35 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בקיסריה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 35 תכניות בקיסריה: 1 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 9 בשלבי תכנון אחרים ו-25 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 739 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 15 באוקטובר 2026.
1בהפקדה
9בתהליך תכנון
25אושרו
+739יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (1)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת זכויות והוראות בינוי בגוש 12297 חלקה 16, קיסריה — תוספת זכויות ושינוי הוראות בינוי · א) תוספת זכויות בנייה: תוספת 50 מ"ר עיקרי מעל הכניסה הקובעת - לפי סעיף 62א(א)(17)(ב). תוספת 314 מ"ר שירות מתח | 303-1598556 | הפקדה להתנגדויות/השגות · קיום תנאי סף | — | 1 | 15.10.2026 |
בתהליך תכנון (9)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי יעוד ותוספת זכויות בגוש 12408 חלקה 15 אזה"ת קיסריה — קביעת מסגרת תכנונית להמשך פתוח המבנה תוך הגדלת זכויות הבניה וביצוע התאמות נדרשות כמפורט. · 1. קביעת זכויות בניה והגדלתם מ 795 מ"ר (75%) ל 108 | 399-1379072 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 1.1 | 14.10.2026 |
| שכונה 14 קיסריה — הקמת שכונת מגורים חדשה צפונית למתחם מגרשי הגולף. · א. שינוי יעוד קרקע וקביעת זכויות בניה לשטחי המגורים, המבנים ומוסדות הציבור, המסחר והמתקנים ההנדסיים. ב. קביעת הוראות בינוי ופיתוח. | 303-1209006 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +735 | 281.9 | 12.10.2026 |
| שינוי יעוד ותוספת זכויות בגוש 12408 חלקות 14, 17 אזה"ת קיסריה — קביעת מסגרת תכנונית להמשך פתוח המבנה עי הגדלת זכויות הבניה וביצוע התאמות נדרשות כמפורט. · 1. איחוד שני מגרשים למגרש אחד 2. קביעת זכויות | 399-1256478 | בהליך אישור · בתהליך אישור | — | 2.1 | 6.10.2026 |
| דרך הים - שינויי ייעוד בשכונה 12 קיסריה — שינוי ייעודי הקרקע מייעוד מבנה ציבור לייעוד מגורים א' וחלוקת המגרשים בתחום התכנית. הוספת מגרש בייעוד מבנים ומוסדות ציבור והוספת זכויות בנייה. · 1. שינוי ייעוד | 303-1191055 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +4 | 6.7 | 14.9.2026 |
| מועדון הגולף החדש קיסריה — הקמת מועדון אשר ייתן מענה להפעלה ושימוש במגרשי הגולף. יצירת תווך ירוק בין שכונות המגורים. · 1.שינוי ייעוד ממלונאות ונופש לשפפ ודרך מוצעת. 2. קביעת שימושים והוראות למגרשים הש | 303-1333178 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 37.2 | 6.8.2026 |
| הרדוף הנחלים פינת השיטה, פארק תעשייה קיסריה — קביעת מסגרת תכנונית להמשך פיתוח המגרש תוך שינוי ייעוד הקרקע והגדלת זכויות הבניה. · 1. תוספת שטחי בינוי מעל ומתחת הכניסה הקובעת. 2. תוספת קומות וגובה. 3. ה | 399-1342211 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 11.1 | 2.8.2026 |
