118 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בנס ציונה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 118 תכניות בנס ציונה: 6 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 31 בשלבי תכנון אחרים ו-81 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 12,906 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 14 באוקטובר 2026.
6בהפקדה
31בתהליך תכנון
81אושרו
+12,906יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (6)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| נס/145/א/12- מגרש 4008 — תוספת זכויות לתעסוקה, ותוספת שימוש דיור מיוחד למעונות סטודנטים. · 1. תוספת זכויות בניה. 2..שינוי יעוד לדיור מיוחד ותעסוקה. 3. קביעת מספר יח"ד (מיוחד) בתכנית. 4. קביעת קווי בני | 407-1321413 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 10.1 | 8.10.2026 |
| נס ציונה - מתחם ירושלים — הקמת מתחם מגורים במסגרת התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי, הכולל הקמת 323 יח"ד והקצאת שטחים לצרכי ציבור. · 1. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב', שצ"פ, שביל ודרך מאושרת למגורים ד | 407-1157635 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +247 | 22.2 | 5.10.2026 |
| נס/מק/105/א/50 היונה 6 ,8 — חלוקת מגרשים, קביעת הוראות, זכויות והנחיות בניה. · 1. חלוקת שטח ביעוד מגורים א1 ל-3 תאי שטח (2 יח"ד בתאי שטח 1+2 ו1 יח"ד למבנה הקיים בתא שטח 3). 2. קביעת מס' יח"ד בכל תא שט | 407-1297134 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 1.8 | 6.8.2026 |
| נס/מק/18/129/א בית פנחס. — איחוד וחלוקה, הגדלת זכויות הבניה, קביעת קווי בניין, שינוי שימוש. הוספת שימושים לצרכי ציבור. · 1 ) איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים ע"פי סעיף 62א(א)(1) 2 ) הגדלת שטח שמיועד למבנה צי | 407-0691196 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 3.1 | 19.11.2023 |
| נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147 — התכנית חלה במגרשים בהם מותרת "בניה רוויה" כהגדרתה בתכנית זו. 1.קביעת הוראות בדבר גודל גזוזטראות עד לשטח מקסימלי של 25 מ"ר לדירה. 2.קביעת קווי בנ | 407-0867242 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 15,675 | 24.4.2023 |
| נס/מק/132/א/10 מדורגים-צרפתי — א. הגדלת שטחים עיקריים ושטחי שירות מבלי להגדיל את סך יח"ד המותרות לבנייה במגרש על פי סעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק ב. קביעת גובה הבניין ומספר הקומות על פי סעיף 62.א.א.4 (א) | 407-0255075 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 3.5 | 4.12.2018 |
בתהליך תכנון (31)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| רחוב דן 10 נס ציונה — שינויי בקווי בניין ועיצוב אדריכלי ללא שינוי בזכויות הבנייה · 1.שינוי לקו בניין לעבר מגרש סמוך מ 4 מטר ל 3 מטר מגרשים ללא קו בניין משותף. שינוי נקודתי בהתאם למסומן בתשריט. 2.שינוי | 407-1625698 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | -1 | 0.4 | 14.10.2026 |
| מע"ר נס ציונה — התחדשות אזור התעסוקה של נס ציונה והפיכתו למתחם מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, ופיתוח שכונת מגורים מעורבת שימושים לצד פארק נחל במרכז נס ציונה. · א. שינוי ייעו | 407-1128750 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1,630 | 341.4 | 5.10.2026 |
| מע"ר נס ציונה הודעה לפי סעיף 77 78 — מטרת התכנית לייצר מסגרת תכנונית לקידום פרויקט להתחדשות אזור תעשיה ע"י תכנונו כמתחם מעורב שימושים : לתעסוקה ומשרדים, מסחר, מגורים ומוסדות ציבור. פיתוח המתחם יאפשר ח | 407-1128776 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 342.5 | 3.9.2026 |
| תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונה — קביעת הוראות ותנאים להקמת סגירות עונתיות המקרות ו/או תוחמות חלל ו/או אזור ישיבה לסועדים- החיצוני לבתי אוכל הפועלים על פי כל דין בתחום מרחב התכנון "נס ציונה". | 407-1629518 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 15,680 | 27.7.2026 |
| מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדע — התוויית מסגרת תכנונית להקמתו של רובע עירוני הכולל כ-7,700 יחידות דיור במתחם המייסדים, נס ציונה. · 1. שינוי יעוד קרקע מקרקע חקלאית, דרך מאושרת ל: מגורים ה', מגורי | תמל/ 3010 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +7,696 | 535.1 | 26.7.2026 |
| דגל ישראל 11 נס ציונה — 1. הגדלת השטח העיקרי המותר לבניה. 2. הגדלת שטח השרות המותר לבניה מתחת לפני הקרקע. 3. ניוד שטח עיקרי מקומת הקרקע החלקית לקומות המגורים. 4. קביעת הוראות והנחיות לבניה. · 1.הגדלת | 407-1463041 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.8 | 8.7.2026 |
| נס/מק/105/א/31/ 2 רחוב היונה 4 - טירת שלום — 1. שינוי קווי בנין. 2. שינוי 0.00. 3. שינוי גובה קיר תומך. · 1. שינוי והסדרת קווי בניין לפי סעיף 62א (א) 4. 2. קביעת גובה ו-0.00 של בניין לפי סעיף 62א (א) | 407-1427574 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.7 | 28.6.2026 |
| נס/מק/5/115 היכל התרבות -נס ציונה — תוספת שימושים למסחר, אחסנה, משרדים. · תוספת שימושים שאינם שימושים ציבוריים למגרש ביעוד מרכז תרבות בשיעור של 20% מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש.עפ"י סעיף 62א(א1)(11)( | 407-1541846 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 10,498 | 7.6.2026 |
| נס/מק/105/א/43 רח' אבנר בן יהודה 28 נס ציונה — 1. חלוקת שטח ביעוד מגורים א1 ל-4 תאי שטח ללא שינוי ייעוד. 2. קביעת מס' יח"ד בכל תא שטח חדש, סה"כ 7 יח"ד. 3. קביעת קווי בנין- קו בנין צידי 3מ', קו בנין אח | 407-0979963 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +5 | 3.6 | 26.5.2026 |
| תמל/ 3009 - מתחם חרודי, נס ציונה — הקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מערב העיר נס ציונה בהיקף של 2,382 יח"ד בתוספת שטחי מסחר בהיקף של כ-11,500 מ"ר, שטחי ציבור פתוחים ובנויים וכן מתחם לשימור מורשת חקלאית. · | תמל/ 3009 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · פרסום הפקדה | +2,382 | 263.2 | 20.4.2026 |
| נס ציונה - תחנת המטרו — יצירת מסגרת תכנונית להקמת 1500 יח"ד הכוללות 300 יח"ד מיוחד, על ידי העצמת זכויות הבנייה. · 1. שינוי מערך יעודיי הקרקע מאזור מגורים א', ב', ג' לאזור מגורים ד' ולאזור מסחר, תעסוקה | 407-1270651 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +926 | 148.6 | 5.3.2026 |
| מסמך מדיניות - פארק המדע החדש — מטרת מסמך זה הינו התוויית קווים מנחים לתכניות מפורטות בתחום המדיניות שתפקידה לוודא התאמת רח"ק מינימלי מוצע התואם לתמ"א 70 ומימוש פוטנציאל המגרשים ע"י יצירת שבילים ומעבר | 407-1521731 | מסמך מדיניות | — | 10 | 10.2.2026 |
| נס/1/123 - הוספת שימוש חניה למגרש ביעוד שצ"פ — הוספת שימוש חנייה בחלק ממגרש ביעוד שצ"פ בתחום תכנית נס/123. · הוספת שימוש חנייה בחלק ממגרש ביעוד שצ"פ (ע"פ סעיף 62א (א1) (6)) | 407-1254176 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 2 | 23.12.2025 |
| התחדשות עירונית מתחם ההסתדרות-הטייסים, הודעה עפ"י 77-78 לחוק — התכנית מטרתה בקשה לפרסום הנחיות ע''פ סעיפים 77 לחוק התכנון והבנייה וקביעת תנאים למתן היתרי בניה לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה במתחם הטיי | 407-1109909 | הכנת הודעה 77/78 · בתהליך פרסום | — | 23.2 | 27.4.2023 |
| שינוי קו בנין ותוספת מרפסות ברח' המניין הראשון 19 — שינוי קו בנין קדמי ואחורי לצורך תוספת מרפסות לבנין קיים, ותוספת זכויות בניה לבנייתן. · א) שינוי קו בנין לפי סעיף 62א (א) ס.ק (4) לחוק. ב) תוספת 12 מ | 407-0999144 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 21.3.2023 |
| מתחם נחמיה נס ציונה — הכנת תכנית להתחדשות עירונית במתחם נחמיה: העלאת איכות החיים של התושבים בשכונה ושידרוג תנאי המגורים, המרחב הציבורי על ידי קביעת זכויות, הוראות והגדלת שטחי ציבור. התוכנית תקבע הנחיו | 407-1084136 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 33.4 | 30.10.2022 |
