30 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בעספיא — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 30 תכניות בעספיא: 0 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 7 בשלבי תכנון אחרים ו-23 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 5,438 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 14 באוקטובר 2026.
0בהפקדה
7בתהליך תכנון
23אושרו
+5,438יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות)
אין בעספיא תכניות בקבוצה הזו בשכבה.
בתהליך תכנון (7)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת זכויות בניה בגוש 17157 חלקה 40 בעוספיא 2025 — ההסדרת בנייה קיימת ותוספת זכויות בניה. · תוספת אחוזי בניה תוספת קומות תוספת מס' יח' דיור. שינוי בקווי בניין קביעת הוראות הבניה. | 356-1508621 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +5 | 0.9 | 14.10.2026 |
| שער הכרמל - עספיא — תכנון מתחם הכניסה המערבית של היישוב הכולל שימושים עירוניים לאורך הציר, שכונת מגורים, שטחי תיירות ושטחי ציבור, והסדרת מערך הדרכים בשכונה. · א. שינוי ייעוד השטח מחקלאי ושטח לגן לאומי | 356-0622753 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +1,578 | 594.8 | 13.10.2026 |
| עמק הזיתים עספיא- חלקה 5 — 1-הסדרת הבניה הקיימת 2-במסגרת התכנית לא יהרסו מבנים קיימים 3-התכנית מבוססת על שלד התנועה הקיים בשטח תוך חיזוקו וחיבורו למערך היישובי הקיים והמתוכנן, והשארת "קצוות" לתכנון עת | 356-1479401 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +108 | 28.8 | 15.9.2026 |
| שכונת מגורים חדשה - זוחלוק - דרום היישוב עוספיה — תכנון שכונת מגורים חדשה שכוללת שטחי מגורים מערכת דרכים שטחים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים . · 1- שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח מגורים בקבולת 4,898 | 356-1371996 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +3,691 | 1,101 | 28.5.2026 |
| הטיית כביש מאושר,שינוי יעוד קרקע קיים ליעוד קרקע משולב- עוספיא — - שינוי יעוד קרקע קיים "שטח ציבורי פתוח" ו " קרקע חקלאית " ליעוד מגורים ויעוד משולב "מגורים , מסחר ותעסוקה " . - הטיית כביש מאושר לפי ת | 356-1281906 | בהליך אישור · בתהליך אישור | +44 | 16 | 28.12.2025 |
| מגורים בעוספיא - גוש 17159 חלקה 4 — המשך פיתוחה של שכונת עמק הזיתים מתן מענה לתוספת של 11 יח"ד נוספות. · א. שינויי ייעוד שטח פתוח לשטח למגורים. ב. תוספת יחידות דיור. ג. קביעת תכליות והוראות בנייה בשטח | 356-0948778 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +12 | 3.3 | 31.10.2023 |
| תכנית מס'' 356-0545640 לפי סעיפים 77,78 — תואי חדש לכביש טבעת מערב לעספיא והסדרה בטיחותית בהתאם לתכנית תנועה. · תואי חדש לכביש טבעת מערב לעספיא והסדרה בטיחותית בהתאם לתכנית תנועה. | 356-0582312 | הכנת הודעה 77/78 | — | 115.8 | 31.3.2019 |
תכניות שאושרו (23)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הגדלת זכויות בניה והקטנת מרווחים מגרש 4 בתכנית מאושרת לב הכרמל — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, שינוי זכויות והוראות בניה. · - איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א (א) 1 לחוק - שינוי קווי בניין | 356-1394766 | אישור · פרסום אישור | — | 7.6 | פורסמה ברשומות 14.7.2026 |
| שינוי והסדרת קווי בניין ותוספת אחוזי בניה בגוש 17157 חלקה 10 - עספיא — ההסדרת בנייה קיימת ותוספת עתידית למגורים וקומת קרקע למסחר ומשרדים · שינוי יעוד שטח מגורים לשטח מגורים ומסחר. תוספת יח"ד הגדלת אחו | 356-1290584 | אישור · התכנית אושרה | +3 | 1.2 | פורסמה ברשומות 14.4.2026 |
