87 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בגבעת שמואל — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 87 תכניות בגבעת שמואל: 3 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 13 בשלבי תכנון אחרים ו-71 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 4,599 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 13 באוקטובר 2026.
3בהפקדה
13בתהליך תכנון
71אושרו
+4,599יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| צליר לנצח-מתחם תעסוקה מסחר ומגורים — ייעוד המגרש למגורים, מסחר ותעסוקה, וקביעת הוראות למבנה. · 2.2.1 שינוי ייעוד מתעשייה עתירת ידע ליעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. 2.2.2 קביעת זכויות בניה, תכליות ושימושים, | 427-1385095 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +34 | 3.6 | 13.10.2026 |
| תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם — תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם, הכולל חלוקה מחדש למגרשים עבור מבנים ומוסדות ציבור ושצ"פ, לפי פרק ג' לחוק התו"ב. · 1. תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב" | 427-1614619 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.6 | 28.9.2026 |
| מגדלי אילן - שינוי לממ/במ/3081 — התאמה למצב קיים ע"י שינוי שימוש מדיור מוגן למגורים ותוספת זכויות על פי תכנית המתאר הכוללנית · 1. שינוי שימוש ממגורים מיוחד למגורים - בהתאם ליעוד בתכנית המתאר הכוללנית, | 427-1065390 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +220 | 6.8 | 22.6.2023 |
בתהליך תכנון (13)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| פארק הגבעה, שינוי לתכנית ממ-950 — הקמת מרכז אזרחי כלל עירוני בקרן הרחובות הנשיא והזיתים המכיל פונקציות ציבוריות מעל קומת מסחר, ולצידו גן ציבורי, ובהמשך רחוב הנשיא מבני מגורים גבוהים. · 1. איחוד וחלוקה | 427-0771113 | בהליך אישור · בתהליך הפקדה | +300 | 35.7 | 13.10.2026 |
| מטרופארק - גבעת שמואל — הקמת מתחם עירוני מעורב הכולל תעסוקה, מסחר, מגורים, ושימושים ציבוריים מבונים, לצד שטחים פתוחים פרטיים. · א) שינוי מערך יעודי הקרקע ממשרדים, מסחר ותעשייה עתירת ידע, שטח פרטי פתוח | 427-1259373 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +700 | 26.3 | 27.8.2026 |
| הרצועה השלישית - גבעת שמואל — התווית מסגרת תכנונית להקמתו של רובע עירוני הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור לצד תחנות מטרו במתחם הרצועה השלישית, גבעת שמואל. · 1. שינוי יעוד קרקע מקרקע חקלאית, דרך | 427-1460427 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3,340 | 384,498 | 16.7.2026 |
| לוי אשכול 30 - תוספת דיורית, שינוי לתכנית ממ/במ/3098 — הקצאת דיורית מתוך מרתף קיים בבית צמוד קרקע בהיתר. הדיורית בשטח עד 50 מ"ר. · א. פיצול והכשרה למגורים של דיורית בתוך קומת המרתף בשטח של 50 מ"ר (ללא | 427-1552405 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 0.3 | 13.7.2026 |
| תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם — תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם, הכולל חלוקה מחדש למגרשים עבור מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ והרחבת דרך. · 1. תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם הכולל חלוק | 427-1070960 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.6 | 25.3.2025 |
| הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק - התחדשות עירונית מתחם בארי — פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם בארי בהתאם לסעיף 77, וקביעת תנאים מגבילים על הוצאת היתר בניה לפי סעיף 78 לחוק התכנון | 427-1076207 | הכנת הודעה 77/78 | — | 17.9 | 4.8.2024 |
| תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק — תכנית מתאר ארצית חלקית למרכזי התחבורה המשולבים, אשר תכלול תכנון מפורט לשבעה מרכזי תחבורה משולבים (מתח"מים). התכנית נשענת על החלטת ממשלה מש/200 מיום 1.8.2021 | תמא/ 65/ 77-78 | הכנת הודעה 77/78 | — | 676.7 | 15.8.2022 |
| רחוב התאנה 20 גבעת שמואל שינוי לתכנית ממ / 3072 / ב4 — הגדלת שטחי בניה בתא שטח A1 . · הגדלת שטחי בניה מעל הקרקע : סה"כ 46.87 מ"ר עיקרי+שירות על קרקעי, מתוקף תכנית המתאר הכוללנית, מתחם B2, ס' 4.2.2.2 ה | 427-0730663 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.9 | 21.6.2020 |
| הגדלת זכויות בניה רח' מנחם בגין 13, דירה 2, גבעת שמואל. — הוספת זכויות בניה לצורך מגורים. · 1. הוספת שטח עיקרי, סה"כ 37.30 מ"ר. 2. שינוי קו בניין דרומית בלבד. | 427-0781526 | בבדיקה תכנונית · הועברה לו. מקומית | — | 18.9 | 13.1.2020 |
| לוחמי הגטאות 5, 7 - שינוי לתכנית ממ/853 — תוספת יחידות דיור, תוספת זכויות בניה וקביעת הוראות בינוי. · 1. תוספת 4 יח"ד, בכפוף לסעיף 62א (א) סעיף קטן 8. 2. תוספת 100% מהשטח בכולל המותר לבניה, בכפוף לסעי | 427-0629683 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +4 | 0.9 | 7.1.2020 |
| מתחם מדיסון -תוספת זכויות בניה במגרש 59- שינוי לתכנית ממ/3107 — תוספת שטחים עיקריים ושרות . שינוי קווי בנין והוראות בינוי. · 1. שינוי קווי בניין צפוני מ- 4 מ' ל 1 מ', מערבי מ- 6 מ' ל 5 מ' , דרומי מ- 4 | 427-0614990 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3,604 | 19.12.2019 |
| ביאליק 19 - שינוי ל ממ/853 — שינוי קווי הבניין הצידיים. · שינוי קווי הבניין הצידיים. | 427-0678136 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.6 | 10.11.2019 |
| יוני נתניהו 26 שינוי לתוכנית ממ/17/3098 — תוספת בניה ל-20 דירות: 18 דירות בשטח של 21.91 מ"ר ו2 דירות בשטח של 22.15 מ"ר בבניין שבנייתו הושלמה בשנת 30/4/2000 שנבנה לפי היתר בניה 51359 באופן שהשטח הכולל | 427-0261131 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 2 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (71)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 57-58, יובלים - גבעת שמואל — שינוי שימוש ממגורים מיוחד/ יח"ד מיוחדות, ליח"ד קטנות רגילות. · א. שינוי שימוש ממגורים מיוחד/ יח"ד מיוחדות (יח"ד קטנות להשכרה, מעונות סטודנטים ומלונאות - כהגדרתן בתכ | 427-1454339 | אישור · פרסום אישור | — | 8.3 | 2.9.2026 |
| יוני נתניהו 16 - שינוי לממ/במ/3075 — תוספת שטחים עיקריים ושירות לצורך הרחבת דירות בקומות 1-3 בהתאמה לקונטור הקומות שמעל בחזית המזרחית. · תוספת שטח עיקרי (לדירות מס' 3,4,7,11,12) בחזית המזרחית בבניין ק | 427-1453992 | אישור · פרסום אישור | — | 2.2 | 20.5.2026 |
| בן גוריון 10,12,14,16 - שינוי לתכנית 427-0462259 — התכנית מבקשת מס' שינויים לתכנית מאושרת 427-0462259. · 1. תוספת 2000 מ"ר שטח שירות תת קרקעי, לפי סעיף 62א.(א)(15). 2. תוספת קומה תת קרקעית מ-3 ל-4 קומ | 427-1418003 | אישור · פרסום אישור | — | 5.4 | 17.3.2026 |
| מגרש 40- ליברטי, מרכז מסחרי גבעת שמואל ,שינוי לממ/3154 — ניוד שטחים, שינויי קווי בניין והוראות בינוי ועיצוב למרכז המסחרי. · 2.2.1 שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א (א)(4). 2.2.2 שינוי הוראות בינוי ושינוי | 427-1258284 | אישור · פרסום אישור | — | 2.4 | 26.2.2026 |