| כפר אהרון נס ציונה — לצורך עמידה במדיניות תכנית המתאר החדשה לנס ציונה נס/2040 מבחינת צפיפות בניה בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר תוך שמירה על כדאיות כלכלית, מוצע עיבוי הבינוי תוך תוספת יח"ד וזכויות | 407-0854828 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 14.5 | 3.11.2021 |
| מתחם נחמיה נס ציונה — הכנת תכנית להתחדשות עירונית במתחם נחמיה: העלאת איכות החיים של התושבים בשכונה ושידרוג תנאי המגורים, המרחב הציבורי על ידי קביעת זכויות, הוראות והגדלת שטחי ציבור. התוכנית תקבע הנחיו | 407-0853770 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 50.7 | 21.6.2021 |
| נס/מק/2/256 - תוספת יח' דיור ברחוב התאנה 15 — תוספת יחידת דיור בחלקה 81 גוש 3751 ברח' התאנה ותוספת זכויות בניה מתוקף תיקון 101 לחוק. · א) תוספת יחידת דיור לפי סעיף 62א (א) ס.ק. (8). ב) תוספת 7% שטח כו | 407-0848192 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 1 | 2.9.2020 |
| בני בנימין 13 — קביעת גובה של בניין עפ"י סעיף 62א,(א) (4א) · שינוי גובה גג הבניין מ-8.5 מ' ל- 9.37 מ' | 407-0840850 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.3 | 26.8.2020 |
| טירת שלום-רח' אבנר בן יהודה-גוש 3750 חלקה 4 — איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת מס' יחידות דיור בכל מגרש חדש, קביעת קווי בניין, קביעת זכות מעבר להולכי רגל ולתשתיות ציבוריות ופרטיות, קביעת הוראות והנחיות בניה | 407-0320416 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +8 | 3 | 17.8.2020 |
| תוספת משרדים בקניותר — תוספת משרדים לפרויקט הקניותר. · תוספת משרדים בסמכות הועדה המקומית עפ"י תיקון 101 לחוק סעיף 62א (א 1) (3) (א). | 407-0693069 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 6.9 | 3.9.2019 |
| רח' שלום הלחמי 17 - טירת שלום — 1) איחוד וחלוקת מגרשים ביעוד מגורים א/1. עפ"י סעיף 62א, (א) (1) 2) קביעת הוראות בדבר גודל מגרש מינימלי. עפ"י סעיף 62א,(א) (7) 3) קביעת מס' יח"ד בכל מגרש חדש. עפ"י סעיף | 407-0269092 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +6 | 4.1 | 2.5.2019 |
| נס/מק/264, רח' גולומב 35, 37 — שינוי ייעוד ממגורים א'2 ל- מבנים ומוסדות ציבור. ביטול הפקעת שביל ממגרש מגורים. התאמת חלוקת מגרשי המגורים לפי יחס חלוקת השטחים כיום. עדכון קווי הבניין במגרשים החדשים, תוך | 407-0671701 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.2 | 31.3.2019 |
| המעפילים 12-תוספת שטחים — התוכנית מבקשת להוסיף שטחים בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה עפ"י סעיף 62 א (א) 16(א) (ב) לצורך הסדרת שטחי בניה שנבנו כתוספת במבנה קיים שלא כחוק. · הוספת שטחי בניה בהיקף של | 407-0526780 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.9 | 31.3.2019 |
| נס/מק/105/א/39 גוש:3750 חלקה:132,רח' סעדיה נחום 14 — 1)קביעת מס' יח"ד במגרש עפ"י סעיף 62א (א) (8) 2) קביעת קווי בנין עפ"י סעיף 62א (א) (4) 3) הגדלת השטח המותר לבניה עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2) 4)שי | 407-0421313 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +4 | 0.9 | 4.12.2018 |
| בית פנחס — הסדרת זכויות בניה למבנה בית אבות קיים וזאת ע"י: א. תכנון מחדש של המבנה הקיים ותוספת שטחים ומרחב מוגן. ב. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי. · 1. שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד של שטח לבנייני ציב | 407-0410142 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 6.5 | 4.12.2018 |
| נס/מק/1/144 פארק המדע, נס ציונה — איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. הגדלת שטח מסחר, הגדלת שטח גינון, אפשרות הגדלת מספר החניות. · 1.איחוד חלקות 107 ו - 108 בהסכמת בעלים, לתא שטח 1, לפי סעיף 62א(א)1 לחוק התכנו | 407-0412668 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 6 | 4.12.2018 |
| נס/ מק/ 115/ 3 - מתחם לב העיר — שינוי בינוי במתחם הקניותר והכיכר העירונית במרכז העיר. · שינוי בהתווית מגרשים עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק. העבר | 407-0246751 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 19.7 | 4.12.2018 |
