המאגרים פעילים
איך נאסף המידע?
51 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
שיתוף

תכנון עתידי בביר אל-מכסור — תכניות בניין עיר

בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 51 תכניות בביר אל-מכסור: 5 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 12 בשלבי תכנון אחרים ו-34 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 5 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 7 באוקטובר 2026.

5בהפקדה
12בתהליך תכנון
34אושרו
+5יח"ד בתכניות שלא אושרו

בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (5)

בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) בביר אל-מכסור, לפי העדכון האחרון — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
שינוי בהוראות וזכויות בנייה-ביר אלמכסור — שינוי בהוראות וזכויות בנייה. · 1. שינוי וקביעת קווי בניין לפי סעיף 62א(א)4. 2. הגדלת שטחי הבנייה הכוללים ל- 162% במקום 144% לפי סעיף 62א(16)א2. 3. קביעת הוראו 261-1572981 הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה — 0.7 7.10.2026
שינוי בהוראות ובזכויות בנייה במגרש 223,222 ביר אל-מכסור — הוספת שטחי בנייה תת קרקעיים , הגדלת אחוזי בניה במגרשים 222 223 בנוסף לשינוי בהוראות וזכויות בניה. · 1- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה שאינו למג 261-1490754 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה — 2.4 12.7.2026
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — התכנית מציעה הסדרת קווי בניין כולל הגדלה בתכסית קרקע ומס' יח"ד בנוסף לקביעת הוראות בנושא הריסת מבנים לצורך יצירת מסגרת תכנונית למבנה קיים כולל תוספת בנייה מוצעת. · 1. ה 261-1297696 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה +2 1.2 28.4.2025
הרחבת דרך משולבת והסדרת מגרשי מגורים, ומצב קיים, בביר אלמכסור — הכשרת בנייה קיימת תוך הרחבת דרך גישה מאושרת על מנת לאפשר גישה למגרש. ולצורך הכשרת הבנייה נדרשת הסדרת קווי בניין, מס' קומות ומס' יח"ד. · 261-1223072 הפקדה להתנגדויות/השגות · החלטה בדיון +1 0.7 8.4.2024
החלפה בין שטחי ציבור ואיחוד מגרשים ציבוריים — התכנית מציעה החלפת שטחים בין שטח לדרך לבין שטח לדרך גישה כולל איחוד וחלוקה בין מגרשים לצרכי ציבור לצורך ניצול מיטבי והסדרת חריגת בנייה קיימת, בנוסף כל החל 261-1010982 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה — 15.4 21.11.2023

בתהליך תכנון (12)

בתהליך תכנון בביר אל-מכסור, לפי העדכון האחרון — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות קרקע - ביר אל-מכסור — שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה. · 1. שינוי יעוד קרקע ממגורים מיוחד למגורים ומסחר. 2. הוספת זכויות בניה. 3. הוספת יח"ד. 4. שינוי בגובה המבנה. 5. 261-1557883 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 0.6 29.9.2026
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בנייה - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין הגדלת תכסית קרקע הגדלת אחוזי בנייה · הקטנת קווי בנין הגדלת תכסית קרקע הגדלת אחוזי בנייה 261-1506179 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 0.4 17.8.2026
הוספת שטחי שירות תת קרקעיים,הגדלת אחוזי בניה -ביר אלמכסור — הוספת שטחי שירות ,הגדלת אחוזי בניה העלאת גובה מבנה . · הגדלת אחוזי בניה ע"פ סעיף 62א(א)16. העלאת גובה מבנה לפי סעיף 62 א(א) 4א. הוספת שטחי ש 261-1541598 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 1.2 6.5.2026
ביר אל מכסור: אזור תעשייה, מגרש 225 - הסדרת בניה — תוספת זכויות בניה, שינוי קווי בניין והסדרת הבינוי והתנועה. · - תוספת זכויות בניה (20% משטח המגרש) עפ"י סעיף חוק 62א(א) 16. - שינוי קווי בניין צידי וא 261-1572031 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 1.2 6.5.2026
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין · הסדרת קווי בנין 261-1444645 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף +1 0.9 2.2.2026
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע- ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע לצורך יצרת מסגרת תכנונית. · 1. הקטנת קווי בנין ע"פ סעיף 62א(א)4 . 2. הגדלת תכסית קרקע ע"פ סעיף 62א(א)5. 261-1444306 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 0.7 27.7.2025
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע · שינוי בקווי הבניין. הגדלת תכסית קרקע 261-1297738 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 0.5 25.7.2024
חלוקה בהסכמה הקטנת קוו בנין - מכסור — הקטנת קווי בנין חלוקה בהסכמה · הקטנת קווי בנין חלוקה בהסכמה 261-1320928 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 1.1 25.7.2024
תכנית מפורטת לחלוקה ללא הסכמה בגוש 17647-ביר אלמכסור — 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה . 2. הרחבת דרכים ושטחים ציבוריים . 3. הקטנת גודל מגרש מינימלי . · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה. 2. הרחבת דרכים ושטחים ציבו 261-0877050 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 78.3 24.11.2023
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ,קביעת קווי בנין והגדלת יח"ד. — איחוד וחלוקה ללא הסכמה קביעת קווי בנין הגדלת יחידות דיור · הסדרת קווי בנין . הגדלת יחידות דיור מ 1 ל 2. איחוד וחלוקה ללא הסכמה 261-0922229 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף +1 1.9 8.7.2021
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - ביר אל-מכסור — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. · 1. חלוקה למגרשים בשטחים המיועדים למגורים. 2. שינוי את מיקום ואת צורת חלק מהשטחים המיועדים לצורכי ציבור. 3. שינוי מיקום הדרכים. 261-0876763 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 81.9 23.8.2020
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ביר אלמכסור — הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה · 1- הקטנת קווי בניין 2- הגדלת תכסית קרקע. 261-0829614 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 0.6 27.1.2020

