73 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי באור יהודה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 73 תכניות באור יהודה: 6 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 19 בשלבי תכנון אחרים ו-48 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 6,358 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 15 באוקטובר 2026.
6בהפקדה
19בתהליך תכנון
48אושרו
+6,358יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (6)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מא/מק/1210 תוספת שטחים עיקריים -טופז 1 אור יהודה — תוספת שטחים עיקריים, הקמת בריכת שחיה פרטית, שינוי בקווי בניין לבית המגורים ולבריכת שחיה ולפרגולה, הגדלת שטח פרגולות. · 1.תוספת 160 מ"ר שטח עיקרי סה"כ | 555-1596253 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.7 | 15.9.2026 |
| מאא/מק/1202 תוספת שטח והסדרת קו בניין- כלנית 29 אור יהודה — הסדרת מצב קיים ע"י תוספת שטח בקומת הקרקע ושינוי בקווי בניין לפי היתרים מאושרים (בניה קיימת) · 1. מבוקשת הסדרה של דירה 9 בקומת הקרקע ע"י תוספ | 555-1530690 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 805 | 21.6.2026 |
| מאא/מק/1199 - שינוי תכנוני במגרש 105 בשכונת בית בפארק, אור יהודה — שינוי חלוקת שטחי בניה בתמל/1005 בשכונת בית בפארק, אור יהודה; וכן שינוי בדבר גובה בינוי וקווי בניין, ותוספת קומות, יח"ד, ושטחי בניה במ | 555-1521442 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 13.7 | 18.2.2026 |
| מאא/מק/1181 - הסדרת מגרשים ברחוב קזז פינת רחוב הרצל, אור יהודה — הסדרת הבינוי והפיתוח במגרשים על רחוב קזז פינת רחוב הרצל על ידי איחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת יח"ד. · 1. איחוד וחלוקה של מגרשים. 2. קב | 555-1326099 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך אישור | — | 3.1 | 23.1.2025 |
| מאא/מק/1182 - שיפור תכנוני ביחס לזכויות בניה בבית בפארק — מטרת התכנית היא איחוד וחלוקה בין מגרשים בבית בפארק לבין מגרשים ברחבי העיר, לטובת ניצול מיטבי של זכויות הבניה, באמצעות העברת זכויות בניה בין מג | 555-1344142 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 74.2 | 27.8.2024 |
| מאא/מק/1138 איחוד חלקות והסדרת קווי בנין,המסגר 8. — הסדרת קווי בניין ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה · 1.שינוי קווי בנין : צידי מזרחי מ-4 מ' ל-0 מ' ,צידי דרומי מ-4 מ' ל-3.5 מ',קדמי מערבי מ-5 ל-4.4 מ' לצורך הצ | 555-0662296 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום תיקון לפי 106 ב | — | 1.1 | 28.7.2020 |
בתהליך תכנון (19)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מאא/ מק/ 1203 הקמת דוכנים במרכז מסחרי בשכונת בית- בפארק — הקמת דוכנים במתחם מעורב שימושים בין שתי רצועות המסחר הקיימות · 1. תוספת שטחים למסחר בתא שטח 200B (תמ"ל 1005) לפי סעיף 62א (א)(16)(א)(1) 2. שינ | 555-1293026 | בבדיקה תכנונית | — | 10.3 | 15.10.2026 |
