייני ציבור לשטח ציבורי פתוח · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 2. קביעת קווי בנין. 3. קביעת זכויות והוראות בניה בעבור שטח למבנים ומוסדות תכנון. | 413-0978288 | אישור · פרסום אישור | — | 2.4 | 25.5.2026 |
| רצ/מק/9/166 - שינוי קו בנין למרפסות-רח' אברבנאל 37 — שינוי קווי בנין עבור תוספת מרפסות ועמודים, הוספת שטחים עיקריים לטובת הסדרת מצב קיים. · 1) שינוי קווי בנין צידיים, קדמי ואחורי עבור מרפסות והסדרת מצ | 413-1339035 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | 12.5.2026 |
| רצ/מק/33/3/22/1 רח' הר סיני פינת רח' רבי עקיבא (חלקה 32)- כפר אריה — תכנית לאיחוד וחלוקה ל- 10 מגרשים בהסכמה, 10 יח"ד ושינוי בהוראות הבינוי. · 1) איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2) תוספת יחידות דיור 3) קב | 413-1286319 | אישור · פרסום אישור | +2 | 4 | 4.5.2026 |
| רצ/מק/31/170 רח' חיל הרגלים 31- הרחבת דירות, תוספת מרפסות וממדים — הרחבת 28 יח"ד בשטח עיקרי של 364 מ"ר, תוספת מרפסות ושינוי קו בנין אחורי. · 1) הרחבת דירות עבור 28 יח"ד בשטח של 364 מ"ר ( 13 מ"ר לכל יח | 413-1231992 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | 27.4.2026 |
| רצ/מק/23/176 - עין הקורא 10 — קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים הצרחת רצועת קרקע בשטח 33 מ"ר מגבול דרומי של חלקה 385 לתא שטח 602 בגבול מגרש צפוני, כמסומן בתשריט הסדרת קווי בניין ותוספת שט | 413-1020668 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | 27.4.2026 |
| רצ/21/1000/1 מגרש 131 - מגורים ושטחי ציבור- מתחם א' בשכונת האלף — שינוי ייעוד מדיור מיוחד למתחם מגורים הכולל 300 יח"ד עם חזית מסחרית ושטחי ציבור. · 1.שינוי ייעוד הקרקע מדיור מיוחד למגורים ה', מבנים ומ | 413-1343698 | אישור · פרסום אישור | +300 | 6,077 | פורסמה ברשומות 23.4.2026 |
| רצ/ מק/ 118/ 5/ 7 - התחדשות עירונית - מיכאל וחנה לוין — תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי 80 יח"ד קיימות והקמת מתחם מגורים המציע 3 בנייני מגורים וסה"כ 256 יח"ד, שילוב שימושי מסחר בקומת הקרקע, הקצאת | 413-1210228 | אישור · פרסום אישור | +176 | 6.4 | 13.4.2026 |
| רצ/ 1/ 70/ 2 - חנה וסע -עמדות בידוק — יצירת מסגרת תכנונית עבור קירוי ועמדות בידוק בכניסות למתחם חנה וסע איילון דרום. · קביעת זכויות והראות בניה לצורך הקמת קירוי ועמדות בידוק ב- 2 כניסות לחניון, כולל ת | 413-1405315 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 1.3.2026 |
| רצ/מק/39/3/2/1 הסדרת קו בניין , רחוב מבצע חורב 26 — שינוי בקו בניין נקודתי להסדרת מצב קיים שינוי קו בניין עבור חדר מכונות לבריכת שחיה · 1. שינוי קו בניין צדדי נקודתי מ-3מ' ל- 2.5 מ' 2. שינוי בקו בניין | 413-1452606 | אישור · פרסום אישור | — | 0.3 | 24.2.2026 |
| רצ/מק/1/67/50/1- כל ישראל חברים 4,6, נועם לאונר 21,23 — שינויים מהוראת תכנית מאושרת מס' 413-0232066 · 1. הגדלת תכסית הבנייה מ- 35% ל- 46% . 2. הקטנת שטחי גינון מ 30% ל 10% 3. שינוי קו בניין צידי מ 3.0 | 413-1457829 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | 24.2.2026 |
| רצ/מק/24/1000/1- תוספת שטחי שירות תת קרקעיים- מתחם ג', מתחם האלף — תוספת שטחי שירות תת קרקעיים במתחם ג, מתחם האלף בראשון לציון · - תוספת שטחי שירות תת קרקעיים - קביעת הוראת בינוי לעניין תוספת קומות בת | 413-1439934 | אישור · פרסום אישור | — | 283.8 | 5.2.2026 |
