68 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בגן יבנה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 68 תכניות בגן יבנה: 3 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 13 בשלבי תכנון אחרים ו-52 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 2,726 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 8 באוקטובר 2026.
3בהפקדה
13בתהליך תכנון
52אושרו
+2,726יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת יח"ד, זכויות ברח' אלון 9 גן יבנה — תוספת זכויות בניה, קביעת קוי בניין ותוספת יחידה בקומת המרתף ליחידה הצפונית במגרש 9 רח' האלון גן יבנה. · 1- תוספת זכויות בניה ליחידה הצפונית, 50% משטח העיקרי על | 462-0980425 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 0.8 | 9.9.2026 |
| החלפת שטחים, תוספת יח"ד וזכויות בניה למגורים א' ברח' הסייפון גן יבנה — החלפת שטחים בין שצ"פ למגורים, תוספת זכויות בניה, קביעת קוי בניין ותוספת 3 יחידות דיור סה"כ 7 יח"ד מגורים, שינוי בהוראות הבינוי למ | 462-1069624 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +3 | 2.9 | 8.9.2026 |
| זמ/מק/3/1/62/598 הסדרת בנייה,שינוי גודל מגרש וקווי בניין — 1.שינויי בקווי בניין צידיים בתא שטח 1 מ-4.0 מ' ל- 3.00 מ',וכן זיקת הנאה לרכב ברוחב 3 מ'. 2.שינוי גודל מגרש מינימלי מ-1000 מ"ר ל- 747 מ"ר לתכנ | 462-0512004 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +2 | 1,763.6 | 20.8.2019 |
בתהליך תכנון (13)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| גן יבנה על הפארק — הקמת שכונה חדשה הכוללת 308 יח"ד, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. · 1.שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט: מייעוד קרקע חקלאית, שצ"פ ודרך, לייעודי מגורים ב', מגורים מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות | 462-1012764 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +308 | 33.6 | 6.10.2026 |
| מושב גן הדרום תוספת יחידה שלישית בנחלות בר/16/166 — תוספת יחידת דיור שלישית בנחלות · א. הוספת 70 יח"ד ביעוד מגורים בישוב כפרי. ב. קביעת זכויות והוראות בניה בתחום התכנית. ג. קביעת זכויות בניה והנחיות ל | 456-1064393 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +70 | 1,584.1 | 6.10.2026 |
| גן יבנה-3151 — תכנון שכונת מגורים לכ-2,370 יח"ד ו-250 יח"ד מוגן, הכוללת שימושים מעורבים, ומשלימה את המרקם העירוני הבנוי בגן יבנה. · 1. תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. 2. שינוי ייעודי הקרקע הקיימ | 462-0186932 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +2,163 | 414.6 | 3.9.2026 |
| מתחם ראשונים גן יבנה — הקמת מתחם מגורים הכולל 202 יחידות דיור תוך שיפור המרחב הציבורי ורשת הרחובות. · 1. שינוי ייעודי מגורים א מיוחד, דרך משולבת, דרך מאושרת, שצ"פ ודרך למבנה ציבורי, לייעודי מגורים ג, | 462-1363118 | בהליך אישור · בתהליך אישור | +167 | 19.4 | 23.6.2026 |
| דיור מוגן, עירוב שימושים גן יבנה — הקמת מתחם הכולל 400 יחידות דיור מוגן ומסחר לאורך הרחוב. · 1. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לדיור מוגן. 2. עדכון התכליות, השימושים, ההוראות, מגבלת הגובה וזכויות הבנייה. 3 | 462-1261304 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 11.5 | 20.5.2026 |
