המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בתל אביב -יפו

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בתל אביב -יפו 1,010 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪4,553,500. הממוצע השנתי של 2025: ₪4,158,700 (3,407 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪4,553,500 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
1,010עסקאות שנכללו בחישוב
₪4,362,400הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪4,158,700ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בתל אביב -יפו כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪4,066,900 ₪4,066,900 10–12/24 1–3/25: ₪4,164,700 ₪4,164,700 1–3/25 4–6/25: ₪4,200,500 ₪4,200,500 4–6/25 7–9/25: ₪4,108,100 ₪4,108,100 7–9/25 10–12/25: ₪4,109,100 ₪4,109,100 10–12/25 1–3/26: ₪4,362,400 ₪4,362,400 1–3/26 4–6/26: ₪4,553,500 ₪4,553,500 4–6/26 10–12/24: ₪4,066,900 10–12/24 1–3/25: ₪4,164,700 4–6/25: ₪4,200,500 4–6/25 7–9/25: ₪4,108,100 10–12/25: ₪4,109,100 10–12/25 1–3/26: ₪4,362,400 4–6/26: ₪4,553,500 ₪4,553,500 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בתל אביב -יפו, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪4,553,500₪2,880,200₪3,910,700₪5,190,100₪6,912,500לא מתפרסם
ינואר–מרץ 2026₪4,362,400₪2,890,300₪3,752,000₪5,103,900₪6,532,400לא מתפרסם
אוקטובר–דצמבר 2025₪4,109,100₪2,825,800₪3,657,300₪4,964,700₪6,306,400₪7,425,200
יולי–ספטמבר 2025₪4,108,100₪2,760,500₪3,584,000₪4,971,300₪6,307,900לא מתפרסם
אפריל–יוני 2025₪4,200,500₪2,964,400₪3,805,400₪4,928,500₪6,182,100לא מתפרסם
ינואר–מרץ 2025₪4,164,700₪2,815,500₪3,585,500₪4,933,200₪7,041,400לא מתפרסם
אוקטובר–דצמבר 2024₪4,066,900₪2,679,000₪3,647,900₪4,762,500₪5,687,500לא מתפרסם
ממוצע שנתי 2025₪4,158,700₪2,800,300₪3,646,900₪4,995,200₪6,509,100₪7,696,000
ממוצע שנתי 2024₪4,231,100₪2,773,500₪3,787,500₪4,997,400₪6,334,600₪6,644,200

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בתל אביב -יפו שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)1,0102013263451344
ינואר–מרץ 20269251923262811251
אוקטובר–דצמבר 2025759176296207746
יולי–ספטמבר 2025889168374260834
אפריל–יוני 2025637119274182620
ינואר–מרץ 20259672183782641034
אוקטובר–דצמבר 20241,0722333583371404
כל שנת 20253,4077081,37796534017
כל שנת 20244,4169311,6641,30150515

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בתל אביב -יפו?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪4,553,500 לדירה, בממוצע על 1,010 עסקאות. לפי חדרים — 1–2 חדרים: ₪2,880,200; 2.5–3 חדרים: ₪3,910,700; 3.5–4 חדרים: ₪5,190,100; 4.5–5 חדרים: ₪6,912,500.

איפה רואים עסקאות בודדות בתל אביב -יפו?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