המאגרים פעילים
איך נאסף המידע?
46 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
שיתוף

תכנון עתידי בבאר טוביה — תכניות בניין עיר

בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 46 תכניות בבאר טוביה: 3 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 9 בשלבי תכנון אחרים ו-34 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 63 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 11 באוקטובר 2026.

3בהפקדה
9בתהליך תכנון
34אושרו
+63יח"ד בתכניות שלא אושרו

בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (3)

בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) בבאר טוביה, לפי העדכון האחרון — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
תוספת זכויות בניה - מגרש 113, באר טוביה — הוספת זכויות בניה במגרש וקביעת קווי בניין חדשים בתחום המגרש. · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בשיעור שלא יעלה על 7%, כך שיהיה מותר 367 מ"ר במקום 297.5 מ"ר. 2 616-1399336 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה — 1 18.6.2026
הגדרת שני מגרשים ביעוד תעשיה באזור התעשיה באר טוביה — שינוי תחום שטח ביעוד תעשיה על ידי איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התוכנית. פיצול שטח התעשיה לשני מגרשים והגדרת זכויות הבניה בכל מגרש ללא שי 616-0957944 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה — 7.4 24.5.2026
תיקון קווי בנין בחלקה 71, גוש 326 במושב באר-טוביה — תוספת זכויות בניה, שינוי קווי בניין בתא שטח מס' 1 לצורך הסדרה תכנונית של מבנים קיימים. · 1. הגדלת סה"כ שטח בניה מותר ב-7% משטח המגרש. 2. קביעת קו בנ 616-0612994 הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה — 1.5 23.3.2022

בתהליך תכנון (9)

בתהליך תכנון בבאר טוביה, לפי העדכון האחרון — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
תלמי יחיאל- המרת 21 נחלות בלתי מאוישות למגורים — יצירת מסגרת תכנונית להמרת 21 נחלות בלתי מאוישות ל- 63 מגרשים חד משפחתיים בשני מקבצים . · 1.שינוי ייעוד קרקע חקלאית למגורים א', דרך, שצ"פ ושבילים. 2. שי 616-1461250 במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון +63 325.7 11.10.2026
תוספת גובה מגרש 200 - א.ת באר טוביה — תוספת גובה למבנה הנמצא בבנייה. · 1. תוספת גובה למבנה הנמצא בבנייה מ-12 מ' בתכנית מאושרת ו- 17.5 מ' שאושרו בהקלה בהיתר מספר 20230492 ל- 21.4 מ' בתכנית זו. 616-1612977 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 7.5 10.9.2026
אזור תעשייה כנות חלקות 17,19 שינוי קווי בניין — שינוי קווי בניין. · שינויי קווי הבניין בתחום התוכנית לטובת הסדרה של הבניה הקיימת: 1. במגרש 119/2 - שינוי קווי הבניין מ 5 מ' מגבול מגרש ל 0 מ' בכל הכיוונ 616-1499870 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 6.4 18.2.2026
אתר ייצור תנובה - באר טוביה — מיטוב זכויות ומגבלות הבניה באתר הייצור של חברת תנובה בבאר טוביה. · 1. הגדלת תכסית מ-35% ל-60% לפי סעיף 62א(א)(9) 2. הגדלת מספר הקומות מ-3 קומות ל-6 קומות מעל הכניסה הקובע 616-1350412 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 24.7 27.8.2025
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממפעל גניר עד אזור תעשיה באר-טוביה — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מנקודת חיבור לצינור חלוקה מאושר באזור קיבוץ גת (מפעל גניר) ועד לחיבור אזורי התעשייה באר טוביה וקר 616-0390997 רשת חלוקה · התכנית אושרה — 575.4 21.2.2024
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי מושב אביגדור — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך במושב אביגדור · 1. התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי לרשת החלוקה (רצועת צינור הגז). 2. קביעת השימושים המותרים בשטח הנכלל ברצ 616-0838144 רשת חלוקה · התכנית אושרה — 66.2 25.12.2022
תעשיה - עד הלום — חלוקת מגרשיםלפי סעיף 62א (א) (1) וקביעת הוראות בינוי לצורך הקמת פרויקט תעשיה לפי סעיף 62א (א) (5) · 1. חלוקת המגרש לשני מגרשים לפי סעיף 62א (א) (1) 2. קביעת קווי בניין לפי סעיף 62א ( 616-0936260 בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף — 58.9 29.12.2021
הסדרת קווי בנין -מעדני הטלה-באר טוביה — הסדרת קווי בנין עפ"י מצב קיים בשטח -קו בנין 0 לכל המגרש · שינוי בקו בנין קדמי מ 5 מ' ל 0 עפ"י סעיף 62 א (א) ס"ק 4 שינוי בקווי בנין צידיים ואחורי מ-3 ל 0 עפ"י סע 616-0302885 בבדיקה תכנונית · בתהליך הפקדה — 1.9 28.11.2019
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מבאר טוביה ועד למשואות יצחק — הקמת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מאזור התעשייה באר טוביה ועד למפעל עלבד במושב משואות יצחק. · 1. התווית מסדרון תשתיות תת קרקעי ועילי לרשת 631-0562140 רשת חלוקה · התכנית אושרה — 327.1 10.9.2019