| רצ/מק/103/5/1- שינוי קו בנין למרפסות וממ"דים- רח' קפלנסקי 18 — שינוי קווי בנין עבור תוספת מרפסות , עמודים וממ"דים. תוספת שטחים עיקריים והסדרת מצב קיים. · 1.שינוי קו בנין קדמי לרח' קפלנסקי מ- 5 מ' לקו | 413-1178987 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | 3.2.2026 |
| רצ/מק/12/174 - שינוי קו בנין למרפסות- רחוב פופל 11 — תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים. · שינוי קו בנין צידי עבור מרפסות ועמודים בחזית הצפונית מקו בנין 6.5 מ' ל-3.9 מ' כמסומן בתשריט. | 413-1353457 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | 3.2.2026 |
| רצ/מק/43/110 הגדוד העברי 15 — הקמת מבנה מגורים בן 7 קומות+חדר על הגג מעל קומת עמודים הכולל 7 יח"ד · 1. שינוי גודל מגרש מינימלי מ 450 מ"ר ל - 357 מ"ר. 2. תוספת יח"ד אחת מ - 6 ל - 7 יח"ד. 3. תוספת קומות | 413-1235035 | אישור · פרסום אישור | +2 | 0.5 | 3.2.2026 |
| רצ/מק/90/9/1 - הצרחת שטחים - תל חי 21, ראשון לציון — הצרחת שטחים בין דרך למגרש בייעוד מגורים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים לצורך החלפת שטחים בין דרך למגורים | 413-1335884 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | 20.1.2026 |
| ראשון לציון מערב — תכנון שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,800 יח"ד ו 300 יחידות דיור מיוחד הכוללת מתחם תעסוקה, מגורים ומסחר הפונה לשדרות יצחק רבין. · 1.שינוי יעוד משטח ביעוד חקלאי ליעוד מגורים, מגורים ותעסו | 413-0848416 | אישור · פרסום אישור | +1,800 | 291.2 | פורסמה ברשומות 31.12.2025 |
| רצ/36/23/1 התחדשות עירונית מתחם חנה סנש, רמת אליהו — התחדשות מתחם חנה סנש בצפון מזרח שכונת רמת אליהו. · 1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים. 2. שינוי ייעודי קרקע מאזור מגורים ג'1, בניינ | 413-0982066 | אישור · פרסום אישור | +132 | 46.9 | פורסמה ברשומות 24.12.2025 |
| אזור תעסוקה רמת אליהו : איחוד וחלוקה בעתיד — תכנית זו הינה תכנית מתארית ולא ניתן להוציא מכוחה היתרים. מטרתה של התכנית לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, בין במתחם אחד ובין במספר מתחמים, | 413-1396605 | אישור · פרסום אישור | — | 187.7 | פורסמה ברשומות 18.12.2025 |
| רחוב אלי כהן 22 יחידה בקומת קרקע — תוספת יח"ד בקומת קרקע (אישור מצב קיים בפועל ורשום בטאבו) ותוספת זכויות בניה וקווי בניין, במגרש הכולל מבנה קיים (בן 2 יח"ד בהיתר) בתא שטח מס' 101. · א) תוספת יח"ד בקו | 413-1108208 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 18.12.2025 |
| רצ/מק/5/53/1- הרחבת שב"צ שיקמים — הרחבת שטח למבנים ומוסדות ציבור. · 1. הרחבת שטח למבנים ומוסדות ציבור על חשבון יעודי הקרקע שטח ציבורי פתוח מיוחד ודרך. 2. קביעת זכויות והוראות בניה. | 413-1423623 | אישור · פרסום אישור | — | 8 | 11.12.2025 |
| רצ/מק/60/11/1 - רח' בילינסון 5 — תכנית לשינוי קו בנין קדמי נקודתי ביחידה המזרחית לטובת הסדרת מדרגות פנימיות למרתף, הסדרת גודל מגרש מינימלי , גובה מרתף ואת שטחי הבניה שניתנו ע"פ היתר. · שינוי גודל מגרש | 413-1304815 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | 28.10.2025 |
| מק/1/40/50/1 הרחבות דרכים בנחלת עילית — הרחבת דרכים ע"ח מגרשים פרטיים ללא שינוי בזכויות הבניה הקיימות. · 1. הרחבת דרכים. 2. הגדלת תכסית תת קרקעית, הקטנת תכסית לניהול מי נגר, שינוי קוי בניין. | 413-1277003 | אישור · פרסום אישור | — | 30.8 | פורסמה ברשומות 18.9.2025 |