| תוספת יחידת דיור, התאנה 15 — תוספת יחידת דיור בחלקה 81 גוש 3751 ברח' התאנה ותוספת זכויות בניה מתוקף תיקון 101 לחוק. · א) תוספת יחידת דיור לפי סעיף 62א (א) ס.ק. (8). ב) תוספת 7% שטח כולל לפי סעיף 62א ( | 407-0342857 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 1 | 4.12.2018 |
| נס/מק/121/א/2 — איחוד מגרשים 117 ו-118 למגרש אחד. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי. · 1. איחוד מגרשים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' כאשר אין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע ולל | 407-0119032 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 0.5 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (81)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| איחוד וחלוקה, מתחם "יד אליעזר" נס ציונה — עדכון המסגרת התכנונית בתחום חלק מתוכנית נס/3/96 לצורך שיפור רשת הרחובות הפנימית, ושיפור הבינוי ביחס לציר הכניסה הראשי אל העיר. · 1. שינוי במיקום וצורת מגרשי ה | 407-1294008 | אישור · פרסום אישור | — | 24.6 | 24.9.2026 |
| נס/מק/11/131 - רחוב מכבי פינת המניין הראשון — הרחבת והארכת דרך רחוב מכבי וחיבורו לרחוב המניין הראשון. · הרחבת והארכת דרך על חשבון שצ"פ עפ"י סעיף 62א (א)2 | 407-1366459 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | 22.6.2026 |
| התחדשות עירונית מרגולין - נס ציונה — הקמת מתחם מגורים במסגרת התחדשות עירונית במתווה "פינוי בינוי" הכולל 868 יח"ד חדשות, שטחי מסחר וכן שטחים לצרכי ציבור והסדרת מערך התנועה. · 1. קביעת יעודי קרקע וזכויו | 407-1087006 | אישור · פרסום אישור | +604 | 57.7 | פורסמה ברשומות 21.6.2026 |
| נס/144/ 9 - בית אמינולאב — הקמת מבנה תעסוקה הכולל מעבדות ומסחר מלווה רחוב · 1. תוספת זכויות עיקריות ושטחי שירות. 2. שינוי ייעוד הקרקע מתעשיה עתירת ידע לתעסוקה. 3. הגדלת תכסית הבניה 4. שינוי גובה המבנה | 407-1006592 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | פורסמה ברשומות 7.12.2025 |
| מגרש 4006 נס ציונה — תוספת שימוש וזכויות לדיור מיוחד (מעונות סטודנטים) בתא שטח 4006A, ותוספת זכויות לתעסוקה. · א) שינוי יעוד בתא שטח A4006 מ-תעסוקה ל-דיור מיוחד ותעסוקה. ב) תוספת שימוש וזכויות בניה לד | 407-1098300 | אישור · פרסום אישור | — | 14.6 | פורסמה ברשומות 19.10.2025 |
| הי פארק - Hi Living — שינוי המגרש לתעסוקה ולדיור מיוחד עבור מעונות סטודנטים. · 1. שינוי יעוד מתעשייה עתירת ידע לדיור מיוחד ותעסוקה. 2. תוספת שימוש וזכויות בניה למעונות לסטודנטים ומסחר. 3. קביעת הוראות | 407-0988196 | אישור · פרסום אישור | — | 10.2 | פורסמה ברשומות 21.9.2025 |
| התחדשות עירונית - מתחם נחמיה — קביעת מתחם מגורים להתחדשות עירונית באמצעות הריסת המבנים הקיימים וקביעת זכויות להקמת בינוי חדש של בנייני מגורים בהיקף של 640 יח"ד, הכולל חזית מסחרית לאורך רח' נורדאו ושטח | 407-0871731 | אישור · פרסום אישור | +369 | 33.4 | פורסמה ברשומות 15.9.2025 |
| התחדשות עירונית במתחם ההסתדרות-הטייסים, נס ציונה — הקמת מתחם מגורים במסגרת התחדשות עירונית במתווה של "פנוי-בינוי" הכולל 700 יח"ד והקצאת שטחים לצרכי ציבור. · 1. שינוי יעוד קרקע מדיור מיוחד למגורים ד'. | 407-1048248 | אישור · פרסום אישור | +480 | 22.4 | פורסמה ברשומות 7.8.2025 |
| נס/8/144 פארק המדע — איחוד חלקות בהסכמת בעלים, תוספת זכויות בניה וגובה במבנים ביעוד לתעשייה עתירת ידע. · 1. איחוד חלקות A1, A2 בהסכמת בעלים. 2. תוספת זכויות בניה למשרדים. 3. תוספת גובה לבניינים. 4. תו | 407-1021773 | אישור · פרסום אישור | — | 6 | פורסמה ברשומות 6.7.2025 |
| נס/מק/105/א/45 רח' אבנר בן יהודה — איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת מס' יחידות דיור בכל מגרש חדש, שינוי גודל מגרש מזערי, קביעת קווי בניין, קביעת זכות מעבר, קביעת הוראות והנחיות בניה. · 1) חלוקת השטח ל- 5 תא | 407-1104868 | אישור · פרסום אישור | +7 | 4 | פורסמה ברשומות 8.6.2025 |
