83 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בבאר יעקב — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 83 תכניות בבאר יעקב: 5 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 21 בשלבי תכנון אחרים ו-57 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 3,145 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 15 באוקטובר 2026.
5בהפקדה
21בתהליך תכנון
57אושרו
+3,145יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (5)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| התחדשות עירונית שא נס 8,10,12, באר יעקב — קביעת מתחם מגורים להתחדשות עירונית באמצעות הריסת המבנים הקיימים וקביעת זכויות להקמת בינוי חדש הכולל עירוב שימושים עבור מסחר ומבני ציבור. · 1. שינוי יעוד קרקע | 455-1236975 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | +187 | 5.1 | 15.10.2026 |
| באר יעקב מתחם 7.2 — הקמת שכונת מגורים עם שימושים מעורבים במתחם 7.2 שהוגדרה בתוכנית מתאר כוללנית - באר יעקב. · 1. שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית ומגורים א' ליעוד מעורב של מגורים מסחר ותעסוקה, מגורים ד', | 455-1007889 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +2,650 | 175.3 | 16.9.2026 |
| מאגר ויסות באר יעקוב — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן הנדסי של מאגר השהייה למי נגר לשם ויסת, ריסון והקטנת הספיקות היוצאות מבאר יעקב לכוון נס ציונה. · 1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעוד של אתר איגום ו\או | 407-1292432 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 152.7 | 14.9.2026 |
| נווה דורון-הסדרת גבולות — איחוד וחלוקה, שינוי קווי בניין, הגדלת שטחי ציבור. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)1 לחוק התכנון והבניה על חלק מתחום התכנית, ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד | 455-0960880 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 481.6 | 28.6.2026 |
| מק/ 1709 - איחוד וחלוקה מתחם B הרצל באר יעקב — איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים למתחם B על פי תכנית מאושרת מס' 455-0321877 'התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל -באר יעקב'. · א. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ע | 455-1090455 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 74.7 | 27.4.2026 |
בתהליך תכנון (21)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מק/1723 - שינוי קו בניה למתחם 6 א באר יעקב — שינוי קווי בניין לתמ"ל/1108: שינוי קוי הבניין התת קרקעיים לקו בניין 0 מ'. · 1. שינוי קוי הבניין התת קרקעיים לקו בניין 0 מ'. | 455-1603711 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 249.9 | 15.10.2026 |
| בית עלמין באר יעקב — הרחבת בית עלמין עירוני שיספק את צרכי הקבורה של העיר באר יעקב, ייעוד בית קברות מכח תכנית מתאר של העיר, כמו כן הסדרה של קבורה קיימת תוך שינוי יעוד ממתקנים הנדסיים ושטח ציבורי פתוח ל | 455-1557057 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 57 | 23.9.2026 |
| אלונים-באר יעקב — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבני מגורים מעל קומות מסד של תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. · 1. חלוקה לשני מגרשים. 2. שינוי ייעוד מגרש ממסחר ומגורים מיוחד למגורים. 3. שינוי ייעוד מגרש ממסחר ומ | 455-1313725 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | +130 | 10 | 14.9.2026 |