| שינוי בהוראות התכנית במגרש 58/1 חלקות 4,5,32 גוש 17143 - עספיא — שינוי יעוד קרקע והגדלת זכויות בניה. · 1- הגדלת אחוזי בנייה. 2- הגדלת מס' קומות. 3- הגדלת גובה מירבי. 4- הגדלת מס' יח"ד. 5- הגדלת תכסית | 356-1341973 | אישור · התכנית אושרה | +2 | 1.2 | פורסמה ברשומות 1.3.2026 |
| טבעת רונסון - עוספיה — קביעת גבול תווי הדרך רונסון והתאמתו למתוכנן ולמבוצע חלקי כולל שינוי ברוחב הדרך בקטעים מסוימים. תכנית זו מבטלת קטעים מהדרך ביחס לתווי שסומן בתוכנית מתאר כוללנית עוספיה ומספרה 356 | 356-1097872 | אישור · פרסום אישור | — | 16.4 | פורסמה ברשומות 20.7.2025 |
| שינוי תוואי שביל בגוש 17157חלקה 10 בעוספיא — 2.1.1 הסדרת מבנה מגורים ע"י שינוי יעוד משביל ליעוד מגורים ב' . 2.1.2 שמירת קבר שייח' קיים ביעוד שצ"פ. · 2.2.1 שינוי יעוד משביל ליעוד מגורים ב' . 2.2.2 שינו | 356-1012830 | אישור · פרסום אישור | +8 | 2.7 | פורסמה ברשומות 3.2.2025 |
| שינוי בהוראות התכנית במגרש 23/3B חלקה 23 גוש 17151 - עספיא — שינוי יעוד קרקע והגדלת זכויות בניה למבנה משולב למסחר ומגורים. · 1- הגדלת אחוזי בנייה. 2- הגדלת מס' קומות. 3- הגדלת גובה מירבי. 4- הגדלת מס' | 356-1112952 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 15.4.2024 |
| שינוי יעוד קרקע - עספיא — שינוי יעוד קרקע. · 1- שינוי יעוד קרקע מ- קרקע חקלאית ל- מגורים א'. 2- קביעת זכויות והוראות בניה. 3- הסדרת קווי בניה בהתאם למצב הקיים. | 356-0918177 | אישור · פרסום אישור | +4 | 0.8 | פורסמה ברשומות 17.3.2024 |
| שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים, תעסוקה ותיירות בגוש 17158 חלקה 2 — שינוי יעוד קרקע וקביעת זכויות והוראות בניה. · 1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים תעסוקה ותיירות. 2. קביעת זכויות והוראות בניה. | 356-1015866 | אישור · פרסום אישור | +30 | 4.4 | פורסמה ברשומות 7.1.2024 |
| הגדלת אחוזי בניה - עספיא — תוספת יח"ד, זכויות בניה, מס' קומות ותכסית לצורך הסדרת בניה קיימת. · 1- הגדלת אחוזי בנייה. 2- הגדלת מס' קומות. 3- הגדלת גובה מירבי. 4- הגדלת מס' יח"ד. 5- הגדלת תכסית קרקע. 6- | 356-0746545 | אישור · פרסום אישור | +4 | 0.9 | פורסמה ברשומות 19.10.2021 |
| שינוי לתכנית עד/242/ג - עספיא — הוספת שימושים וזכויות בניה לצורכי ציבור, שינוי לתכנית עד/242/ג. · א. קביעת השימושים המותרים בייעוד למבני ציבור. ב. תוספת זכויות בניה. ג. תוספת למס' הקומות המותרות לבניה | 356-0735126 | אישור · התכנית אושרה | — | 14.2 | פורסמה ברשומות 21.12.2020 |
| החלפת שטחים בין מגורים ודרך עוספיא — החלפת שטחים בין דרך ומגורים ב', והסדרת חלוקת מגרשים בעספיה. · החלפת שטחים בין מורים ב' ודרך לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 1. קביעת גודל מגרשים לפי סעיף בחוק 62א(א) סעיף | 356-0807891 | אישור · פרסום אישור | — | 9.4 | פורסמה ברשומות 12.10.2020 |
| שינוי תוואי שביל מאושר בגבול תוכנית עד/155 בעוספיא — תכנית זו באה לשנות תוואי של שביל גישה מאושר בגבול תוכנית עד/155 בעוספיא. גוש:17158 חלוקה:18 · - שינוי יעוד שטח שביל לאזור מגורים א'. - שינוי יעוד א | 356-0635110 | אישור · פרסום אישור | — | 4.2 | פורסמה ברשומות 12.1.2020 |
| הגדלת אחוזי בניה - עספיא — תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה. · 1- הגדלת אחוזי בנייה. 2- הגדלת מס' קומות. 3- הגדלת גובה מירבי. 4- הגדלת מס' יח"ד. 5- הגדלת תכסית קרקע. 6- קביעת תקן חניה בתחום התכנית. | 356-0629774 | אישור · פרסום אישור | +8 | 0.6 | פורסמה ברשומות 11.8.2019 |