| נס/מק/4/115 קניותר — תוספת שטח לצורך סגירת קומת העמודים בבנין המשרדים בקניותר. · 1. תוספת זכויות בהיקף של כ- 500 מ"ר עיקרי לבנין קיים עפ"י סעיף 62א.(א)(16)(א)1. 2. שינוי בינוי על ידי סגירת קומת עמודים | 407-1277730 | אישור · פרסום אישור | — | 6.9 | פורסמה ברשומות 22.5.2025 |
| נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיה — מטרת תכנית זו הינה שינוי הוראות קווי בנין לבריכות שחיה שנקבעו בתכנית נס/9/1 וביטול תכנית מספר 407-0244475 (נס/מק/9/1/א) · 1. שינוי קווי בנין שנקבעו בתוכנית נס/ 1 | 407-1238658 | אישור · פרסום אישור | — | 15,679 | פורסמה ברשומות 20.4.2025 |
| מתחם בי"ח המתפנה נווה רבקה — הקמת מתחם לדיור מוגן, שימור בית הבק, קביעת שטח פתוח. · שינוי ייעוד מ-מוסד למבנים ומוסדות ציבור, שפ"פ עם זיקת הנאה ושטח פתוח. הקמת 452 יחידות דיור מוגן. קביעת זכויות והוראו | 407-0992743 | אישור · פרסום אישור | — | 195.6 | פורסמה ברשומות 25.3.2025 |
| פינוי בינוי נס ציונה העצמאות 17 - 25 — תכנית להתחדשות עירונית ברח' העצמאות. · 1. שינוי יעוד משצ"פ ומגורים ליעוד דרך. שינוי יעוד ממגורים לשצ"פ, שינוי יעוד משצ"פ למגורים. 2. קביעת הוראות ותוספת זכויות ב | 407-0850719 | אישור · פרסום אישור | +104 | 9.4 | פורסמה ברשומות 16.1.2025 |
| מרכז מסחרי טירת שלום — תוספת זכויות בנייה למרכז המסחרי. · 1.תוספת זכויות בניה. 2. שינוי גובה הבניין ותוספת קומה. 3.תוספת שטח עיקרי מתחת לכניסה הקובעת. 4. שינוי גובה קומת המרתף. | 407-0339275 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | פורסמה ברשומות 16.1.2025 |
| נס/128/ 6 — תוספת זכויות בניה, מספר קומות, תכסית ושימושים לתעשייה עתירת ידע · א. הגדלת היקף זכויות הבניה עבור שטחים עיקריים ושטחי שרות עיליים ותת קרקעיים. ב. קביעת שימושים מותרים. ג. קביעת מספר קומות. | 407-0867929 | אישור · פרסום אישור | — | 7.5 | פורסמה ברשומות 6.6.2024 |
| נס/מק/266 רחוב מולדת 8 נס ציונה — 1. שינוי קו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ'. 2. תוספת 2 יח"ד- יותרו בתא השטח בסך הכל 4 יח"ד במקום 2 יח"ד. 3. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה. 4. הוספת בנין בתא השטח. 5. קביעת ז | 407-0718585 | אישור · פרסום אישור | +2 | 1.2 | פורסמה ברשומות 9.5.2024 |
| נס/מק/1/69-שינוי קו בנין לתוספת גזוזטראות ברח' תל אביב 16 — שינוי קו בנין קדמי לבנין קיים לצורך תוספת גזוזטראות, ותוספת זכויות בניה. · א) שינוי קו בנין לפי סעיף 62א (א)(4) לחוק. ב) תוספת 606 מ"ר לשטח | 407-1117456 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 26.2.2024 |
| מגרש 4002 — תוספת שטחי בניה, והוראות בניה במגרש לתעסוקה · 1. תוספת שטחי בניה עיקריים. 2. שינוי קווי בנין אחורי וצידיים, ובתת הקרקע. 3. הגדלת תכסית מותרת במגרש ובמרתף. 4.קביעת שימושים מותרים במגרש. 5. | 407-0934760 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 7.2.2024 |
| התחדשות עירונית במתחם הטייסים, נס ציונה — הקמת מתחם מגורים במסגרת התחדשות עירונית במתווה של "פנוי-בינוי" הכולל 387 יח"ד והקצאת שטחים לצרכי ציבור. · 1. שינוי יעוד קרקע ממגורים מיוחד למגורים ד' ושצ"פ. 2 | 407-0977595 | אישור · פרסום אישור | +267 | 16.6 | פורסמה ברשומות 23.1.2024 |
| מגרש 4003 — שינוי יעוד ותוספת שימוש לדיור מיוחד עבור מעונות סטודנטים במגרש לתעסוקה. · א) שינוי יעוד לדיור מיוחד ותעסוקה. ב) תוספת קומות ושינוי בגובה המבנה. ג) תוספת זכויות בניה. ד) שינוי בקוי בנין ובת | 407-0740324 | אישור · פרסום אישור | — | 5.9 | פורסמה ברשומות 14.1.2024 |
| סוקולוב 5 נס ציונה — שינוי קווי הבניין, תוספת זכויות בניה, תוספת קומות, הגדלת תכסית הבניה ושינוי הבינוי. · א. שינוי קווי הבניין עפ"י סעיף 62א (א) (4), ב. תוספת קומות עפ"י סעיף 62א (א) (4א). ג. תוספת ז | 407-0992024 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 7.1.2024 |
| נס ציונה 86- תוספת שטחים — תוספת זכויות בניה לתעשיה עתירת ידע · 1. תוספת זכויות בניה לתעשיה עתירת ידע. 2. תוספת קומה ללא שינוי בגובה המבנה. 3. שינוי בינוי | 407-0971440 | אישור · פרסום אישור | — | 7.5 | פורסמה ברשומות 21.11.2023 |