| רחוב אתרוג מגרשים 51, 56 - גבעת שמואל — איחוד וחלוקה, תוספת זכויות בניה, תוספת קומות, תוספת שימוש למגורים ומגורים מיוחד, תוספת שטחים ושימוש למבנים ומוסדות ציבור, קביעת זיקת הנאה למעבר ציבור, תוספת יעו | 427-1374826 | אישור · פרסום אישור | +96 | 8.2 | 29.12.2025 |
| תתל 102 קו מטרו M2 — · | תתל/ 102/ 77-78 | אישור · התכנית אושרה | — | 2,626.2 | 17.9.2025 |
| סמטת אברהם בוני 3- שינוי לממ/במ/3098 — תוספת שטח עיקרי ושרות · תוספת שטח עיקרי לבניין המזרחי בחלקה, בכתובת בוני 3, של עד 20 מ"ר לכל אחת משמונה דירות בחזית הצפונית (דירות מס' 3,4,7,12,15,18,21,24) בבני | 427-1299981 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 31.8.2025 |
| התאנה 7 גבעת שמואל, שינוי לתכנית ממ/3072/ב/4 — שינוי קו בניין צידי , תוספת זכויות בניה, שינוי הוראות בינוי · 1. שינוי קו בניין צידי - לפי סעיף 62א (א) (4) 2. תוספת 30 מ"ר לשטח עיקרי - לפי סעיף 62א.(א) | 427-1297449 | אישור · פרסום אישור | +30 | 0.3 | פורסמה ברשומות 31.8.2025 |
| הוספת שטחים עיקריים (ללא תוספת יח"ד) במגרש 9, שינוי לתמל/2006 — הוספת 180 מ"ר עיקרי עבור חדרים על הגג (ללא תוספת יח"ד). · הוספת 180 מ"ר עיקרי עבור חדרים על הגג (ללא תוספת יח"ד), לפי סעיף 4.2.3.2, מתחם | 427-1314194 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | פורסמה ברשומות 30.4.2025 |
| הרצועה השלישית: איחוד וחלוקה בעתיד — תכנית זו הינה תכנית מתארית ולא ניתן להוציא מכוחה היתרים. מטרתה של התכנית לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, בין במתחם אחד ובין במספר מתחמים, ולקבוע ה | 427-1228550 | אישור · פרסום אישור | — | 335 | פורסמה ברשומות 16.1.2025 |
| תת"ל 102 - קו מטרו M2 — התוויה של קו מטרו M2, המבנים והמתקנים המהווים חלק ממנו והמתקנים הנחוצים להקמתו, הפעלתו ותחזוקתו. · התכנית קובעת: 1. שטחים המיועדים לרצועת מתע"ן שעיקרה בתת הקרקע בהם ניתן יהיה ל | תתל/ 102 | אישור · פרסום אישור | — | 2,018 | פורסמה ברשומות 8.5.2024 |
| מתחם תעסוקה מסחר ומגורים - מגרשים 57-58 — איחוד וחלוקה, הגדלת שטחים לצורכי ציבור, תוספת שימוש למגורים מיוחדים, תוספת שימוש למבנים ומוסדות ציבור, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראו | 427-0891614 | אישור · פרסום אישור | +84 | 8.3 | פורסמה ברשומות 22.11.2023 |
| התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 10,12,14,16 - שינוי לממ/ 853/ 12א' — 1. קביעת מתחם להתחדשות עירונית לשיפור חזות העיר, ולרווחת דיירי הבניינים, ע"י פינוי והריסה של 64 יח"ד קיימות, ובינוי מחדש של 203 יח | 427-0462259 | אישור · פרסום אישור | +140 | 5.4 | פורסמה ברשומות 16.10.2023 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי"- מגרש 2 — מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי וקביעת זיקת הנאה | 427-1165158 | אישור · פרסום אישור | +10 | 2.2 | פורסמה ברשומות 26.7.2023 |
| הגדלת מרפסות ברח' יוני נתניהו 10 - שינוי לממ/במ/3075 — תוספת שטחי בניה להקמת מרפסות. · תוספת זכויות בניה להגדלת מרפסות בתוך קורות קיימות מתוקף התכנית הכוללנית, מתחם 3D, סעיף 4.2.3.2 וסעיף 4.1.1 (8). | 427-1012418 | אישור · פרסום אישור | — | 2.7 | פורסמה ברשומות 27.6.2023 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 15B — מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד , קביעת יח"ד קטנות, תוספת קומות ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי במגרש המגורים וקביעת זיקת הנאה לציבור. · 1 | 427-0849828 | אישור · פרסום אישור | +7 | 2.4 | פורסמה ברשומות 11.5.2023 |
