46 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי במג'דל שמס — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 46 תכניות במג'דל שמס: 8 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 12 בשלבי תכנון אחרים ו-26 שאושרו. העדכון האחרון: 15 באוקטובר 2026.
8בהפקדה
12בתהליך תכנון
26אושרו
—יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (8)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הסדרת בניה קיימת במגרש מס'5476 (1758/1) - מג'דל שמס — הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית במגרש מס'5476 מס' פנימי לוועדה(1758/1)לפי בניה קיימת בשטח . · -שינוי קו בניין והתאמתו לבניה קיימת בשטח לפי סעיף 62א( | 256-1486752 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.9 | 15.10.2026 |
| שינוי קו בניין והצרחת שטחים במגרש מספר 3402 — הסדרת בניה קיימת ללא היתר בניה, הצרחת שטחים ושינוי בקו בניין בהתאם לבניה קיימת בשטח. · שינוי קו בניין בהתאם לבניה קיימת לפי סעיף 62א (א) 4 והצרחת שטחים בי | 256-1441328 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1.6 | 13.10.2026 |
| שינוי בגודל מגרש מינימלי למגרש 508A — שינוי בגודל מגרש מינימלי מ- 400 ל 384 מ"ר, והגדלת תכסית קרקע ל- 55%, שינוי בקווי בניין למגרש 508A מגדל שמס · סעיף בחוק 62 א(א)5 - שינוי בתכסית קרקע מ- 50% ל- 55%. | 256-1558618 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.4 | 13.10.2026 |
| שינוי קו בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש מס' 1622 — הסדרת בניה קיימת וקביעת חניה ע"פ "תקן חניה" למבנה. · שינוי בקו בניין בהתאם לבניה קיימת לפי סעיף 62א (א) (4). הגדלת תכסית קרקע מ 60% ל 85% לפי סעיף 62א | 256-1565845 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.4 | 8.10.2026 |
| הסדרת מגרש 1809 מגדל שמס — הסדרת בנייה קיימת במגרש 1809 מגדל שמס · סעיף בחוק 62א (א)1 - החלפת שטחים בין מגורים ובין דרך משתלבת. סעיף בחוק 62א (א)2 - הארכת דרך משולבת. סעיף בחוק 62א (א)4 - קביעה ושינוי | 256-1524925 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 0.5 | 3.8.2026 |
| הסדרת בניה קיימת למגרש מס' 1111-כפר מג'דל שמס — הסדרת זכויות בניה במגרש כמו קביעת מגרש מינמלי,שינוי קווי בניין וסימון הריסה. · שינוי קו בניין והתאמתו לבניה קיימת בשטח לפי סעיף 62א(א)4. שינוי בהוראות ל | 256-1486737 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.6 | 3.8.2026 |
| מגרש 1354 מג'דל שמס — הצרחת שטחים בהסכמה שינוי תוואי דרך והגדלת תכסית ושינוי קווי בניין לפי בניה קיימת בשטח . · 1. הצרחת שטחים בין ייעודי מגורים ודרך בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)(1). 2. הגדלת תכסית ק | 256-1536002 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.5 | 9.7.2026 |
| הסדרת מגרש 728 - מגדל שמס — מטרת התכנית היא הסדרת בנייה הקיימת לאחר אישור תכנית מתאר ג/9858 הפוגעת בגודל המגרש וקווי בנין ותכסית קרקע - במגדל שמס. · סעיף בחוק 62א (א)1 - איחוד וחלוקה בין ייעודי מגורים | 256-1432640 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 1.2 | 2.12.2025 |
בתהליך תכנון (12)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מג'דל שמס כבישים 15,5 — התאמת תוואי דרך מס' 15,5 לתוואי קיים בפועל, שינוי קווי בניין. · 2.2.1 הרחבת דרך על פי סעיף 62א(א)(2) לחוק. 2.2.2 הסדרת קווי בניין על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק. | 256-1116797 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 333.3 | 14.6.2026 |
| איחוד וחלוקה כבישים מס' 21+16 כולל הסדרת מגרשי מגורים — איחוד וחלוקה של דרכים 16 ו-21, כולל שני מגרשי מגורים בין דרך מאושרת מס' 16 ו- 21 מתכנית ג/9858 . הסדרת קווי בניין והאמתם למצב קיים והגדלת תכסית | 256-1391903 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.9 | 5.4.2026 |
