178 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי בבאקה אל-גרביה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 178 תכניות בבאקה אל-גרביה: 21 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 42 בשלבי תכנון אחרים ו-115 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 6,290 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 13 באוקטובר 2026.
21בהפקדה
42בתהליך תכנון
115אושרו
+6,290יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (21)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| תוספת אחוזי בנייה משפחת קייסי — תוספת ועיבוי זכויות · 1. תוספת זכויות בניה לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 13 ב 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 8 3. שינוי קווי בנין לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 4 4. ה | 354-1605914 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.8 | 13.10.2026 |
| איחוד וחלוקה של חלקות 15,16 גוש 8777 באקה אלגבריה — איחוד וחלוקה מחדש לחלקות 15,16 · איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) 1 תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 שינוי קו בנין לפי סעיף 62 א (א) 4 | 354-1313832 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 5.7 | 13.10.2026 |
| שינוי בקווי בניין והוספת זכויות בנייה בגוש 8753 חלקה 19 — שינויי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים · 1. הגדלת אחוזי בנייה ע"פ חוק ההסדרים סעיף 62 א 13 ב א2 2. הגדלת מס' יח"ד ע"פ סעיף 62 א | 354-1591635 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 3.1 | 22.9.2026 |
| הרחבת דרך ויצירת מערך דרכים בהתאם לקיים — הרחבת והארכת דרך · 1. הארכת והרחבת דרך לפי סעיף 62 א (א( ס.ק 2 2. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62 א (א( ס.ק 4 3. שינוי הוראות בינוי על ידי שינוי תכסית קרקע לפי ס | 354-1264050 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 4.9 | 18.8.2026 |
| איחוד וחלוקה מחדש ב 8759-11-13 — מטרת התכנית הינה חלוקה חדשה ללא הסכמה , תגבור זכויות והסדרת קווי בניין. · 1. חלוקה חדשה ללא הסכמה בתחום התכנית עפ"י סעיף 62 א (א) 1 לחוק . 2. הגדלת אחוזי בניה לפי סעיף | 354-1543768 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.4 | 4.8.2026 |
| שכונת אלנמלאת - באקה אלגרביה — מטרת תכנית זו הינה יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 894 יח"ד בשכונת אלנמלאת בבאקה אלגרביה · 1. התווית דרכים 2. קביעת שטחים לצרכי ציבור 3. קביעת תאי שטח חדשים 4. | 354-1057546 | הפקדה להתנגדויות/השגות · החלטה בדיון | +857 | 259 | 25.6.2026 |
| איחוד וחלוקה חדשה ותגבור זכויות הבניה בחלקה 17 גוש 8764 בבאקה — איחוד וחלוקה חדשה ותגבור זכויות בניה בהתאם לחוק ההסדרים לצורך יצירת מסגרת תכנונית להקמת ורישוי מבני מגורים רב דירתיים · 1. איחוד וחלוקה | 354-1492669 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 3.6 | 22.2.2026 |
| הקטנת קווי בניין ביטול זיקת הנאה ושינוי בהוראות תכנית — ביטול זכות מעבר והקטנת קווי בניין · 1- איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62א (א) (1) 1- הקטנת קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 2- הגדלת מספר יחידות | 354-1364504 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1.9 | 16.2.2026 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה והגדלת השטח המותר לבניה בחלקה 22 גוש 8753 — 1. הסדרת החזקה על הקרקע והחלוקה בין הבעלים . 2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים . · 1- חלוקה חדשה לא הסכמה . 2- שינוי בקו | 354-0298349 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 5.7 | 30.9.2025 |
| רה ארגון מערך שבילים באקה גוש 8765 חלקות 34, 35 — ניוד שטחי ציבור במטרה ליצור המשכיות וקישוריות באמצעות איחוד וחלוקה · - שינוי קווי בניין - הגדלת שטחי בנייה 7% - איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שינוי בהוראות | 354-1223155 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 5,200 | 2.3.2025 |
| חלוקה ללא הסכמה והתווית דרך 8758-68 באקה אלגרביה — שינוי במערך שביל מאושר ומתן גישה למגרשי שכנים בחלוקה חדשה ללא הסכמה , הגדלת שטח הוכלל לבניה ברשות עירונית עפ"י 62א (א)16 · 1. שינווי תווי שביל מאושר | 354-0915918 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 5.2 | 4.12.2024 |
| ג.קעדאן- חלוקה חדשה בחלקה 24 גוש 8762,באקה אלגרבייה — חלוקה ללא הסכמה והתווית מערך דרכים, הקטנת קווי בניין ותוספת 20% בבניה רוויה · 1- חלוקה חדשה שלא בהסכמת הבעלים 2- תוספת 20% אחוזי בניה ע"פי סעיף 16 | 354-1053198 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 8 | 10.10.2024 |
| אלזבאד - באקה אלגרבייה — 1- חלוקה חדשה בחלק מתחום התכנית והתאמה בין החזקה לבעלות 2- החלפת שטחים בתחום התכנית, והתאמת היעודים לשימושים הקיימים בפועל · 1. איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א(א)(1) 2. תוספת 20% אח | 354-1148790 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 39.7 | 25.9.2024 |