| שינוי לתוכנית תלמים מזרח באר יעקב - שיפור תכנון תאי שטח 55, 58 — שינוי לתוכנית תלמים מזרח, מספר 455-0639260, בתאי שטח 55 ו-58, לצורך שיפור תכנון ומתן פתרונות הנדסיים. · 1. תוספת זכויות וקביעת הוראות ב | 455-1544980 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +12 | 2.4 | 7.9.2026 |
| קביעת קווי בניין לבריכת שחיה בשטח פרטי פתוח, זמיר 9 באר יעקב — התכנית עניינה קביעת קווי בניין עבור הקמת בריכת שחיה בשטח פרטי פתוח. מטרות התכנית - קביעת קווי בניין עבור בריכת שחיה ומחסן בשטח פרטי פתוח. | 455-1527993 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1,004 | 25.6.2026 |
| צריפין, מתחם 8 — הקמת אזור תעסוקה בצפון מזרח באר יעקב. · 1. קביעת זכויות ויעודי קרקע 2. קביעת שימושים לכל יעוד קרקע וקביעת הוראות בניה 3. תוספת חזית מסחרית וזיקת הנאה למעבר הציבור 4. קביעת הוראות סביב | 455-0780981 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה | — | 281.6 | 7.6.2026 |
| מתחם ג' - באר יעקב — יצירת מסגרת תכנונית למימוש שכונת מגורים. · א. שינוי פריסת ייעודי הקרקע ב. שינוי יעוד ממסחר למגורים ג. איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהתאם לסימן ז' פרק ג' לחוק התכנון והבניה. ד. שינוי בחל | 455-1331164 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +151 | 75.2 | 1.6.2026 |
| סגירה עונתית - באר יעקב — מטרת התכנית הינה הגדרת התנאים להקמת קירוי לעונת החורף לבתי אוכל וקפה במתכונת של פטור מהיתר לפי פרק ה'-סעיף 145ג לחוק התכנון והבניה. · 1. קביעת הוראות ותנאים להצבת סגירות עונת | 455-1486323 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 954 | 5.1.2026 |
| מק/ 1718 מכבי באר יעקב — במבנה המיועד למגורים, מסחר ותעסוקה, תא שטח 215 בתכנית קובעת מגרש תמל/1019 מבוקשת סגירת חלל גלריה בשימוש לתעסוקה, ללא שינוי במעטפת ונפח המבנה, בקומה רביעית לטובת מכבי שרותי ברי | 455-1389121 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3.8 | 20.11.2025 |
| חילופי שטחים, תלמים - באר יעקב — תכנית עבור חילופי שטחים בין תא שטח ביעוד שצ"פ וחלק מתא שטח ביעוד מבנים ומוסדות ציבור מטרת התכנית תכנון ייעיל יותר ופיזור מבני הציבור הנדרשים בהתאם לצרכי העיר. · 1. חיל | 455-1434455 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 12.9 | 30.9.2025 |
| הזמיר 1 באר יעקב — שינוי בקווי בניין הגדלת שטחי בניה שינויי קווי בניין לבריכת שחיה שינוי גובה קומת מרתף וגובה חלונות במרתף שינוי מידות חניה ניוד שטחים מעיקרי לשרות ושטחי שרות ממוסך למחסן הקמת פרגולה ב | 455-1421833 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.7 | 8.9.2025 |
| תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי לבי"ח אסף הרופא — הקמת רשת חלוקת גז טבעי לבית חולים אסף הרופא. · 2.2.1 התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת חלוקת גז טבעי (רצועת צינור הגז). 2.2.2 קביעת השימושים המותרים ב | 455-1322544 | רשת חלוקה · פרסום אישור | — | 6.3 | 23.4.2025 |
| באר יעקב -כיכר שפירא — הרחבת דרך לצורך הסדרת כיכר תנועה · הרחבת דרך עפ"י סעיף 62א (א) 2 לחוק התכנון והבניה | 455-1237023 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.3 | 23.7.2024 |
| מתקן בטחוני-באר יעקוב — ייעוד מקרקעי המתקן הבטחוני הקיים ל"מחנה צבאי" . · 1. קביעת שטח למחנה צבאי. 2. קביעת שימושי הקרקע בייעוד מחנה צבאי. 3. קביעת והקצאת זכויות בניה. 4. קביעת הנחיות בנושא בינוי ופית | 426-1038322 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | — | 568.6 | 17.2.2024 |