| מג'דל שמס -מגרש 357 - הסדרת בנייה קיימת — הסדרת מבנה תעשיה קיים - שינוי קווי בניין - איחוד וחלוקה למגרש והריסה מבנים בחריגה · איחוד וחלוקה של מגרשים - לפי סעיף א(א) 1 - איחוד וחלוקה לשני מגרשים בהסכמת | 256-1488428 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.1 | 2.4.2026 |
| תכנית מתאר כוללנית מג'דל שמס — מתן מענה תכנוני כולל ליישוב מג'דל שמס · 1.מתן מענה תכנוני כולל ליישוב מג'דל שמס בהיקף של 18,300 תושבים. 2.יצירת שלד תכנוני ברור המחבר את כל חלקי היישוב, בדגש על רציפות ב | 256-0773945 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | -2,650 | 15,983 | 4.11.2025 |
| שינוי קו בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש מספר 1622 — שינוי בקו בניין לפי בניה קיימת, והגדלת תכסית קרקע מ 60% ל 85%. · שינוי בקו בניין בהתאם לבניה קיימת לפי סעיף 62א (א) (4). הגדלת תכסית קרקע מ 60% ל 85% | 256-1269299 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.4 | 2.3.2025 |
| איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בקווי בנין במגדל שמס — איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים להסדרת חלוקת מגרשים למגורים והסדרת גישה לכל מגרש. · איחוד וחלוקה בין מגורים ודרך ע"פי סעיף קטן 62א (א)1. הארכת דרך ע"פי סעי | 256-0928168 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4.7 | 23.12.2021 |
| הסדרת מצב קיים למבנה הרווחה במג'דל שמס — הסדרת מבנה ציבור לפי מצב קיים בשטח. · 1- איחוד וחלוקה בין מבנה ציבור ודרך לפי סעיף 62א(א)1. 2- שינוי משטח מגורים א לשטח דרך ומדרך לציבורי -לפי סעיף 62א(א)2 . ה | 256-0798579 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.6 | 12.5.2020 |
| החלפת שטחים בין שטח מגורים ושטח לבנייני ציבור באזור אלשמיס — שינוי חלק מזכויות הבניה בשני מגרשים צמודים של מגורים ובנייני ציבור והתאמתם למצב הקיים. · 1- איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמה לפי 62א(א)1. 2- שינו | 256-0692798 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.5 | 18.12.2019 |
| מגרש 454, מג'דל שמס — התאמת קווי בניין וכיסוי קרקע למצב הקיים בשטח. · שינוי בקו בניין עפ"י סעיף 62 א(א) 4. הגדלת כיסוי קרקע מ-50% עד 70% עפ"י סעיף 62 א(א) 9. | 256-0720409 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.7 | 18.12.2019 |
| שינוי בקווי בניין במגרש 522 וקביעת דרך גישה מגדל שמס — שינוי בקווי בניין וקביעת גישה למגרש דרך זיקת הנאה למגרש 522. · 1- שינוי קווי בנין לפי מצב הקיים עפ"י סעיף 62א(א)סעיף קטן 4. 3- קביעת דרך גישה עפ" | 256-0730648 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 17.10.2019 |
| שינוי זכויות בניה למבנה מסחר ותעסוקה במג'דל שמס — שינוי בזכויות בניה · 2.2.1 שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62א(א)4 לחוק התו"ב 2.2.2 שינו תכסית קרקע עפ"י סעיף 62א(א)9 לחוק התו"ב | 256-0740688 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.1 | 16.10.2019 |
| מגרש 621, מג'דל שמס — התאמת קו בניין קדמי למצב הקיים בשטח. · שינוי בקו בניין קדמי. | 256-0349662 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.3 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (26)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הקטנת רוחב חלק מכביש 105 מגדל שמס- ג/28237 — הקטנת רוחב חלק מכביש 105 לפי מצב הקיים בשטח עפ"י היתר בניה משנת 1991 בצפון מזרח מגדל שמס. · 1- הקטנת רוחב חלק מכביש 105 לפי מצב הקיים בשטח עפ"י היתר בניה מ | 256-1230002 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 12.10.2026 |
| הסדרת בנייה קיימת במגרש 553/2 - מגדל שמס — הסדרת בנייה קיימת במגרש 553/2 , החלפת שטחים בין מגורים ודרך , שינוי קווי בנין, שינוי תכסית קרקע, גובה מבנה ומס' קומות - במגדל שמס · סעיף בחוק 62א (א)1 - החלפ | 256-1243237 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 18.8.2026 |
