42 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בדאלית אל-כרמל — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 42 תכניות בדאלית אל-כרמל: 3 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 10 בשלבי תכנון אחרים ו-29 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 7,965 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 14 באוקטובר 2026.
3בהפקדה
10בתהליך תכנון
29אושרו
+7,965יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי בהוראות הבניה בגוש 11506 חלקה 65- דאלית אלכרמל — שינוי בהוראות וזכויות הבניה. · שינוי בקוי הבניין בהתאם לסעיף 62א(א)(4). שינוי בהוראות הבינוי בהתאם לסעיף 62א(א)(5). שינוי בגובה המבנה בהתאם לסעיף | 356-1571462 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +7 | 1.4 | 27.7.2026 |
| רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמל — מדובר על תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ובאה להסדיר בניה קיימת בשכונה, ובמקביל להעמיד שטחים לפיתוח מגורים, דרכים, שטחים ציבורים על בסיס תכנון מקדים מכוון ו | 356-1288489 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 898.4 | 27.7.2026 |
| תוכנית איחוד וחלוקה חסאן בהאא אלדין- אלחרבה — איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות הבניה · איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהתאם לסעיף 62א(א)(1) שינוי זכויות הבניה בהתאם לסעיף 62א(א)(13ב). קביעת קו בניין בהתאם לסעיף 62 | 356-1537661 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +2 | 11.4 | 19.7.2026 |
בתהליך תכנון (10)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת זכויות בניה בגוש 11507 חלקה 38 בדאלית אלכרמל 2025 — ההסדרת בנייה קיימת ותוספת זכויות בניה. · תוספת אחוזי בניה תוספת גובה תוספת מס' יח' דיור. שינוי והסדרת קווי בניין קביעת הוראות הבניה. | 356-1507334 | בבדיקה תכנונית · הועברה לו. מקומית | -2 | 0.9 | 14.10.2026 |
| מגרש מס' 35/3 דאלית אל-כרמל. — התכנית מציעה מסגרת תכנונית לשינוי ייעוד קרקע ממגורים ב' למגורים ומבנים למוסדות ציבור, שיונוי קווי בניין ותוספת שימושים חדשים על מנת להסדיר מעדון חברתי לפעולות תרבותיות ו | 356-1364603 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.2 | 14.10.2026 |
| ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל — מטרת התכנית הינה הנחת המסגרת התכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת כ-8,000 יח"ד בשכונת ואדי אל פאש, פיתוח מרחב ציבורי וחיזוק ציר המוחרקה כציר עירוני, מסחרי ועסקי. · א. קביעת | 356-1363506 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · החלטה בדיון | +7,951 | 1,391.1 | 5.10.2026 |
| דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומי — הקמת אזור תעסוקה ותעשיה חדש בכניסה הדרומית לדאלית אל כרמל. · א. שינוי ייעוד השטח מייעוד "שטח לגן לאומי" לשימושי: תעשייה, תעסוקה, מלאכה, משרדים, מסחר, משרדי ממשלה, | 356-1071018 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 232.1 | 1.6.2026 |
| תוספת זכויות בנייה בגוש 11502 חלקה 325 — הגדלת יחידות דיור ושינוי קווי בניין. · קביעת קו בניין בהתאם לסעיף 62א(א) (4) שינוי הוראות בינוי בהתאם לסעיף 62א(א) (5) הגדלת גובה מבנה בהתאם לסעיף 62א(א) (4א) | 356-1043207 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +5 | 0.8 | 28.4.2026 |
| תוכנית איחוד וחלוקה 11507-28 — תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה · שינוי בהוראות וזכויות הבניה בהתאם לסעיף 62(א)(13)(13ב) (2) איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בהתאם לסעיף 62א(א)(1) שינוי קוי הבניין בהתאם לסעי | 356-1534429 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.9 | 28.4.2026 |
