44 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בגני תקווה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 44 תכניות בגני תקווה: 4 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 8 בשלבי תכנון אחרים ו-32 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 372 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 6 באוקטובר 2026.
4בהפקדה
8בתהליך תכנון
32אושרו
+372יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (4)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| חניון תת קרקעי בשצ"פ מרכזי - לב הבקעה — הוספת שימוש לחנייה עילית ותת קרקעית ותוספת זכויות בנייה. · 1. תוספת שימוש בשצ"פ לחניה עילית ותת קרקעית, לפי סעיף 62א(ד) לחוק. 2. תוספת זכויות בניה עבור חניה תת | 429-1568567 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 18.8 | 6.10.2026 |
| חווה חקלאית לימודית, גני תקווה — הגדרת שימושים וזכויות עבור החווה החקלאית הלימודית, תוך שינוי חלוקה בהסכמה של שטחים ביעוד "שטח ציבורי פתוח" ו"מבנים ומוסדות ציבור" ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד. · 1) | 429-1317379 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 14.3 | 1.9.2025 |
| הסדרת כניסה למגרש 107 — 1. שינוי הוראות בינוי לעניין כניסות לרכב למגרש - הסדרת כניסות מצפון וביטול כניסה מכיוון דרום דרך השצ"פ. 2. שינוי בגובה המבנה. · 1. שינוי הוראות בינוי, עפ"י סעיף 62 א (א) (5) לח | 429-0930412 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 5.5 | 5.1.2022 |
| איחוד חלקות למבנה ציבור — איחוד חלקות 154 ו 189 לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 1. איחוד שתי חלקות סמוכות המיועדות לצרכי ציבור עלי יוקם מבנה ציבור אחד. · איחוד 154 ו 189 לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 1. איחוד ש | 429-0510842 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 8.2 | 31.3.2019 |
בתהליך תכנון (8)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מרכז מסחרי 'צים אורבן' - חלק מזרחי, גני תקוה — שילוב מגורים במגרש 101 בתכנית ממ/5141 על ידי הסבת זכויות מאושרות של משרדים לטובת מגורים, שינוי תוואי מגרשים והרחבת דרכים. · 1. שינוי תוואי מגרשים והרחבת | 429-1545953 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +50 | 15.3 | 4.10.2026 |
| התחדשות עירונית ברחוב הרמה — קביעת מסגרת תכנונית שתאפשר התחדשות עירונית ברחוב הרמה בגני תקווה. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים. 2. קביעת ייעוד למגורים עם חזית מסחרית, שצ"פ ושב"צ. 3. קביעת שימושים, ה | 429-1094564 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +322 | 46.4 | 27.8.2026 |
| סמ' עמק זבולון, הסדרת שטח למבני ציבור — הצרכת שטחים ציבורים, תוספת זכויות בנייה, קביעת שימושים שונים והרחבת דרך. · איחוד וחלוקה וקביעת דרך מוצעת. | 429-1428689 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 10.8 | 15.7.2026 |
| תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת גבעת כח לבית החולים בלינסון — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי מתחנת גבעת כ"ח לבית החולים בלינסון · 2.2.1 התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת חלוקה (רצועת צינור הגז) 2.2.2 | 410-0984393 | רשת חלוקה · פרסום הפקדה | — | 305.7 | 17.12.2024 |
| רחוב הר נבו 1, גני תקווה — תוספת זכויות בנייה לשטחים עיקריים עד 7%, תוספת שטחי שירות בתת הקרקע ושינוי הוראות בנייה בסמכות ועדה מקומית · 1. תוספת שטח עיקרי של 33.7 מ"ר לכל יח"ד . סה"כ 134.8 מ"ר 2. תוספ | 429-1038256 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.9 | 10.8.2022 |
