תכנון עתידי בבית ינאי — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 12 תכניות בבית ינאי: 1 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 4 בשלבי תכנון אחרים ו-7 שאושרו. העדכון האחרון: 13 באוקטובר 2026.
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (1)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| עח/מק/23/21,בית ינאי , רגב ,הסדרת קווי בניין — שינוי שטח מגרש מינימאלי למגורים בנחלה, הקטנת קו בניין קדמי והסדרת קווי בניין לפי מצב קיים. · א.שינוי קו בניין קדמי דרומי מ- 10.00 מ' ל-6.00 מ' . ב.שינוי | 409-0700948 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1.9 | 22.11.2021 |
בתהליך תכנון (4)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| עח/ 28/21, בית ינאי, פטקין, הפרדת מגרש מנחלה — הפרדת מגרש מנחלה ושינוי יעוד חלק מתוך שטח ביעוד "מגורים בנחלה חקלאית", למגרש "מגורים", ללא תוספת יח"ד בתכנית. · 1.שינוי יעוד חלק משטח ביעוד "מגורים בנחלה | 409-1437821 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 2 | 13.10.2026 |
| עח/מק/30/21, בית ינאי, קסט, התאמה להוראות תמ"א 1 — 1. קביעת הוראות תכנוניות לצורך הריסה ובנייה מחדש של מבנה מגורים במקרקעין, בהתאם להוראות הגמישות הקבועות בפרק החופים בתמ"א 1. · 1. הריסה ובנייה ע"פ סע | 409-1534627 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 15.6.2026 |
| עח/מק/21/29, בית ינאי, אלשטיין, התאמה להוראות תמ"א 1 — 1. הריסה ובנייה ע"פ סעיף הגמישויות בתמ"א 1, פרק חופים, 100 מ' מהים. 2. תוספת שטח עיקרי בהיקף של 50 מ"ר בסמכות ועדה מקומית בהתאם לסעיף 62א.(א) (17 | 409-1499904 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2 | 9.3.2026 |
| עח/מק/26/21, בית ינאי, ליסה רייק, תוספת זכויות בניה — 1. תוספת זכויות. 2. הסדרת קווי בניין. 3. תוספת שטחי שרות עבור בליטות. · 1. תוספת 6% שטח עיקרי שהם 87.78 מ"ר בגין הקלה בשטחים לבניין הקיים בחלקה במ | 409-1193762 | בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה | — | 1.5 | 18.8.2025 |
תכניות שאושרו (7)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| עח/מק/27/21, בית ינאי, הרצל חזן, הפרדת מגרש מנחלה ותוספת שטחי בניה. — הפרדת מגרש מנחלה על ידי שינוי יעוד מ'מגורים בישוב כפרי' ל'מגורים' בהתאם לסעיף 62 א (א) 25 , ללא תוספת יחידות דיור, תוספת שטחי שירו | 409-1225358 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 4.8.2025 |
| עח/מק/11/33- בית ינאי, אופיר קרפ — קביעת גודל מגרש לנחלה ל-1.295 דונם כשינוי לעח/200 וכן קביעת קו בניין קדמי מ5 מ' ל-4 מ'. · קביעת קווי בניין בהתאם לגודל המגרש החדש ע"פ סעיף 62 א (א) (4) הגדרת מרחק מי | 409-1035542 | אישור · פרסום אישור | — | 1.3 | פורסמה ברשומות 14.10.2024 |
| עח/מק/25/21, בית ינאי, אזרחי-מאי, תוספת יח"ד במגרש מגורים — הסדרת מצב קיים ע"י תוספת שטחי בניה עיקריים, תוספת שטחי שרות ותוספת יחידת דיור. · 1. תוספת 50 מ"ר עיקרי לסך השטחים המותרים ע"פ תכניות מאושרות | 409-0830349 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.7 | 18.12.2023 |
| עח/מק/2/20/21, בית ינאי, אליגון, הגדלת זכויות בניה — הגדלת זכויות הבניה בגוש 8337 חלקה 26 והסדרת בניה קיימת בסמכות מקומית. · - הגדלת זכויות בניה עיקריות מ-220 מ"ר ל-270 מ"ר ע"פ סעיף 62 א (א) (17). - ה | 409-0925719 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 14.4.2022 |
| עח/17/21, בית ינאי, דרור,הפרדת מגרש מגורים מנחלה חקלאית בישוב כפרי — 1. שינוי יעוד חלק משטח ביעוד "מגורים בישוב כפרי", למגרש מגורים ללא תוספת יח"ד בתכנית. · 1. שינוי יעוד חלק משטח ביעוד "מגורים בישוב | 409-0481069 | אישור · פרסום אישור | — | 2 | פורסמה ברשומות 19.1.2020 |
| עח/מק/18/21 בית ינאי,שפרלינג-פטקין — הסדרת המצב הקיים בנושא קוי הבנין, הקלה בשיעור 6% והעברת זכויות בין מגרשים. · 1. תוספת שטחי בניה עיקריים למגורים למגרשים 401-402-403 בהיקף של 6% משטח כל מגרש בסמכות | 409-0522367 | אישור · פרסום אישור | — | 2.7 | פורסמה ברשומות 6.10.2019 |
| עח/מק/16/21, בית ינאי, דרור, הקטנת קווי בנין למבנים קיימים. — א. הקטנת קווי בנין בהתאם למבנים הקיימים. ב. הסדרת גודל נחלה תוך שמירת זכויות הנחלה גם במקרה של הפקעה לפי תכנית תת"ל/31 לכשתאושר (בשינוי לע | 409-0182469 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.1 | פורסמה ברשומות 29.3.2015 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בבית ינאי?
בשכבה של מינהל התכנון תכנית אחת בבית ינאי בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?