| מגרשים 113-114 — תוספת זכויות בניה למסחר ותעסוקה, ותוספת שימושים וקביעת זכויות בניה למעונות סטודנטים, מלונאות ואולמות אירועים. · 1. תוספת זכויות בניה למסחר ותעסוקה 2. תוספת שימושים וקביעת זכויות בניה | 407-0794362 | אישור · פרסום אישור | — | 9.4 | פורסמה ברשומות 12.11.2023 |
| חורשת המושבה — שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח ציבורי פתוח · 1. שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח ציבורי פתוח 2. הגדרת שימושים בשטח ציבורי פתוח. 3. קביעת הוראות וזכויות בניה. | 407-0899351 | אישור · פרסום אישור | — | 83.5 | פורסמה ברשומות 15.8.2023 |
| נס/מק/4/63 — שינוי קו בנין קדמי לצורך הסדרת מבנה קיים ושינוי קו בנין קדמי ואחורי לצורך תוספת גזוזטראות, ותוספת זכויות בניה לבנייתן. · א) שינוי קו בנין לפי סעיף 62א (א)(4) לחוק. ב) תוספת 12 מ"ר שטח עיק | 407-1111996 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 6.8.2023 |
| נס/מק/8/177 רחוב נגבה 7 — שינויי קווי בנין, תוספת זכויות בניה · א. תוספת של 184.58 מ"ר שטח עיקרי, עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1) ב. שינוי קו בנין מכח תמ"א 38 עפ"י סעיף 62 א (א) 4 | 407-0833186 | אישור · פרסום אישור | +20 | 1.7 | פורסמה ברשומות 29.6.2023 |
| נס/מק/267 -קביעת זכות מעבר — קביעת זכות מעבר בחלקות 162, 85 ו-86 לטובת נגישות הולכי רגל וכלי רכב לחלקות 56,57,55,88. · הוספת נהנים לזכות המעבר הקיימת בחלקה 162 לטובת נגישות הולכי רגל וכלי רכב לחלקות 5 | 407-0892935 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 4.6.2023 |
| נס/מק/1/66 רח' בן גוריון 69 — שינוי בקווי בניין להסדרת מצב קיים, תוספת 6% בשטח עיקרי, הגדלת שטח בניה עיקרי ע"י הכללת שטח מרפסות בשיעור של 30% משטח הקומה והגדלת תכסית. · 1) שינוי בקו בנין צפוני מ- 6.00 | 407-1022904 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 11.5.2023 |
| הפקעה לזכות דרך בצומת רחובות הבנים ובן גוריון וקביעת זכויות בניה — הרחבת זכות הדרך לצורך התאמתה לדרך קיימת החלה בפועל על מגרשים ביעוד מגורים, ש.צ.פ ומסחר. תוספת זכויות בגין ההפקעה, שינוי קו בנין לזכות | 407-1063718 | אישור · פרסום אישור | — | 7.3 | פורסמה ברשומות 22.2.2023 |
| נס ציונה - צפון מזרח — הקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מזרח העיר נס ציונה בהיקף של 2,778 יח"ד. · א. שינוי מדרך מאושרת, מגורים א'3, קרקע חקלאית ושטחי ציבור פתוח ליעודים הבאים: - מגורים ד' - מבנים ומוסדות | 407-0730606 | אישור · פרסום אישור | +2,778 | 351.8 | פורסמה ברשומות 14.12.2022 |
| Hi City נס ציונה מגרש 110 — תוספת זכויות בנייה לתעסוקה. · 1. הגדלת זכויות בניה ומספר קומות. 2. קביעת הוראות בינוי. 3. קביעת תנאים להיתר בניה. | 407-0751321 | אישור · פרסום אישור | — | 13.3 | פורסמה ברשומות 15.8.2022 |
| נס/מק/130/ב/1 מתחם שפיר — שינוי בקווי בניין, פתיחת חלונות בקו בניין 0, הגדלת תכסית, קביעת הוראות לשימוש "שירותי רפואה", תוספת שימוש, שינוי במיקום מחסנים בקומת מרתף, שימוש במרתפים עבור חלקות שכנות, תוס | 407-0756486 | אישור · פרסום אישור | — | 18.1 | 22.3.2022 |
| נס/מק/4/144 פארק המדע — תוספת זכויות בניה ושינוי בבינוי המרתפים במגרשים ביעוד תעשיה עתירת ידע. · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 2. התרת בנייה בקו בניין 0 למרתפים, בניית מרתף מתחת לשפ"פים, שינוי בתכסית | 407-0696815 | אישור · פרסום אישור | — | 6 | פורסמה ברשומות 10.3.2022 |
| מרכז משולב תעסוקה, מסחר, מגורים ומבני ציבור ודיור מוגן — הקמת מתחם משולב לתעסוקה, מגורים, מבני ציבור, מסחר ודיור מוגן. · 1. שינוי ייעוד מתעשייה, דרך מאושרת ושצ"פ לעירוני מעורב, דרך מאושרת, דרך מוצעת ו | 407-0564765 | אישור · פרסום אישור | — | 45.4 | פורסמה ברשומות 9.2.2022 |
| מגרשים 113-114 — תוספת זכויות בניה במגרשים בייעוד תעשייה עתירת ידע · 1. תוספת זכויות בניה במגרשים113 ו-114 ושינוי בבינוי. 2. תוספת קומות לכל מבנה. 3. קביעת זכות מעבר בין המבנים ובין המגרשים. 4. שינוי | 407-0715623 | אישור · פרסום אישור | — | 9.4 | פורסמה ברשומות 23.1.2022 |