| שינוי קו בניין מג'די אברהים-מגרש 3045 אזור תעשיה — הסדרת קווי בניין והריסה במגרש 3045 . · שינוי קו בניין והתאמתו לבניה קיימת בשטח לפי סעיף 62א(א)4. להרוס אתה מה שסומן להריסה לפי סעף 62(א)א19. | 256-1458116 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 20.7.2026 |
| שינוי בהוראות התוכנית במגרש 90- כפר מגדל שמס — הסדרת בניה קיימת וחלוקת מגרש 90 לשני מגרשים ושינוי בגודל מגרש מינימלי מגרש 295 מ"ר וסגירת קומת עמודים מפולשת. · שינוי קווי בניין לפי בניה קיימת לפי סעיף | 256-1359744 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 5.3.2026 |
| שינוי בתכסית קרקע וקווי בניין למגרש 1029 — שינוי קווי בניין בהתאם לבנוי הקיים ושינוי תכסית הקרקע למגרש 1029 במגדל שמס · סעיף בחוק 62א (א)4 - קביעה ושינוי קווי בניין לפי מצב הקיים בשטח. סעיף בחוק 62 א( | 256-1462274 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 5.3.2026 |
| מג'דל שמס- מגרש 1787-שינוי קו בניין — הסדרת בית מגורים קיים - שינוי קווי בניין · שינוי קווי בניין לפי בנייה קיימת - לפי סעיף 62א(א) 4 | 256-1427897 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 12.11.2025 |
| שינוי קווי בניין - מגרש 2095 מג'דל שמס — 2.1.1 הסדרת קווי בניין בהתאם לבניה קיימת בשטח. 2.1.2. הריסת בניה בתוך כביש מאושר. · 2.2.1. שינוי קווי בניין לבניה קיימת עפ"י סעיף 62א(א)(4). 2.2.2. קביעת הוראו | 256-1379775 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 12.11.2025 |
| שינוי גודל מגרש מזערי במגרש מס' 3413 - מג'דל שמס — שינוי הוראות תכנית קובעת ג/9858, גודל מגרש מזערי מ 400 מ"ר ל 132 מ"ר · שינוי גודל מגרש מזערי לפי סעיף 62א (א) 7 הריסת בליטה מרעפים ע"פ 62א (א) 19 | 256-1268093 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.1 | פורסמה ברשומות 30.8.2025 |
| שינוי קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגדל שמס במגרש מס' 1141 — הסדרת קו בניין מתחת למפלס כביש, הסדרת קו בניין לבניה קיימת, הגדלת התכסית קרקע רק מתחת למפלס הכביש מס' 114, מעל הכביש מס' 114 לניצול שטח המ | 256-1315993 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 30.8.2025 |
| הצרחת שטחים בין יעודים ושינוי בקווי בניין איזור תעסוקה מגדל שמס — איחוד שני מגרשים למגרש אחד + הצרחת שטחים בין (שטח ציבורי פתוח) ובן (מסחר, תעסוקה ותיירות) + שינוי בקווי בניין אזור תעסוקה מעורב מגדל ש | 256-1172204 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.7 | פורסמה ברשומות 8.10.2024 |
| הסדרת שני מגרשים ביעוד מסחר ותעסוקה מגדל שמס ג/27993 — הסדרת שני מגרשים ביעוד מסחר ותעסוקה - מגדל שמס. · 1. שינוי יעוד משטח ללא יעוד מפורט ליעוד מסחר ותעסוקה. 2. קביעת מספר קומות וגובה בניה. 3. קביעת | 256-1161678 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.6 | פורסמה ברשומות 17.7.2024 |
| חלוקת מגרש 345 לשני מגרשים ושינוי בקווי בניין ותכסית מגדל שמס — חלוקת מגרש 345 לשני מגרשים ושינוי בקווי בניין, שינוי בתכסית קרקע, גודל מגרש מינימלי, קביעת זיקת הנאה - מגדל שמס · סעיף בחוק 62א (א)1 - ח | 256-1211986 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 22.5.2024 |
| שינוי קו בניין - משפחת עוידאת — 2.1.1. הסדרת קווי בניין במגרש מס' 5401. · 2.2.1. שינוי קווי בניין לפי המסומן בתשריט עפ"י סעיף 62א(א)(4). 2.2.2. הריסת פרגולה חורגת מגבול מגרש עפ"י סעיף 62א(א)(19). 2.2. | 256-1087212 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 15.11.2023 |
| שינוי קווי בנין במגרש ע"ש עהד רבאח מג'דל שמס — שינוי בקו בנין קדמי ואחורי, קביעת מגרש מינימלי לתכנית. · שינוי קו בנין קדמי ואחורי לפי המסומן בתשריט עפ"י סעיף 62א (א) 4. קביעת מגרש מינימלי באזור מגורים | 256-0806703 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 7.11.2023 |