| גן יבנה אזור תעסוקה דרומי — הרחבת אזור התעסוקה הדרומי של גן יבנה. · א. שינוי ייעודי קרקע לתעשייה, תעשייה קלה ומלאכה, מסחר ומשרדים, מסחר, מתקנים הנדסיים, מרכז תחבורה, פארק / גן ציבורי, ספורט ונופש, גן | 462-0633370 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | — | 744 | 2.7.2025 |
| תוספת קומה שלישית ללא תוספת זכויות בשורק 5/3 בגן יבנה — בתא שטח 85 בלבד מבוקש תוספת קומה שלישית, בתאי שטח 86, 87 לא יחול כל שינוי בזכויות הבניה. · 1. תוספת קומה שלישית לפי סעיף 62א (א) (4א) 2. שימוש ב | 462-1452564 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 14.5.2025 |
| מגרש 105 גן יבנה — 1. איחוד וחלוקה, הצרחת שטחים בין מגרשים בגבול התכנית. 2. תוספת זכויות בניה 3. הוראות בינוי · 1. איחוד וחלוקה, הצרחת שטחים בין מגרש ביעוד מגורים לבין מגרש למבני ציבור - לפי סעיף 62א. | 462-1009026 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +2 | 4.6 | 11.7.2022 |
| הסדרת קו בנין קדמי ברח' החרצית 17 גן יבנה — שינוי בקו בנין קדמי, שינוי תכסית מבנה יח"ד צפונית בלבד · 1. שינוי בקו בנין קדמי בסמכות ועדה מקומית מסעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון 2. שינוי בתכסית הקרקע ביח"ד ה | 462-0910976 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.7 | 9.9.2021 |
| תוספת זכויות למגורים לבית קיים גן יבנה. — תוספת זכויות בניה למבנה קיים · תוספת זכויות בניה. שינויי קווי בניין. הגדלת תכסית מותרת. שינויים מהוראות תוכנית הקלה מתוכנית | 462-0887430 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 0.5 | 15.12.2020 |
| מגרש 105, גן יבנה — 1. איחוד וחלוקה, הצרחת שטחים בין מגרשים בגבול התכנית. 2. תוספת זכויות בניה + הוראות בינוי · 1. איחוד וחלוקה, הצרחת שטחים בין מגרש ביעוד מגורים לבין מגרש למבני ציבור - לפי סעיף 62א. | 462-0684449 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +6 | 4.6 | 13.1.2020 |
| הקצאת מגרשים לשלושים ותשע יח"ד במרכז גן יבנה — הגדרת מגרשים חדשה בתחום חלקות 24 ו- 376 לשיוך לבעלי הזכות, דרך גישה, זכויות והוראות בניה להשתלבות במרחב העירוני הקיים. · 1. הגדרת מגרשים חדשה בתחום חלקות | 462-0682898 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +4 | 12.4 | 29.12.2019 |
| תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מצומת עד הלום לקיבוץ חצור — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מצומת עד הלום ועד לקיבוץ חצור אשדוד, באורך של כ-6.5 ק"מ · 2.2.1 התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת חלוקה ( | 453-0470393 | רשת חלוקה · בתהליך אישור | — | 128.5 | 31.3.2019 |
תכניות שאושרו (52)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| חלוקה למגרשי מגורים ותוספת זכויות בחלקה 29 ברחוב הניצחון — חלוקה בהסכמה לשני תאי שטח למגורים עם זכות מעבר, בתא שטח 2 (עורפי) בלבד הגדלת מספר יח"ד, הגדלת זכויות בניה, שינוי קוי בניה וגובה למבנים ומתן ה | 462-1315258 | אישור · פרסום אישור | +2 | 1.5 | 10.3.2026 |
| קביעת מגרש לדו משפחתי ברחוב האודם בגן יבנה — קביעת גודל מגרש מינימלי למגורים, תוספת יח"ד ותוספת זכויות ברחוב האודם בגן יבנה · 1. שינוי בדבר גודל מגרש מינימלי לדו משפחתי עפ"י סעיף 62א(א)7 2. הוספת יחיד | 462-1328830 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.7 | 3.2.2026 |