| מק/1703 - הרחבת מרתף צופית 10באר יעקב — תוספת שטחי בניה בקומת מרתף · 1. תוספת שטחי בניה בקומת מרתף בהתאם תכנית ממ/20004/ 2 לפי סעיף 62 א (א) 15 בחוק. | 455-0986075 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.3 | 5.4.2022 |
| רח' אברהם ליכטנשטיין 2-באר יעקב — הגדלת שטח שירות ושינוי בהוראות הבינוי עבור יח"ד אחת במגרש המיועד לארבע יח"ד · 1)הגדלת מרתף בקונטור קומת הקרקע עבור יח"ד אחת במגרש המיועד לארבע יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(1 | 455-0577957 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 23.3.2022 |
| מגרש 201/ו' — הרחבת זכויות הבניה במגרש, הגדלת כמות יחידות הדיור ע"י יצירת תמהיל של דירות קטנות והגדלת שטח תכסית מותר. · 1. תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי - עפ"י סעיף 62.א.א.16.א1. 2. תוספת שטח למרתפים תת קרק | 455-0686022 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +15 | 2.6 | 31.3.2019 |
| שינוי קו בנין ושינוי בבינוי בגוש 4351 חלקה 26 בבאר יעקב. — - סעיף בחוק 62א (א) 4 קביעה ושנוי קווי בניין. - סעיף בחוק 62א (א) 5 שינוי הוראות בדבר עיצוב או ובינוי. · - שינוי נקודתי בקו בניין קידמי מ-7 מ | 455-0539726 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1 | 31.3.2019 |
| תכנית איחוד וחלוקה שינוי לתכנית ממ/4/1517 — חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים. · 1. תיקון טעות הסופר בטבלת ההקצאה של תכנית ממ/מק/4/4/1517 עבור תא שטח 168. 2. העברת זכויות בניה של חלק מהבעלים משימוש מגורים לשי | 455-0259374 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 13.6 | 4.12.2018 |
| שינוי קו בנין מזרחי: בגוש 4040, חלקה 561, בבאר יעקב. — שינוי קו בנין לכיוון מזרח ע"פ סעיף בחוק 62א (א) (4) · שינוי קו בנין לכיוון מזרח מ-4 מ' ל-3 מ', מתאים למרחק של קווי בנין במגרשים סמוכים וע"פ נספח | 455-0417378 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.5 | 4.12.2018 |
| באר יעקב 01א- תחנת דלק שוק סיטונאי — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מרצועת תת"ק עד לתחנת דלק השוק הסיטונאי. · 1. התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי ועילי לרשת חלוקה (רצועת צינור הגז ושטח למתקן גז). 2. ק | 455-0239616 | רשת חלוקה · החלטה בדיון | — | 2.9 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (57)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| ממ/מק/1715 - מרכז מסחרי באר יעקב - תוספת שטח — תוספת שטח עיקרי · תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי לקומות המסחר והמשרדים - לפי סעיף 62 (16) (א) (1) | 455-1406271 | אישור · פרסום אישור | — | 9.2 | 23.9.2026 |
| שינוי לתכנית 'התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל - באר יעקב' - מתחם A — תוספת שטחי שירות בתת הקרקע ותוספת קומות בתת הקרקע למתחם A, לצורך עמידה בתקן חנייה ולצורך שטחי שירות ומתקנים טכניים. · א. תוספת שתי קו | 455-1473255 | אישור · פרסום אישור | — | 19 | פורסמה ברשומות 23.9.2026 |
| מק/1713 - תוספת זכויות בניה - הירדן 27א באר יעקב — 1. הגדלת שטח עיקרי מעל הקרקע למימוש בקומת הגג. 2. תוספת בריכה שחייה על גג מבנה קיים וקביעת הוראות להקמתה. 3. הקטנת קווי בניין וקביעת הוראות בינוי לענ | 455-1334218 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.3 | פורסמה ברשומות 15.2.2026 |