| חלוקת מגרש 482 בהסכמה לשלושה מגרשים ושינוי בהוראות התכנית מגדל שמס — חלוקת מגרש 482 לשלושה מגרשים ושינוי בקווי בניין, תכסית, גובה מבנה, מס' קומות, גודל מגרש מינימלי - מגדל שמס · סעיף בחוק 62א (א)1 - ח | 256-1150655 | אישור · התכנית אושרה | — | 2 | פורסמה ברשומות 11.10.2023 |
| הסדרת מצב קיים למבנה הרווחה במג'דל שמס — הסדרת מבנה ציבור לפי מצב קיים בשטח. · 1- איחוד וחלוקה בין מבנה ציבור ודרך לפי סעיף 62א(א)1. 2- שינוי משטח מגורים א לשטח דרך ומדרך לציבורי -לפי סעיף 62א(א)2 . ה | 256-1049311 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.6 | פורסמה ברשומות 21.9.2023 |
| הסדרת גבולות מבנה ציבור והרחבת כביש מרכז מגדל שמס — הסדרת גבולות אזור מבנה ציבור לפי מצב קיים ע"י הצרחת שטחים ,והרחבת דרך והארכתה · הסדרת גבולות ייעודי קרקע לפי סעיף 62א (א) (1) הגדלת שטח מבנה ציבור ל | 256-1067404 | אישור · התכנית אושרה | — | 26 | פורסמה ברשומות 16.4.2023 |
| הרחבת תכנית מתאר לצד צפוני מגדל שמס ג/25058 — הרחבת תכנית מתאר מגדל שמס לכוון צפוני מערבי למגורים ג' ושטח ציבורי פתוח. · 1- קביעת הוראות בנייה ותנאים למתן היתר בניה. 2. שינוי יעוד משטח ללא תכנון מפורט | 256-0707059 | אישור · התכנית אושרה | +66 | 12.4 | פורסמה ברשומות 9.11.2021 |
| החלפת שטחים בין מגורים א לשצ"פ מגדל שמס — 1. איחוד וחלוקה בהסכמה 2. שיוני קוי בניין. · 1. איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק . 2. שינוי קווי בניין הקבועים בתכנית מספר 256-0342428 לפי סעיף 62א | 256-0634691 | אישור · פרסום אישור | — | 10.1 | 26.8.2021 |
| שמורת טבע החרמון ג/20776 — לייעד את השטח לשמורת טבע "החרמון" לצורך שמירה והגנה על החי, הצומח והדומם בתחום התכנית ועל ערכי הטבע, הנוף והמורשת, ובמטרה להכריז על השטח כשמורת טבע עפ"י "חוק גנים לאומיים, ש | 219-0976852 | אישור · התכנית אושרה | — | 81,341.2 | פורסמה ברשומות 18.8.2021 |
| איחוד וחלוקה ושינוי קווי בנין במגדל שמס — איחוד וחלוקה בין מגורים ושטח דרך ותוספת תכסי קרקע למגורים א בהתאם לטבלה 5, ושינוי קווי בנין. · 1- איחוד וחלוקה בין מגורים א' ובין דרך לפי סעיף 62א(א)1. 2- שינ | 256-0277384 | אישור · פרסום אישור | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 14.10.2020 |
| הרחבת תכנית מתאר מגדל שמס ג/24467 — הרחבת תכנית מתאר מגדל שמס מצד דרומי · 1- קביעת הוראות בנייה ותנאים למתן היתר בניה. 2- התווית דרכים חדשות. 3- שינוי יעוד קרקע משטח התכנית - א. שינוי יעוד משטח ללא תכ | 256-0638148 | אישור · פרסום אישור | -2 | 3.7 | פורסמה ברשומות 10.12.2019 |
| הסדרת שטחי ציבור מג'דל שמס — הסדרת שטחי ציבור במג'דל שמס. · שינוי תא השטח המיועד למתקן ספורט ונופש תוך שמירה על גודל השטח שינוי תא השטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור לחינוך תוך שמירה על גודל השטח. שינוי | 256-0292698 | אישור · סיום טיפול | — | 26,792 | פורסמה ברשומות 1.11.2017 |
| שינוי תוואי דרכים והחלפת שטחים בין שצ"פ ומגורים במגדל שמס — הסדרת מערך הדרכים בשכונה צפונית לישוב מג'דל שמס . · 1- שינוי יעוד משטח ללא יעוד לאזור מגורים א' ושטח דרך . 2- שינוי יעוד משטח ללא יעוד לשטח | 256-0342428 | אישור · פרסום אישור | +11 | 236.9 | פורסמה ברשומות 28.9.2017 |
| שינוי קו בנייו במגרש מגורים מגדל שמס — שינוי קווי בניין במגרש מגורים במגדל שמס לצורך התאמה למצב הקיים · הקטנת קו בניין קדמי לצדדי בהתאם למבנה קיים בשטח | 256-0322495 | אישור · סיום טיפול | — | 2.3 | פורסמה ברשומות 23.6.2016 |
| שינוי קו בניין - מח/מק/4/14/9858 — שינוי קווי בנין במגרש 1\1415 לצורך התאמה למצב הקיים. · הקטנת קו בנין קדמי והתאמתו למבנים קיימים. | 256-0244335 | אישור · סיום טיפול | — | 2.7 | פורסמה ברשומות 3.9.2015 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה במג'דל שמס?
בשכבה של מינהל התכנון 8 תכניות במג'דל שמס בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