| הסדרת קומת מסד ,ברחוב ההגנה 17,גן יבנה — תוספת שטחי שירות קומת מסד ליח"ד הדרום מערבית בלבד. · 1.תוספת שימוש בשטח 30 מ"ר לקומת מסד-חלל המצוי מתחת למפלס הכניסה הקובעת ,לצורכי תשתיות,לפי סעיף 62א(א)15 | 462-1360940 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | 1.2.2026 |
| תוספת שימושים שינוי בהוראות בינוי וקו בנין ברחוב האצ"ל גן יבנה — ביח"ד עורפית קיימת במגרש דו משפחתי מבוקש הקטנת קו בנין צידי להסדרת הרחבה לשימוש משרד למקצוע חופשי של בעלי הבית, מתן הוראות לקומת מסד ול | 462-1346253 | אישור · פרסום אישור | — | 0.9 | 1.2.2026 |
| תוספת זכויות בניה ויח"ד ושינוי הוראות בינוי בחלקה 376 בזלמן שליין — חלוקה בהסכמה ל- 2 תאי שטח למגורים עם זכות מעבר לרכב, הגדלת מספר יח"ד בשני תאי שטח, תוספת זכויות הבניה, שינוי קוי בניה וגובה למבנים. | 462-1129287 | אישור · פרסום אישור | +2 | 1.4 | 18.1.2026 |
| הוספת יח"ד וזכויות בניה הגדלת תכסית שינוי קווי בנין ברח' הניצחון 9 — חלוקה בהסכמה, הגדלת מספר יחידות דיור, תוספת זכויות בניה, שינוי בקוי בנין והגדלת תכסית. · 1. חלוקה בהסכמה עפ"י סעיף 62א(א)1. 2. קביע | 462-1279363 | אישור · פרסום אישור | +2 | 2.2 | 8.12.2025 |
| תוספת זכויות שינוי בקו בנין ובהוראות בינוי בשורק 5/3 גן יבנה — בתא שטח 85 בלבד מבוקש תוספת זכויות בניה למגורים, הקטנת קו בנין אחורי במגרש. בתאי שטח 86, 87 לא יחול כל שינוי בזכויות הבניה. · 1. הגדלת הש | 462-1260876 | אישור · התכנית אושרה | — | 1 | פורסמה ברשומות 13.2.2025 |
| תוספת זכויות ושינוי בהוראות בינוי בחלקה 458 בגן יבנה — בתא שטח 1 בלבד הוספת זכויות בניה ושינוי בגובה הבנין. · 1. הוספת 50% זכויות בניה הכולל מיגון עפ"י סעיף 62א.(א)(13ב)2 2. שינוי בגובה מבנה מ- 10 מ' | 462-1279389 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | 9.2.2025 |
| תוספת זכויות, שינוי בקווי הבניין ובהוראות בינוי ברח' הגפן . — שינוי קוי בניין לתא שטח 31A בלבד , הגדלת זכויות בניה ,השינוי בגובה מרתף, הגדלת תכסית ,שינוי בגובה חלונות במרתף. לתא שטח 31B ללא שינוי בזכו | 462-1166842 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 11.9.2024 |
| תוספת יח"ד ושינוי בקו בניין ובהוראות בניה לחלקה 144 (תת חלקה 8). — הקטנת קו בניין מערבי, תוספת קומה שלישית ותוספת יח"ד עבור תא שטח 8 בלבד . . · 1.הקטנת קו בניין צידי מערבי מ-3.00 מ' ל- 2.20 מ' עפ"י סע | 462-1077213 | אישור · פרסום אישור | — | 2.2 | פורסמה ברשומות 18.8.2024 |
| מרכז מסחר ותעסוקה- מתחם סלדן גן יבנה — קביעת מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני תעסוקה ומשרדים מעל מרכז מסחרי. · 2.21 תוספת שימושים. 2.2.2. קביעת זכויות בניה. 2.2.3 קביעת מספר קומות וגובה מירבי. 2.2.4 קביעת ה | 462-1052984 | אישור · פרסום אישור | — | 18.5 | פורסמה ברשומות 7.8.2024 |
| רחוב הר סיני 42 גן יבנה — הסדרת בנייה קיימת של מבנה מגורים, בתא שטח מס' 101 בלבד, ע"י תוספת זכויות ותוספת יח"ד, שינוי קווי בניין למגורים ולבריכת שחיה וקביעת הוראות בינוי . · 1.תוספת זכויות 50% מהשטח ה | 462-1054709 | אישור · פרסום אישור | +1 | 1.8 | פורסמה ברשומות 23.6.2024 |