| מאא/מק/1213 - טרמינל סנטר 3 מגרש 813 — תוספת עד 4 קומות ושינוי גובה הבינוי המותר לבניה בהתאם. ובנוסף, שינוי בקווי הבניין כפי שנקבעו בתוכניות מאושרות ללא שינוי ביתר הוראות התכנית התקפה והיקף הזכויות במ | 555-1591932 | בבדיקה תכנונית | — | 8.2 | 15.10.2026 |
| מאא/588 - טרמינל סנטר -מבנה אחסנה ולוגיסטיקה עירוני — שינוי בחלוקת המגרשים, ייעודי הקרקע ושטחי הציבור בתחום התכנית לרבות הוספת שצ"פ ברישום תלת מימד, ברוחב 15 מ' בחזית המגרש של טרמינל סנטר וזאת בהתאם ל | 555-1334192 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | — | 19.8 | 30.8.2026 |
| מאא/1/568 התחדשות עירונית "מתחם הכיכר", רח' יוסף חיים אור יהודה — לאפשר תהליך התחדשות עירונית למתחם "הכיכר" באור יהודה להקמת מתחם עירוני חדש המשלב מסחר ושטחים לרווחת הציבור המעודדים תנועות הולכי רגל ו | 555-1346550 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +174 | 6.4 | 2.8.2026 |
| שכונת רבין מערב, אור יהודה — יצירת מסגרת תכנונית לכ-2,640 יח"ד חדשות וכ-150,000 מ"ר לשימושי תעסוקה ומסחר, ועוד מוסדות ציבור ומרחב ציבורי פתוח. · 1. שינוי יעוד הקרקע מאזור תעסוקה מעורבת, שטח ציבורי פתו | תמל/ 1106 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +2,640 | 228.4 | 15.7.2026 |
| התחדשות עירונית שכונות דרומיות, אור יהודה — התכנית מציעה פינוי של 2,206 יח"ד קיימות ובניית 5,739 יח"ד חדשות - מתוכן, 4,600 יח"ד בהתחדשות עירונית, תוך שדרוג המרחב הציבורי ומערכות התשתית לסוגיהן; 1,139 | תמל/ 2030 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · פרסום הפקדה | +3,533 | 710.6 | 28.6.2026 |
| מאא/מק/1205- איחוד מגרשים למסחר ותעסוקה בפארק איילון — איחוד מגרשים · 1. איחוד מגרשים:820-821 למגרש 101 2. איחוד מגרשים 812,814,817 למגרש 102 | 555-1573153 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 31.5 | 3.5.2026 |
| קו מתח עליון 161 ק"ו - אור יהודה - בארות יצחק — קביעת שטח למסדרון תשתיות לקווי חשמל מתח עליון וכבלי חשמל במתח עליון · - קביעת שטח למסדרון תשתיות עילי ותת-קרקעי לקווים וכבלים במתח עליון - קביעת מגבלות | תתל/ 61/ ב/ תשריט-מתקן | טיפול בתשריט מתקן · תיקון תכנית | — | 289.1 | 5.3.2025 |
| תכנית עבודה לרשת חלוקה - כביש 461 שיבא מקטע 4 — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי לחיבור בית החולים שיבא - מקטע 4 בתחום מרחב תכנון אור יהודה. · 2.2.1 התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת חלוקה (רצועת צינור הגז) 2 | 555-1069400 | רשת חלוקה · התכנית אושרה | — | 66.9 | 9.8.2023 |
| בית בפארק, אור יהודה — איחוד וחלוקה מחדש · א.איחוד תא שטח 200A ותא שטח 200B לתא שטח 200. ב.קביעת הוראות בניה, לרבות: זכויות, צפיפות, קווי בניין, מספר קומות, גובה ומרחק בין מבנים. | 552-0707778 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 20.7 | 14.9.2022 |
| תכנית עבודה לרשת חלוקה- גבעת כח -בית החולים שיבא מחוז ת"א חלק 4 — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי מתחנת הגז גבעת כ"ח לבית החולים שיבא ברמת גן, בתחום מחוז תל אביב · 2.2.1 התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת חלו | 506-0958975 | רשת חלוקה · התכנית נדחתה | — | 94.3 | 4.5.2022 |