| רצ/מק/10/1/א/16 הרחבת דרך שדרות התקומה — הרחבת דרך קיימת · 1. הרחבת דרך קיימת לטובת שביל אופניים. 2. רוחב דרך משתנה. 3. ללא שינוי בזכויות הבניה המאושרות. | 413-1314632 | אישור · פרסום אישור | — | 19.8 | פורסמה ברשומות 28.8.2025 |
| רצ/מק/146/6/1 הרחבת דרך רחוב בלפור — הרחבת דרך רחוב בלפור · הרחבת דרך רחוב בלפור על חשבון מגורים ג' ללא פגיעה בזכויות הבניה הקיימות | 413-1101385 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 28.8.2025 |
| רצ/מק/34/3/22/1 הרחבת שב"צ סעדיה גאון — הרחבת שטח בנייני ציבור ברחוב סעדיה גאון. · 1. הרחבת שטח ציבורי. 2. הגדלת זכויות בניה בהתאם לתכנית המתאר רצ/2030. | 413-1423870 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 16.7.2025 |
| רצ/19/1000/1 מגרש 3030 מתחם האלף - שטחי שרות — תוספת שטחי שרות ועדכון תמהיל יחידות דיור מאושר · 1. תוספת שטחי שרות למגורים מעל ומתחת לכניסה הקובעת. 2. תוספת קומה תת קרקעית. 3. תיקון תמהיל יחידות הדיור | 413-1300516 | אישור · פרסום אישור | — | 6.2 | פורסמה ברשומות 7.7.2025 |
| רצ/מק/134/15/1 "מגדל הרובע" ראשון לציון — 1. פיתוח והתחדשות של האזור ע"י יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה. 2. קביעת שטחים ציבוריים מבונים ,קביעת זיקת הנאה לציבור. 3. קביעת הו | 413-0770016 | אישור · התכנית אושרה | — | 7.8 | פורסמה ברשומות 8.6.2025 |
| רצ/2/33/132 מגרש 883 מסחר ותעסוקה רמת אליהו — הקמת מבנה מסחר ותעסוקה. · 1. תוספת שימושים ממסחר למסחר תעסוקה. 2. תוספת הוראות וזכויות בניה עבור מסחר ותעסוקה. 3. תוספת קומות ל9 קומות. 4. קביעת זיקת הנאה | 413-1080431 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 3.6.2025 |
| מתחם תעסוקה ומלונאות - ראשון לציון מערב מס' רצ\1\2\3\37 — שינוי יעוד מתעשיה למסחר תעסוקה ותיירות ותוספת קומות , ליצירת מתחם מעורב שימושים המאפשר פעילות ותפקוד לאורך כל שעות היממה. · 1.שינוי ייעוד מתעש | 413-1129402 | אישור · פרסום אישור | — | 5.7 | פורסמה ברשומות 25.5.2025 |
| רצ/מק/3/87/1- מרכז מורשת יהדות אתיופיה — תכנית איחוד וחלוקה להסדרת שטח עבור הקמת מבנה למורשת יהדות אתיופיה בפארק המשפחות. · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. קביעת הוראות ושטחי בנייה עבור יעוד "מבנים | 413-1325299 | אישור · פרסום אישור | — | 2.8 | פורסמה ברשומות 7.5.2025 |
| רצ/מק108/5/1 תש"ח פינת דרובין-הרחבת דרך — הרחבת דרכים · הרחבת דרך קיימת לטובת הוספת שביל אופניים | 413-1281054 | אישור · פרסום אישור | — | 6.6 | 5.5.2025 |
| רצ/מק/83/9/1 מתחם מונטיפיורי-שמריהו לוין-אוסישקין — תכנית להתחדשות עירונית במתחם הרחובות: מונטיפיורי-שמריהו לוין-אוסישקין, לפינוי 41 יח"ד קיימות ובניית 140 יח"ד בשילוב מסחר ותעסוקה, הקצאת שטח קרקע למב | 413-0917237 | אישור · פרסום אישור | — | 3.5 | פורסמה ברשומות 1.4.2025 |
| רצ/מק/1/ 15/ 139 מבנה תעסוקה, אזור תעשיה ישן, ראשל"צ — שינוי יעוד מתעשייה לתעסוקה, תוספת קומות וקביעת זכויות בניה. · 1.שינוי ייעוד מתעשייה לתעסוקה, שצ"פ ודרך מוצעת. 2.העצמת זכויות בניה ל - 360%. 3.קבי | 413-1223916 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | 31.3.2025 |
| רצ/מק/4/151/1 מ' 103,123 שכ' נוריות תוספת ש.שירות תת"ק — תוספת שטחי שירות תת קרקעיים. · תוספת שטחי שירות תת-קרקעיים בתאי שטח מס' 103, 123. | 413-1347160 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.1 | פורסמה ברשומות 4.3.2025 |
| רצ/מק/1/ 15/ 140 - חיבור רחוב התעשיין לדרך המכבים — פיתוח וסלילת רחוב התעשיין להשלמת רשת תנועה מקומית לכלי רכב, הולכי רגל ואופניים והסדרת רחוב התעשיין מדרך המכבים עד רחוב בנינמין שמוטקין, לרבות התווית | 413-1235423 | אישור · התכנית אושרה | — | 16.1 | פורסמה ברשומות 13.2.2025 |