| אבו אלהוא - שינוי במערך הדרכים והסדרת מצב קיים — 1- התאמת החלוקה לתאי שטח לחזקה בפועל . 2- תיקון תוואי דרכים . 3- יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים חורגים . · 1. הארכת/הרחבת דרך עפ"י סעיף | 354-1210814 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 21.8 | 11.9.2024 |
| איחוד וחלוקה בחלקה 13 גוש 8774 בבקה אלגרביה — הסדרת החלוקה והחזקה בין מהבעלים. · א. איחוד וחלוקה ללא הסכמה. ב. שינוי קווי בניין. ג. תוספת 7% באחוזי הבניה לפי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 16(א)(2) לתאי שטח 38 | 354-0958777 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | +6 | 3.3 | 5.4.2023 |
| שינוי רוחב שביל ומתן גישה למגרשי שכנים — שינוי במערך שביל מאושר ומתן גישה למגרשי שכנים תוך כדי הגדלת תא שטח מס' 38 , הגדלת שטח הוכלל לבניה ברשות עירונית עפ"י 62א (א)16 · 1. שינווי תווי ורוחב שביל מאוש | 354-1004472 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2.7 | 18.12.2022 |
| אלקאסמי-חלוקה חדשה בחלקה 73 גוש 8758 — 1- הסדרת החזקה על הקרקע ופירוק שיתוף/חלוקה ללא הסכמת הבעלים 2- יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים · 1- הסדרת תוואי דרך 2- חלוקה חדשה ללא הסכמה 3- שינו | 354-0955807 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 18.6 | 16.6.2022 |
| חלוקה חדשה בהסכמה למגרשים 31 ו 32 בחלקה 13 גוש 8774 — שינוי בחלוקה פנימית כדי לייצר רצף בין שני מגרשים של היזם ו הסדרת החזקה על הקרקע ופירוק שיתוף לחלוקה חדשה עם הסכמת הבעלים · 1- חלוקה חדשה בהסכמה הב | 354-0920736 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 2,434.4 | 10.4.2022 |
| אלדרדס - חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לחלק מחלקה 34 גוש 8765 בבאקה — הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיים ללא היתר. · 1- חלוקה חדשה לחלק מחלקה | 354-0226746 | הפקדה להתנגדויות/השגות · דחיית תכנית | — | 6 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה לחלקה 46 גוש 8756 "שכנות אל באסה" באקה — יצירת מסגרת תכנונית להסדרת חלוקה חדשה בחלקה . יצירת בסיס חוקי לרישוי בניינים קיימים . · חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים ע"פ פרק ג' סימון ז' לח | 354-0752451 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 14.1 | 27.5.2020 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה לחלקה 8 גוש 8753 " שכונת אל שוקפאן " — 1-הסדר החזקה על הקרקע וחלוקה בין הבעלים. 2-. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים . · 1- חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים. . | 354-0687426 | הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה | — | 17.2 | 6.10.2019 |
בתהליך תכנון (42)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| עיבוי זכויות ושינוי קווי בנין במגרשים 7,9 בגוש 8760 — איחוד וחלוקה ללא הסכמה ותוספת אחוזי בניה ושיוני בקווי בניה. · -איחוד וחלוקה ללא הסכמה, לפי סעיף 62א (א) (1). -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעי | 354-1619394 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.3 | 4.10.2026 |
| באקה אלגרבייה ח'לת אבו קביר — 1- הרחבת אזור הפתוח העירוני כחלק מהרצף המאושר לפיתוח בתכנית המתאר התוכנית · 1- שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים, מגורים ומסחר, מגורים-מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים ודרכים 2- | 354-1258565 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · החלטה בדיון | +810 | 132.9 | 22.9.2026 |
| שיניוי יעוד משביל למגורים ג' גוש 8759 חלקה 14 — שינוי יעוד חלק משטח מבני ציבור ושביל גישה למגורים ג' · 1- שינוי יעוד משביל למגורים ג' 2- שינוי יעוד משטח למבני ציבור למגורים ג' 3- הגדלת אחוזי בנייה עיק | 354-1572528 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +3 | 0.3 | 2.9.2026 |
| הגדלת זכויות להקמת מבנה מגורים עם 4 יחידות 8753 34 1 — התאמת המגרש להקמת 6 דירות מרובחות כולל קומת עמודים למקומות החניה לרכבים פרטיים מעל קומת מרתף . · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה 2. הקטנת קווי ב | 354-1395458 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +3 | 0.4 | 30.8.2026 |
| שינוי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה בגוש 8751 חלקה 34 — שינוי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה · 1. הגדלת אחוזי בנייה ע"פ חוק ההסדרים סעיף 62 א 13 ב א2 2. הגדלת מס' יח"ד ע"פ סעיף 62 א 8 3. שינוי בהוראו | 354-1605377 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1,221 | 20.8.2026 |
| הגדלת זכויות עפ"י חוק ההסדרים 8775-38 מואיד ביאדסה — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים ושינוי בקווי הבניין ובמספר יח"ד . · 1. הגדלת אחוזי בניה עפ"י סעיף 62א. (א) (13ב) 2. הקטנת קווי בניין עפ"י סעיף 62 | 354-1607365 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +2 | 1 | 20.8.2026 |
| תגבור זכויות ב 8778-20 עפ"י חוק ההסדרים - בלאל אבו חוסין-עסאם מואסי — תגבור זכויות עפ"י חוק ההסדרים . · 1. הגדלת אחוזי בניה עפ"י סעיף 62א. (א) (13ב) 2. הקטנת קווי בניין עפ"י סעיף 62א. (א) 4 3. קביעת מ | 354-1615376 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +2 | 1.5 | 20.8.2026 |