| החלפת שטח לבנייני ציבור בגוש 11521 חלקות 67+68 בדאלית אלכרמל — - החלפת שטח לבנייני ציבור. - קביעת הוראות הבנייה. · - החלפת שטחים לבנייני ציבור.לפי סעיף 62א (א) 3 - שינוי יעוד שטח אב"צ לשטח מגורים -שינ | 356-1395300 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | -4 | 1.6 | 17.9.2025 |
| שינוי יעוד קרקע - שינוי הוראות וזכויות בניה- דאלית אל כרמל — שינוי יעוד קרקע - שינוי הוראות וזכויות בניה · שינוי יעוד קרקע שינוי בגבולות ייעודי קרקע הוספת זכויות בניה שינוי בגובה מבנה הגדלת תכסית הוספ | 356-1399575 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | -73 | 27.5 | 2.3.2025 |
| תחמ"ש דאלית אל כרמל — קביעת מסגרת תכנונית להקמת תחמ"ש, למסדרון תשתיות, לדרך גישה וקביעת שימושים מותרים והוראות בנייה בתחום התכנית. · א. שינוי יעודי קרקע בתחום התכנית: מקרקע חקלאית - למתקנים הנדסיים ול | 356-0927962 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 34.7 | 14.10.2024 |
| איחוד וחלוקה בהסכמה - דאלית אל-כרמל — החלפת שטחים בין שטח שייעודו שצ"פ לשטח שייעודו מגורים ב' להסדרת מבנה קיים. · איחוד וחלוקה בהסכמה בין מגורים ב' ובין שטח ציבורי פתוח לפי סעיף 26א(א)סעיף קטן 1. | 356-0687475 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3.7 | 28.7.2019 |
תכניות שאושרו (29)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| אל רנדה - דלית אל כרמל — תכנון שכונת מגורים בדלית אל-כרמל. הסדרת הבנייה הקיימת בתחום התכנית והרחבת הבנייה לכדי שכונת מגורים הכוללת כ- 3,240 יחידות דיור, תכנון מערך דרכים שכונתי המתחבר למערך העירוני, ת | 356-0637397 | אישור · פרסום אישור | +3,207 | 634.7 | פורסמה ברשומות 6.8.2026 |
| איחוד מגרשים - שינוי לתכנית 356-0637397 - דאלית אל כרמל — איחוד מגרשים אשר נקבעו בתכנית לשכונת אלרנדה (תכנית מס' 356-0637397) והצרחת שטחים, ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע. · א. איחוד מגרשי מגורי | 356-1242171 | אישור · פרסום אישור | — | 36.9 | פורסמה ברשומות 14.7.2026 |
| החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמל — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים , שיננוי זכויות והוראות הבניה · איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)(1) הוספת שטחי בניה לפי ס | 356-1354984 | אישור · פרסום אישור | — | 9.9 | פורסמה ברשומות 30.4.2026 |
| איחוד וחלוקה בהסכמה - דאלית אל-כרמל — איחוד וחלוקה בהסכמה. · 1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. שינוי במיקום יעוד השביל ושינוי גבולות המגרשים ביעוד מגורים. 3. שינוי בקווי בניה בהתאם למצב הקיים. | 356-1378611 | אישור · פרסום אישור | — | 3.4 | פורסמה ברשומות 23.3.2026 |
| מתחם מסחרי- דלית אל כרמל — תוספת זכויות בניה עבור מבנה מסחר ותעסוקה · 1. שינוי קוי בניין לפי תשריט- לפי סעיף 62א(א)4 2. תוספת של 500 מ"ר לזכויות בנייה לשימוש מסחר- לפי סעיף 62א(א)16(א)(1) 3. שינוי חלו | 356-1214915 | אישור · פרסום אישור | — | 8.8 | פורסמה ברשומות 19.3.2026 |
| בית עלמין - דלית אל כרמל — תכנון מפורט לבית קברות ולמבנה שירות לבית קברות. · 1. קביעת זכויות והוראות בניה. 2. קביעת תנאים למתן היתר בניה ותנאים לפיתוח. | 399-1237353 | אישור · פרסום אישור | — | 13.4 | פורסמה ברשומות 8.5.2025 |
| תוספת זכויות בניה בגוש 11502 חלקה 80 מגרש 23 דאלית אלכרמל — מטרת התכנית היא תוספת אחוזי בניה, תוספת קומות ומספר יח' דיור אשר מהווה שינוי לתכנית ג/במ/1154 · שינוי יעוד שטח מגורים א' לאזור מגורים ג'. - | 356-1042605 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.4 | פורסמה ברשומות 10.3.2025 |