| באר יעקב, מתחם 6א — תכנון שכונת מגורים הכוללת כ- 2,000 יח"ד+ 400 יח"ד מיוחד. שטחי תעסוקה בהיקף של כ- 150,000 מ"ר עיקרי, מסחר בהיקף של 5,000 מ"ר עיקרי, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים ופארק אזורי הכולל אתר | תמל/ 1108 | אישור · התכנית אושרה | +2,000 | 249.9 | פורסמה ברשומות 1.12.2025 |
| תכנית חלוקה ושינוי יעוד במגרש משולב מגורים מסחר ושפ"פ באר יעקב — הסדרה סטטוטורית של המתחם. · 1.חלוקה בהסכמה של מגרש 168 הכולל מגורים, מסחר ושפ"פ לשני מגרשים, ללא שינוי בזכויות של כל יעוד ויעוד. 2. שינ | 455-1213321 | אישור · פרסום אישור | -2 | 13.6 | פורסמה ברשומות 21.9.2025 |
| הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחי — קביעת רצועות לתכנון הקו החום של מערכת תחבורה עתירת נוסעים, בנוסף לאלה שנקבעו בתמ"א 23/א/4. בתחום הרצועות ייקבעו שימושים לרכבת קלה הכוללים בין היתר: מסילות, תחנ | תתל/ 72/ ב/ 77-78 | אישור · התכנית אושרה | — | 960.7 | 8.4.2025 |
| הרחבת מרתף צופית 10באר יעקב - מק/1708 — תוספת שטח בניה עיקרי · 1. תוספת שטח עיקרי בסך 25 מ"ר לפי סעיף 62 א (א) 13ב בחוק. | 455-1182773 | אישור · פרסום אישור | — | 0.3 | פורסמה ברשומות 18.8.2024 |
| תכנית מתקנת-באר יעקב מתחם יב — יצירת כניסה חדשה למתחם י"ב, אשר אושר במסגרת תמל/ 1037, באמצעות שינוי מיעוד שצ"פ ומבנים ומוסדות ציבור לדרך מוצעת. · 1. ביטול חלק משצ"פ והפקעה מיעוד מבנים ומוסדות ציבור לט | תמל/ 1037/ א | אישור · התכנית אושרה | — | 18.7 | פורסמה ברשומות 30.7.2024 |
| מק/1704-היוצר 2 באר-יעקב — שינוי בקווי בניין לרמפות שינוי בקווי בניין לגגונים קלים שינוי בגובה גג הוספת גלריה בקומת ביניים הגדלת תכסית הבניה · שינוי בקווי בניין לרמפות בצד דרום מקו בניין 6.00 מ' ל- 3. | 455-1152990 | אישור · פרסום אישור | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 9.7.2024 |
| דיור מוגן, בית בכפר - תוספת זכויות למגרש 207 — תוספת שטחים למימוש מס' יח"ד מאושר · א. תוספת שטח עיקרי לדיור מיוחד ב. תוספת שטח למרפסות ג. תוספת שטח למסחר ד. תוספת קומה ה. התאמת קו בניין | 455-0990069 | אישור · פרסום אישור | — | 4.2 | פורסמה ברשומות 30.4.2024 |
| באר יעקב, מתחם 5 — תכנון שכונת מגורים בהיקף של 1971 יח"ד+ 300 של דיור מיוחד. השכונה תכלול אזור מעורב שימושים של מגורים ותעסוקה, מסחר, מבני ציבור ופארק עירוני. · 1.שינוי יעוד משטח ביעוד חקלאי ליעוד מגו | תמל/ 3008 | אישור · התכנית אושרה | +1,971 | 306.8 | פורסמה ברשומות 24.8.2023 |
| מתחם 7ב צריפין — יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תעסוקה ומסחר הכולל מגורים, מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקנים הנדסיים ודרכים, בחלק משטח מחנה צריפין המתפנה. · א. שינוי ייעוד הקרקע מקרקע | 455-0595330 | אישור · פרסום אישור | +1,200 | 444.5 | פורסמה ברשומות 12.1.2023 |
| מק/1701-תוספת שטחי בניה דרך חיים 11 באר יעקב. — 1. הוספת יח"ד כהשלמה לשתי יח"ד. 2. .הגדלת שטח עיקרי מעל הקרקע. 3. הגדלת תכסית הקרקע ל-36%. 4. שינוי קווי בנין צד. 5..הגדלת שטח המרתף לקונטור קומת הקרקע. | 455-0991315 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 17.11.2022 |
| מק/1702 זכות מעבר במגרש 171 — קביעת זכות מעבר לכלי רכב והולכי רגל לכל המגרשים הגובלים לשביל. · קביעת זכות מעבר לכלי רכב והולכי רגל לשימושי קרקע שונים לכל המגרשים הגובלים לשביל. ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(1 | 455-1003656 | אישור · פרסום אישור | — | 0.1 | פורסמה ברשומות 6.6.2022 |