| ווינוס-מבנה למגורים ומסחר, באקה אלגרבייה — הקמת מבנה לשימושים משולבים מגורים ומסחר · 1- שינוי יעוד קרקע ממגורים למגורים ומסחר 2- הגדרת השימושים המותרים במבנה 3- קביעת זכויות והוראות בניה בהתאם לבניה ה | 354-1484831 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | -2 | 0.8 | 19.8.2026 |
| צפון באקה אלע'רביה - שכונת ואדי אלח'רובי — הקמת שכונת מגורים משולבת עם מסחר ותעסוקה בכניסה בצד הצפוני של באקה אל ג'רבייה, מערך כבישים חדש, שטחים ציבוריים פתוחים, וחלוקת התכנית לשני מתחמי הסדרה ומתחם א | 354-1578830 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +504 | 182 | 9.8.2026 |
| קומפלקס מגורים אחים גנאיים — הגדלת זכויות הבנייה וניצול מיטבי של מגרש צר באמצעות בינוי מאוחד, תוך התאמה לסביבה והסדרת חניה, תנועה ונגישות. · 1. הגדלת אחוזי הבנייה. 2. הגדלת מספר הקומות. 3. הגדלת מספר | 354-1592500 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +16 | 1.7 | 3.8.2026 |
| תוספת אחוזי בנייה אלשברה — תוספת זכויות בניה · הגדלת זכויות הבניה | 354-1566181 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.4 | 2.8.2026 |
| איחוד וחלוקה חלקה 57 תמל 1093 — איחוד וחלוקה ללא הסכמה. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4). -הגדלת השטח הכולל המותר לבניה שאינה למגורים ברשות | 354-1594803 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 5.1 | 15.7.2026 |
| תוספת זכויות ושינוי אלשוקפאן באקה אלגרבייה — תוספת זכויותה בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת זכויות לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13ב) 2. תוספת יחידות לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 8 3. שינוי גובה ומספר קומו | 354-1611870 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 7.2 | 15.7.2026 |
| שכונת דרדס - צפון מערב באקה אלגרבייה — הקמת שכונה חדשה בשימוש עקרי למגורים בהיקף של כ- 3400 יח"ד עם שטח לתעסוקה בהיקף כ- 127,650 מ"ר בקרבת תחנת הרכבת המתוכננת. · 1.שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט מיעו | 354-1163922 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +3,391 | 588.8 | 23.6.2026 |
| שינוי יעוד מחקלאי למגורים-מורתג'י באקה — שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים · שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורם קביעת הוראות בינוי ופיתוח | 354-0137489 | במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון | +21 | 5.3 | 22.6.2026 |
| 8764-36-34- שדרוג זכויות וחלוקה ללא הסכמה - עלי ספא — חלוקה ללא הסכמה ושדרוג זכויות בניה עפ"י סעיף 13 ב. · 1. הסדרת חלוקה ללא הסכמה בתחום התכנית 2. קביעת קווי בניין בהתאם. 3. תוספת זכויות בניה , עקרי | 354-1443803 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 12.9 | 14.6.2026 |
| שכונת אלגבל - באקה אלגרביה — יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה. · 1. התווית דרכים 2. קביעת מיקום הפרשות לצרכי ציבור תחת זיקת ה | 354-1446079 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +633 | 116.4 | 1.6.2026 |
| שינוי בהוראות ובזכויות בניה- עדי קעדאן — תוספת זכויות בניה · 1- תוספת שטחי שירות תת קרקעיים עפ"י 62א(א)(15) . 2- שינוי בקווי בנין עפ"י 62א(א)(4) . 3- שינוי בתכסית עפ"י 62א(א)(5) . 4- הגדלת מספר יחידות | 354-1561372 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.1 | 19.5.2026 |
| תוספת זכיות לפי חוקר ההסדרים חלקה 28 — תגבור זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת זכויות בניה עד 50 אחוז במגרש בנוי ועד 80 במגרש פנוי לפי סעיף 62 א (א) (13ב) 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 | 354-1589092 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.6 | 19.5.2026 |
| תוספת זכויות רסמי מואאסי אלגבל — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת 50 אחוז בשטחי הבניה המותרים לפי סעיף 62 א (א) (13ב) 2. תוספת יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) 8 3. תוספת גובה ומספר קומות לפי | 354-1595198 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.3 | 19.5.2026 |
| חלוקה מתחם אלשברה באקה דוקטור זיאד — חלוקה למגרשים · 1. איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. תוספת זכויות פי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13ב) 3. שינוי קוו בניין פי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 | 354-1552363 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 14.8 | 15.4.2026 |
| השלמת תכנון בחלקה 32 גוש 8757 בשכונה הצפון מזרחית בבאקה — השלמת הפיתוח בחלקה 32 גוש 8757 בבאקה ויצירת מסגרת תכנונית לרישוי והקמת מבני מגורים · 1. שנוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים וש.צ.פ. 2. קביעת הוראות | 354-1393602 | הכרעה בהתנגדויות / אישור · פרסום הפקדה | +16 | 4,403 | 4.3.2026 |
| מואסי -8765-22-2+3 — שדרוג זכויות , שינוי רחבת סיבוב דרך וחלוקה חדשה בין הבעלים ויישור חזית מגרש מגורים . · 1. שינוי בקווי בניין . 2. הוספת זכויות בניה. 3. הגדלת מס' יחידות דיור . 4.שינוי בגודל מגרש . | 354-1496769 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 1.6 | 12.10.2025 |