| שינוי יעוד ותוספת זכויות בניה בגוש 12408 חלקה 24, אזה"ת קיסריה — קביעת מסגרת תכנונית להמשך פתוח המבנה תוך שינוי ייעוד הקרקע, הגדלת זכויות הבניה וביצוע התאמות נדרשות כמפורט. · 1.שינוי יעוד מתעשיה לתעסו | 399-1150820 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 1.2 | 28.7.2026 |
| קיסריה - חוף הזהב — תכנית מפורטת למתחם נופש ולאתר קמפינג ברצועת החוף הדרומית של קיסריה, בייעודי קרקע תירות, שצ"פ, חניון ודרכים, בהתאמה לתכנית המתאר הכוללנית של קיסריה (תכנית מס' 303-0368142) לרבות קבי | 303-1281039 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 340.8 | 25.1.2026 |
| איחוד וחלוקה בחלקות 409 ו 421 בשכונה 3-קיסריה — מטרת התכנית לבצע איחוד וחלוקה בין החלקות 24 ו 60 ע"פ המאושר בסעיף 6.6 מתכנית מאושרת מס' 303-0071670. תכנית זו מסדירה את החלפת הבעלות ואת הפן הקנייני בחל | 303-0744284 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.6 | 4.9.2024 |
תכניות שאושרו (25)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הוראות תכנון ביישוב קיסריה — קביעת הוראות בינוי בתחומי היישוב קיסריה למעט במתחם "חוף הזהב" ע"פ תוכניות ג/712, ג/712א ו- ג/712ב. · התוכנית כוללת הוראות בינוי לנושאים הבאים בהתאם לסעיף 62א(א)5 לחוק התכנ | 303-1447283 | אישור · פרסום אישור | — | 11,125.7 | פורסמה ברשומות 7.6.2026 |
| מתחם 7 קיסריה - שינוי בקווי בניין ובבינוי — התאמות תכנון לבינוי במגרש למלונאות ובמגרשים בייעוד למגורים ב', שב"צ ודרך מאושרת. · א. שינוי קו בניין מזרחי בתת הקרקע לקו 0 במלונאות במגרש 100 ב. הבהרה לקו ב | 303-1319771 | אישור · פרסום אישור | — | 66.3 | פורסמה ברשומות 25.1.2026 |
| שכונה 7 ב' - קיסריה — קביעת יעודים, זכויות והוראות בניה להקמת שכונת מגורים בת 141 יח"ד בתחום התכנית. · 1.שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למגורים א', מגורים ב', שצ''פ, מבני ציבור ודרכים. 2.קביעת זכויות בני | 303-1170273 | אישור · התכנית אושרה | +141 | 60.8 | פורסמה ברשומות 16.11.2025 |
| החלפת תוכנית גוש 10620 חלקה 348, קיסריה — החלפת תכנית מאושרת 303-1136787 בסמכות מקומית לפי סעיף 133 לחוק התכנון והבנייה , שינוי קווי בניין והוספת זכויות בנייה · 1.החלפת תכנית מאושרת 303-1136787 בסמכות | 303-1432699 | אישור · פרסום אישור | +1 | 1.5 | פורסמה ברשומות 7.8.2025 |
| שינוי הוראות ותוספת בניה חלקה 24 בגוש 12427 — הגדלת אינטנסיביות השימושים וייעול ניצול הקרקע · 1. הגדלת זכויות הבניה 2. קביעת הוראות , שימושים וזכויות בניה 3. הגדלת תכסית 4. הגדלת גובה מירבי 5. תוספת ש | 399-1149467 | אישור · פרסום אישור | — | 2.9 | פורסמה ברשומות 30.4.2025 |
| רח' האלון פינת הברוש - שינוי יעוד למגורים בשכונה 2 קיסריה — שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור לייעוד מגורים א' בשכונה 2 והוספת זכויות בנייה למבני ציבור בשכונה 8. · 1. שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור לייעוד | 303-1190750 | אישור · פרסום אישור | +6 | 23.2 | פורסמה ברשומות 10.2.2025 |