| איחוד וחלוקה מחדש — תיקון והסדרה של הגבול בין החלקות 1085 ו- 1088 והסדרת קווי הבנין ודרך הגישה המשותפת. · א. איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 1085 ו- 1088. ב. קביעת קווי בנין חדשים כלפי הגבול בין שתי החלקות | 429-0681221 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 26.12.2019 |
| רחוב ים המלח- גני תקווה הסדרת חלוקה — הסדרת חלוקה לצורך רישום בטאבו · הסדרת חלוקה לצורך רישום בטאבו. | 455-0424408 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 15.3 | 31.3.2019 |
| איחוד וחלוקה מחדש — תיקון והסדרה של הגבול בין חלקות 1085 ו-1085 והסדרת קווי הבניין ודרך הגישה המשותפת. · א. איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 1085 ו-1088. ב. קביעת קו בניין אפס כלפי הגבול בין שתי החלקות. ג. | 455-0450650 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 31.3.2019 |
תכניות שאושרו (32)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| קביעת זכויות והוראות בינוי במגרשים בייעוד מגורים, גני תקוה — תכנית נושאית לקביעת הוראות וזכויות בניה. · קביעת הוראות בינוי עבור מגרשים ביעוד מגורים בנושאים הבאים: 1.מרתפים לפי סעיף 62א(א)(5) 2.היטל המ | 429-1397264 | אישור · פרסום אישור | — | 2,026 | 10.8.2026 |
| רחוב הפסגה 32 גני תקוה — תוספת שטחים עיקריים. קביעת הוראות למדרגות מרתף. · תוספת שטחים עיקריים בסך של 20 מ"ר לפי תכנית כוללנית למבנה המסומן ד1 בתשריט התכנית. קביעת מיקום מדרגות ירידה למרתף בתחום השטח | 429-0967349 | אישור · פרסום אישור | +160 | 2.2 | 21.6.2026 |
| תוספת זכויות למסחר ותעסוקה והסדרת סגירות עונתיות, גני תקווה — תוספת זכויות בניה לתעסוקה ומסחר ושינוי הגדרת סגירה עונתית · 1.תוספת זכויות בניה עיקריים לתעסוקה ומסחר למבנה קיים לפי התוכנית הכוללנית 2.שי | 429-1374941 | אישור · פרסום אישור | — | 10.2 | 25.5.2026 |
| תוספת שטחים- עין שמש 27 — תוספת שטחים עבור דירות בקומה עליונה בבית משותף. · תוספת שטח עיקרי 101.15 מ"ר עבור דירות בקומה עליונה בבניין קיים לפי תוספת שטח לשיפור ברווחת הדיור ממצב מאושר מתוקף תכנית כולל | 429-1355924 | אישור · פרסום אישור | — | 3.8 | 25.5.2026 |
| איחוד וחלוקה מחדש בסמטת קדש, גני תקוה — תיקון והסדרה של הגבול בין החלקות 1085 ו- 1088 והסדרת קווי הבנין ודרך הגישה המשותפת. · א. איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 1085 ו- 1088, לפי סעיף 62א (א) 1 לחוק התכנון | 429-1183151 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | 25.5.2026 |
| מוסד חינוכי חוץ כיתתי- חווה חקלאית לימודית, גני תקווה — הגדלת שטח יעוד "מבנים ומוסדות ציבור" על חשבון יעוד "שטח ציבורי פתוח" והגדרת שימושים וזכויות עבור המוסד החינוכי החוץ כיתתי- "החווה החקלאית הלימוד | 429-1422237 | אישור · פרסום אישור | — | 14.3 | פורסמה ברשומות 9.4.2026 |
| הנגב 47 - 45 גני תקוה — שינוי טבלת הקצאות בתכנית ממ/מק/5156 · שינוי טבלת הקצאות בתכנית ממ/מק/5156 | 429-1341494 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | 11.3.2026 |
| חניון תת קרקעי ברחוב הרמה, גני תקוה — קביעת זכויות והוראות בניה להקמת חניון תת קרקעי. · קביעת זכויות בניה, הריסות, גבהים מותרים וקווי בנין ביעוד "חניון" הקיים. | 429-1341262 | אישור · פרסום אישור | — | 1.7 | 24.2.2026 |
| מוזיאון צריף ראשונים גני תקווה — הסבת שטח ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור, שימור צריף קיים ותוספת זכויות בניה מעל הקרקע עבור הוספת אגף חדש לטובת השלמת בינוי הצריף הקיים לגודלו המקורי והסבתו למוזיאון. | 429-1077742 | אישור · פרסום אישור | -1 | 0.4 | פורסמה ברשומות 17.7.2023 |