תכניות שאושרו (34)

תכניות שאושרו בבאר טוביה, לפי תאריך הפרסום ברשומות — מינהל התכנון
שם ומטרות מספר תכנית סטטוס (כפי שבמקור) שינוי ביח"ד שטח (דונם) עדכון אחרון
מסוף פריקת אגרגטים ומסוף מטענים רכבתי קדמה — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מסוף פריקה של אגרגטים, מסוף מטענים רכבתי ותחנה תפעולית. · 2.2.1. ייעוד שטחים למסילת ברזל, דרך, מפגש דרך/ מסילה, דרך ו/או טיפול נו תמא/ 76/ ג אישור · פרסום אישור — 1,988 פורסמה ברשומות 25.2.2026
מושב באר טוביה תכנית מתאר — 1. תוספת יחידה שלישית בנחלה (מגורים ביישוב כפרי), תוך הגדלת זכויות בניה וקביעת הוראות מיוחדות. 2. תוספת 50 יחידות דיור בייעוד מגורים א'. 3. קביעת מבנים ואתרים לשימור בתחום 616-1226133 אישור · התכנית אושרה +140 1,365.3 פורסמה ברשומות 28.12.2025
הצרחת שטחי תעשייה ושטח ציבורי פתוח באזור תעשייה עד הלום — הצרחת ייעודי קרקע בין שטחים לתעשייה לשטחים ציבוריים פתוחים. · 1. החלפת ייעודי הקרקע בין קרקע בייעוד שצ"פ ותעשייה, ללא שינוי את השטח הכולל של ה 616-1364850 אישור · סיום טיפול — 21.4 פורסמה ברשומות 3.6.2025
מתקן פוטוולטאי מושב אמונים — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו וולטאי בשטחים החקלאיים של מושב אמונים. · (א) הקמת מתקן פוטוולטאי לצורך הפקת חשמל אשר יחובר במתח גבוה. (ב) קביעת שינוי יעוד קרקע מקרקע ח 616-1052398 אישור · התכנית אושרה — 139.9 פורסמה ברשומות 1.10.2024
תוספת זכויות בניה במגרש למגורים א' מספר 304, באר טוביה — הוספת זכויות בניה במגרש מגורים א' · 1. שינוי קו בנין צידי ימני (צפוני) כך שיהיה 3.7 מ' במקום 5 מ' וקו בנין צידי ימני (דרומי) כך שיהיה 3.8 מ' במ 616-1046382 אישור · סיום טיפול — 1.3 פורסמה ברשומות 5.8.2024
מגרשים 407-408, משפחת פליישר, באר טוביה — שינוי ייעוד קרקע במגרש 407 מ-"מגורים לבעלי מקצוע" ל-"משק עזר" ושינוי בקווי בניין במגרשים 407, 408. · א. שינוי ייעוד הקרקע בת"ש 407 מ-"מגורים לבעלי מקצוע" ל-"מ 616-1089424 אישור · התכנית אושרה — 1.5 פורסמה ברשומות 31.7.2024
הקטנת קו בניין מציר מסילת רכבת מגרש מס' 29 אזור תעשיה עד הלום — הקטנת קו בניין מציר מסילת רכבת. · 1. הקטנת קו בנין אחורי (צפון-מערבי) מציר מסילת רכבת כך שבמקום 65 מ', 59 מ', ו- 61 מ', מידת קו הבניין מ 616-1121748 אישור · סיום טיפול — 64 פורסמה ברשומות 29.7.2024
חלוקת מגרש ושינוי קו בניין, מגרש 112, באר טוביה — איחוד וחלוקת מגרשים, שינוי בקו בניין צידי. · א. חלוקת מגרש מס' 112 לשני תאי שטח 112A ו-112B. ב. בתא שטח 112B שינוי נקודתי בקו בניין צידי ימני (מערבי) 616-1004373 אישור · פרסום אישור — 2.6 פורסמה ברשומות 13.3.2024
הסדרת מתחם "יציב" מושב באר טוביה וקביעת שטח יער נטע אדם — הסדרה והרחבת המסגרת התכנונית להקמת מרכז מזון לבעלי חיים בתחום המשבצת החקלאית של מושב באר טוביה ביטול שטח יער בתחום מתחם "יציב" וקביעת אזור יער 616-0973404 אישור · התכנית אושרה — 255.7 פורסמה ברשומות 22.2.2024