| מוטה גור 9- שינוי לממ/9/3098 — תוספת שטח עיקרי · תוספת שטח עיקרי (בדיעבד) של 18 מ"ר לדירת גן הצפונית בבניין קיים בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית, מתחם D3 סעיף 4.2.3.2 | 427-0842971 | אישור · פרסום אישור | +18 | 1.3 | פורסמה ברשומות 27.12.2022 |
| רחוב התאנה 16,20 גבעת שמואל, שינוי לתכנית ממ/3072/ב/4 — הגדלת שטחי בניה בתאי שטח 1A ו-1C. · תוספת זכויות בניה מעל הקרקע עפ"י הפירוט הבא: בתא שטח 1A: תוספת של 41.0 מ"ר עיקרי + 6.0 מ"ר שטח שירות. התא שט | 427-0902791 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | פורסמה ברשומות 1.9.2022 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 1 — מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, העמדת המבנה במגרש,קביעת הוראות בינ | 427-0914796 | אישור · פרסום אישור | +10 | 2.3 | פורסמה ברשומות 30.8.2022 |
| יצחק שדה 13, 15, 17, 19 שינוי לתכנית ממ/3049 — תוספת יחידות דיור, שינוי בקווי בניין, תוספת קומה, תוספת שטחי בנייה, הגדלת תכסית, ניוד שטחים, שינוי בהוראות בינוי. · תוספת 4 יחידות דיור בהתאם לסעיף 62א.( | 427-0680033 | אישור · פרסום אישור | +4 | 1.2 | 7.8.2022 |
| מוטה גור 10 שינוי לממ/מק/8/3075 — תוספת שטח עיקרי · תוספת שטח עיקרי של 40 מ"ר (20 מ"ר לכל דירת גג מערבית בבניין) מכוח תכנית המתאר הכוללנית, מתחם D3 סעיף 4.2.3.2. וכן לפי סעיף 4.1.1(8). וכן תוספת 24 מ" | 427-0625293 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 1.5.2022 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 6 — תוספת יחידות דיור קטנות, הגדלת מגוון הדירות בבניין, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי. · א. הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-11.5 | 427-0796110 | אישור · פרסום אישור | +9 | 2.1 | פורסמה ברשומות 12.4.2022 |
| סגירות עונתיות לבתי אוכל בגבעת שמואל — קביעת הוראות ותנאים לשם הצבת סגירות עונתיות במשך עונת החורף, על מנת לאפשר מחסה לסועדים היושבים מחוץ לבתי אוכל. · א. קביעת הוראות ותנאים להצבת סגירות עונתיות ופיר | 427-0830935 | אישור · פרסום אישור | — | 2,575 | פורסמה ברשומות 10.4.2022 |
| התחדשות עירונית רח' הפלמ"ח 10-18 - שינוי לממ/853 ו-ממ/3005 — 1. קביעת מתחם להתחדשות עירונית ולשיפור חזות פני העיר ברחוב הפלמ"ח על ידי פינוי והריסה של 20 יח"ד ובניית 68 יח"ד בשלושה בניינים בני תשע קומו | 427-0554766 | אישור · פרסום אישור | +48 | 2.4 | פורסמה ברשומות 8.2.2022 |
| הרימון 10 - שינוי לתכנית ממ/מק/3072/ב/5. — תוספת שטחים עיקריים לשתי דירות קיימות בקומת קרקע בבניין מגורים קיים. · תוספת שטח עקרי לשתי דירות בקומת הקרקע בשטח של 45 מ"ר לכל אחת ובסה"כ 90 מ"ר בהתאם לסעיף | 427-0702084 | אישור · פרסום אישור | — | 8.5 | פורסמה ברשומות 24.1.2022 |
| מגרש 5-שינוי לתכנית ממ/3154-משולש דרומי — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומה, קביעת הוראות בינוי, שינוי קו בניין · 1. הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) בכ 8%, מ-76 יח"ד ל-82 יח"ד, תוספת 6 יח"ד קטנות של 3 חדרים בשטח | 427-0714766 | אישור · פרסום אישור | +6 | 2.1 | פורסמה ברשומות 24.10.2021 |
| בן יוסף 19 - שינוי לממ/853 — תוספת שטח ושינוי קווי בנין. · 1. שינוי קו בניו אחורי מ5 ל2.60 מ'.ושינוי קו בנין צידי דרומי מ3 ל1.30 מ' וקו בנין 0 לממ"דים בלבד. בכפוף לסעיף 62א(א) סעיף 4. 2. כל עניין שנית | 427-0570416 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 11.8.2021 |