| שכונות דרומיות אור יהודה, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק — בימים אלו מקדמות עיריית אור יהודה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם. התכנית מציעה שיפור ושדרוג של המרחב העירו | 555-0954636 | הכנת הודעה 77/78 | — | 597.8 | 14.6.2021 |
| אור יהודה - מתחם דרום-מזרחי, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק — יצירת תשתית תכנונית להקמת שכונה עירונית המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. · 1.לא יינתנו היתרי בניה למבנים חדשים מכוח תכניות מאושרות בת | 555-0954669 | הכנת הודעה 77/78 | — | 218.3 | 14.6.2021 |
| מאא/מק/1153 רח' העצמאות 77 — איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א (א)(1). הסדר התכנית תעשה ע"י אחוד וחלוקה ובסמכות הועדה המקומית בהסכמה בין עיריית אור יהודה ובין חוכרי חלקה 86 לצורך הסדרת מבנה קיו | 555-0637900 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.9 | 7.4.2021 |
| נתניהו יהונתן 5, שינוי קו בנין — שינוי בקווי בנין מערבי לצורך הקמת מתקן חניה אוטומטי ל- 18 חניות. · קו בנין מערבי יהיה על פי המסומן בתשריט. | 555-0796425 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 5.3 | 16.3.2020 |
| פינוי בינוי מתחם המלבן - אור יהודה, הודעה לפי סעיפים 77-78 — · | תמל/ 2018-סעיף-77-78 | הכנת הודעה 77/78 | — | 34.6 | 7.1.2020 |
| מאא/מק/1139, רח' המלאכה 8 — מטרת התכנית הסדרת מצב קיים למבנה. 1. הריסת סככות. 2. שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62א (א) (4). 3. ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות העל קרקעיות עפ"י 62א (א) (6). 4. ניוד שט | 555-0752782 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.1 | 11.6.2019 |
| רח' איילת השחר 12,14,16,18 אור יהודה — הסדרת מצב קיים ע"י הוספת שטחי בניה, הגדרת שטחי בניה בנפרד למגורים ומסחר , הוספת יח"ד ושינוי בקוי בנין תוך שיפור חזית מסחרית. · 1. שינוי בקוי בנין קדמיים. 2. שיפו | 555-0746784 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +11 | 1.4 | 11.6.2019 |
| רח' המלאכה 8 — מטרת התכנית הסדרת מצב קיים למבנה. 1. הריסת סככות. 2. שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62א (א) (5). 3. ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות העל קרקעיות עפ"י 62א (א) (6). 4. ניוד שטחי שרות מקומו | 555-0669614 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.1 | 31.3.2019 |
תכניות שאושרו (48)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מאא/ מק/ 1194 - רח' האגוז 7 אור יהודה — התאמת קו בניין קדמי למצב קיים לרח' הארז מ- 5.0מ' ל-3.6מ' והקמת חדר על הגג בחזית קדמית במישור קיר קיים. · 1. הסדרת קו בניין קדמי לרח' הארז מ-5.0מ' ל-3.6מ' למצב ק | 555-1460492 | אישור · פרסום אישור | — | 1,680 | 24.9.2026 |