| נס/מק/10/131 דגל ישראל 3 — 1. תוספת יח"ד אחת, לפי סעיף 62א (א) 8. 2. תוספת זכויות בנייה לפי סעיף 62א (א1) (1) (א) (2). · 1. תוספת יח"ד אחת - הגדלת מס' יחידות הדיור מ-9 ל-10, לפי סעיף 62א (א) 8. 2. תוס | 407-0488429 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.8 | פורסמה ברשומות 30.5.2021 |
| נס/מק/3/93-קאנטרי נס ציונה — תוספת שטחי בנייה ושינוי בינוי. · 1.תוספת שיטחי בנייה בהתאם לסעיף 62א (א1) 6: מ-2300 מ"ר עיקרי ל- 5000 מ"ר עיקרי, ו- מ-700 מ"ר שירות ל- 1200 מ"ר שירות. 2.שינוי בינוי בהתאם | 407-0575126 | אישור · פרסום אישור | — | 18.5 | פורסמה ברשומות 29.4.2021 |
| קו 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש רחובות צפון — קביעת שטח למסדרון תשתיות לקווי חשמל ולכבלי חשמל · - קביעת שטח למסדרון תשתיות עילי ותת-קרקעי לקווים וכבלים במתח עליון. - קביעת מגבלות על שימושי הקרקע בתחום התכנית | תתל/ 87/ ד | אישור · התכנית אושרה | — | 41.1 | פורסמה ברשומות 12.4.2021 |
| נס/6/177 - חניונים ברח' העליה ורח' נגבה — מטרת התכנית הינה הקמת חניון תת קרקעי מתחת שצ''פ ומבנים ומוסדות ציבור. כמו כן, התכנית מסדירה חניון עילי במגרש בייעוד דרך ברחוב נגבה. · 1.שינוי ייעוד הקרקע משבי | 407-0536045 | אישור · פרסום אישור | — | 3.6 | פורסמה ברשומות 7.4.2021 |
| נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפים — תוספת שימושים והוראות לבניית מרתפים ביעוד מגורים בכל העיר. · התכנית המוצעת משנה את ההוראות והשימושים שנקבעו בתוכניות מאושרות המאפשרות בניית מרתפים , כדלקמן: 1. קבי | 407-0250795 | אישור · פרסום אישור | — | 15,683 | פורסמה ברשומות 10.2.2021 |
| נס/מק/5/128 תוספת שטחי מסחר במגרש 86 — תוספת 500 מ"ר עיקרי למסחר , תוספת קומה ושינוי בבינוי. · 1. תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי למסחר. בהתאם לסעיף 62 א (א) 16 (א) (1) 2. הגדלת מספר קומות מ 5 קומות ל 6 קומות | 407-0742536 | אישור · פרסום אישור | — | 7.5 | פורסמה ברשומות 23.12.2020 |
| נס/מק/105/א/1/36 רח' שלום הלחמי 17 — איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת מס' יחידות דיור בכל מגרש, קביעת קווי בניין, קביעת זכות מעבר, קביעת הוראות והנחיות בניה. · 1) חלוקת שטח ביעוד מגורים א1 ל- 4 תאי שטח (תאי | 407-0772939 | אישור · פרסום אישור | +6 | 4.1 | פורסמה ברשומות 5.11.2020 |
| נס/מק/1/257 - השומר 14 — הסדרת המצב הקיים באמצעות איחוד וחלוקה מחדש של החלקות באופן מאוזן בין יעוד מגורים ויעוד דרך, שינוי קווי הבניין במגרש, תוספת 6% הקלה בשטח, העברת שטח שמיועד למרפסות מקורות פתוחות | 407-0407122 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 21.10.2020 |
| נס/מק/2/128 תוספת שימוש למחסנים משרדים ומסחר — תוספת שימושים לאחסנה , משרדים , ולמסחר. · 1. תוספת שימושים שאינם שימושים ציבוריים למגרש ביעוד מבנה ציבור, ( בנוסף לשימושים ציבוריים המותרים )בשיעור של 20 | 407-0802413 | אישור · פרסום אישור | — | 14 | פורסמה ברשומות 30.9.2020 |
| נס ציונה - סביוני נצר — הקמת מבנה משולב הכולל עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים. · א.קביעת ייעודי הקרקע למגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים. ב.קביעת התכליות והשימושים המותרים בייעוד מגור | 407-0508069 | אישור · פרסום אישור | +42 | 4.1 | פורסמה ברשומות 23.9.2020 |
| נס/מק/265 - הגדלת שטח בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בגן ילדים — שינוי יעוד של חלק מחלקה 45 בייעוד דרך לייעוד לצרכי ציבור (חלקה 45). · א. איחוד וחלוקה של מגרשים ב. שינוי וקביעת קו בניין הקבוע בתכנית ג. שי | 407-0796250 | אישור · פרסום אישור | — | 1.7 | פורסמה ברשומות 18.6.2020 |
| נס/מק/ 7/177 רחוב נגבה 5 — שינויי קווי בנין, תוספת זכויות בניה · תוספת 80 מ"ר שטח עיקרי בקומת גג קומה 7, עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1) שינוי קו בנין מכח תמ"א 38 עפ"י סעיף 62 א (א) 4 | 407-0562421 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 14.1.2020 |