| הנשיא 75 - שינוי לתכנית ממ/ 3062/ 3 — תוספת שטח בנייה עיקרי לשתי דירות גן בבניין מגורים קיים · תוספת שטח עיקרי לשתי דירות גן קיימות בשטח של 17 מ"ר לכל יח"ד, סה"כ 34 מ"ר. עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1) | 427-0713768 | אישור · פרסום אישור | — | 4.9 | פורסמה ברשומות 19.5.2021 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 14 — מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי במגרש המגורים. · 1. הגדלת הצפיפות (יח"ד לדונם) ב5.7% מ-9 | 427-0806091 | אישור · פרסום אישור | +17 | 2.5 | פורסמה ברשומות 4.5.2021 |
| יוני נתניהו 26 - שינוי לתכנית ממ/ במ/ 3098 — תוספת זכויות בניה לקומה חלקית · תוספת זכויות בניה של 30.07 מ"ר עיקרי ליחידת דיור אחת בקומת הגג בהתאם לסעיף 62א. (א1) (1) (א) (3) | 427-0484667 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 18.3.2021 |
| בינוי רמת אילן- שינוי לממ/727 — שינוי הוראה בדבר אישור תכנית בינוי כך שתהיה בסמכות הועדה המקומית בלבד · קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה. ביטול התנית מתן היתר בניה באישור תכנית בינוי ע"י הועדה המחוזית . | 427-0659128 | אישור · פרסום אישור | — | 87.5 | פורסמה ברשומות 10.2.2021 |
| שינוי לתכנית ממ/853-רחוב ויצמן 31 גבעת שמואל — תוספת שטח בניה · תוספת שטח בניה בסך 60 מ"ר (8.8% מה-20% המותרים) ליחידה בקומה שלישית עפ"י סעיף 62 א (א) (16) (א) 1 לחוק התכנון והבניה. | 427-0627331 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 14.1.2021 |
| בי"ס זבולון - שינוי לתכנית ממ/2/3 — תוספת זכויות בניה, שינוי בקו בנין והוראות בינוי במגרש ציבורי. · 1. שינוי בקו בנין קדמי נקודתי 0 במקום 5 מ'. לפי סעיף 62א. (א) (4) לחוק. 2. קביעת תכסית 50%. לפי סעיף | 427-0850701 | אישור · פרסום אישור | — | 10.5 | פורסמה ברשומות 14.1.2021 |
| סמטת בוני 2 - שינוי לתכנית ממ/ מק/ 3098/ 3 — שינוי קווי בנין. · 1. שינוי קו הבנין מ3 מטר ל0 בחלקו המערבי של הבניין לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4. 2. קביעת הוראות בינוי לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 5. | 427-0716316 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 14.1.2021 |
| תוספת זכויות יוני נתניהו 2 שינוי לתכנית ממ/במ/3075 — תוספת שטח בניה עיקרי · תוספת של 25 מ''ר לשטח עיקרי ע''פ סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק | 427-0731687 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 9.11.2020 |
| התחדשות עירונית בשכונת גיורא — 1. פיתוח עירוני בשלושה מתחמים לאורך רחוב הנשיא הכוללים 1,831 יח"ד, שימושי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, כיכר עירונית ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי העיר. 2. הרחבה ושיפו | תמל/ 2006 | אישור · פרסום אישור | +1,220 | 100.3 | פורסמה ברשומות 1.11.2020 |
| מגרש 13 - שינוי לתוכנית ממ/3154 - משולש דרומי — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי. · א). הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-4.36%, מ-94 יח"ד ל-108 יח"ד, תוספת של | 427-0595496 | אישור · התכנית אושרה | +14 | 3.2 | פורסמה ברשומות 19.10.2020 |
| מגרש 15A - שינוי לתכנית ממ/3154 - משולש דרומי — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומה, קביעת הוראות בינוי, שינוי קו בניין. · 1. הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) בכ 10%, מ-74 יח"ד ל-81 יח"ד, תוספת 7 יח"ד קטנות של 3 חד | 427-0714758 | אישור · פרסום אישור | +7 | 2.2 | פורסמה ברשומות 25.8.2020 |
| תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל — · | 427-0419887 | אישור · פרסום אישור | — | 2,576.9 | פורסמה ברשומות 10.3.2020 |
| צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ/950 ותכנית ממ/3074 — פיתוח מתחם עירוני חדש בצפון גבעת שמואל ולאורך כביש 4 בשימוש עיקרי למגורים. · 1. שינוי היעודים המאושרים: חקלאי, דרכים, שצ"פ, שב"צ, שטח למסחר / משר | 427-0397299 | אישור · פרסום אישור | +539 | 162.3 | פורסמה ברשומות 12.12.2019 |
| התחדשות עירונית רח' בן גוריון מערב- שינוי לתכנית ממ 853 /12 — התחדשות עירונית בכניסה הראשית לגבעת שמואל. · התחדשות עירונית ע"י: א. פינוי בשלבים של 112 יח"ד הקיימות ב-9 מבנים ובנייה מחדש בשלבים של 367 | 427-0169672 | אישור · פרסום אישור | +255 | 20.4 | פורסמה ברשומות 5.8.2019 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 12 — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי במגרש מגורים · 1.הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-18%. מ-94 יח"ד ל-111 יח"ד, ת | 427-0450676 | אישור · התכנית אושרה | +17 | 3.1 | פורסמה ברשומות 25.6.2019 |
| רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" — · | תתל/ 70/ ב-1-סעיף-77-78 | אישור · פרסום הכנה | — | 692 | 31.3.2019 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 11 — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור והוראות בינוי. · א) הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-14%, מ- 94 יח"ד ל- 107 יח"ד. סה"כ תוספת של | 427-0613661 | אישור · התכנית אושרה | +13 | 3.2 | פורסמה ברשומות 26.2.2019 |
| גוש עציון 11 - שינוי ל ממ/3048 — תוספת שטח והוספת שימוש מסחר נלווה לתעסוקה לבנין משרדים קיים. · 1. תוספת שטח עיקרי של 290 מ"ר, ע"פ סעיף בחוק 62א(א1)(3)(א). 2. קביעת הוראות בינוי, עפ"י סעיף בחוק 62א(א) | 427-0503045 | אישור · פרסום אישור | — | 3 | פורסמה ברשומות 2.1.2019 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 17 — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור והוראות בינוי. · א) הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-14%, מ- 100 יח"ד ל- 114 יח"ד. סה"כ תוספת ש | 427-0551226 | אישור · סיום טיפול | +14 | 4.3 | פורסמה ברשומות 29.11.2018 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 16 — תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, הפקעה לטובת שצ"פ, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי. · א). הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-17%. מ-100 יח"ד ל- | 427-0552885 | אישור · סיום טיפול | +17 | 4.5 | פורסמה ברשומות 21.11.2018 |
| צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ2/3074 — תכנית זו מבצעת איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלים. התכנית מגדילה את מספר יחידות הדיור בתחומה מ- 600 יח"ד ל- 695 יח"ד, מתוכן 20% יחידות קטנות, מוסיפה שטח עיקר | 427-0218768 | אישור · התכנית אושרה | +95 | 47.7 | פורסמה ברשומות 11.6.2018 |
| רחוב מנחם בגין 1 שינוי ל ממ/מק/13/3075 — 1. תוספת שטחים עיקריים והרחבת מרפסות. 2. שינוי בקו בניין צדדי. · 1. תוספת שטחים עיקריים ע"י תוספת חדרים והרחבת מרפסות ל 47 יח"ד בסך של 1384.00 מ"ר. 2. שינוי בק | 427-0119487 | אישור · התכנית אושרה | — | 1,943 | פורסמה ברשומות 17.5.2018 |
| התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 6,4,2 - שינוי לממ/ 853 — קביעת מתחם להתחדשות עירונית לשיפור חזות הכניסה לעיר, ולרווחת דיירי הבנינים, ע"י פינוי והריסה של יח"ד קיימות, ובינוי מחדש של שני בניינים הכוללי | 427-0124453 | אישור · פרסום אישור | +108 | 3.9 | פורסמה ברשומות 21.2.2018 |