| מאא/מק/1192 מגרש 501 קביעת קו בניין אחורי 0 עבור סככה — קביעת קו בניין עבור סככה. · קביעת קו בניין אחורי 0 עבור סככה כמסומן בתשריט. | 555-1440726 | אישור · פרסום אישור | — | 17,202 | 24.9.2026 |
| קו מטרו M3 דפו אור יהודה שינוי מיקום תחמ"ש — שינוי מיקום תחמ"ש הנדרש להפעלת מתחם הדפו שישמש את קו M3 של המטרו באזור אור יהודה. · 1. ייעוד שטחים לשטח לתפעול מסילה ולדרכים. 2. קביעת הוראות מפורטות להקמת | תתל/ 103/ ג | אישור · פרסום אישור | — | 305.5 | פורסמה ברשומות 18.8.2026 |
| מאא/מק/1189 - בן פורת 54 אור יהודה — מטרת התכנית חלוקת מגרש קיים על שטח 649מ''ר ל-2 מגרשים בהתאם לתכנית מאא/9/ב הקובעת שטח מגרש מינימאלי 300 מ''ר ליחידת דיור ולאפשר בניית 2 בתי קרקע עם קיר משותף. · 1. | 555-1429919 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.6 | 22.7.2026 |
| מאא/מק/1198 - אור יהודה - מגדל - תוספת יח"ד וקומות — תוספת קומות, שטחים, יחידות דיור ובהתאמה לתמ"ל 1005 הנמצאת בשכנות למגרש. · 1. תוספת שטחי בניה כ- 1000 מ"ר לעיקרי ולשירות מעל הקרקע לפי סעיף 13(ב)(א) | 555-1380989 | אישור · פרסום אישור | +6 | 2 | פורסמה ברשומות 29.6.2026 |
| מאא/599- משה אביב 5- אור יהודה — הגדלת עצימות הבניה והקמת מבנה משולב, הכולל עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה, תיירות ושימושים ציבוריים. הרחבת רחוב משה אביב וקביעת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל בדופן רחוב יהד | 555-0933101 | אישור · פרסום אישור | — | 5 | פורסמה ברשומות 3.5.2026 |
| מאא/589 - פינוי בינוי מתחם המלבן - אור יהודה — לאפשר תהליך התחדשות עירונית למתחם "המלבן" בשכונת קרית גיורא באור יהודה, במסלול של פינוי-בינוי ליצירת שכונת מגורים עירונית, המשלבת שטחי מסחר, שטחי ציבור ו | 555-0958454 | אישור · פרסום אישור | +205 | 33.6 | פורסמה ברשומות 7.12.2025 |
| מאא/מק/1195 - שינוי חלוקת שטחי בניה בשכונת בית בפארק, אור יהודה — שינוי חלוקת שטחי הבנייה בתחום תמל 1005, לתכנון עתידי באמצעות העברת זכויות בין מגרשים. · 1. ניוד שטחי הבנייה, ממגרשים 103, 106-110, ו-1 | 555-1477314 | אישור · פרסום אישור | — | 15.2 | פורסמה ברשומות 19.10.2025 |
| מאא/מק/1183-סמטת אלכסנדרוני 43 אור יהודה — מטרת התוכנית הינה לאפשר הוספת 2 יחידות דיור למגורים נוסף על שתי יחידות דיור קיימות וזאת ללא תוספת שטחים · 1. תוספת 2 יחידות דיור למגרש ללא שינוי בסה''כ שטחי | 555-1347970 | אישור · פרסום אישור | +2 | 0.4 | פורסמה ברשומות 19.10.2025 |
| מאא/ 594 - מתחם פינוי בינוי יוסף חיים - השלהבת — מטרת התכנית הינה לאפשר התחדשות עירונית בשכונת קרית גיורא באור יהודה באמצעות הקמת מתחם עירוני חדש שיכלול 510 יח"ד, בשילוב עם מסחר ושטחים לרווחת הציבור, | 555-0931287 | אישור · סיום טיפול | +390 | 16 | פורסמה ברשומות 21.7.2025 |
| מאא/מק/1176-היצירה 10 — הסדרת מצב קיים לבנייה בקומת הקרקע למבנה תעשייה בן 3 קומות. שינוי קווי בניין והגדלת תכסית הקרקע · 1. שינוי קווי בניין כמסומן בתשריט. 2. הגדלת שטח תכסית הקרקע 3. ניוד זכויות בניי | 555-1304419 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 2.3.2025 |