| תוספת שטחים למסחר לכל בו יונית גן יבנה — תוספת זכויות בניה בשימוש מסחר בקומת קרקע ובגלריה בתחום המבנה המאושר וקביעת קו בנין מערבי למסחר בלבד. · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה שאינה מגורים 20% או 500 | 462-1231331 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | פורסמה ברשומות 19.6.2024 |
| תוספת זכויות ויח"ד בפלמ"ח 3 בגן יבנה — תוספת זכויות, הוספת יח"ד אחת סה"כ 3 יח"ד במגרש, הקטנת קו בנין צידי צפוני במגרש והגדלת תכסית. · 1. הגדלת מספר יח"ד בתחום המגרש מ- 2 ל- 3 יח"ד בסמכות ועדה מקומית ע | 462-1185693 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.7 | פורסמה ברשומות 18.6.2024 |
| תוספת יח"ד, זכויות ושינוי בהוראות הבינוי בויניפג 3 בגן יבנה — הוספת יח"ד בקומה ראשונה מעל יח"ד מערבית קיימת במגרש, קביעת קוי בנין, תוספת זכויות והוראות בינוי למרתף, בריכת שחיה ועליית גג ליח"ד המערבית | 462-1132380 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.8 | פורסמה ברשומות 22.2.2024 |
| גן יבנה - שכונה מזרחית — הקמת שכונת מגורים בת 1696 יח"ד, מתוכן 300 יח' דיור מיוחד בצמידות למרקם הקיים ולשטחים פתוחים. הסדרת מי הנגר בשטח התכנית תוך שילובו עם השטחים הציבוריים הפתוחים, הקצאת שטחים למוס | תמל/ 1114 | אישור · פרסום אישור | +1,204 | 266.5 | פורסמה ברשומות 12.2.2024 |
| איחוד וחלוקה ותוספת שימושי מסחר ומגורים לתא שטח 17 בלבד — 1. איחוד וחלוקה לחלקות 17 ו-18 ו- ח"ח 87, 88 (הסדרת גבולות) 2. לחלקה 17 בלבד: תוספת שימוש למסחר במבנה קדמי בקומת קרקע בלבד, שינוי קווי בנין, ת | 462-1034503 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 15.11.2023 |
| הגדלת מספר יחידות דיור בחלקה 388 בגן יבנה — הגדלת מספר יח"ד, הגדלת זכויות בניה, הגדלת השטח המותר לבניה בסמכות ועדה מקומית ושינוי בהוראות הבינוי למרתפים, עליות גג ובריכות שחיה. · 1. הוספת זכויות בניה 7 | 462-0937557 | אישור · פרסום אישור | +2 | 1.4 | פורסמה ברשומות 21.5.2023 |
| הוספת יחידת דיור שלישית וזכויות מגורים בנשיא 17 בגן יבנה — תוספת זכויות, הגדרת גודל מגרש ותוספת יחידת דיור, הגדלת תכסית ושינוי קווי בנין. · 1. הגדרת גודל מגרש מינימלי לשלוש יח"ד 830 מ"ר במקום 1000 מ"ר | 462-1058072 | אישור · פרסום אישור | +1 | 1 | פורסמה ברשומות 9.2.2023 |
| תוספת זכויות ושינוי בהוראות הבינוי לבית מגורים ברח' הישועה — התכנית מתקנת דרישה מתכנית קודמת להרוס מבנה מגורים קיים, מוסיפה זכויות, משנה קווי בנין ומשנה הוראות בניה. · א. קביעת קוי בנין קדמי צפוני מ- | 462-1066604 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 9.2.2023 |
| לוין ברזל שינוי קווי בנין — הסדרת קוי בניין והגדלת תכסית. · 1.הסדרת קוי בניין למבנה הקיים לפי סעיף 62 א' (א) (4) . 2. הגדלת תכסית מ- 40% ל- 45% מה שניתן בהקלה לפי סעיף 62 א' (א) (9) . | 462-0982496 | אישור · פרסום אישור | — | 7 | פורסמה ברשומות 9.2.2023 |
| תוספת יח"ד וזכויות בחלקה 161 בגן יבנה — הגדלת מספר יחידות דיור מ- 3 ל- 4 יח"ד, תוספת זכויות בניה, שינוי בגובה מבנה, שינוי בקוי בנין, הגדלת תכסית ושינוי בהוראות הבינוי למרתף, בריכת שחיה ועליית גג. · 1. | 462-1003458 | אישור · פרסום אישור | +1 | 1.2 | 8.2.2023 |