| שינוי תווי דרך גישה והגדלת שטח מגרש ביעוד מגורים 8778-10-14 — מטרתה של תכנית זו היא הגדלת שטח מגרש ביעוד מגורים באמצעות חלוקה חדשה, שינוי תווי דרך ללא שינוי בשטחה והגדלת אחוזי בניה עפ"י חוק ההסדרים הח | 354-1498906 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3.6 | 12.10.2025 |
| תוספת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין בגוש 8760 חלקה 91 — - הגדלת אחוזי בניה בשיעור של 50%. · - קביעה/שינוי בקווי בניין, לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4). - קביעה/שינוי גובה הבנייה, לפי סעיף 62א (א) (4א). - | 354-1476837 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.4 | 8.7.2025 |
| איחוד וחלוקה עלאא מואסי באקה אלגרביה — שינוי מיקום שטח ציבורי במסגרת איחוד וחלוקה של מגרשים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים 2. תוספת יחידות 3. שינוי תכסית ובינוי 4. שינוי קו בניין 5. הגדלת שטחי שרו | 354-1426626 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 4.6 | 20.2.2025 |
| הסדרה מחודשת של מערכת הדרכים בתחום התכנית — 1- תיקון במערך הדרכים והתאמתו לעובדות שטח קיימות 2- שינוי בהוראות הבניה המאפשרות מתן ליגליזציה למבנים קיימים · 1- שינוי בקווי בניין | 354-1377092 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.3 | 19.11.2024 |
| ניד שטחים - באקה אלגרביה — איחוד וחלוקה וניוד שטחים · 1.איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים 2.הקטנת קוו בניין כמסומן בתשריט 3.תוספת בשטחי הבניה 4.שינוי הוראות בינוי 5.שינוי גודל מגרש מינימלי לחלוקה עתידית ע | 354-1281344 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 13.7 | 26.8.2024 |
| אשלאל - ניוד רצועת תשתיות — ניוד והעתקת רצועת תשתיות לתוואי הטבעי הקיים בשטח של תעלת ניקוז ( אשלאל ) · 1- איחוד וחלוקה עפ"י 62א (א)1 . | 354-1292069 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 10.7 | 11.6.2024 |
| איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 8753 חלקות 35-36 באקה אלגרביה — איחוד וחלוקה ללא הסכמה · -שינוי קווי בניין - איחוד וחלוקה ללא הסכמה - הארכת והרחבת דרך - תוספת 7% שטחי בנייה | 354-0969063 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 3 | 17.10.2022 |
| איחוד וחלוקה לצורך הרחבת דרך משולבת גוש 8753 חלקה 47 — איחוד וחלוקה לצורך יצירת חיבור מערך דרכים · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה 2. הקטנת קו בניין 3.הארכת /הרחבת דרך | 354-1148626 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.2 | 17.10.2022 |
| התווית שביל עם חלוקה חדשה החלק מחלקה 20 גוש 8776 באקה אל גרביה — התוות שביל עם יצירת צורה חדשה למגרש מגורים · 1- יצירה חדשה למגרש מגורים 2- התוות שביל 3- שינוי בהוראות בינוי 4- שינוי בקווי בניין | 354-1112796 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 2.5 | 21.9.2022 |
| חלוקה חדשה והעתקת שביל בחלקות 8 ו 61 בגוש 8752 בבאקה — העתקת שביל קיים שעולה על מבנים קיימים תוך שמירה על סה"כ שטח השביל כך שתהיה אפשרות להשתמש בו כשביל גישה לשטח המיועד לגשת אליו.. · א. ביטול שביל קי | 354-0383398 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 12.4 | 23.3.2022 |
| חלוקה חדשה לחלקה 17 גוש 8764 — 1-הסדרת חזקה על הקרקע ופירוק שיתוף וחלוקה ללא הסכמת הבעלים 2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים. · 1.חלוקה חדשה ללא הסכמה. 2. שינוי בקווי בניין. 3. שינוי בהו | 354-0802132 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 8.5 | 19.12.2021 |
| קעדאן-חלוקה חדשה בחלקה 21 גוש 8762 באקה אלגרבייה — 1- הסדרת החזקה על הקרקע ופירוק שיתוף/חלוקה חדשה שלא בהסכמת הבעלים 2- יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים · 1- חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים 2 | 354-0921700 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +25 | 11.3 | 28.7.2021 |
| התוות מערכת דרכים חלקה 39 גוש 8765 " שכונת אל דרדס " — התוות מערך דרכים ויצירת חלוקה חדשה · ·א- התוות מערכת דרכים חדשה ב- הקטנת קווי בניין ע"פ סעיף 62/א. (א) ס.ק.4 . ג- שינוי גודל מגרש מינימלי ע"פ סעי | 354-0712661 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 42.6 | 2.2.2020 |
| איחוד וחלוקה בהסכמה לשני מגרשים בצד המערבי של חלקה 17 בגוש 8764 — איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה והסדרת החזקה והבעלות בין הבעלים . · - איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים. - קביעת הוראות בניה . | 354-0716324 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 1.6 | 11.7.2019 |
| הקטנת קו בניין לתא מס 10 בחלקה 28 גוש 8760 בבאקה אלגרבייה — הקטנת קו בניין למבנים בתחום תא מס 10 המוצע בתכנית · הקטנת קו בניין יצירת בסיס חוקי לאישור מבנים קיימים ללא היתרי בניה | 354-0617076 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.9 | 31.3.2019 |
| שכונת חמדאן סעיפים 77 ו 78 לחוק — 1. פרסום לפי סעיפיפ 78 ו 77 לחוק התכנון והבניה. 2. שינוי ייעוד קרקע חקלאית למע"ר (מגורים ומסחר) ושטחים לצרכי ציבור · . לא יוצאו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות בתחום ג | 354-0512087 | הכנת הודעה 77/78 · סיום טיפול | — | 112.6 | 31.3.2019 |