| מאא/מק/1172 -מעונות סטודנטים פארק איילון — הקמת דיור מיוחד ומסחר · 1. תוספת 18 יח"ד לדיור מיוחד 2.תוספת 5 קומות מעל הקרקע לדיור מיוחד ו-2 קומות מרתף מתחת לקרקע. 3. תוספת גובה מ-19 מ' ל-36 מ'. 4. תוספת | 555-1200443 | אישור · פרסום אישור | — | 4.3 | פורסמה ברשומות 10.2.2025 |
| מאא/מק/1179 תכנית העוגנים — לאפשר התקנת עוגנים זמניים, במקרקעין גובלים, במהלך ביצוע עבודות חפירה ודיפון . · בהתאם לסעיף 62א (א) (19) לחוק, המקנה לתכנית בסמכות מקומית אפשרות לקביעת הוראות לעניין זכות ה | 555-1323609 | אישור · פרסום אישור | — | 7,612 | פורסמה ברשומות 6.1.2025 |
| מאא/מק/1178 - היוזמים 6 — שינוי בקווי בנין, הגדלת שטח תכסית הקרקע ותוספת זכויות בניה. · שינוי בקווי בנין, הגדלת שטח תכסית הקרקע ותוספת זכויות בניה. 1. הגדלת שטח התכסית בקומת הקרקע. 2. הסדרה ע"י שינוי | 555-1297472 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 2.12.2024 |
| מאא/מק/1180 - העבודה 4-8 — התוכנית באה להסדיר מצב קיים ע"י הגדלת שטחי בניה, הגדלת תכסית הקרקע, שינוי בקווי בנין. · א. הגדלת שטחי בניין. ב. הגדלת תכסית. ג. שינוי בקווי בניין. | 555-1297340 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 31.10.2024 |
| מאא/מק/1175 - מגרש 813 תוספת זכויות — תוספת 500 מ"ר עיקרי על קרקעי במגרש 813 (לפי תכנית תמל/1046). · תוספת 500 מ"ר עיקרי על קרקעי במגרש 813 (לפי תכנית תמל/1046). | 555-1285766 | אישור · פרסום אישור | — | 8.2 | פורסמה ברשומות 18.7.2024 |
| מאא/מק/1171 חילופי קרקע בין שב"צ לשצ"פ ברח' ז'בוטינסקי 19 — חלופי שטחים מחלקות: 229 ו-232 בגוש 7217 ביעוד בניני ציבור למגרש המהווה חלק מחלקה 136 ביעוד שצ"פ, כך שיעוד חלקות 229 ו232 יהיה שצ"פ ואילו יעו | 555-1243088 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 26.5.2024 |
| מאא/מק/1174 - טרמינל סנטר - תוספת זכויות — תוספת 500 מ"ר עיקרי על קרקעי במגרש 100 (לפי תכנית מס' 555-1117290). · תוספת 500 מ"ר עיקרי על קרקעי במגרש 100 (לפי תכנית מס' 555-1117290). | 555-1285741 | אישור · פרסום אישור | — | 2.6 | פורסמה ברשומות 21.5.2024 |
| מאא/מק/1173 - שינוי חלוקת שטחים, מגרשים 203, 205, 208 ו813 — שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים באמצעות העברת שטחי שירות תת קרקעיים ממגרשים 203, 205, 208 אל מגרש 813. כמו-כן, הוספת שטחים עיקריים במגרשים 2 | 555-1276856 | אישור · פרסום אישור | — | 23.4 | פורסמה ברשומות 12.2.2024 |
| מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה "רחוב העצמאות אור יהודה" — תכנית שמטרתה איחוד וחלוקה, ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, הכוללת איחוד תאי השטח בייעוד מגורים, שינוי קווי בניין והו | 555-0579300 | אישור · פרסום אישור | — | 58.2 | פורסמה ברשומות 11.2.2024 |
| משה חייק 58 אור יהודה- תוספת שטח ויח"ד - מאא/מק/1170 — איחוד וחלוקה בהסכמה, הסדרת מצב קיים ותוספת שטח עיקרי ושטח שירות במגרש בודד A52. · במסגרת תכנית זו מבוקש להסדיר מצב קיים ועתידי במגרש 1. מבוקשת תו | 555-1244979 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.7 | פורסמה ברשומות 17.1.2024 |