| מק/ תמל 1019/ 1 תוספת זכויות למגרש 207 דיור מוגן — התכנית מציעה תוספת שטח להקמת בית דיור מוגן, שינוי בגובה הבינוי, ושינוי בהוראות הבינוי והעיצוב. · א. תוספת של 500 מ"ר שטח עיקרי בהתאם לסעיף 62א (16) ( | 455-0762278 | אישור · פרסום אישור | — | 4.2 | פורסמה ברשומות 12.4.2022 |
| אקליפטוסים-באר יעקב — קביעת הוראות והנחיות בניה במסגרת תכנית מפורטת לשכונת האקליפטוסים בבאר יעקב. · 1. חלוקה למגרשי מגורים וקביעת סיווג יעוד המגורים. 2. קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין, מספר | 455-0186924 | אישור · פרסום אישור | +1,380 | 133.6 | פורסמה ברשומות 2.1.2022 |
| התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל - באר יעקב — התחדשות עירונית למתחם הרצל. · קביעת עקרונות להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים ומתן זכויות בניה והוראות לבניה חדשה, סה"כ 1880 יח"ד כדלקמן: א. איחו | 455-0321877 | אישור · פרסום אישור | +1,431 | 94.9 | פורסמה ברשומות 30.11.2021 |
| ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב — ראה קובץ הוראות המצורף. · ראה קובץ הוראות המצורף | 455-0557835 | אישור · פרסום אישור | — | 9,462.9 | פורסמה ברשומות 4.5.2021 |
| המרכז הרפואי אסף הרופא ע"ש יצחק שמיר — קביעת מסגרת תכנונית להקמת קמפוס רפואי לבית החולים אסף הרופא ולמוסדות של משרד הבריאות למתן שירותי רפואה שונים, בהיקף של כ-850,000 מ"ר. · 1. קביעת השימושים המותרים | 455-0631754 | אישור · פרסום אישור | — | 1,115.2 | פורסמה ברשומות 15.2.2021 |
| ממ/מק/168/4/1517 מגרש משולב מגורים ומסחר — החלפת טבלת הקצאות בהסכמה במגרש 168 מתכנית 455-0146563. תוספת שטחים עיקריים למסחר, ושטחי שירות תת קרקעיים, ושינוי הוראות בינוי, במגרש 168. שינוי קוי בנייה בין | 455-0666271 | אישור · פרסום אישור | — | 13.6 | פורסמה ברשומות 12.1.2021 |
| ממ/מק/170/4/1517 - תוספת שטח למסחר - באר יעקב — תוספת שטח עיקרי למסחר. · תוספת בשטח 500 מ"ר עיקרי לשטחי המסחר מעל ומתחת לקרקע בחלקה 199 עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1). | 455-0726778 | אישור · פרסום אישור | — | 9.5 | פורסמה ברשומות 12.1.2021 |
| מק/9/1479 - הוספת יח"ד ושטחי בניה — הגדלת שטח עיקרי מעל הקרקע, הגדלת שטחי שרות מתחת לקרקע, הוספת יח"ד במגרש, הגדלת תכסית קרקע. שינוי קו בנין צידי. · הוספת יח"ד במגרש ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)8 - הגדלת מספ | 455-0776633 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 27.12.2020 |
| ממ/3/1477 שינוי משצ"פ למבנה ציבור — שינוי יעוד משצ''פ ליעוד מבנים ומוסדות ציבור עבור הקמת מבני חירום · 1. שינוי יעוד משצ"פ ליעוד מבנים ומוסדות ציבור. 2. קביעת זכויות בניה, קווי בנין ותנאים לצורך תכנון | 455-0761189 | אישור · פרסום אישור | — | 1.8 | פורסמה ברשומות 24.12.2020 |
| תלמים מזרח - באר יעקב — יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 519 יח"ד, שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. · 1. לשנות את יעוד הקרקע מקרקע חקלאית, ודרך מאושרת למגורים ב | 455-0639260 | אישור · פרסום אישור | +519 | 107.1 | פורסמה ברשומות 25.8.2020 |
| מאגר מים "שיכון שמואל הרופא" - ממ/1/1539 — הקמת מאגר וויסות לזרימת מי נגר עילי והקמת מגרש ספורט. · 1. שינוי ייעוד ממגורים א' לשצ"פ ולספורט ונופש. 2. קביעת הנחיות מיוחדות להקמת מאגר המים (עילי ו/או תת | 455-0194175 | אישור · פרסום אישור | — | 24.3 | פורסמה ברשומות 20.5.2020 |