| חלוקה חדשה ללא הסכמה לחלקה 46 גוש 8756 " שכונת אל באסה " — · יצירת מסגרת תכנונית להסדרת חלוקה חדשה בחלקה . · יצירת בסיס חוקי לרישוי בניינים קיימים . · · חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים ע"פ פרק ג' סימון ז' | 354-0093799 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 14.1 | 4.12.2018 |
| התוות מערך דרכים " שכונת אל דרדס " — התוות מערך דרכים ויצירת חלוקה חדשה · ·א- התוות מערכת דרכים חדשה ב- הקטנת קווי בניין ע"פ סעיף 62/א. (א) ס.ק.4 . ג- שינוי גודל מגרש מינימלי ע"פ סעיף 62/א.(א)ס.ק.7 . | 354-0115881 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 40.7 | 4.12.2018 |
| אלמוארס - שכונת אלזבאד- חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים ושינוי תואי דרך — חלוקה חדשה לחלקה מס' 20 בגוש 8776 ללא הסכמת הבעלים לפי חזקה בקרקע ותיקון תוואי דרך מס 4 לפי ביצוע בפועל . · א. חלוקה חדשה ללא הסכמ | 354-0203174 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 35.3 | 4.12.2018 |
תכניות שאושרו (115)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| הריסת מבנה קיים ותוספת אחוזי בנייה בגוש 8774 חלקה 17 — הגדלת אחוזי בנייה · 1. שינוי בקווי בניין ע"פ סעיף מס' 62 א 4 2. שינוי בגובה בנייה ומס' קומות ע"פ סעיף מס' 62 א 4א 3. שינוי של הוראות בדבר בינוי ע | 354-1588870 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | 7.10.2026 |
| שינוי הוראות בניה בחלקה 10 גוש 8781 באזור התעשייה בבאקה — הגדלת השטח המותר לבניה ושינוי בקוי הבניין לצורך יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנה תעשייה קיים · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה, בתחום רש | 354-1574631 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 6.9.2026 |
| ראירגון שטחי ציבור ומערכת הנגשת שטחי ציבור מזרח באקה — יצירת חיבור וקישוריות בין שטחי ציבור מאושרים במסגרת איחוד וחלוקה · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. שינוי קווי בניין לפי | 354-1424936 | אישור · פרסום אישור | — | 16 | פורסמה ברשומות 26.7.2026 |
| חלוקה לשני מגרשים חלקה 38 באקה אלגרביה — תגבור זכויות לפי חוק ההסדרים · 1. חלוקה בהסכמה לפי סעיף 62 א א ס.ק. 1 2. תוספת אחוזי בניה במגרש בנוי 62 א א ס.ק. (13ב) 3. הגדלת תכסית קרקע 62 א א ס.ק. 5 4. תוס | 354-1516475 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 21.7.2026 |
| עיבוי זכויות ושינוי קווי בנין במגרש 3 חלקה 38 — תוספת יחידות דיור והגדלת אחוזי בנייה. · -הוספת שימוש למשרדים,מלונאות,חזית מסחרית לפי סעיף 62א (א) (11). -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעיף 62א (א)סע | 354-1550961 | אישור · פרסום אישור | — | 0.5 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| איחוד וחלוקה בחלקה 20 גוש 8776 — איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -הרחבת דרך והארכתה לפי סעיף 62א (א) (2). -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) | 354-1543313 | אישור · פרסום אישור | — | 35.2 | פורסמה ברשומות 6.7.2026 |
| חלוקה ללא הסכמה בגו"ח 8761-5+6 - ד"ר פהים עתאמנה - באקה אלגרביה — חלוקה ללא הסכמה בכל תחום התכנית . · 1. חלוקה ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א (א) 1 . 2. שינוי בקווי הבניין עפ"י סעיף 62א (א) 4 . 3. שינויים בש | 354-1495175 | אישור · פרסום אישור | — | 4.5 | פורסמה ברשומות 7.6.2026 |
| הקטנת קו בניין אחורי - 8760 - 81-83 נגמה מואסי — הקטנת קו בניין אחורי . · 1. הקטנת קו בניין אחורי מ 3.0 מ' ל - אפס , לפי סעיף 62א (א) 4 . 2. הוספת שטח שרות תת קרקעי , לפי סעיף 62א (א) 15 . | 354-1397215 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 7.6.2026 |
| חגוג -8758-38 תגבור זכויות בניה — שדרוג זכויות והתאמת קווי בנין להקמת ביתי . · 1. הקטנת קווי בניין והתאמתם לקונטור מבנה קיים לפי סעיף 62א. (א) (4) לחוק . 2. הוספת זכויות בניה לפי סעיף 62א 13 ב 2 . 3. | 354-1537802 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 3.6.2026 |
| איחוד וחלוקה תמל 1093 — איחוד וחלוקה להסדרת צורת מגרש כדי ליעל את הבינוי כך שיהיה ניצול מרבי לזכויות המותרות. · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -קביעה/שינוי בקווי בנין לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4 | 354-1533603 | אישור · פרסום אישור | — | 5.1 | פורסמה ברשומות 3.6.2026 |
| הגדלת אחוזי בנייה בגוש 8768 חלקה 3 — הגדלת אחוזי בנייה ע"פ חוק ההסדרים במגרש ריק · 1. שינוי בקווי בניין ע"פ סעיף מס' 62 א 4 2. שינוי בגובה בנייה ומס' קומות ע"פ סעיף מס' 62 א 4א 3. שינוי של הוראות בדבר | 354-1519172 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | 18.5.2026 |
| תוספת אחוזי בנין בגוש 8768 חלקה 7 — תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין. · -הוספת שימוש למשרדים,מלונאות,חזית מסחרית לפי סעיף 62א (א) (11). -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעיף 62א (א)סעיף קטן (15). -ק | 354-1499540 | אישור · פרסום אישור | — | 1.5 | פורסמה ברשומות 11.5.2026 |
| תוספת אחוזי בניה מתחם אלשברה — תוספת זכויות בניה · 1.תוספת עד 25 אחוז במגרש בניה רוויה לפי סעיף 62 א (א) 16 2. שינוי הוראות בינוי ותכסית קרקע 3. שינוי גובה מבנה לפי סעיף 62 א (א) ס.קטן 4((4א) 4. שינוי | 354-1497437 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 19.4.2026 |