| מאא/מק/1166-דיור מוגן- פארק איילון — איחוד מגרשים ושינוי הוראות בינוי · 1.איחוד מגרשים 2.הגדלת מספר קומות 3.שינוי בגובה מבנה 4.הגדלת תכסית 5.שינוי קווי בניין 6.שינוי הוראות בינוי | 555-1154210 | אישור · פרסום אישור | — | 10.6 | פורסמה ברשומות 14.1.2024 |
| מאא/מק/1160 בית כנסת שמעיה החלפת שטחים — חילופי שטחים בין שטח ציבורי פתוח לבין שטח לבניני ציבור, ללא שינוי גודל השטחים לכל יעוד. הגדלת תכסית קומת הקרקע . הריסת שטחים שנבנו ללא היתר. · שנוי מתאר בין המ | 555-1118504 | אישור · פרסום אישור | — | 6,350 | פורסמה ברשומות 20.12.2023 |
| מאא/מק/1161 רח' ההגנה 2-4, איחוד וחלוקה, הסדרת מצב קיים — איחוד וחלוקה לשני מבני תעשייה ע"י חלוקת שטחי המגרשים מחדש, שינוי קווי בניין ומתן אפשרות לנייד זכויות בנייה בין קומות. · 1. איחוד וחלוקה בחלקות | 555-1018811 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 27.9.2023 |
| מאא/מק/1164 הרחבת קוטג'ים- מגורים ב' בנווה סביון — הגדלת השטחים המותרים לבניה, באזור מגורים ב' בשכונת נווה סביון. · תוספת שטחי בניה עד 20%, למגורים בבניה רוויה, בחלוקה בין היחידות במגרש. | 555-1126747 | אישור · פרסום אישור | — | 11.7 | פורסמה ברשומות 18.9.2023 |
| מאא/מק/1169 - שינוי חלוקת שטחי הבניה, מגרשים 203,205,208 ו813 — שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים באמצעות העברת זכויות ממגרשים 203, 205, ו-208 אל מגרש 813 (לפי תכנית תמל/1046). · שינוי חלוקת שטחי הבניה ה | 555-1220169 | אישור · פרסום אישור | — | 23.4 | פורסמה ברשומות 5.9.2023 |
| מאא/מק/1165 תוספת שטחי ציבור ברח' העצמאות - דוד אלעזר — הקמת חדר טרפו תת קרקעי לטובת הפעלת קו מהיר לעיר. התוכנית תכלול הגדלת שטח לצרכי ציבור לצורך הקמת מתקן תשתית מקומי. · א. הגדלת שטח לצרכי ציבור ל- | 555-1123041 | אישור · פרסום אישור | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 25.6.2023 |
| מאא/מק/1163 - הקמת בריכת מים בפארק אריאל שרון — יצירת מגרש למתקנים הנדסיים לצורך הקמת שתי בריכות מים למי שתייה בפארק אריאל שרון · 1. יצירת מתחם ומיקום מדויק לבניית מתקני תשתית למים 2. קביעת קו בניין מ | 555-0826420 | אישור · פרסום אישור | — | 5.6 | פורסמה ברשומות 3.4.2023 |
| מאא/584 - אור יהודה - אמת סביון — פיתוח המתחם הגובל בצומת הרחובות משה דיין ואליהו סעדון ותכנונו על פי עקרונות תכנון לעירוניות בת קיימא, הכולל יצירת בינוי מלווה רחוב, קביעת מגרש חדש למבנה ציבור, שיפור | 555-0815563 | אישור · התכנית אושרה | — | 15.5 | פורסמה ברשומות 29.3.2023 |
| מאא/מק/1162 - טרמינל סנטר 1 - החלפת שטחים — איחוד וחלוקה של מגרשים, ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע כמפורט בתשריט · 1. איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע. 2. קביעת קוי הב | 555-1117290 | אישור · פרסום אישור | — | 3.2 | פורסמה ברשומות 19.3.2023 |