| קביעת קו בניין בגוש 12826 חלקה 18 מגרש 37 — קביעת קו בניין קדמי למגרש עפ"י הבניה הקיימת. · 1. קביעת קו בניין עפ"י הבנייה הקיימת לפי סעיף 62א(א) ס.ק (4). 2. שינוי קו בניין קדמי ל- 3.8 מ' במקום 4 מ'. | 303-1020965 | אישור · סיום טיפול | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 19.5.2024 |
| הוספת יח"ד - גוש 10620 חלקה 348, קיסריה — תוספת יחידת דיור ותוספת זכויות · א) תוספת יחידת דיור: תוספת יח"ד 1 לפי סעיף 62א(א)(8), סה"כ 3 יח"ד. ב) תוספת זכויות בנייה: תוספת 50 מ"ר עיקרי מעל הכניסה הקובע | 303-1136787 | אישור · סיום טיפול | +1 | 1.5 | פורסמה ברשומות 26.12.2023 |
| מתחם 8.1 - תיירות גולף קיסריה — חיזוק התיירות בקיסריה ויצירת פעילות משלימה בצמוד למגרש הגולף. · א. שינוי יעוד משפ"פ ומשטח ללא תכנון מפורט לייעוד תיירות. ב. קביעת שימושים והוראות בינוי. ג. קביעת זכויות | 303-0985895 | אישור · פרסום אישור | — | 7.2 | פורסמה ברשומות 17.12.2023 |
| מרכז תרבות ומוסדות ציבור קיסריה — עיבוי המרכז הישובי בקיסריה לצרכי ציבור · שינוי יעוד משצ"פ למבנים ומוסדות ציבור עבור הקמת מרכז תרבות ומוסדות ציבור בקיסריה | 303-0803072 | אישור · התכנית אושרה | — | 19.4 | פורסמה ברשומות 2.10.2022 |
| הסדרת מצב קיים והוספת אחוזי בניה בגוש 12408 חלקה 9 - אזה"ת קיסריה — 1. הסדרת בניה קיימת תוך הוספת שטחים · 1. קביעת שטחים לבניה 2. קביעת תכסית | 399-0449769 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 8.2.2022 |
| מתחם 7 מלונאות ומגורים קיסריה — עידוד פיתוח מלונאות על ידי המרה ותוספת זכויות למגורים וקביעת הוראות מפורטות לפיתוח המגרש. · א. שינוי ייעוד קרקע למלונאות, למגורים, לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, ל | 303-0789941 | אישור · פרסום אישור | +112 | 66.3 | פורסמה ברשומות 29.12.2021 |
| שטח ציבורי פתוח משולב בשכונה 8 ושטח מגורים בשכונה 2 בקיסריה — הסדרת מתחם ציבורי קיים בשכונה 8 ומגרש מגורים בשכונה 2 בקיסריה · א. שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור. ב. | 303-0665356 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 61.4 | פורסמה ברשומות 26.10.2021 |
| תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה — יצירת תנאים תכנוניים המאפשרים את מימוש החזון המוסכם ליישוב לשנת היעד 2035: א. מיצוי ההזדמנויות של המרחב כמקום איכותי בעל זהות מבוססת היסטוריה, מורשת וערכים טבעיים. ב. | 303-0368142 | אישור · פרסום אישור | — | 11,828.4 | פורסמה ברשומות 26.8.2021 |
| פארק תעשיה קיסריה-מתחם 3 — יצירת מסגרת תכנונית להמשך פיתוח וצמיחה של פארק התעשיה קיסריה לאור השינויים והמגמות המתפתחים בתעשיה המודרנית. · 1.שינוי וקביעת יעודי קרקע. 2.קביעת זכויות והוראות בניה ליעודי | 399-0785675 | אישור · פרסום אישור | — | 357,229 | פורסמה ברשומות 11.8.2021 |
| גן לאומי קיסריה — שימור ערכי המורשת, הנוף והטבע של הגן הלאומי קיסריה, המהווה מוקד תיירותי מקומי ובינלאומי. · א. שימור והשמשה של מבנים ארכיאולוגיים והיסטוריים, לצורך המחשה והנגשה לקהל. ב. שיפור חווית מ | 303-0392332 | אישור · פרסום אישור | — | 439.3 | פורסמה ברשומות 10.8.2021 |