| חלוקה חדשה לחלקה 52 גוש 8774 בבאקה אלגרביה — הסדרת החזקה על הקרקע ,חלוקה חדשה ללא הסכמה ויצירת מסגרת תכנונית חוקית להכשרת מבני מגורים קיימים. · 1. חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א.(א) ס.ק.1 2. | 354-1441641 | אישור · פרסום אישור | — | 1,854 | פורסמה ברשומות 16.4.2026 |
| תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין בגוש 8781 בחלקה 12 — תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין. · -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) . -שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני לפי סעיף | 354-1499326 | אישור · פרסום הפקדה | — | 1.2 | 12.4.2026 |
| 8765-24-13 - עאוני אבו מוך - תגבור זכויות בניה על פי ס' 13ב' — תגבור זכויות בניה ושינוי בקווי הבניין ובמספר יח"ד . · 1. הגדלת אחוזי בניה עפ"י סעיף 62א. (א) (13ב) 2. הקטנת קווי בניין עפ"י סעיף 62א. (א) | 354-1467943 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.7 | פורסמה ברשומות 16.3.2026 |
| הגדלת אחוזי בניה במגרש 100 חלקה 36 בגוש 8765 — תוספת זכויות בניה ושימושים והתאמתם לצרכים של הבעלים . · 1- הוספת שימוש למשרדים, מלונאות, חזית מסחרית עפ"י סעיף 62 א (א) (11). 2- הוספת שטחי שירות תת קרקע | 354-1432368 | אישור · פרסום הפקדה | — | 1.1 | 15.3.2026 |
| הוספת זכויות בניה והסדרת חריגות מבנים קיימים-באקה אלגרבייה — הוספת זכויות בניה והסדרת חריגות בניה קיימת · 1- קביעה/שינוי בקווי בנין לפי סעיף 62א (א) (4) 2- קביעת/שינוי גובה הבניה לפי סעיף 62א (א) (4א) | 354-1397553 | אישור · פרסום אישור | — | 2.1 | פורסמה ברשומות 9.3.2026 |
| איחוד וחלוקה והסדרת מערך דרכים סאמי ביאדסה — הסדרת תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה · איחוד וחלוקה ע"פ סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1 הקטנת קווי בנין ע"פ סעיף 62 א(א) סעיף קטן 4 הארכת והרחבת דרך ע"פ סעיף 62 א(א | 354-1193325 | אישור · פרסום אישור | — | 4.6 | פורסמה ברשומות 14.1.2026 |
| תוספת זכויות לפי חוק ההסדרים רסלאן קעדאן — תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים · 1. תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) (13ב) 2. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 3. שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי | 354-1370915 | אישור · פרסום אישור | — | 1.6 | פורסמה ברשומות 7.1.2026 |
| איחוד וחלוקה בגוש 8756 חלקה 49 — איחוד וחלוקה ללא הסכמה · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. שינוי קו בניין לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4 3. תוספת 8יחידות דיור לפי סעיף 62 א (א) | 354-1236256 | אישור · פרסום אישור | — | 3.4 | פורסמה ברשומות 31.12.2025 |
| חלוקה חדשה לחלקה 22 גוש 8778 בבאקה אלג'רביה — הסדרת החזקה על הקרקע , חלוקה חדשה ללא הסכמה ויצירת מסגרת תכנונית חוקית למימוש זכויות הבניה בחלקה · 1. חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים. לפי סעיף 62א.(א) ס.ק. 1 | 354-1454818 | אישור · פרסום אישור | — | 5.7 | פורסמה ברשומות 18.12.2025 |
| איחוד וחלוקה וניוד שטחי ציבור חלקות 23,20 בגוש 8756 באקה אלגבריה — ריארגון שטחי ציבור באמצעות איחוד וחלוקה · 1. איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 1 2. שינוי קו בניין. לפי סעיף 62 א (א) סע | 354-1064419 | אישור · פרסום אישור | — | 2.5 | 16.12.2025 |
| אבו מוך-חלוקה והוספת זכויות והוראות בניה,באקה אלגרבייה — 1- יצירת מסגרת חוקית לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית על ידי שינוי בזכויות והוראות הבניה המותרות 2- שיפור נגישות לתאי שטח בתחום התוכנית · 1- הו | 354-1320407 | אישור · התכנית אושרה | +5 | 2.4 | פורסמה ברשומות 23.11.2025 |
| תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 8760 חלקה 54 — תוספת יחידות דיור והגדלת אחוזי בנייה. · -הוספת שימוש למשרדים,מלונאות,חזית מסחרית לפי סעיף 62א (א) (11). -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א | 354-1461300 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 16.11.2025 |
| 8765-33-30 - הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין - אבוך מוהנד — שדרוג זכויות והתאמת מגרש מגורים להקמת בית מגורים ראוי בצורתו. · 1. הקטנת קווי בניין 2. הוספת זכויות בניה. 3. הגדלת מס' יחידות דיור . 4.שי | 354-1441666 | אישור · פרסום אישור | +3 | 0.9 | פורסמה ברשומות 16.11.2025 |
| הגדלת אחוזי בנייה בגוש 8760 חלקה 60 עותמאן עתאמנה — הגדלת אחוזי בנייה לצורך הכשרת בנייה קיימת · 1. הגדלת אחוזי בנייה ע"פ חוק ההסדרים סעיף 62(א) 13 ב 2. שינוי בקווי בניין סעיף 62 (א) 4א 3. שינוי בהוראו | 354-1460559 | אישור · פרסום אישור | — | 1.6 | 13.11.2025 |
| מתחם משולב למגורים ומסחר - בכניסה הדרומית באקה — הקמת מתחם למסחר ומגורים בשכונה הדרומית של באקה אלגרביה שתשרת גם הישוב באקה והישובים בסביבה הקרובה. · א. שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מסחרי ומגורים , דר | 354-1275080 | אישור · התכנית אושרה | +221 | 32.6 | פורסמה ברשומות 11.11.2025 |