מושב תלמי יחיאל תכנית כוללת — יצירת מסגרת תכנונית לתוספת יח"ד שלישית בנחלות הקיימות והסדרת הבינוי והשימושים הקיימים במושב תלמי יחיאל. · 1.תוספת יח"ד שלישית בחלקות המגורים בחלקה א' בנחלות. 2.שינוי ביhע 616-0697995 אישור · התכנית אושרה +63 325.7 פורסמה ברשומות 6.8.2023
תוספת זכויות ושימושי פל"ח ומגורי עובדים זרים חלקות א מ"א באר טוביה — א. קביעת שימושים ותוספת זכויות בניה לפעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקות א' בנחלות, ב-18 מושבי מועצה אזורית באר טוביה. ב. הוספת שימוש למ 616-0770735 אישור · התכנית אושרה — 127,179.7 פורסמה ברשומות 9.7.2023
מתקן פוטו וולטאי מושב באר טוביה — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו וולטאי בשטחים החקלאיים של מושב באר טוביה. · (א) הקמת מתקן לצורך הפקת חשמל. (ב) קביעת שינוי יעוד קרקע מ"אזור חקלאי ב" ל"קרקע חקלאית 616-1024173 אישור · החלטה בדיון — 136.6 פורסמה ברשומות 17.5.2023
איחוד וחלוקה של 2 מגרשי מגורים, באר טוביה — תיקון גבול בין שני מגרשי משק עזר, שינוי בגודל מגרש לפיצול, ושינוי חלוקת שטחי הבנייה המותרים. · 1. תיקון טעות תצ"ר מס' 436/75 בכפוף לתכנית 5/117/03/8 ופירוט 616-0710673 אישור · פרסום אישור — 6.4 פורסמה ברשומות 11.12.2022
כביש 4 צומת ניצן — יצירת מסגרת תכנונית לכביש גישה זמני מדרך ארצית (כביש מס' 4) לישובים ניצן, ניצן ב', בסיס צבאי ושימושים נוספים הנמצאים מערבית לכביש 4 וזאת לפרק זמן של 5 שנים, או עד להקמה בפועל של מחל 616-0993931 אישור · התכנית אושרה — 63 פורסמה ברשומות 17.11.2022
מפעלי מתכת ש.כהן בע"מ,מגרשים 213-215,א.ת. פארק ראם — איחוד מגרשים וקביעת קווי בניין. · 1.קביעת קווי בניין ע"מ לאפשר הכשרת מבנים קיימים,וגמישות במיקום המבנים לפי המסומן בתשריט, לפי סעיף 62א(א)4 לחוק הת 616-0707299 אישור · סיום טיפול — 24,999 פורסמה ברשומות 10.11.2022
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, בחלקה 134 גוש 3070, באר טוביה — א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, בתחום רשות עירונית בבניה שאינה רוויה בשטח של 50 מ"ר. ב. שינוי נקודתי בקו בניין קדמי וקו בניין עילי צדדי ב 616-0717173 אישור · סיום טיפול — 0.5 פורסמה ברשומות 8.6.2022
מתקן פוטו וולטאי שפיר — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו וולטאי בשטחים החקלאיים של מושב שפיר. · (א) הקמת מתקן פוטו-וולטאי לצורך הפקת חשמל. (ב) קביעת שינוי יעוד קרקע מ"אזור חקלאי" ל"קרקע חקלאית ומתק 616-0658260 אישור · התכנית אושרה — 61.1 פורסמה ברשומות 9.5.2022
שינוי בקווי בניין במגרש לתעשייה מס' 122, בא"ת באר טוביה — מטרת התכנית שינוי בקווי בנין הקבועים בתכנית עפ"י סעיף 62א (א) (4). · 1. שינוי בקו בניין קדמי מ-5 מ' ל-3 מ', עפ"י סעיף 62א (א) (4). 2. שינוי נק 616-0622613 אישור · סיום טיפול — 1,715 פורסמה ברשומות 28.3.2022