| מאא/1002 - מבנים ומוסדות ציבור — קביעת זכויות בניה, תכליות, שימושים ועידוד תכנון רב שימושי במגרשי מבנים ומוסדות ציבור בתחום העיר. · 1. קביעת נפחי וזכויות בניה במגרשים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור: א. קבי | 555-0776898 | אישור · התכנית אושרה | — | 6,729 | פורסמה ברשומות 15.9.2022 |
| מאא/מק/1151 נתניהו יונתן 1, שינוי קווי בניין לצורך חיפוי החזית — שיפור חזית הבניין ותוספת קומות לצרכי שירות, הסדרת מצב קיים. · 1. התאמת ייעוד קיים אזור תעשייה מיוחד לייעוד מבא"ת תעשייה עתירת ידע. 2. ש | 555-0887059 | אישור · פרסום אישור | — | 10.6 | פורסמה ברשומות 18.5.2022 |
| מאא/מק/1155 הרחבת קוטג'ים בנווה סביון — הגדלת השטחים המותרים לבניה בשכונת נווה סביון, בבתים צמודי קרקע דו משפחתיים באזור מגורים א · תוספת שטח עיקרי למגורים בבניה שאינה רוויה ע"י: 1. תוספת שטחים בקומת | 555-0924043 | אישור · פרסום אישור | — | 57.1 | פורסמה ברשומות 20.3.2022 |
| מאא/מק/1150 המפעל 10, היוצרים 16 איחוד וחלוקה ושינוי בקווי בנין — איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, שינוי בקווי בנין, ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות, ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות, שינוי | 555-0907188 | אישור · פרסום אישור | — | 2.9 | פורסמה ברשומות 17.2.2022 |
| מאא/570 רחוב יגאל אלון 1 — הגדלת שטח המגרש מיועד למגורים על חשבון שטח מגרש סמוך (שייעודו שצ''פ) ויצירת מסגרת תכנונית עבור 2 יח' דיור במקום יח' אחת קיימת. · א. איחוד וחלוקה: -להגדיל שטח מגרש מגורים על | 555-0506782 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 1.3 | פורסמה ברשומות 11.8.2021 |
| מאא/574 - רח' המפעל 9, 11 — הסדרת מצב קיים בבניין ע"י שינוי שימוש מתעשייה למסחר, שינוי קו בניין והגדלת תכסית. · 1.שינוי שימוש חלקי מתעשייה למסחר. 2. שינוי בקו בניין צפוני קדמי מ-2 מ' ל-0 מ'. 3. הגדלת | 555-0572487 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.7 | פורסמה ברשומות 17.2.2021 |
| תחנת משנה תל השומר — הקמת תחנת משנה, קביעת דרכי הגישה אליה וקביעת תוואי מסדרון תשתיות עילי ותת קרקעי לקווי החשמל המזינים אותה. · 1. הקצאת שטח למתקנים הנדסיים, לשצ"פ ולשטח מגבלות בניה ופיתוח. 2. הקצאת | תמא/ 47/ ב/ 3/ 1 | אישור · התכנית אושרה | — | 116.3 | פורסמה ברשומות 20.12.2020 |
| מאא/557/א, המסגר 3-5 אור יהודה — שינוי יעוד קרקע מאזור תעשייה לאזור מסחר ותעסוקה, קביעת הוראות בניה למבנה מסחר ותעסוקה, והרחבת זכות הדרך. · 1. שינוי יעוד המגרש מאזור תעשיה לאזור למסחר ותעסוקה. 2. קביע | 555-0613620 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 17.12.2020 |
| מאא/מק/1140 רח' המפעל 13, אור יהודה — הרחבת שטח עיקרי בקומת הקרקע, הרחבת שטח שירות בקומת הגלריה בחזית המערבית והסדרת קו בניין מערבי בהתאם. · 1. הרחבת שטח המשמש למסחר. 2. תוספת שטח עבור גלריה כשטח שירו | 555-0718023 | אישור · פרסום אישור | — | 1.7 | פורסמה ברשומות 9.8.2020 |