תכניות שאושרו (34)

תכניות שאושרו בביר אל-מכסור, לפי תאריך הפרסום ברשומות — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
הסדרת חריגות בניה ושינוי בהוראות זכיות בנייה-ביר אלמקסור — הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע לצורך יצירת מסגרת תכנונית לבניין שנבנה בחריגה מהיתר בנייה מס' 20070169. · 1-הסדרת קווי בניין לפי קונטור המ 261-1310127 אישור · פרסום אישור — 1,173 פורסמה ברשומות 25.6.2026
ביר אל מכסור - מסחר ותעסוקה — שינוי ייעוד תחנת תדלוק ושפ"פ למסחר ותעסוקה והוספת הפונקציות הנדרשות לכך. · 1. שינוי ייעוד מתחנת תדלוק ושטח פרטי פתוח למסחר ותעסוקה. 2. שינוי קו בניין, גובה ומספר קומות מו 261-1258730 אישור · התכנית אושרה — 4.4 פורסמה ברשומות 4.1.2026
הארכת דרך והסדרת צורת יעודים — ביטול חלק מדרך משולבת מאושרת,הארכת דרך מאושרת והסדרת ייעודי קרקע לצורך ניצול מיטבי של המגרשים המיועדים למגורים,הכל במסגרת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בכל תחום התוכנית . · 261-1264068 אישור · פרסום אישור — 10.6 פורסמה ברשומות 4.12.2025
שינוי קוי בניין והגדלת תכסית — שינוי וקביעת קוי בניין כולל הגדלת תכסית קרקע וגובה מבנה כולל שינוי בהוראות בינוי לצורך יצירת מסגרת תכנונית לשני מבנים במגרש אחד במרחק של 2 מ' ביניהם . · 1. שנוי קוי בניי 261-1300409 אישור · פרסום אישור — 0.7 פורסמה ברשומות 3.12.2025
הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין שינוי בהוראות ו זכויות בניה. · 1. הקטנת קווי בנין 2. הגדלת אחוזי בניה ב 20% 3. הגדלת תכסית קרקע מ 48% ל 55%. 261-1134147 אישור · פרסום אישור — 0.5 פורסמה ברשומות 3.12.2025
שינוי יעוד והסדרת בניה קיימת-ביר אלמכסור — יצירת מסגרת תכנונית להסדרת המבנים הקיימים בשכונת עוואבדה - ביר אלמכסור. · - שינוי בייעודי הקרקע למגורים, דרכים , שצ"פ ומבני ציבור. - קביעת זכויות הבנייה המיר 261-1038611 אישור · התכנית אושרה +84 49.4 פורסמה ברשומות 4.11.2025
החלפת ייעודים בין מגורים לחקלאי, והסדרת מצב קיים, בביר אלמכסור — החלפת יעודים בין מגורים לחקלאי והסדרת מצב קיים. · 1- החלפת יעודים בין מגורים לחקלאי והסדרת מצב קיים. 2- קביעת קווי הבנין במגרש. 3- קביע 261-1282227 אישור · התכנית אושרה +1 1.1 פורסמה ברשומות 28.8.2025
הגדלת אחוזי בניה - מכסור — הגדלת אחוזי בנייה,תכסית קרקע בנוסף לתוספת יח"ד אחת לצורך יצירת מסגרת תכנונית למבנה 3 יח"ד ב-4 קומות · הגדלת תכסית קרקע לפי סעיף 62א(א)9 הגדלת אחוזי בניה לפי סעיף 62א(א)13ב ה 261-1206234 אישור · פרסום אישור +1 0.4 פורסמה ברשומות 14.5.2025
מתחם ד - ה מרכז ספורט ביר אלמכסור — הקמת שכונת מגורים מצפון מזרח ביר אלמכסור הכוללת מרכז ספורט ונופש, קריית חינוך ואזור של מסחר ותעסוקה · 1. קביעת שטחים ליעוד מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים למבני צי 261-0654152 אישור · התכנית אושרה +565 250.8 פורסמה ברשומות 4.12.2024
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע - מכסור — הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע לצורך יצרת מסגרת תכנונית ושינוי בהוראות בינוי . · 1. הקטנת קווי בנין ע"פ סעיף 62א(א)4 . 2. הגדלת תכסית קרקע ע"פ סעיף 62א(א 261-1093954 אישור · התכנית אושרה — 1.2 פורסמה ברשומות 29.8.2023
שינוי בהוראות התכנית חלקה 59 - ביר אלמכסור — התכנית משנה קווי בניין , שינוי מפלס 0.00 בתכנית הבינוי ומגדילה תכסית , שנקבעו בתכנית תמל/1020 אזור תעסוקה · - שינוי קווי בניין ע"פ סעיף חוק 62א (א) (4) - ש 261-0992164 אישור · התכנית אושרה — 1.2 פורסמה ברשומות 26.7.2023