| קיסריה מרכז עסקים — (1) אחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. (2) שינוי קווי בניין. (3) שינוי גובה בנייה יחסי ללא שינוי במספר קומות. (4) שינוי הוראות הבינוי. (5) שינוי בשלביות הביצוע. (6) שינוי ייעוד לייעוד מעור | 399-0497651 | אישור · התכנית אושרה | — | 31.9 | פורסמה ברשומות 16.3.2021 |
| מבואת הפארק הדרומי- קיסריה — מטרת התכנית יישום אישור תכנית מפורטת על פי הוראות סעיף 14.6 לתכנית ג/322/ב'. · 1. שינוי ייעוד השטח, משטח לתכנון מיוחד לשטח לתעשיה ואחסנה. 2. קביעת הוראות בינוי, זכויות בני | 399-0642926 | אישור · בתהליך אישור | — | 54.6 | פורסמה ברשומות 2.4.2020 |
| בית אגמי - פארק תעשיה קיסריה — תכנית זו מסדירה שימושים ותכליות בתחום המסומן בקו הכחול בתשריט, ומגדילה את גובה הקומות ואחוזי הבנייה המותרים במגרשים לאחר איחודם. · 1. הגדלת זכויות הבנייה מ-75% עיקריים ע | 399-0543785 | אישור · סיום טיפול | — | 5 | פורסמה ברשומות 2.4.2020 |
| גן לאומי חוף האקוודוקט בקיסריה — קביעת גבולות הגן הלאומי חוף האקוודוקט בקיסריה, תוך קביעה והסדרת השימושים וזכויות הבניה המותרות בתחומו ועל מנת לשמש בסיס להכרזת הגן הלאומי. · א. שינוי יעודי קרקע. ב. קב | 303-0176230 | אישור · החלטה בדיון | — | 1,079.3 | פורסמה ברשומות 3.12.2019 |
| שינוי קווי בנין בהתאם לקיים-חלקה 158 קיסריה — שינוי קווי הבנין בהתאם למבנה הקיים בשטח. · 1. שינוי קו בנין צידי מ-4 מ' ל- 1.8 מ' בהתאם לקיים, ע"פ סעיף 62א (א) 4 לחוק התו"ב. | 303-0695635 | אישור · סיום טיפול | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 20.8.2019 |
| תוספת שטחי מגורים בשכונה 13 בקיסריה — תוספת 17 מגרשי מגורים בדרום שכונה 13 בקיסריה. · א. שינוי יעוד קרקע משטח למבני ציבור לאזור מגורים א', לדרך משולבת, לשטח ציבורי פתוח ושביל. ב. שינוי יעוד קרקע משטח | 303-0207092 | אישור · פרסום אישור | +35 | 31.2 | פורסמה ברשומות 31.5.2018 |
| שינוי הוראות בדבר תוספת קומות ואחוזי בניה — 1. שינוי הוראות בדבר תוספת קומות. הוספת 2 קומות ל- 3 קומות מותרות עפ"י תכנית מאושרת ג/322 ב' 2. שינוי הוראות בדבר אחוזי בניה: תוספת של 35% שטחי בניה ל-75% ש | 399-0366351 | אישור · פרסום אישור | — | 3.7 | פורסמה ברשומות 28.9.2017 |
| שכונה 3 קיסריה — הסדרת שימושים זכויות ויעודי קרקע בשכונה קיימת · שינוי יעודי קרקע הסדרת מרכז ציבורי ומסחרי לצרכי הישוב קיסריה הסדרת זכויות בניה ותגבורם של יח"ד קיימות כולל תוספת 86 יח"ד לשכונה הסדרת ש | 303-0071670 | אישור · פרסום אישור | +86 | 151.6 | פורסמה ברשומות 17.7.2017 |
| תוספת זכויות בניה בחלקה 23 בגוש 12408 אזור התעשיה קסריה — תוספת זכויות בניה במבנה קיים. · 1. תוספת כ- 7% שטח בניה עיקרי לשטח המאושר בתכנית ג/322/ב 2. שינוי אחוזי תכסית הקרקע מ 30% ל- 40% | 399-0111880 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 21.9.2014 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בקיסריה?
בשכבה של מינהל התכנון תכנית אחת בקיסריה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