| שינוי בהוראות תכנית מאושרת עד/1154/א' בדאלית אלכרמל — צמצום קווי בניין קידמיים מאושרים על מנת להנפיק היתרי בניה חדשים בשכונה. · הוראות הבניה של תכנית עד/1154/א ימשיכו לחול מלבד: - המרווחים הקידמיים לכ | 356-1357516 | אישור · פרסום אישור | — | 59.8 | פורסמה ברשומות 6.3.2025 |
| שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייה — הקמת מבנה משולב של מגורים, משרדים ומסחר מעל חניה תת קרקעית בחלקה במגרש שהינו חלק מחלקה 34 בגוש 11506. · 1. שינוי ייעוד מייעוד של מגורים א' לייעוד משולב של מגורי | 356-1125541 | אישור · התכנית אושרה | +9 | 0.8 | פורסמה ברשומות 16.1.2025 |
| מתחם ביעוד קרקע משולב מגורים ותיירות - חלקה 5 , גוש 11510 — שינוי יעוד קרקע קיים ליעוד משולב מגורים ותיירות הסדרת דרך גישה למתחם · - שינוי יעוד קרקע קיים "מגורים" ליעוד משולב "מגורים ותיירות " - הסדרת | 356-1068568 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 1.7 | פורסמה ברשומות 24.1.2024 |
| דלית אל כרמל- שכונה ח'לת נסאר — תכנון שכונת מגורים בת 1,008 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 8 יח"ד/דונם. הסדרת בנייה קיימת. · 1. שינוי יעוד קרקע מקרקע חקלאית ליעודים הבאים: מגורים, מתקנים הנדסיים, שטח ציבורי פ | 356-0429456 | אישור · פרסום אישור | +1,004 | 272.5 | פורסמה ברשומות 20.12.2023 |
| מאסף דרומי -קטע מזרחי - דלית אל כרמל — קביעת הוראות לדרך לחיבור החלק הדרומי של דלית אל כרמל לכביש 672, כחלק ממערך כביש הטבעת העוקף היישובי. · 1. יעוד שטחים לדרך. 2. קביעת הוראות לפיתוח וסלילת הדרך, לר | 356-0735134 | אישור · פרסום אישור | — | 303.1 | פורסמה ברשומות 17.12.2023 |
| תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל — יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות דאלית אל כרמל לישוב בן כ-85,300 תושבים (קיבולת ריאלית), המספק לתושביו איכות חיים ופרנסה ומנצל בצורה מקסימלית את מיקומו הייחודי על רכס ה | 356-0327999 | אישור · פרסום אישור | — | 11,008.4 | פורסמה ברשומות 12.12.2023 |
| הגדלת אחוזי בניה - דאלית אל-כרמל — שינוי יעוד למגורים ב' ודרך משולבת, תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה, תוספת קומות והוראות בניה. · 1- שינוי ייעוד ממגורים א' לדרך משולבת 2- שינוי ייעוד ממגורים א' למגורים | 356-0837773 | אישור · התכנית אושרה | +3 | 1.1 | פורסמה ברשומות 21.3.2023 |
| איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות בניה חלקה 17 גוש 11508 בדאלית אלכרמל — איחוד וחלוקה לפי פרק ג סימן ז. · 1איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג סימן ז בסמכות וועדה מקומית. 2. שיני בקווי בניין. 3. הקטנת ג | 356-0966499 | אישור · סיום טיפול | — | 20.7 | פורסמה ברשומות 14.2.2023 |
| שינוי יעוד שטח חקלאי לאזור מגורים בגוש 11502 חלקה 32 - דלית אלכרמל — "שינוי יעוד מקרקע חקלאית לדרך ולמגורים ב' לרבות קביעת הוראות וזכויות בניה." · - שינוי יעוד שטח חקלאי למגורים ב'. - שינוי יעוד אזור | 356-0750901 | אישור · פרסום אישור | +7 | 0.9 | פורסמה ברשומות 30.11.2021 |
| שינוי ייעוד שטח ציבור למגורים ותוספת יחידות דיור בשכונת וואדי אל פש — שינוי ייעוד משטח למבנה ציבור למגורים ותוספת יחידות דיור. · 1-שינוי יעוד מאזור למבנה ציבור למגורים. 2- שינוי בהוראות וזכויות הבניה | 356-0702498 | אישור · התכנית אושרה | +23 | 18.7 | פורסמה ברשומות 26.1.2021 |
| פנינת הכרמל תכנית איחוד וחלוקה — איחוד וחלוקה לפי פרק ג' סימן ז'. · 1.איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' בסמכות וועדה מקומית. 2.הסטת דרך מאושרת דרומה . 3. שינוי בהוראות הבינוי. 4. שינוי | 356-0824276 | אישור · פרסום אישור | — | 135.3 | פורסמה ברשומות 12.10.2020 |