| הסדרת קוי בנין ברחוב הדרים 36 בגן יבנה — שינוי בקוי בנין קדמי וצידי ושינוי במערך שטחי הבניה וביטול עליית גג ליחידת הדיור המערבית. · 1. שינוי קווי בנין קדמי וצידי דרומי לפי סעיף 62א(א)4 2. מה שניתן בהק | 462-0889865 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 28.8.2022 |
| קביעת חלקה לשלוש יחידות דיור בגן יבנה — קביעת גודל מגרש לשלוש יח"ד, הוספת זכויות, הריסת מבנה מגורים קיים, שינוי קו בניין לבריכת שחיה ושינוי גובה קומת מרתף. · 1. שינוי גודל מגרש מנימלי לשלוש יח"ד לפי ס | 462-0961623 | אישור · פרסום הפקדה | +1 | 0.9 | 14.8.2022 |
| הוספת זכויות ברחוב המגינים 20 בגן יבנה — הקמת קומה שלישית והוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה ליחידת דיור מזרחית במגרש דו משפחתי ושינוי קו בנין אחורי. · 1. תוספת קומה שלישית לפי סעיף 62א (א) (4א) 2. הוספת | 462-0908392 | אישור · פרסום אישור | — | 0.7 | 1.8.2022 |
| מגרש 22, רח' הסייפן, גן יבנה — קביעת קוי בניין לבריכת שחיה, גובה מבנה , תוספת זכויות בניה במגרש 22 רח' הסייפן גן יבנה. · 1- קביעת קווי בניין לבריכת שחיה מ- 5 מ' ל- 1.2מ' לתא שטח 22A לפי סעיף 62א(א)(4) | 462-0960682 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 23.6.2022 |
| שינוי בקווי בניין,משפחת גולד,גן יבנה — תוספת יח"ד ליחידה הדרום מערבית, הוספת זכויות בנייה ,שינוי בקווי בניין והריסת מבנים. · 1.שינויים בקווי בניין קדמי מ- 5.0 מ' ל- 3.20 מ' וקו בניין שמאלי מ-5.0 מ' ל- | 462-0791699 | אישור · פרסום אישור | -2 | 0.7 | פורסמה ברשומות 23.6.2022 |
| מסדרון משלים להנחת תשתיות קו שלישי לנגב, קטע פלשת — הסדרת רצועה סטטוטורית ברוחב של 50 מטר להנחה של 3 קווים בקוטר של עד ''108 שיהוו חלק מתכנית הקו השלישי לנגב, באורך כולל של 2.5 ק"מ. · - תוספת וקביעת ש | 456-0845495 | אישור · פרסום אישור | — | 153.3 | פורסמה ברשומות 20.6.2022 |
| הוספת זכויות ברחוב ברקאי 8 בגן יבנה — הסדרת תנאי מגורים ביעוד קרקע קיים. · לתת חלקה 1 בלבד: 1. הוספת זכויות בניה בסמכות מקומית בבניה לא רוויה. 2. הוספת 5% מסך השטח המותר לשטחי שרות לצרכי נגישות. 3. הג | 462-0863738 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | 17.5.2022 |
| שינוי בקוי בנין בחלקה 135 גוש 561 בגן יבנה — קביעת קוי בנין להיתר והסדרה עקב שינוי תכנית. · קביעת קו בנין קדמי צפוני למבנה מגורים (הסדרה תכנונית) קביעת קו בנין צידי מזרחי ליח"ד מס' 2 (הסדרה תכנונית) | 462-0881581 | אישור · פרסום אישור | — | 1.5 | פורסמה ברשומות 11.5.2022 |
| מרכז מסחרי סלדן גן יבנה — קביעת קו בניין עילי והוראות בינוי למגרש 100 בהתאם להנחיות תב"ע זמ\598\101 · 1. קביעת קו בניין קדמי 5 מ' (לדרך ירושלים ורחוב העמל), קו בניין צידי 4 מ' למגרש 101. 2. קביעת הורא | 462-0896480 | אישור · פרסום אישור | — | 18.5 | פורסמה ברשומות 14.2.2022 |
| שינוי יעוד מתעשיה למסחר , מגרש מס' 882, רח הכישור גן יבנה — שינוי ייעוד מ-"תעשייה" ל-"מסחר" וקביעת שימושים, זכויות ומגבלות בנייה בתא שטח מס' 882, אזור התעשייה גן יבנה. · 1. שינוי ייעוד מ-"תעשייה" ל-"מ | 462-0723155 | אישור · פרסום אישור | — | 5.1 | פורסמה ברשומות 23.1.2022 |
| שינוי קווי בנין ברחוב המלקוש — הסדרת מצב קיים , שינוי בקוי בנין אחורי וצידי · שינוי בקו בנין אחורי דרומי כך שיהיה 2.8מ' במקום 5.0מ' . וקו בנין צדדי מזרחי ומערבי כך שיהיה 2.80מ' במקום 3.0מ' לפי סעיף 62 | 462-0900449 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 23.12.2021 |