| מק/14/1492 - תוספת שטח עיקרי להרחבת מרפסות שא נס 7-9 באר יעקב — תוספת שטח עיקרי לצורך הרחבת מרפסות בלבד עבור 61 יח"ד. · תוספת של 336 מ"ר לשטח עיקרי, מ-9792 ל-10128 מ"ר מכוח סעיף 62א(א)12 לחוק התכנון ו | 455-0621201 | אישור · פרסום אישור | +336 | 5.2 | פורסמה ברשומות 13.1.2020 |
| ממ/9/1518 מרכז מסחרי תלמי מנשה — תוספת שימושים עיקריים למרכז מסחרי קיים. · א. קביעת הוראות בדבר שינוי ייעוד ממסחר למסחר ומשרדים. ב. קביעת הוראות בדבר תוספת שימושים מותרים. ב. קביעת הוראות בדבר קווי בנ | 455-0409789 | אישור · פרסום אישור | — | 2.4 | פורסמה ברשומות 22.10.2019 |
| רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי — התוויה, סלילה והקמה של מסילה לרכבת קלה ומתקנים נוספים המהווים חלק מהמתע"ן במטרופולין תל אביב, בתחומי הערים ראשון לציון, באר יעקב, רמלה ולוד, כחלק מרשת | תתל/ 72/ ב | אישור · התכנית אושרה | — | 828.4 | פורסמה ברשומות 29.7.2019 |
| ממ/מק/3/1007 - שינוי בינוי וקווי בניה, ז'בוטינסקי 27 באר-יעקב. — שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי וקווי בניה. · 1. שינוי נקודתי בקו בניין קידמי מ-7 מ' ל-0 מ' לבינוי קיים ככל שהמבנה קיים. לפי סעיף 62א( | 455-0666693 | אישור · התכנית אושרה | — | 10.1 | פורסמה ברשומות 7.7.2019 |
| ממ/437/ 1, נווה דורון משק 26 — 1. פיצול נחלה במושב על ידי שינוי ייעוד קרקע מאזור מגורים בישוב כפרי לאזור מגורים א'. · 1. פיצול נחלה במושב על ידי שינוי ייעוד קרקע מאזור מגורים בישוב כפרי לאזור מגורים א | 455-0128348 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | פורסמה ברשומות 17.6.2019 |
| ממ/ מק/ 1492 / 10 - מגורים ומסחר בבאר יעקב — שינוי בהוראות הבניה ואופן מימושן במגרש 2001 ביעוד של אזור מסחרי משולב עם דיור מיוחד תוך חילופי שטחים בין מגרש 2001 והשצ"פ. · א. חילופי שטחים בין השטח ביעוד | 455-0195404 | אישור · התכנית אושרה | — | 29.4 | פורסמה ברשומות 2.5.2019 |
| מתחם מגורים- שא נס- באר יעקב - מק/3/1160 — הקמת מתחם מגורים בן 226 יח"ד ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי הזכויות במקרקעין, עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה. · קביעת עקרונות לתכנון מתחם מגורים חדש ומ | 455-0132324 | אישור · התכנית אושרה | +57 | 26 | פורסמה ברשומות 8.4.2019 |
| ממ/5/1517 - תוכנית לאיחוד וחלוקה מתחם קוטג'ים — איחוד וחלוקה של מגרשים ביעוד מגורים א' וביעוד מגורים ב', דרך ושצ"פ . ניוד שטחים עיקרים ממגורים ד' למגורים א' וממגורים ב' למגורים א'. תוספת שטחים עיקרים, | 455-0161489 | אישור · בתהליך אישור | — | 49.1 | פורסמה ברשומות 1.4.2019 |
| ממ/מק/6/1479 - שינוי לתכנית ממ/1479 תוספת יח"ד ושינוי בינוי — שינוי בינוי, תוספת יחידת דיור בכל מגרש תוך שינוי בקווי בניין והגדלת שטח הבניה - שטח עיקרי, הגדלת תכסית הבניה · שינוי קווי בניין אחורי לחלק | 455-0473116 | אישור · פרסום אישור | +2 | 0.9 | פורסמה ברשומות 2.1.2019 |
| מק/12/1518 -שינוי קו בניה מגרש ספורט, מבנה ציבור — שינוי קו בניין לכוון מזרח וצפון על פי סעיף 62א (א) (4) · שינוי קווי בניין לכוון מזרח מ- 5 מטר ל- 0 מטר, שינוי קווי בניין מצפון מ- 6 מטר ל- 0 מטר. עבו | 455-0655621 | אישור · התכנית אושרה | — | 11.5 | פורסמה ברשומות 13.12.2018 |
| מק/5/1479 - סלעית 2 - שינוי הוראות בינוי ותוספת שטח — שינוי בהוראות בינוי, הגדלת שטח מרתף, תוספת שטח עיקרי בקומות המגורים, שינוי קו בניין, תוספת שטח תכסית · 1. שינוי גובה מרתף - מבוקש עד גובה 2.45 מ' | 455-0409664 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.3 | פורסמה ברשומות 7.8.2018 |