| פינוי בינוי מתחם סביון, אור יהודה — עריכת תכנית לפינוי ולבינוי , הכוללת הריסה של 184 יח"ד, בניית 8 בנייני מגורים בשילוב מבנים ומוסדות ציבור ומסחר הכוללים 808 יח"ד, קביעת תאי שטח עבור מגורים, מבנים ומו | תמל/ 2009 | אישור · פרסום אישור | +624 | 29.2 | פורסמה ברשומות 6.7.2020 |
| מאא/מק/1144 רח' הרצל 49, שינוי קווי בנין — שינוי קווי בנין אחורי, קדמי וצידי לצורך הסדרת מצב קיים של שתי יח"ד קיימות בחלקה אחת. · 1. שינוי קו בנין אחורי, מ- 5 מ' ל- 4.2 מ'. 2. שינוי קו בנין קדמי, חזית | 555-0766071 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 11.6.2020 |
| מאא/מק/1123 רח' העבודה 20, שינוי בקווי בנין — 1. אחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. שינוי בקווי בנין. 3. ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות העל קרקעיות. 4. ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות. 5. | 555-0271957 | אישור · פרסום אישור | — | 2.4 | פורסמה ברשומות 5.1.2020 |
| מאא/מק/1137 הסדנא 2,4, הסדרת מצב קיים — הסדרת מצב קיים ע"י שינוי בקווי בנין וניוד זכויות בניה. · 1. שינוי קו בנין אחורי ל- 0 מ' לצורך הקמת ממ"ד ומתקנים טכניים. 2. שינוי קו בנין צידי ימני ל- 0 מ' עד 4 | 555-0632661 | אישור · פרסום אישור | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 19.9.2019 |
| מאא/מק/1/564 -שדרוג מרכז מסחרי נווה רבין — הגדלת זכויות הבניה במגרש המרכז המסחרי. · 1. הגדלת זכויות בניה מעל הכניסה הקובעת ב-500 מ"ר. 2. העברת 280 מ"ר שטחי שירות ממתחת לכניסה הקובעת אל מעל הכניסה הקוב | 555-0553297 | אישור · פרסום אישור | — | 2.6 | פורסמה ברשומות 8.7.2019 |
| מאא/1001 - הצבת סוככים עונתיים לבתי אוכל באור יהודה — מטרת התכנית הינה הגדרת התנאים להקמת קירוי לעונת החורף לבתי אוכל וקפה במתכונת של פטור מהיתר לפי פרק ה'-סעיף 145ג לחוק התכנון והבניה. · 1. קביעת הור | 555-0473405 | אישור · פרסום אישור | — | 6,665.4 | פורסמה ברשומות 12.6.2019 |
| מתחם פינוי - בינוי הכלנית, אור יהודה — התחדשות עירונית למתחם הכלנית- אור יהודה · 1. שינוי ייעוד ממגורים ג', דרך ושביל לייעוד מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי פתוח, חניון, שביל | תמל/ 2005 | אישור · פרסום הבקשה | +542 | 15.6 | פורסמה ברשומות 16.5.2019 |
| מאא/566 מתחם גניש אור יהודה — התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי. · 1. פינוי 66 יח"ד לטובת הקמת 400 יח"ד בחמישה בניינים 2. תוספת זכויות למגורים ולשטח לבנייני ציבור 3. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים 4. | 555-0469163 | אישור · פרסום אישור | +334 | 13 | פורסמה ברשומות 3.4.2019 |
| תל השומר מרכז - תכנית מתקנת לתכנית הראשית תמל/1001 — שינויים בהוראות תכנית תמל/1001 לצורך התרת מעבר קווי תשתית בתחום התכנית, והוראות ביחס לתאי שטח 244 ו- 249 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור ותוספת ופירוט ש | תמל/ 1001/ ג | אישור · פרסום אישור | — | 1,357 | פורסמה ברשומות 21.3.2019 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה באור יהודה?
בשכבה של מינהל התכנון 6 תכניות באור יהודה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