| איחוד וחלוקה חלקי מתחם 6 דאלית אל כרמל — מדובר בתכנית איחוד וחלוקה בהתאם לפרק ג' לחוק התכנון והבניה. המתחם מהווה חלק ממתחם 6.ובהתאם לתכנית מפורטת אלונסה שפורסמה למתן תוקף מיום 29/11/2016 בי"פ מס' 8016 | 356-0746255 | אישור · פרסום אישור | — | 33.8 | פורסמה ברשומות 29.9.2020 |
| תכנית איחוד וחלוקה - שינוי תוואי דרך מאושרת — איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף בחוק 62א(א)סעיף קטן 1 הרחבת תוואי דרך מאושרת לפי סעיף בחוק 62א(א) סעיף קטן 2 · הרחבה ושינוי תוואי לדרך לפי המצב הקיים בשטח | 356-0647446 | אישור · סיום טיפול | — | 2.8 | פורסמה ברשומות 5.9.2019 |
| שכונת אל ונסה — להסדיר בניה קיימת בשכונה, ובמקביל להעמיד שטחים לפיתוח מגורים, דרכים, שטחים ציבורים על בסיס תכנון מקדים מכוון ומשתלב עם הבניה הקיימת · 1.הסדרת בניה קיימת. 2.קביעת הוראות בנייה למתחמי ומ | 356-0273458 | אישור · פרסום אישור | +4,709 | 1,241.8 | פורסמה ברשומות 29.11.2018 |
| תוספת זכויות בניה-דאלית אלכרמל — מטרת התכנית היא תוספת אחוזי בניה, תוספת קומות ותוספת למספר יחידות דיור אשר מהווה שינוי לתכנית ג/במ/1154 בדלית אלכרמל. · - שינוי יעוד שטח מגורים א' לשטח למגורים ב'. - ת | 356-0457556 | אישור · פרסום אישור | +7 | 0.8 | פורסמה ברשומות 16.8.2018 |
| לשכת הרווחה — הקצאת שטח בשכונת יד לבנים למבני ציבור בסמוך למבני ציבור קיימים. · 1. שינוי ייעוד מכביש ומגורים למבני ציבור ושביל משולב. 2. קביעת הוראות בנייה, קווי בנין, קביעת עקרונות בינוי ותנאים למתן | 356-0409417 | אישור · פרסום אישור | -6 | 6.3 | פורסמה ברשומות 13.12.2017 |
| שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל — 2.1.1 הסדרת בניה למגורים ע"י שינוי הוראות ומגבלות בניה עבור בניה למגורים בתכניות מאושרות. 2.1.2 הקלה מתמ"א/3 לקווי בנין לאורך דרך מס' 672. 2.1.3 תוס | 356-0210583 | אישור · פרסום אישור | +5,317 | 4,047.3 | פורסמה ברשומות 16.10.2017 |
| מגורים וגן אירועים-דלית אלכרמל — הוספתת שימושים ליעוד מגורים ברשימת התכליות ושינוי תוואי דרך משולבת. שימוש זמני לגן אירועים באזור מגורים ב'. · - - שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשטח דרך . - שינוי יעוד שט | 356-0075135 | אישור · פרסום אישור | — | 19.3 | פורסמה ברשומות 2.4.2017 |
| דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פש — הסדרת שכונת מגורים קיימת הכוללת כ- 650 יח"ד קיימות ותוספת זכויות בניה לעוד כ-4750 יח"ד נוספות (סה"כ כ-5400 יח"ד), הקצאת שטח למוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי | 356-0144261 | אישור · פרסום אישור | +5,100 | 1,523.6 | פורסמה ברשומות 18.1.2016 |
| תחנת שאיבה משנית חלת-עלי בדאלית אל כרמל — הקמת תחנת שאיבה לביוב וקו ביוב אליה בדאלית אל כרמל. · א. לאפשר הקמת ושימוש בתחנת שאיבה על פי סעיף 8 בתמ"א 2/8 ללא גריעת השטח מגן לאומי. ב. שינוי יעוד משביל וק | 356-0164699 | אישור · פרסום אישור | — | 14 | פורסמה ברשומות 31.12.2015 |
| ביטול דרך גישה מאושרת והסדרת דרך גישה חדשה - דלית אלכרמל — תכנית זו באה לבטל דרך גישה מאושרת, וכחלופה מציעה דרך גישה אשר תתן גישה לכל המגרשים בתחום התכנית (בדלית אלכרמל). · - איחוד וחלוקה של מגרשים כמ | 356-0107151 | אישור · קיום תנאי סף | — | 10.9 | פורסמה ברשומות 2.6.2015 |
| מתחם נובולנד בגן תעשיות דלית אל כרמל — לאפשר תוספת שימושים למסחר בתחום אזור התעשיה המאושר. · א. שינוי יעוד מתעשיה זעירה ומלאכה לשטח מסחר ותעסוקה ב. תוספת שימוש למסחר. ג. תוספת שטחי שרות, לרבות שטח לחנ | 356-0109595 | אישור · פרסום אישור | — | 13.9 | פורסמה ברשומות 6.6.2013 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בדאלית אל-כרמל?
בשכבה של מינהל התכנון 3 תכניות בדאלית אל-כרמל בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