| קווי ביוב ותחנות שאיבה צומת ניר צבי לאורך כביש 44 — התווית מערכת תשתית להולכת ביוב הכוללת התווית קווי ביוב והקמה ושדרוג תחנות שאיבה לביוב וקביעת הוראות מפורטות לביצוע. · א. שינוי ייעוד הקרקע מקרקע חקל | תמא/ 47/ א/ 2/ 2 | אישור · פרסום אישור | — | 17.2 | פורסמה ברשומות 12.7.2018 |
| ממ/6/1517 שינוי לתכנית ממ/4/1517 מבני ציבור, ספורט ונופש — איחוד וחלוקה בהסכמה של שטחים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש ושצ"פ. הגדלת שטחים עיקריים ושטחי שרות וקביעת הוראות בינוי לצורך הקמת מרכז | 455-0527390 | אישור · התכנית אושרה | — | 17,591.8 | פורסמה ברשומות 12.7.2018 |
| איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 562,563 בגוש 4040 בבאר יעקב. — איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965. ותוספת שטח עיקרי בחלקה 562 בלבד. · - איחוד וחלוקה | 455-0417360 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 12.7.2018 |
| צריפין - מתחם 3 — יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 2750 יח"ד, כ- 11,132 מ"ר שטחי מסחר וכן, מוסדות ומבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בשטח צריפין המתפנה. · 1. שינוי יעוד הקרקע מקרק | 499-0241307 | אישור · פרסום אישור | +2,750 | 677.3 | פורסמה ברשומות 17.4.2018 |
| מק/1517/ב'- שינוי קו בניה לחדר טרפו — קביעת קו בנין 0 לחדר טרפו בשטח למבנה ציבור · 1. שינוי קו בניין נקודתי לחדר טרפו בלבד מ-4 מטר ל-0 לכיוון הדרך המאושרת לפי סעיף 62א(א)4. | 455-0585158 | אישור · התכנית אושרה | — | 36.5 | פורסמה ברשומות 12.4.2018 |
| מתחמי תחזוקה ותפעול רכבת ישראל לוד ורג"מ — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחמי תחזוקה, דיור ותפעול רכבתיים בשני אתרים: בלוד וברג"מ, על מנת לאפשר בין היתר, הקמת מתחמי ומבני תפעול, דיור ותחזוקה למערכי הרכבו | תתל/ 45/ א | אישור · התכנית אושרה | — | 3,345.1 | פורסמה ברשומות 22.3.2018 |
| מק/5/1516 שינוי קו בניה קדמי לרחוב הפרדס — שינויי בקווי בניין בהתאם לסעיף בחוק 62א(א)4 · שינוי בקו בניין קדמי מ-5.00 ל-3.00 מ'. | 455-0505743 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 21.2.2018 |
| תלמים - באר יעקב — יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 800 יח"ד (מתוכם 766 בבנייה רוויה והשאר סמי-רוויה), שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. · 1. לשנות את יעוד הקרקע | 455-0202713 | אישור · התכנית אושרה | +800 | 127.3 | פורסמה ברשומות 21.2.2018 |
| באר יעקב - שטחי ציבור ברח' אהוד מנור ,תכנית מס' ממ/מק/10/1518 — שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לשטח למבנים למוסדות ציבור לצורך יצירת מתחם למבנים ומוסדות ציבור בחלקות 73, 74 (מגרשים 116, 117) ברח' אהוד מ | 455-0229294 | אישור · פרסום אישור | — | 3.7 | פורסמה ברשומות 13.12.2017 |
| מתחם יב - באר יעקב — קביעת מסגרת תיכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה במערב באר יעקב · א. שינוי יעודי הקרקע למגורים ולמגורים ומסחר לטובת הקמת 916 יח"ד. ב. קביעת הוראות בינוי כמפורט בתשריט, בסעיף 5 להלן וב | תמל/ 1037 | אישור · פרסום אישור | +916 | 100.1 | פורסמה ברשומות 6.9.2017 |
| מק/1/1455 האיריס 30 — בתא שטח 61B שינוי בקווי בניין בהתאם לסעיף בחוק 62א(א)4 בתא שטח 61B הוספת מספר יח"ד בחלקה, ללא שינוי שטח עיקרי בהתאם לסעיף בחוק 62א(א)8א בתא שטח 61B הגדלת תכסית הבניה, ללא שינוי ש | 455-0272971 | אישור · התכנית אושרה | +3 | 1.7 | פורסמה ברשומות 5.7.2017 |
