תכנון עתידי במצפה אבי"ב — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 12 תכניות במצפה אבי"ב: 3 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 0 בשלבי תכנון אחרים ו-9 שאושרו. העדכון האחרון: 20 באוגוסט 2026.
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הוספת זכויות בניה במגרש 857 במצפה אבי"ב — תוספת זכויות בניה במגרש 857 במצפה אבי"ב · 1. הגדלת שטח הבניה העיקרי ב 50 מ"ר, כך שסך כל שטחי הבניה העיקריים יסתכמו ב 200 מ"ר. 2. שינוי בקו בנין צידי ואחורי חל | 205-1253152 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 353 | 22.6.2026 |
| עדכון הוראות בניה וגבולות מגרשים, מצפה אבי"ב — קביעת גבולות חדשים, הוראות בינוי וזכויות בינוי ל-6 מגרשים ביעוד מגורים א', שינוי הוראות בינוי ל-70 מגרשים ביעוד מגורים א', הארכת כביש קיים למתן גישה למגר | 205-1363829 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 54.8 | 29.4.2026 |
| מצפה אבי"ב, מגרש 842 - תוספת זכויות בניה — תוספת זכויות בניה, שינוי קו בניין אחורי ושינוי הוראות התכנית. · - תוספת של 50 מ"ר עיקרי, כך שסה"כ שטח עיקרי יהיה 200 מ"ר. לפי סעיף 62א (א) (17). - שינוי בהור | 205-1450337 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.4 | 25.3.2026 |
בתהליך תכנון
אין במצפה אבי"ב תכניות בקבוצה הזו בשכבה.
תכניות שאושרו (9)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת זכויות בניה, שינוי בהוראת בניה במגרש 283 - מצפה אביב — הגדלת זכויות בניה, שינוי בגובה מבנה , שינוי קווי בניין , הגדלת תכסית, שינוי בגובה קירות תומכים וגדרות, שינוי בהוראות מדרגות פיתוח. · 1- תוס | 205-1533124 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | 20.8.2026 |
| שינוי קווי בניין מגרשים 1001, 1042 - מצפה אביב — שינוי קווי בניה. · 1-שינוי קווי בניה צידיים ואחורי עבור מגרש 1001. 2- מתן אפשרות לבניית בריכת שחיה פרטית עם חדר מכונות בחריגה מקווי בניה מותרים לשני המ | 205-1344589 | אישור · התכנית אושרה | — | 1 | פורסמה ברשומות 30.7.2025 |
| הוספת והסדרת זכויות בניה במגרש 851 במצפה אבי"ב — תוספת זכויות בניה במגרש 851 במצפה אבי"ב · 1. הגדלת שטח הבניה העיקרי ב- 30 מ"ר כך שסך שטחי הבניה העיקריים במגרש יסתכמו ב 180 מ"ר. 2. תוספת שטחי שירות בש | 205-1089317 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 21.5.2025 |
| מצפה אבי"ב - תוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה - מגרש 823 — תוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה. · 1- הגדלת השטח העיקרי המותר לבניה מ-150 מ"ר ל-200 מ"ר, המהווה תוספת של 50 מ"ר. 2- התאמת קווי בני | 205-1166578 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 29.2.2024 |
| מצפה אבי"ב- תוספת זכויות ל- 30 מגרשים — תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות בניה במגרשי המגורים הנכללים בתוכנית זו. · א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה ב- 50 מ"ר בכל אחד ממגרשי המגורים, כך שסה"כ השטח העיקרי | 205-1134907 | אישור · התכנית אושרה | — | 14.5 | פורסמה ברשומות 10.10.2023 |
| תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה מגרש 841- מצפה אביב — תוספת זכויות בניה והסדרת קווי בנין. · 1-תוספת של 50 מ"ר עיקרי, כך שסה"כ שטחי הבניה במגרש המגורים יסתכמו ב 200 מ"ר עיקרי+ 30 מ"ר שרות. 2-הסדרת ק | 205-0994582 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 2.1.2023 |
| תוספת זכויות בניה מגרש 817-מצפה אביב — תוספת זכויות בניה במגרש מגורים. · תוספת של 50 מ"ר עיקרי, כך שסה"כ שטחי הבניה במגרש המגורים יסתכמו ב 200 מ"ר עיקרי+ 30 מ"ר שרות. | 205-0905406 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 27.7.2022 |
| תוספת זכויות בניה מגרש 130- מצפה אביב — הגדלת זכויות בניה. · -הגדלת השטח המותר לבניה. -הגדלת התכסית . -קביעת גובה מבנה מותר. | 205-0711507 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 26.11.2019 |
| מצפה אבי"ב- תכנית מפורטת לישוב — רה תכנון של 482 יח"ד מאושרות במצפה אבי"ב, לרבות הסדרת יעודים ומערכת הדרכים. · - רה תכנון של 482 יח"ד מתוך 730 יח"ד המאושרות בישוב, מתוכן 80 יח"ד לשיכון אוכלוסיה מבוגרת | 205-0416610 | אישור · פרסום אישור | — | 1,084.9 | פורסמה ברשומות 3.6.2019 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה במצפה אבי"ב?
בשכבה של מינהל התכנון 3 תכניות במצפה אבי"ב בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?