תוכנית מפורטת להסדרת אתר גרנות — עריכת תכנית מפורטת להסדרת יעוד קרקע לשטח מתקנים הנדסיים עבור אתר גרנות הקיים, כולל הוספה של מתקנים חדשים. · 1. שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי, מתקן מים ודרכים קיימות לשטח 616-0845792 אישור · התכנית אושרה — 167.4 פורסמה ברשומות 13.3.2022
שינוי יעוד משצ"פ לדרך עם הנחיות מיוחדות בפארק תעשיה ראם — שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לדרך עם הנחיות מיוחדות לשימושים זמניים לאחסנה פתוחה ולחניה. · 1. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לדרך עם הנחיות מיוחדו 616-0481747 אישור · התכנית אושרה — 11.5 פורסמה ברשומות 28.12.2021
שינוי בקווי בניין מגרש לתעשייה מס' 32, א"ת באר טוביה, מוסך גארלה — מטרת התכנית שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית ושינוי הוראות בינוי. · 1. שינוי בקווי בניין עפ"י סעיף 62א (א) (4) : 1.1 שינוי בקו בניין קדמי 616-0830497 אישור · סיום טיפול — 1.1 פורסמה ברשומות 17.10.2021
בני עי"ש- הרחבת היישוב — יצירת מסגרת תכנונית להרחבת היישוב הקיים ב- 5,739 יח"ד מתוכן 250 יח"ד לדיור מוגן הכוללת אזורי ספורט ופארקים וכן קביעת מגרשים לבניית דרכים, מבני צבור, מרחב ציבורי פתוח, מסחר, תע תמל/ 1079 אישור · פרסום הבקשה +5,489 1,566.4 פורסמה ברשומות 13.5.2021
מרכז לוגיסטי בי רבוע נדל"ן — קביעת הנחיות והוראות בניה, גבהים וקווי בניין. · 1. שינוי בגובה המבנה ומספר הקומות המותרות מכוח סעיף 62א(א)4א. 2. הגדלת תכסית מכוח סעיף 62א(א)6. 3. קביעת הנחיות והוראות בני 616-0655779 אישור · סיום טיפול — 74.3 פורסמה ברשומות 25.3.2021
שינוי קו בניין בגוש 2476, חלקה 5, באר טוביה — שינוי קו בנין באזור תעשיה ללא שינוי יעוד , ללא שינוי בזכויות הבניה המותרות וללא שינוי בהוראות בינוי. · שינוי קו בנין מדרך מס' 11 מ- 40 מ' ל- 20 מ' , לפי ס 616-0329250 אישור · סיום טיפול — 31 פורסמה ברשומות 24.2.2021
רוני קאופמן - שינוי גבול מגרש - באר טוביה — יצירת מגרש ללא שינוי יעוד קרקע (תא שטח מס' 1), ע"י שינוי גבולות הנחלה באופן אקוויוילנטי ביחס לחלקת חקלאות ללא הוספת יח"ד. · א. ללא איחוד וחלוקת מגרשים. ב. ש 616-0557595 אישור · סיום טיפול — 7.5 פורסמה ברשומות 4.2.2021
מושב שתולים — תיקונים בגבולות המשקים ללא שינוי בסך יעודי הקרקע עפ"י סעיף 62א (א) (1). · א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א (א)(1) לחוק. ב. שינוי תוואי דרך באמצעות איחוד וחלוקה בין משקים 2 ל-3 616-0232488 אישור · סיום טיפול — 441.4 פורסמה ברשומות 3.2.2020
הרחבת דרך , פארק ראם — הרחבת דרך בתוואי מאושר בתכנית בת תוקף לפי סעיף 62א'(א) סעיף קטן(2). איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע לפי סעיף 62א'(א) סעיף קטן(1). קביעת הוראות לעניי 616-0473710 אישור · סיום טיפול — 74.9 פורסמה ברשומות 28.1.2020