| שימוש מעורב מגורים ומשרדים ברחוב הרצל בגן יבנה — הוספת שימוש משרדים מעורב ביעוד למגורים ב' ברחוב הרצל בגן יבנה במסגרת הזכויות הקיימות, הגדלת תכסית, שינוי קווי בנין, קביעת גודל מגרש ע"י איחוד וחלוקה מח | 462-0720573 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 6.7.2021 |
| ממגורים מיוחד למגורים ומסחר בגן יבנה — שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר. · 1. חלוקת המגרש לתא שטח למגורים ומסחר לשימושים חלופיים ותאי שטח למגורים א' בתחום התכנית. 2. הקצאת זכויות והוראות בניה ביעודים | 462-0635573 | אישור · פרסום אישור | — | 2.7 | פורסמה ברשומות 11.5.2021 |
| הסדרה ושינוי קוי בנין במגרש לתעשיה ומלאכה בגן יבנה — חלוקה למגרשים בהסכמה והסדרת בניה קיימת בקוי בנין וכיסוי קרקע מתאימים. · 1. חלוקה לשני מגרשים, אחסנה ומשרדיה ביעוד תעשיה קלה ומלאכה ותחנת תדלוק ביעו | 462-0719336 | אישור · פרסום אישור | — | 11.7 | פורסמה ברשומות 3.3.2021 |
| שינוי קווי בניין גן יבנה — הסדרת בנייה קיימת בתחום התכנית ושינוי קו בניין קדמי דרומי ותכסית המבנה · 1. שינוי קו בניין קדמי דרומי בהתאם לקונטור המבנה הקיים בפועל 2. הגדלת תכסית | 462-0817049 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 9.11.2020 |
| הוספת יחידת דיור בחלקה 135 בגן יבנה — הוספת יח"ד שניה במגרש מגורים הקטן מהמינימום בתכנית בתוקף, הוספת זכויות בניה בהתאמה ושיפור תנאי תכנון. · 1. הגדרת גודל מגרש מינימלי לשתי יח"ד. 2. הקטנת קו בנין מער | 462-0739433 | אישור · פרסום הפקדה | +1 | 0.7 | 7.9.2020 |
| הסדרה תכנונית ושינוי קוי בנין ברחוב מרגנית 5 בגן יבנה — הסדרת בניה קיימת בתחום התכנית. שינוי קווי בנין למבנה המגורים ולבריכת השחיה. · 1. הסדרת בניה קיימת בתחום התכנית כולל תוספת 7% לשטח העיקרי. 2. הגד | 462-0739649 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 16.3.2020 |
| מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע פלשת- בצרון (שפד"ן-שפירים-קולחין) — הסדרת מסגרת תכנונית להנחת שלושה קווי מים תת קרקעי בקטרים של עד "108 בין תחנת בן זכאי (פלשת) לבצרון (קידוח בצרון 6) כולל מתקנים נלווים. | 456-0333823 | אישור · פרסום אישור | — | 358.2 | פורסמה ברשומות 2.1.2020 |
| הסדרת בניה קימת ברחוב קדרון 5 בגן יבנה — חלוקה חדשה של שטח, קביעת גודל שטח מגרש להקמת בנין ושינוי קוי בנין להסדרה בתחום התכנית. · 1. איחוד וחלוקה מחדש 2. קביעת גודל שטח מגרשים חדשים 3. קביעת קוי בנין, | 462-0681486 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 2.12.2019 |
| מגורים ג' - גן יבנה מערב — תוספת זכויות בניה עבור מגרשים ביעוד מגורים ג' ומגורים ג' עם חזית מסחרית מתכנית מאושרת תמ"ל 1003. · הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בשיעור של 20% משטח המגרש או 500 מ"ר הקטן מבינ | 462-0701607 | אישור · פרסום אישור | — | 612.3 | פורסמה ברשומות 14.7.2019 |
| הוספת יח"ד שלישית בחלקה 164 בגן יבנה — 1. קביעת גודל שטח מגרש מינימלי שאפשר להקים עליו מבנה בן 3 יח"ד. 2. הגדלת הצפיפות ע"י הוספת יחידת דיור מ- 2 ל- 3 יחידות דיור. 3. קביעת קו בנין צידי צפוני המהווה ש | 462-0431569 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 0.9 | פורסמה ברשומות 25.6.2019 |