שינוי בהוראות התכנית — שינוי בהוראות התכנית · 1. שינוי בקווי בניין 2. הגדלת מספר קומות וקביעת גובה במטרים 3. קביעת הוראות לעניין הריסת מבנים 261-1000397 אישור · התכנית אושרה — 1 פורסמה ברשומות 21.5.2023
הקטנת קווי בנין - מכסור — הסדרת מסגרת תכנונית למתן היתר בנייה לבניין קיים . · שינוי בקווי הבניין במגרש 261-0803668 אישור · התכנית אושרה — 0.5 פורסמה ברשומות 28.11.2022
שינוי הוראות וזכויות בנייה - 17560/31 - ביר אל מכסור — מדובר בתכנית לשינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים מאושר בביר אלמכסור. · - שינוי בקווי בניין. - הגדלת זכויות בנייה ב- 20%. - העלאת מספר קומות 261-0972885 אישור · התכנית אושרה — 0.6 פורסמה ברשומות 4.8.2022
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין . הגדלת תכסית . · הסדרת קווי בנין במגרש 553 . הגדלת תכסית מ 36 % ל 53%. 261-0484329 אישור · פרסום אישור — 0.7 29.6.2022
שינוי בזכויות והוראות בניה - ביר אל-מכסור — שנוי בהוראות וזכיות בנייה ביר אל-מכסור -שכונת מסגד אל הודא- · 1- הגדלת אחוזי בנייה 2-, שינוי בקווי הבניין 3-תוספת קומות 4-תוספת מספר יחידות דיור 261-0962704 אישור · התכנית אושרה +1 0.9 פורסמה ברשומות 28.6.2022
שינוי תווי דרך מס' 63 — שינוי תוואי דרך מס ' 63 בחיבור עם כביש מס' 1 קביעת יעוד הקרקע למגורים וקביעת זכויות בניה. · הזזת צומת בחיבור כביש מס' 63 עם כביש מס' 1 לכיוון צפון. קביעת יעוד הקרקע למגורים ב' 261-0951384 אישור · התכנית אושרה +2 4 פורסמה ברשומות 8.5.2022
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הסדרת חריגות בנייה מקווי בניין . · 1.הקטנת קווי בניין . 2.קביעת הוראות לעניין הריסה. 261-0955708 אישור · התכנית אושרה — 1.5 פורסמה ברשומות 24.4.2022
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ביר אלמכסור — הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ביר אלמכסור. · 1-הוספת זכויות בנייה 20% משטח המגרש 2-הקטנת קווי בניין לפי קונטור המבנה הקי 261-0801662 אישור · התכנית אושרה — 0.7 פורסמה ברשומות 24.4.2022
הרחבת דרך והסדרת מגרשי המגורים - בביר אלמכסור — הרחבת דרך והסדרת קווי בניין למגרשי מגורים. · הרחבת והארכת דרך ע"פ סעיף חוק 62א(א)2 הסדרת קווי בניין ע"פ סעיף חוק 62א(א) 4. מתן הוראות בניה להריסה ע"פ סע 261-0856666 אישור · התכנית אושרה +18 26.8 פורסמה ברשומות 28.3.2022
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בניין לפי תוואי בניין קיים . · שינוי בקווי הבניין. קביעת הוראות בנושא הריסת מבנים. 261-0792564 אישור · התכנית אושרה — 0.9 פורסמה ברשומות 27.2.2022
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הסדרת קווי בניין בנוסף לקביעת גובה בניין - ביר אלמכסור · הסדרת קווי בנין במגרש 413A קביעת גובה בניין 261-0774133 אישור · התכנית אושרה — 0.9 פורסמה ברשומות 12.12.2021
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ביר אלמכסור — הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ביר אלמכסור · 1- הגדלת אחוזי בניה 2- הגדלת תכסית קרקע 3- הקטנת קווי בנין 261-0824854 אישור · התכנית אושרה +1 0.6 פורסמה ברשומות 22.8.2021
הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין - ביר אלמכסור · הסדרת קווי בנין לפי קונטור המבנה במגרש 2. 261-0618652 אישור · התכנית אושרה — 0.6 פורסמה ברשומות 10.3.2021