| קווי מים לאורך דרך מס' 4313 ובריכת מים — התווית מערכות תשתית מים תומכת למתחמי דיור בשטח מחנה צריפין המתפנה וקביעת הוראות מפורטות לביצוע. · א. שינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למתקן הנדסי. ב. התווית מסדרון תשת | תמא/ 47/ א/ 4/ 1 | אישור · פרסום אישור | — | 21.8 | פורסמה ברשומות 23.5.2017 |
| באר יעקב - חילופי שטחי ציבור, תכנית מס' ממ/מק/11/1492 — חילופי שטחי ציבור לצורך יצירת מתחם למבני ציבור בחלקות 107,109,116 בפינת הרחובות בן יוסף שלמה והברוש בבאר יעקב. · 1. קביעת ייעוד קרקע של מבנים ומ | 455-0229286 | אישור · פרסום אישור | — | 5.8 | פורסמה ברשומות 15.5.2017 |
| ממ/מק/1566 - הקצאת קטע דרך בתוך מגרש 50 כמעבר למגרש 51 — קביעת זכות מעבר ברוחב 3.6 מ' לטובת מעבר לכלי רכב והולכי רגל אל מגרש 51 בהתאם לסעיף בחוק 62א(א)19. שינוי בקו בנין צדדי (צפוני) למגרש 50 - 5.00 מ | 455-0171587 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.4 | פורסמה ברשומות 9.2.2017 |
| צריפין, מתחם 1 — הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ- 3700 יחידות דיור הכוללת מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן התווית מערכת דרכים חדשה. · שינוי יעוד משטח חקלאי, עכשיו בשימ | תמל/ 1018 | אישור · פרסום אישור | +3,414 | 432.3 | פורסמה ברשומות 28.12.2016 |
| מק/13/1492 - "רח' יצחק רבין 8 באר-יעקב - הרחבת מרפסות" — הגדלת השטח העיקרי ב-120 מ"ר, מכוח סעיף 62א (א) 16 לחוק התכנון והבנייה, בבית משותף קיים ברח' יצחק רבין 8 באר-יעקב, לצורך הרחבת מרפסות בלבד. עבור | 455-0273300 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.2 | פורסמה ברשומות 14.7.2016 |
| מק/1574 תוספת יח"ד במגרש 46 — תוספת יחידת דיור שנייה בחלקה · הוספת יחידת דיור שנייה במגרש 46, ללא שינוי בזכויות הבנייה הקיימות בחלקה, ללא חלוקת המגרש וללא פיצול. שינוי הוראות בינוי, הגדלת מספר יח"ד בז | 455-0295691 | אישור · התכנית אושרה | +1 | 2,511.6 | פורסמה ברשומות 20.4.2016 |
| ממ/מק/1564 פיצול מגרש 44 - נווה דורון — איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבנייה. פיצול מגרש מגורים א לשני מגרשים נוספים כך שניתן יהיה לבנות שתי יחידות דיור נוספות ללא שינוי ב | 455-0198879 | אישור · התכנית אושרה | +2 | 2.4 | פורסמה ברשומות 20.4.2016 |
| תכנית איחוד וחלוקה, שינוי לתכנית ממ/4/1517 - באר יעקב — עדכון תוכנית מס' ממ/4/1517, ובכלל זה איחוד וחלוקה בהסכמה באמצעות תיקון טבלת ההקצאות המאושרת. · איחוד וחלוקה של מגרשים, בהסכמת הבעלים, באמצעות תי | 455-0146563 | אישור · התכנית אושרה | — | 564.2 | פורסמה ברשומות 10.1.2016 |
| מק/4/1517/א — תכנית בסמכות ועדה מקומית לניוד שטחי הבנייה מעל הקרקע מהמגורים למסחר ללא שינוי בסך זכויות הבניה בתוכנית שבתוקף · 1. שינוי חלוקת שטחי הבנייה המותרים בתכנית שבתוקף וקביעת הוראות למתן אפשרוי | 455-0223040 | אישור · התכנית אושרה | — | 9.5 | פורסמה ברשומות 8.10.2015 |
| מק/1/1522-רח' איילה 11 באר יעקב — 1) חלוקת החלקה וקביעת זיקת הנאה לזכות מעבר. 2) קביעת קווי בנין. · 1) חלוקה ל- 4 מגרשים - 9 יח"ד ללא שינוי בזכויות הבניה המותרות 2) קביעת קווי בנין. 3) הריסת מבנים קיי | 455-0137844 | אישור · התכנית אושרה | — | 2.4 | פורסמה ברשומות 19.2.2015 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בבאר יעקב?
בשכבה של מינהל התכנון 5 תכניות בבאר יעקב בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