| עספיא עמק הזיתים - הסטת דרך — הסדרת תוואי הדרך לצורך פיתוח הצומת ושיפור הנגישות למגרשים פנימיים · 1. הוראות בדבר הסטה והצרה של כביש מס' 4 בתכנית מאושרת עמק הזיתים 356-0096750 2. שמירה על שטח השצ"פ ושט | 356-0571810 | אישור · פרסום אישור | +4 | 8 | פורסמה ברשומות 30.6.2019 |
| עמק הזיתים - תכנית לשינוי יעוד הליבה החקלאית — המשך פיתוחה של שכונת עמק הזיתים תוך הסדרת בנייה קיימת ומתן מענה לתוספת של כ-430 יח"ד נוספות. · א. שינויי ייעוד השטח מחקלאי לשטח למגורים, שצ"פ, מבנים ומוס | 356-0474437 | אישור · פרסום אישור | +586 | 216.1 | פורסמה ברשומות 15.11.2018 |
| עוספיא- מתחם 4.3, קרקעות מדינה — פיתוח שכונת מגורים של 208 יח"ד, עם אופציה לתוספת של 49 יח"ד, הסדרת הבניה הקיימת בתחום התכנית, הקצאת שטחי ציבור שכונתיים וקהילתיים. · א. הסדרת בניה קיימת ב. איחוד וחלוק | 356-0257931 | אישור · פרסום אישור | +257 | 94.3 | פורסמה ברשומות 16.10.2017 |
| שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום עוספיא — 2.1.1 הסדרת בניה למגורים ע"י שינוי הוראות ומגבלות בניה עבור בניה למגורים בתכניות מאושרות. 2.1.2 הקלה מתמ"א/3 לקווי בנין לאורך דרך מס' 672. 2.1.3 תוספת זכויות ב | 356-0207779 | אישור · פרסום אישור | +3,329 | 2,388 | פורסמה ברשומות 28.9.2017 |
| עוספיה בית אבות — שינויי ייעוד מחקלאי למגורים מיוחד לצורך הרחבת בית אבות סיעודי. · 1. שינויי ייעוד מאזור חקלאי למגורים מיוחד. 2. שינויי יעוד מאזור חקלאי לשצ"פ. 3. שינוי יעוד מדיור מיוחד לשפ"פ. 4. תוספ | 356-0255851 | אישור · פרסום אישור | — | 6.1 | פורסמה ברשומות 7.5.2017 |
| בנין מגורים ומסחר בכניסה המערבית לעוספיא — - שינוי יעוד אזור מרכז מבקרים לשטח מגורים ומסחר. - בקשה להקלה מקו הבניין מדרך האזורית 672 - עפ"י המבנה הקיים בשטח. · - שינוי יעוד אזור מרכז מבקרים לשטח מגורי | 356-0087999 | אישור · פרסום אישור | +3 | 5.5 | פורסמה ברשומות 26.6.2016 |
| מרכז נופש וספורט עוספיה — שינוי גודלם ומיקומם של תאי השטח בתוך תחום חלקה 127 תוך השלמת שטחי השירות עפ"י התקנות העדכניות ומבלי לשנות את סך השטחים העיקריים שנקבעו בתכנית עד/188, שינוי קווי בניין וקביעת | 356-0177162 | אישור · פרסום אישור | — | 38.4 | פורסמה ברשומות 18.1.2016 |
| עוספיא עמק הזיתים — הסדרת לבנייה הקיימת בתחום התכנית והרחבת הבנייה לכדי שכונת מגורים הכוללת כ-2,000 יחידות דיור, הקצאת שטח למוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי מסחר ושירותים. · א. הסדרת בניה קיי | 356-0096750 | אישור · פרסום אישור | +2,001 | 1,030 | פורסמה ברשומות 28.6.2015 |
| שכונת "לב כרמל" בעספיא — הסדר ופיתוח של שכונת מגורים הכוללת גם שילוב שטחי מגורים ומסחר, הקמת מתחם מסחרי מרכזי משולב במבנה ציבור, הקצאת דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. · א. שינוי יעודי קרקע משטח חקלאי למ | 356-0150946 | אישור · פרסום אישור | +192 | 57.7 | פורסמה ברשומות 15.1.2015 |
| שינוי בגודל מגרש מינימלי ותוספת אחוזי בניה - עוספיא — לגליזציה לבניה קיימת.תכנית זו כוללת 2 מגרשים המיועדים עפ"י תכנית עד/105 לאזור מגורים א' בשכונת החיילים המשוחררים בסמוך למגדל המיים הישן בעוספיא. ה | 356-0078378 | אישור · פרסום אישור | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 1.4.2014 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בעספיא?
בשכבה של מינהל התכנון אין כרגע תכנית בעספיא בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות".
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