שינוי בקווי בניה - ביר אל-מכסור — הסדרת חריגות בנייה מקווי בניה. · 1. שינוי בקווי בניה. 2. קביעת גובה בניה במטרים. 261-0859538 אישור · התכנית אושרה — 0.7 פורסמה ברשומות 22.12.2020
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית -ביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית -ביר אלמכסור · הסדרת קווי בנין במגרש הגדלת תכסית מ 40% ל 50%. 261-0689588 אישור · התכנית אושרה +2 0.9 פורסמה ברשומות 1.10.2020
הצעת זיקת הנאה - ביר אלמכסור — הצעת זיקת הנאה בחלקה 1 בגוש 17647. · 1- הצעת זיקת הנאה בחלקה 1 בגוש 17647. 261-0489708 אישור · סיום טיפול — 0.6 7.1.2020
הקטנת קווי בנין והזזת יעודים - בביר אלמכסור — הקטנת קווי בנין ושינוי יעוד מחקלאי למגורים . התכנית קובעת ומגדירה את זכויות והוראות הבנייה במגורים. · הסדרת קווי בנין . קביעת זכויות הבניה במגורים . שינוי 261-0428532 אישור · פרסום אישור +18 8.6 פורסמה ברשומות 5.6.2019
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה - ביר אלמכסור. — הסדרת חריגות בנייה,שינוי בזכויות והוראות בנייה במגרש למגורים המחולק לשני תאי שטח.ו קביעת היקפי בנייה לכל תא שטח. · 3-הגדלת אחוזי בנייה כ 261-0530972 אישור · פרסום אישור +3 0.9 פורסמה ברשומות 2.5.2019
תוכנית מפורטת לשינוי קווי בניין ביר אל-מכסור — תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין. · 1. הקטנת קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט. 261-0223594 אישור · סיום טיפול — 0.6 פורסמה ברשומות 1.4.2019
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע - ביר אלמכסור — הסדרת הבינוי במגרש מגורים - ביר אלמכסור . · הקטנת קווי בניין לפי המסומן בתשריט. ב. הגדלת תכסית קרקע מ 36% ל- 54.5% ג. שינוי הוראות בינוי על מנת לאפשר 261-0292946 אישור · פרסום אישור — 0.9 פורסמה ברשומות 11.2.2019
הקטנת קווי בניין והגדלת תכסית בביר אלמכסור — הקטנת קווי בניין והגדלת תכסית בביר אלמכסור · הקטנת קווי בניין בביר אלמכסור הגדלת תכסית מ 36% ל 54.7%. 261-0318972 אישור · סיום טיפול — 0.7 פורסמה ברשומות 5.12.2018
הסדרת קווי בנין במגרש 3112 - ביר אלמכסור — הסדרת קווי בנין במגרש 3112 - ביר אלמכסור · הסדרת קווי בניין במגרש 3112 לפי תשריט קביעת התנאים להריסת הקירות החורגות בתחום שצ"פ ומבני ציבור. קביעת קו בנין תחת 261-0253435 אישור · סיום טיפול — 0.8 פורסמה ברשומות 15.1.2017
תמ"ל - ביר אל מכסור מתחם מגורים ואיזור תעסוקה מקומי — הקמת שכונת מגורים בת 720 יח"ד ומתחם תעשייה קלה ומלאכה. · א. שינוי ייעוד ממגורים , שצ"פ, דרכים, מבני ציבור ושטחים פתוחים לייעודים של מגורים, דרכים, תמל/ 1020 אישור · פרסום אישור +703 581.8 פורסמה ברשומות 8.11.2016

איך לקרוא את הנתונים

  • רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
  • מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
  • "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.

הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בביר אל-מכסור?

בשכבה של מינהל התכנון 5 תכניות בביר אל-מכסור בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.

התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?

אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.

מתי תכנית בהפקדה תאושר?

אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.

מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