יער נחל גוברין — תכנית מתאר מקומית עם הוראות מפורטות לנחל גוברין בתחומי יער מס. 4114 ו 4118 ע"פ הוראות תמ"א 22 · 2.2.1 התווייה מדויקת של גבולות יער נחל גוברין, קביעת ייעודי הקרקע והשימושים על פי הוראו 616-0212993 אישור · התכנית אושרה — 3,561.6 פורסמה ברשומות 27.1.2020
הרחבה והסדרת קריית החינוך הקיימת באר טוביה — מטרת התכנית : הרחבת שטח למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, הסדרת דרכי גישה ומסופי הסעות, הסדרת מצב קיים: 1. הרחבת שטח קריית החינוך ע"י הוספת שטח המשמש כיום כקרקע 616-0603308 אישור · התכנית אושרה — 241.2 פורסמה ברשומות 26.11.2019
מתקן פוטו -וולטאי - מושב באר טוביה — יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו-וולטאי בהספק של כ-10 מגה וואט לצורך הפקת חשמל במושב באר טוביה. · א) הקמת מתקן בהספק של כ-10 מגה וואט לצורך הפקת חשמל מאנרגיה סו 616-0573550 אישור · התכנית אושרה — 115.2 פורסמה ברשומות 24.3.2019
שינוי קווי בנין שינוי גובה וניוד שטחים מגרש 227 פארק תעשיה ראם — שינוי קו בנין צידי ואחורי שינוי בגובה המבנה וניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע · שינוי קו בנין צידי ואחורי מ-4 מ' ל-0 מ' שינוי בגובה המבנה 616-0503375 אישור · סיום טיפול — 4.5 פורסמה ברשומות 10.4.2018
הפרדת מגרש מנחלה, משפחת בן יהושע , באר טוביה — פיצול נחלה ליעוד עבור מגורים א' (תא שטח מס' 230) ואזור מגורים בישוב כפרי. קביעת זכויות ומגבלות בנייה כמפורט בסעיף 2.2 להלן. · א. פיצול אזור מגורים בישוב 616-0339515 אישור · התכנית אושרה +1 1,313.6 פורסמה ברשומות 27.12.2017
החלפת שטחים במשק מס' 10 כפר ורבורג — 1. החלפת שטחים בין אזור מגורים ביישוב כפרי לאזור חקלאי בתוך חלקה א' ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעודי הקרקע. 2. שינויי בקווי בניין צידיים ואחורי. · 1. מבקשים להחלי 616-0462713 אישור · התכנית אושרה — 21,629 פורסמה ברשומות 9.11.2017
א.ת. כנות , מגרש 127 — שינוי ייעוד מתעשייה לתעשייה ואחסנה לתא שטח 127 והוספת שימושים כגון : אחסנה פתוחה / מקורה לאחסון תוצרת תעשייתית מוגמרת וארוזה, בית היתר של מפעל טרמודן. · 1) שינוי יעוד לקרקע מתעש 616-0174821 אישור · התכנית אושרה — 18.1 פורסמה ברשומות 20.12.2015

איך לקרוא את הנתונים

  • רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
  • מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
  • "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.

הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בבאר טוביה?

בשכבה של מינהל התכנון 3 תכניות בבאר טוביה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.

התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?

אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.

מתי תכנית בהפקדה תאושר?

אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.

מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