| שינוי קו בניין ותכסית גוש 6720 חלקה 226 — שינוי זכויות והוראות בניה במגרשי מגורים · א. שינוי קווי בניין צדדי בתאי שטח 103,104 ב. שינוי קו בניין אחורי בתא שטח 104 ג. שינוי תכסית בתאי שטח 103,104 ד. שינ | 429-1046903 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 30.4.2023 |
| "המרכז האזרחי" - גני תקווה — מטרת התוכנית עיבוי המרכז המסחרי, ומתן מענה לקידום עסקים קטנים ולאוכלוסייה הגדלה בגני תקווה על ידי הוספת שטחי בניה. · 1. תוספת 500 מ"ר שטחי בניה (שטח עיקרי) בהתאם לסעיף 62 | 429-0512624 | אישור · פרסום אישור | — | 6.7 | פורסמה ברשומות 13.1.2022 |
| גני תקוה, גוש 6716 — פיתוח מתחם עירוני חדש בצפון גני תקוה, הכולל מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, מדרחוב מסחרי, קרית חינוך, כיכר עירונית ראשית ועוד. · 1. שינוי יעוד קרקע חקלאית, דרך מאושרת, שטח עיצוב מדרונו | 429-0767434 | אישור · פרסום אישור | +1,704 | 270.7 | פורסמה ברשומות 22.12.2021 |
| מק/5178- תוספת שטחים, שינוי תכסית ושינוי קוי בנין- עמק יזרעאל 10 — שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייה בכל אחד מתאי השטח המוצעים. · שינוי קווי בניין בתאי שטח 002 ו 003 בהתאם לסעיף 62(א)(א)4 תוספת שטח | 455-0382390 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 22.12.2021 |
| גני תקווה - תכנית מתאר כוללנית — · | 429-0479022 | אישור · פרסום אישור | — | 2,026 | פורסמה ברשומות 12.12.2021 |
| סגירות עונתיות לכיכר המע"ר גני תקווה — הקצאת זכויות בניה והגדרת התנאים עבור הקמת סגירות עונתיות בתחום התכנית במתכונת של פטור מהיתר עפ"י סעיף 145ג' לחוק התכנון והבניה. · א. הקצאת זכויות בניה לקירוי חור | 429-0897785 | אישור · פרסום אישור | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 8.8.2021 |
| איחוד וחלוקה ללא הסכמה,מרחביה פינת קדושי השואה, גני תקוה. — קביעת קו בנין מזרחי חלוקה ללא הסכמה. קביעת שביל גישה לכלי רכב בזיקת הנאה. · תא שטח 1 שינוי קו בנין מזרחי מ - 6 מ' ל 2.70 מ' לפי סעיף בחוק 62 | 429-0728626 | אישור · התכנית אושרה | — | 1 | פורסמה ברשומות 21.2.2021 |
| מרכז מסחרי גבעת סביון — תוספת קומה ושטחי בניה למרכז מסחרי, לצורך הכשרת הגלריות הקיימות בלבד. · 1.תוספת קומה אחת לפי סעיף 62א{א] סעיף קטן 4א, לצורך הכשרת הגלריות הקיימות בלבד. 2.תוספת שטחים עיקריים של | 429-0739722 | אישור · פרסום אישור | — | 6.7 | פורסמה ברשומות 15.6.2020 |
| רחוב הרמה איחוד וחלוקה — 1. איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965 ובהתאם להוראות תכנית 455-0153890. 2. עיבוי בינוי תוך תוספת 51 יחידות בהתאם להוראות תמ"א 38 מ | 455-0615948 | אישור · פרסום אישור | +51 | 46.4 | פורסמה ברשומות 12.3.2020 |
| זאב 10 גני תקווה ממ/מק/5177 — קביעת קווי בניין. הגדרת זיקת הנאה. חלוקה ללא הסכמת הבעלים. · שינוי קווי בניין לפי סעיף בחוק 62א (א) סעיף קטן 4 תא שטח 103 - שינוי קו בנין צפוני מ 3.5 מ' ל 2.45 מ' , שינוי | 429-0372482 | אישור · פרסום אישור | — | 2.2 | פורסמה ברשומות 9.2.2020 |
| בית מגורים שינוי תאי שטח- רח' ים- המלח 56 מק/5173 — חלוקה מחדש והגדלת זכויות בניה של המגרשים כולל הסדרת קווי בניין וזיקות הנאה. · 1.חלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62א.א.1 לחוק. 2.שינוי קו בניין לפי סעיף בחו | 455-0617258 | אישור · פרסום אישור | — | 1,923 | פורסמה ברשומות 19.11.2019 |
| קריית חינוך ותרבות מערבית — הגדלת שטחי הבנייה המותרים לצורך קירוי החניון בלבד וקביעת הוראות בינוי. · א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, ע"פ סעיף 62א' סעיף קטן 16, בשטח של 500 מ"ר עיקרי לצורך קירוי החניו | 429-0718866 | אישור · פרסום אישור | — | 11.5 | פורסמה ברשומות 28.10.2019 |