| רצ/מק/2/56/ב/12 - שינוי קו בנין למרפסות - רחוב גיבשטיין 1 — תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים והסדרת מצב קיים. · 1) שינוי קו בנין קדמי לכיוון רחוב גיבשטיין מ-10 מ' ל-9.80 מ' לצורך הסדר | 413-1207711 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 28.1.2025 |
| רצ/מק/168/22/1 מעבר לחלקות רחוב אבנר מאיר — הסדרת מעבר לרכב בדרך משולבת ללא שינוי בזכויות והוראות הבניה. · הסדרת מעבר לרכב לצורך נגישות לחניה בחלקות הגובלות בדרך המשולבת. | 413-1338979 | אישור · פרסום אישור | — | 0.2 | פורסמה ברשומות 28.1.2025 |
| רצ/מק/11/174 -על כנפי נשרים 9 - תוספת מרפסות — שינוי קו בניין קדמי נקודתי עילי מ 5 מ ל 2.4 מ. לצורך בניית מרפסות ועמודים. · שינוי קו בניין קדמי עילי מ 5 מ ל 2.4 מ. | 413-1249077 | אישור · פרסום אישור | — | 2.3 | פורסמה ברשומות 28.1.2025 |
| רצ/מק/4/40/50/1 תוספת שטחים למתקן שאיבה נחלת עילית — תוספת זכויות למתקן שאיבה מכון 7 החדש במגרש 502 בשכונת נחלת עילית · תוספת זכויות למכון השאיבה | 413-1361856 | אישור · פרסום אישור | — | 1.5 | פורסמה ברשומות 20.1.2025 |
| רצ/מק/17/1000/1 הרחבת דרכים - מתחם ג', מתחם האלף — הרחבת דרכים במתחם ג' במתחם האלף לטובת הרחבת מדרכות בעבור הולכי רגל. · 1. הרחבת דרכים בכל תחום המתחם. 2. קביעת קווי בניין בהתאם לגבול המגרשים החדשים. | 413-1229806 | אישור · פרסום אישור | — | 283.8 | פורסמה ברשומות 16.1.2025 |
| רצ/מק/1/ 21/ 8/ 13 חניון אוטובוסים - רחוב טומי לפיד 35 — קביעת והסדרת שימושים בחניון אוטובוסים קיים ללא שינוי בסך הכל שטחי הבניה. · 1. הגדלת שטחים ציבוריים לטובת הרחבת חניון. 2. קביעת קווי בנין | 413-1156900 | אישור · פרסום אישור | — | 4 | פורסמה ברשומות 31.12.2024 |
| רצ/מק/41/23/1 הרחבת שב"צ זלמן שניאור — הרחבת שטח לבנייני ציבור על חשבון כיכר עירונית וקביעת זכויות והוראות בנייה. · א. הרחבת שטח לבנייני ציבור על חשבון כיכר עירונית. ב. קביעת זכויות והוראות בניה בשב"צ | 413-1356179 | אישור · פרסום אישור | — | 3.3 | פורסמה ברשומות 29.12.2024 |
| רצ/1/115/22/1 שב"צ גן בעברית — שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח למבנים ומוסדות ציבור. · שינוי ייעוד משטח חקלאי למבנים ומוסדות ציבור. קביעת זכויות בניה, שימושים והוראות בינוי. קביעת קווי בניין. קביעת מספר ק | 413-1130525 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 25.11.2024 |
| רצ/מק/76/8/1 - ויתקין 10, שינוי קווי בניין למרפסות — תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים. · 1. שינוי קו בנין קדמי לכיוון רח' ויתקין מ- 4 מ' ל- 2.6 מ' לצורך בניית מרפסות. 2. שינוי קו בנין | 413-1128404 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 18.11.2024 |
| רצ/מק/10/1/ב/37 המרגנית 12-14-16 — שינוי קו בניין לצורך הסדרת מבנה קיים וקו בניין עילי לבנית מרפסות שמש והורדת עמודי חיזוק בקרקע עבור המרפסות · שינוי קו בניין עילי קידמי עבור תוספת מרפסות פתוחות בחזית | 413-1103365 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 5.11.2024 |
מוצגות 60 מתוך 401. תכנית מסוימת — בחיפוש ברכזת (לפי מספר או שם) או באתר מבא"ת.
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בראשון לציון?
בשכבה של מינהל התכנון 30 תכניות בראשון לציון בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