| מדו משפחתי לתלת משפחתי ברח' הנשיא בגן יבנה — 1. הגדרת גודל מגרש לשלוש יח"ד. 2. הגדלת מס' יח"ד בתחום התכנית בהתאמה לסעיף 1. 3. הגדלת השטח לצרכי בניה ב7%. 4. הגדלת תכסית במגרש מ- 30% ל- 40%. 5. שינוי בק | 453-0519512 | אישור · פרסום אישור | +1 | 1 | פורסמה ברשומות 2.10.2018 |
| מגרש 173, גן יבנה — 1. שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית; לפי סעיף 62 א (א) 4 2. הוספת זכויות בניה במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הוועדה למגורים בבניייה שאינה בניה רוויה בשיעור שלא יעלה על 7% משטח המגרש או ב | 453-0244301 | אישור · סיום טיפול | +1 | 0.6 | פורסמה ברשומות 13.12.2016 |
| גן יבנה מערב — 2.1.1 תוספת 1,546 יח"ד לגן יבנה - מתוכן 262 דירות קטנות ו-240 לדיור מוגן (דיור מיוחד). 2.1.2 התווית כביש גישה שיחבר את גן יבנה, לכיוון צפון לכביש 42, למרכז תחבורה ציבורית ולתחנת רכבת. 2 | תמל/ 1003 | אישור · סיום טיפול | +1,306 | 613.3 | פורסמה ברשומות 7.7.2016 |
| תיקון טעות סופר ועידכון טבלאות איזון. — 1. תיקון טבלאות איזון שנעשו בתכנית 453-0125104 בתוקף בסמכות ועדה מקומית. · 1. תיקון טבלאות איזון שנעשו בתכנית 453-0125104 בתוקף לפי סעיף 62(א)א סעיף קטן (1) בסמ | 453-0292011 | אישור · התכנית אושרה | — | 10 | פורסמה ברשומות 20.10.2015 |
| 16 יח"ד במסגרת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בגן יבנה — 1. איחוד וחלוקה של מגרשים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב. 2. תוספת 6 יח"ד בשינוי מתכנית בתוקף. 3. שילוב מעגל תנועה להסדרת התנועה בכניסה לישוב | 453-0162164 | אישור · פרסום אישור | +6 | 9.5 | פורסמה ברשומות 24.9.2015 |
| מק/11/3/45/598 איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים — 1. הקצאת תאי שטח למגורים א' בהליך של איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 2. שינוי בקוי בנין הקבועים בתכנית. 3. קביעת גודל מגרש מזערי להקמת 2 יח"ד. 4. הוספת יחידת דיור | 453-0171348 | אישור · פרסום אישור | +1 | 9.6 | פורסמה ברשומות 3.9.2015 |
| יצירת מגרש דו משפחתי ושינוי יעוד למגורים א' — 1. הקצאת מגרש דו משפחתי למגורים א' לפי הוראות הבניה מתכנית זמ/3/45/598 /10. 2. איחוד וחלוקה מחדש לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבנייה . · 1. איחוד וחלוק | 453-0125120 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 16.12.2014 |
| תיקון גודל מגרש מינימלי עבור דו משפחתי ועידכון טבלאות איזון. — 2.1.1 קביעת גודל מגרש מזערי למבנה דו משפחתי עקב טעות בתכנית בתוקף זמ/מק/2/95/598 מ 696 מ"ר ל 690 מ"ר לפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 7. 2.1.2 ת | 453-0125104 | אישור · פרסום אישור | — | 10 | פורסמה ברשומות 13.3.2014 |
| תוספת 2 יחידות דיור — התכנית החלה על המקרקעין הינה תכנית זמ/במ/4/53/598 מתירה על מגרש 750 מ"ר 4 יח"ד המקרקעין נשוא בקשתנו בשטח של 1404 מ"ר ועל מנת לנצל את מלא הזכויות מבוקש להגדיל את מס' יחידות הדיור | 453-0121079 | אישור · התכנית אושרה | +2 | 1.4 | פורסמה ברשומות 29.7.2013 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בגן יבנה?
בשכבה של מינהל התכנון 3 תכניות בגן יבנה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