| מתחם בתי כנסת ראשונים — הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, ע"פ סעיף 62א' סעיף קטן 16. קביעת קווי בניין. · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, ע"פ סעיף 62א' סעיף קטן 16 ביעוד מגרש שאינו למגורים, בשטח של 500 מ" | 429-0638528 | אישור · התכנית אושרה | — | 3.3 | פורסמה ברשומות 2.10.2018 |
| מק/ 5176 שינוי קוי בניה ,רח' ים המלח 31-גני תקוה — 1)שינוי בקווי הבנין לצורך הסדרת מצב קיים בתא שטח 100. 2)הקטנת קו בנין אחורי עבור פרגולה בלבד. 3) הריסת סככה. · 1) שינוי קו בניין קדמי מ-5.00 ל- 4.00 | 455-0424572 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.1 | פורסמה ברשומות 12.7.2018 |
| ממ/5135 -עיבוי בינוי - רחוב הרמה — 1.עיבוי בינוי על דרך חיזוק מבני מגורים קיימים ותוספת 2.5 קומות מגורים, בהתאם לתמ"א 3/38. 2.קביעת הוראות להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה. 3.הקמת חניה תת-קרקעית. · 1.קביעת ה | 455-0153890 | אישור · פרסום אישור | +204 | 46.4 | פורסמה ברשומות 24.9.2017 |
| מק 5175 העמקים 60 גני תקווה — שינוי קווי בניין לבניה קיימת לפי סעיף 62 א (א) 4. חלוקה בהסכמה לצרכי רישום לפי סעיף 62 א (א) 1. תוספת 6% שטח עיקרי בהקלה לפי סעיף 62 א (א) 9. תוספת זיקת הנאה לפי סעיף 62 | 455-0377085 | אישור · התכנית אושרה | — | 2 | פורסמה ברשומות 5.7.2017 |
| ממ\מק\5169\1 — יצירת מסגרת תכנונית המאפשרת מתן היתרי בניה ע"י איחוד וחלוקה מחדש בכל תחום התכנית ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62 א(א)1 לחוק התכנון והבניה. · איחוד וחלוקה מחדש בכל תחום התכנית ללא הסכמת הב | 455-0272336 | אישור · התכנית אושרה | — | 42.3 | פורסמה ברשומות 18.5.2017 |
| שינוי בתכנית ממ-5114 — הרחבת דרך מאושרת לכיכר. שינוי בקו בניין מערבי של מגרש 401 מ-30 מ' ל-5 מ' (מזרחית לכביש מ"ס 2 דרך המלך) על מנת לאפשר בניית בית ספר בשטח החום הקיים · שינוי בקו בניין מערבי של מגרש | 455-0191767 | אישור · התכנית אושרה | — | 9,290 | פורסמה ברשומות 7.3.2017 |
| מק/3/5094-תוספת יחידות דיור לבית אבות בגני תקוה — הגדלת מס' יחידות הדיור מ- 325 ל-354 (תוספת 29 יח"ד). שינוי קו בנין דרומי למרפסות מ-5.00 מטר ל-3.80 מטר. שינוי קו בנין מזרחי למרפסות מ-5 מטר ל-2.90 מטר | 455-0180950 | אישור · סיום טיפול | — | 9.1 | פורסמה ברשומות 6.5.2015 |
| מרכז פנאי - שכונת גנים- גני תקווה — שינוי קו בנין דרומי מ 4 מטר ל 0 מטר על פי סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבניה, ללא תוספת שטחים. · שינוי קו בנין דרומי של חלקה 117 מ 4 מטר ל 0 בתחום מפלס הבריכה 00 מ | 455-0122481 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.7 | פורסמה ברשומות 16.2.2014 |
| גני תקוה מזרח- איחוד וחלוקה — 1. איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה- 1965 עפ"י ס' 62 א (א) ס"ק 1 לחוק. 2. חלוקת יח"ד בין המבנים. · קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוק | 455-0135145 | אישור · התכנית אושרה | — | 33.2 | פורסמה ברשומות 26.1.2014 |
| העמקים 61 גני תקוה- שינוי קו בנין למחסנים — שינוי קו בניין למחסן הגדלת תכסית המבנה עד 150 מ"ר איחוד 2 מחסנים. קירוי חניה- שינוי ק.ב קדמי לחניה מ - 1.5 מ' ל - 0 מ'. · א. שינוי קווי בניין עבור מחסנים: ק | 455-0125575 | אישור · התכנית אושרה | — | 2 | פורסמה ברשומות 3.10.2013 |
| רחוב בארי 14 גני תקווה - שינוי קו בנין — שינוי קווי בניין הקלה בשטח הבנייה עד 6% הגדלת תכסית המבנה · א.שינוי קווי בניין קידמי מ-4 מ' ל- 1.5מ' וקו בניין צידי מ-4מ' ל-3מ'. ב.הגדלת תכסית מ-120 ל-160. ג.ה | 455-0101832 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 13.5.2013 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בגני תקווה?
בשכבה של מינהל התכנון 4 תכניות בגני תקווה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