| חלוקה והסדרת חריגות בניה במגרש 4 חלקה 14 גוש 8756-באקה אלגרבייה — חלוקה חדשה בהסכמת הבעלים והסדרת חריגות בניה במבנים קיימים · 1- איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1) 2- קביעה/שינוי בקווי בנין 62א (א) (4) | 354-1372093 | אישור · פרסום אישור | — | 2.1 | פורסמה ברשומות 11.11.2025 |
| שינוי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה בגוש 8765 חלקה 10 — הוספת אחוזי בנייה למבנה קיים בהיתר · 1. הגדלת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים סעיף 62 א 13 ב' 2. שינוי בהוראות בדבר בינוי 62 א 5 3. שינוי בקווי בני | 354-1466291 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 3.11.2025 |
| תוספת אחוזי בנין בגוש 8776 בחלקה 30 — תוספת יחידות דיור והגדלת אחוזי בנייה. · -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) . -קביעת/שינוי גובה הבניה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4א). -שינויים | 354-1408061 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 21.9.2025 |
| הגדלת אחוזי בנייה עם תוספת יח"ד גוש 8757 חלק מחלקה 32 — הגדלת אחוזי בנייה והוספת יח"ד · 1- שינוי ממגורים א למגורים ג' 2- הגדלת אחוזי בנייה עיקריים ושירות 3- תוספת יח"ד 4- תוספת קומה תת קרקעית לצורכי ח | 354-1307727 | אישור · פרסום אישור | +4 | 0.5 | פורסמה ברשומות 17.6.2025 |
| אלשוקפאן - באקה אלגרבייה — יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה. · 1. התווית דרכים 2. קביעת מיקום הפרשות לצרכי ציבור תחת זיקת הנא | 354-1143650 | אישור · התכנית אושרה | +276 | 56.5 | פורסמה ברשומות 1.4.2025 |
| שינוי קווי בניין ותוספת שטחי בנייה מכללת אלקאסמי — שינוי קווי בניין וקביעת הוראות למימוש התכנית · 1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 2. תוספת קומות לפי סעיף 62א (א) (4א) 3. . שינוי הוראות בינוי | 354-1357870 | אישור · סיום טיפול | — | 21.8 | פורסמה ברשומות 27.3.2025 |
| תוספת אחוזי בנייה והקטנת קווי בנין בגוש 8761 חלקה 14 — תוספת יחידות דיור והגדלת אחוזי בנייה. · -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן (4) . -קביעת/שינוי גובה הבניה לפי סעיף 62א (א) סעיף קט | 354-1380401 | אישור · פרסום אישור | — | 0.4 | פורסמה ברשומות 20.3.2025 |
| תוספת אחוזי בנייה לפי חוק ההסדרים באקה אלגרבייה — תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים · 1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) 2. שינוי גובה ותוספת קומות לפי סעיף 62א (א) (4א) 3. תוספת שטחי בנייה לפי | 354-1370550 | אישור · פרסום אישור | — | 0.8 | פורסמה ברשומות 20.3.2025 |
| דר' לחאם-מבנה למגורים ומסחר, באקה אלגרבייה — הסדרת חריגות בנייה במבנה קיים על ידי שינוי יעוד הקרקע והגדלת זכויות והוראות בניה · 1- הגדרת שימושים במבנה 2- הוספת זכויות בניה 3- שינוי בקווי בניין | 354-1245802 | אישור · פרסום אישור | +7 | 1.3 | פורסמה ברשומות 21.1.2025 |
| ניוד שביל גישה בגוש 8756 חלקה 19 — ניוד שביל גישה · -איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) (1). -הוספת שטחי שירות תת קרקעיים ,לפי סעיף 62א (א)סעיף קטן (15). -קביעה/שינוי בקווי בנין ,לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן | 354-1344803 | אישור · פרסום אישור | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 12.1.2025 |
| תגבור אחוזי בניה -8758-12-1- מוחמד חאפז גנאיים — התאמת המתחם להקמת 10 דירות מרווחות כולל קומת עמודים למקומות החניה לרכבים פרטיים. · 1. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה 2. הקטנת קווי בניין 3. הוספת שטחי ש | 354-1254192 | אישור · התכנית אושרה | +5 | 0.7 | פורסמה ברשומות 8.1.2025 |
| 8762 חלקה 10 - חלוקה ללא הסכמה . — חלוקה חדשה הסכמה · -1 חלוקה חדשה ללא הסכמת העבלים עפ"י סעיף מס' : 62א (א) 1 2- שינוי קווי בניין עפ"י סעיף מס' : 62א (א) 4 3. שינוי גודל מגרש מנימלי עפ"י סעיף מס' : 6 | 354-0454082 | אישור · פרסום אישור | — | 6.4 | פורסמה ברשומות 24.12.2024 |
| שינוי יעוד למסחר ותעסוקה 8773-49 - מתחם ב' באקה אלגרביה — התאמת תכליות ,שימושים וזכויות בניה למגמות תכנית המתאר הכוללנית ליישוב באקה אלגרביה להקמת מתחם משולב למסחר ולשירותי בריאות פרטיים. · 1. שינוי י | 354-1138494 | אישור · התכנית אושרה | — | 7 | פורסמה ברשומות 23.12.2024 |
| תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה — תכנון כולל של העיר באקה אל גרבייה למלוא הקיבולת התכנונית. מתן מענה תכנוני כולל להתפתחות המסחר, התעסוקה והתעשייה כבסיס לצמיחה ולרווחה כלכלית. חיזוק מרכז העי | 354-0717298 | אישור · פרסום אישור | — | 9,243 | פורסמה ברשומות 17.12.2024 |
| ניוד שטח דרך משולבת - 8759-27 מגרש 12 — העתקת דרך משולבת ע"י חלוקה חדשה , · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמה. 2. שינוי בקווי בניין . 3. הגדלת מספר יח"ד . | 354-1281211 | אישור · פרסום אישור | — | 1.9 | פורסמה ברשומות 3.12.2024 |
| שכונת חמדאן חדש -אלשברה בבאקה אלגרביה - מאמץ ממוקד ללא איחוד חלוקה — שינוי ייעוד מגורים ב' למע"ר (מגורים ומסחר) ושטחים לצרכי ציבור שינוי ייעוד קרקע חקלאית למע"ר (מגורים מסחר ותעסוקה ) ושטחים לצרכי ציב | 354-1159680 | אישור · פרסום אישור | +579 | 118 | פורסמה ברשומות 24.11.2024 |