| הנשיא 39 שינוי ל- ממ/במ/3071 — תוספת שטחים עיקריים לבנין מגורים קיים · תוספת 20% שטחים עיקריים עפ"י סעיף 62א(א)16א(1) : הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, בתחום רשות עירונית במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה ה | 427-0488155 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.5 | פורסמה ברשומות 14.1.2018 |
| תוספת זכויות בניה בחלקה 324- שינוי לתכנית ממ/3107 — תוספת שטחי בניה ושלוש קומות למבנה. הפקעה לטובת דרך. · 1. תוספת שתי קומות למבנה וקומת גג בהתאם לסעיף 62א. (א) ס"ק 4א. 2. תוספת שטחי בניה במגרש. סה"כ | 427-0514588 | אישור · התכנית אושרה | — | 5.9 | פורסמה ברשומות 24.10.2017 |
| קניון הגבעה- סגירות קבועות שינוי לתכנית ממ/ במ/ 3098 — 1. איחוד וחלוקה מחדש של שני מגרשים: מגרש מסחרי ומגרש שצ"פ, בשטח הזהה בגודלו בשני היעודים. 2. הגדלת זכויות בנייה לשטח מסחרי שנקבע בחלוקה החדשה של | 427-0056713 | אישור · התכנית אושרה | — | 9.5 | פורסמה ברשומות 24.10.2017 |
| תוספת זכויות יוני נתניהו 2 - שינוי לתכנית ממ/במ/3075 — תוספת שטח עיקרי · תוספת 36 מ"ר עיקרי ע"י סגירת מרפסות ב 2 יח"ד בקומה מס' 13, במגרש מס' 1A בחלקה מס' 208 (הבנין המערבי בחלקה) | 427-0484568 | אישור · התכנית אושרה | — | 4.2 | פורסמה ברשומות 23.7.2017 |
| מנחם בגין 23 גבעת שמואל שינוי ל- ממ/מב/3 — תוספת שטחים עיקריים לבניין מגורים קיים . המרת שטחי שרות של מחסנים דירתיים לשטח עיקרי. · 1. תוספת 20% שטחים עיקריים עפ"י סעיף 62א (א) 16א (1); עפ"י הפירוט הבא | 427-0417758 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 15.5.2017 |
| רח' יצחק שדה 28- שינוי לממ-853 — חלוקת החלקה לשני מגרשים על פי הוראות פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה , קביעת קווי בניין ותוספת יח"ד, הרחבת שצ"פ. · א. חלוקת החלקה לשני מגרשים בהסכמת בעלים לפי סעיף 6 | 427-0142950 | אישור · התכנית אושרה | +4 | 1.1 | פורסמה ברשומות 4.5.2017 |
| שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי"- מגרשים 8,9,10 — איחוד חלקות, תוספת יח"ד קטנות וקביעת הוראות בינוי במגרשי מגורים. · 1.איחוד מגרשים 8,9 הוראות לאיחוד וחלוקה לפי סעיף 62א(א)1 2.תוספת 12 יח"ד במגרשים | 427-0379073 | אישור · התכנית אושרה | +36 | 9.7 | פורסמה ברשומות 27.4.2017 |
| איחוד שטחי מבני ציבור - גבעת שמואל שינוי תכניות ממ/19/3075 ו-ממ/3154 — איחוד מגרשים. · 1. איחוד שני מגרשים ביעוד מבני ציבור למגרש אחד ביעוד מבני ציבור. 2. איחוד זכויות הבנייה הקיימות בשני המגרשים ללא | 427-0471987 | אישור · התכנית אושרה | — | 23.5 | פורסמה ברשומות 23.3.2017 |
| רחוב הרצל 5-7 - שינוי לתכנית ממ/ 853 — תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע · תוספת שטח עיקרי ביחידות הדיור 1-2 בקומת קרקע בשטח 24 מ"ר לפי סעיף 62 (א) (16) (א) (1) בחוק. הממ"דים הנדרשים עבור יח"ד אלו יבוצעו בקו | 427-0369512 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 26.12.2016 |
| מוטה גור 12, שינוי לתכנית מס' ממ/ במ/ 3075 — תוספת שטח לדירת מגורים. · תוספת שטח לדירת מגורים, אשר בנייתה הושלמה עשר שנים לפחות לפני תחילת התכנית, בסך של 38.42 מ"ר, בקומת הביניים, באופן שהשטח הכולל המ | 427-0299362 | אישור · התכנית אושרה | — | 3.3 | פורסמה ברשומות 8.12.2016 |
מוצגות 60 מתוך 71. תכנית מסוימת — בחיפוש ברכזת (לפי מספר או שם) או באתר מבא"ת.
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בגבעת שמואל?
בשכבה של מינהל התכנון 3 תכניות בגבעת שמואל בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