| נס/מק/9/131/א דגל ישראל 5 נס ציונה — תוספת שטחים עיקריים לבית מגורים קיים בהתאם להוראות סעיף 62א(א)(א1)(1)(א)(2) לחוק התכנון והבניה. · תוספת שטח עיקרי 27.76 מ"ר בקומה ג. סה"כ תוספת של 5.5%. הגדלת שטח | 407-0626010 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 16.12.2019 |
| נס/מק/2/144 — תוספת זכויות בניה במגרשים בייעוד תעשייה עתירת ידע, הגדלת השטח למסחר ע"ח תע"י, שינוי בתכסית המבנים ושינוי בקווי הבנין למרתפים. קביעת זכות מעבר, ניוד שטחי בניה, הקמת מרתף מתחת לשפ"פ. · א) | 407-0530501 | אישור · פרסום אישור | — | 12.6 | פורסמה ברשומות 19.9.2019 |
| קו 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש נס ציונה — קביעת שטח למסדרון תשתיות לקווי חשמל מתח עליון · - קביעת שטח למסדרון תשתיות עילי לקווים במתח עליון. - קביעת מגבלות על שימושי הקרקע בתחום התכנית. - קביעת תנאים להקמת | תתל/ 87/ א | אישור · התכנית אושרה | — | 27.5 | פורסמה ברשומות 16.6.2019 |
| נס/מק/260/א איחוד וחלוקה שטח חקלאי — איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים ושינוי גודל מגרש מינימלי. · 1. איחוד וחלוקה של חלקות 31 ו38 בגוש 3767 והקצאתם לבעלים ( תאי שטח 1 ו2 ) ע"פ סעיף 62 א (א)(1). 2. שנוי גודל | 407-0585778 | אישור · התכנית אושרה | — | 52.4 | פורסמה ברשומות 20.5.2019 |
| נס/מק/8/119 רח' האלופים — איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, שינוי בינוי, הסדרת קווי בניין והסדרת הפקעה להרחבת הדרך. · 1. איחוד חלקות 41, 42 לתא שטח אחד. עפ"י סעיף 62א (א)1. 2. שינוי בקוי בניין. שינוי קו בניי | 407-0481895 | אישור · התכנית אושרה | — | 17.6 | פורסמה ברשומות 4.3.2019 |
| נס/121/א/3-יוחננוף בארגמן — שינוי היעוד מאיזור לשימוש עסקי ומסחרי לשימוש מגורים(מגורים ב) והקמת שני בנייני מגורים . · שינוי יעוד מאיזור לשימוש עיסקי ומסחרי לייעוד מגורים (מגורים ב). א. קביעת הוראות, ז | 407-0257022 | אישור · פרסום אישור | +46 | 3.2 | פורסמה ברשומות 8.1.2019 |
| נס/מק/11/7/20 רח' אבנר בן נר 18 נס ציונה — שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית · שינוי קו בניין בחלק מחזית המגרש הפונה לרחוב אבנר בן נר מ- 3 מ' ל- 2.9 מ' כמסומן בתשריט עפ"י סעיף 62א(א)(4). | 407-0652214 | אישור · התכנית אושרה | — | 1,298 | פורסמה ברשומות 13.12.2018 |
| נס/מק/1/151 - איחוד חלקות בכפר אהרון — א) איחוד חלקות כמשמעותם בפרק ג' סעיף ז' לחוק התכנון לפי סעיף 62א (א) ס.ק (1). ב) שינוי קוי בניין צידיים לפי סעיף 62א (א) ס.ק. (4). ג) קביעת זיקת הנאה לפי סעיף 62 | 407-0135673 | אישור · סיום טיפול | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 5.12.2018 |
| נס/244 - שינוי יעוד למגורים, רח' המניין הראשון — שינוי יעוד מגרש משטח מסחרי א' למגורים ג' להשלמת רצף המגורים ברח' המניין הראשון ע"י הקמת מבנה מגורים. · א) שינוי יעוד קרקע משטח מסחרי א' למגורים ג', שטח | 407-0118109 | אישור · פרסום אישור | +12 | 0.9 | פורסמה ברשומות 22.8.2018 |
| נס/מק/105/א/1/31- רחוב שלום לחמי, 17 ב' - טירת שלום — 1. איחוד וחלוקת שני מגרשים בבעלות אחת ללא שינוי בבעלות וללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע לפי סעיף 62א (א) 1 2. שינוי גודל שטח המגרשים לבנייה | 407-0219584 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 1.7 | פורסמה ברשומות 12.8.2018 |
| נס/מק/105/א/26/א בן יהודה אבנר 6 — איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת הוראות בדבר גודל מגרש מינימלי,קביעת מס' יח"ד בכל מגרש חדש,קביעת קווי בנין, קביעת זכות מעבר לתשתיות ציבוריות ופרטיות,קביעת הוראות והנחיות ב | 407-0462929 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 1 | פורסמה ברשומות 28.5.2018 |
| דוד לנדאו 16 — 1.הקמת מבנה בית פרטי דו - משפחתי · 1.שינוי ייעוד חלקה 253 משטח פרטי פתוח לאזור מגורים א' קביעת הוראות וזכויות הבנייה | 407-0240556 | אישור · התכנית אושרה | +2 | 0.6 | פורסמה ברשומות 24.1.2018 |
מוצגות 60 מתוך 81. תכנית מסוימת — בחיפוש ברכזת (לפי מספר או שם) או באתר מבא"ת.
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בנס ציונה?
בשכבה של מינהל התכנון 6 תכניות בנס ציונה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