| אליסמין - מבנה מגורים, מסחר ומשרדים — שינוי לבניה רוויה עם עירוב שימושים , מסחר ותעסוקה לרבות תוספת יח"ד , זכויות בניה וקביעת הוראות בניה . · 1. שינוי יעוד ממגורים ב' ל- מגורים, מסחר ותעסוקה . 2. תוספ | 354-1207661 | אישור · התכנית אושרה | +5 | 1.7 | פורסמה ברשומות 14.10.2024 |
| קעדאן - שינוי תוואי דרך וחלוקה חדשה — שינוי מיקום תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים . 2. קביעת קווי בנין . 3. שינוי בהוראות בדבר בינוי וקביעת תכסית . | 354-1223288 | אישור · פרסום אישור | — | 1.2 | פורסמה ברשומות 26.9.2024 |
| באקה - שכונת מרג' אלגוזלאן — 1. הרחבת אזור הפיתוח העירוני . 2. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית . · 1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים + מגורים ומסחר + דרכים + שבילים + ש.צ.פ. + ש.ב.צ. | 354-1004332 | אישור · התכנית אושרה | +1,188 | 166.8 | פורסמה ברשומות 24.9.2024 |
| העתקת שביל גישה ב8765-34 באקה אלגרביה — העתק שביל על ידי חלוקה חדשה ללא הסכמה ללא כל שינוי בשטחים · 1. חלוקה ללא הסכמת הבעלים עפ"י 62א(א)(1) 2. הקטנת קווי בניין עפ"י 62א(א)(4) 3. תוספת של 20% שטח כולל | 354-1159649 | אישור · פרסום אישור | — | 5.1 | פורסמה ברשומות 18.9.2024 |
| תוספת זכויות בנייה והמרת שטחים לצורכי מסחר ותעסוקה נזיה אבו מוך — תוספת זכויות בניה לפי חוק הסדרים וכן והמרת שטחי בניה למסחר תעסוקה ותיירות · 1. תוספת אחוזי בניה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן (13 ב) במגר | 354-1191386 | אישור · פרסום אישור | — | 3 | פורסמה ברשומות 8.9.2024 |
| ניוד שטח ציבורי פתוח בגוש 8753 חלקה 28 בבקה אלגרביה — שינוי גבולות בין יעודים במסגרת איחוד וחלוקה · 1. אחוד וחלוקה ללא הסכמה 2. הקטנת קווי בניין למבנים קיימים 3. הקטנת קוו בנין עד אפס לשצפ תוספת 20 % | 354-0754671 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 8.9.2024 |
| שדרוג מרכז ביר בורין - באקה 8765-43-10 — הגדלת אחוזי בניה ותוספת קומה · 1. תוספת קומה שישית למבנה המוצע 2. הגדלת אחוזי בניה בשימוש העקרי 3. הגדלת שטחי שירות. | 354-1122225 | אישור · פרסום אישור | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 15.7.2024 |
| איחוד וחלוקה ללא הסכמה וניוד שטחי ציבור בגוש 8765 חלקה 42 — ריארגון ותכנון חלקה 42 על ידי איחוד וחלוקה והארכת דרך לצורכי התאמות בשדטח. · 1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1 2. | 354-1091198 | אישור · פרסום אישור | — | 10.2 | פורסמה ברשומות 1.7.2024 |
| שינוי הוראות בניה בתא שטח מחלקה 18 גוש 8778,באקה אלגרבייה — אישור תוספת בניה למבנה קיים · 1- תוספת 20% אחוז בניה לפי סעיף 62א(א)16 2- שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א(א)4 3- שינויים בהוראות בינוי או עיצ | 354-1211291 | אישור · פרסום אישור | — | 1 | פורסמה ברשומות 16.4.2024 |
| הגדלת אחוזי בניה גמיל גנאיים-באקה 8750-33-34 — הגדלת אחוזי בניה והצעת שימוש עירוני מעורב מסחר, מגורים ותעסוקה · 1. הגלת אחוזי בניה לשימוש עקרי בתכנית . 2. הוספת שימוש מסחר ומשרדים. 3. קביעת הוראות וזכ | 354-1159672 | אישור · פרסום אישור | +1 | 0.7 | פורסמה ברשומות 7.4.2024 |
| שינוי במערך הדרכים בחלקה 44 גוש 8758-באקה אלגרבייה — 1- התאמת החלוקה לתאי שטח לחזקה בפועל · 1- חלוקה חדשה בהסכמת הבעלים 2- הסדרת תוואי דרך 3- תוספת 20% בניה לכל היעודים בתחום התכנית 4- שינוי קווי בניי | 354-1135318 | אישור · סיום טיפול | — | 17.6 | פורסמה ברשומות 28.1.2024 |
| הגדלת אחוזי בניה - חלק חלקה 49 בגוש 8773 — הקמת מתחם משולב למסחר ולשירותי בריאות פרטיים . · 1. שינוי יעוד מלאכה ואחסנה ליעוד מסחר ותעסוקה . 2. קביעת אחוזי בניה לשימוש עקרי, שרות עילי , שירות תת-קרקעי | 354-0993873 | אישור · פרסום אישור | — | 4 | פורסמה ברשומות 24.1.2024 |
| תגבור זכויות בנייה במגרש מס' 11/100 חלקה מס' 11 גוש 8756 בבאקה — תגבור זכויות הבניה והוספת יחידות דיור · 1.שינויי ייעוד מגורים א' למגורים ב'. 2. תוספת זכיות בניה במגרש. 3. תוספת יח"ד מ-6 ל 18 יח"ד למג | 354-1070309 | אישור · התכנית אושרה | +12 | 1 | פורסמה ברשומות 24.12.2023 |
| מובלעת ואדי אלח'רובה - צפון באקה - מאמץ ממוקד — השלמה תכנונית למובלעת חקלאית בצפון העיר באקה אל ג'רביה התחומה בין תוכניות מאושרות לבין דרך ואדי אלח'רובה. · א. שינוי הייעוד מקרקע החקלאית למגורים ב' ולי | 354-0720953 | אישור · פרסום אישור | +600 | 117.7 | פורסמה ברשומות 16.11.2023 |
| תוספת זכויות בנייה ויחידות דיור 8758 חלקה 12 באקה אלגרביה — תוספת זכויות ויחידות דיור · -תוספת 20 אחוז בבניה רוויה לפי סעיף 62א (א) 16(א)1 - שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א)4 - תוספת שתי יח"ד 6 יחידו | 354-1130137 | אישור · פרסום הפקדה | +2 | 0.5 | 16.11.2023 |
| חלוקה חדשה בחלקה 13 גוש 8762 , באקה אלגרבייה — איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים · 1- איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)1 2- הוספת שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62א(א)15 3- תוספת 7% אחוז בניה לפי סע | 354-1208933 | אישור · פרסום אישור | — | 3.1 | פורסמה ברשומות 7.11.2023 |
מוצגות 60 מתוך 115. תכנית מסוימת — בחיפוש ברכזת (לפי מספר או שם) או באתר מבא"ת.
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה בבאקה אל-גרביה?
בשכבה של מינהל התכנון 21 תכניות בבאקה אל-גרביה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