המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בפתח תקווה

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בפתח תקווה 468 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪2,518,600. הממוצע השנתי של 2025: ₪2,605,400 (2,158 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪2,518,600 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
468עסקאות שנכללו בחישוב
₪2,557,000הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪2,605,400ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בפתח תקווה כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪2,648,900 ₪2,648,900 10–12/24 1–3/25: ₪2,565,100 ₪2,565,100 1–3/25 4–6/25: ₪2,537,600 ₪2,537,600 4–6/25 7–9/25: ₪2,621,300 ₪2,621,300 7–9/25 10–12/25: ₪2,713,300 ₪2,713,300 10–12/25 1–3/26: ₪2,557,000 ₪2,557,000 1–3/26 4–6/26: ₪2,518,600 ₪2,518,600 4–6/26 10–12/24: ₪2,648,900 10–12/24 1–3/25: ₪2,565,100 4–6/25: ₪2,537,600 4–6/25 7–9/25: ₪2,621,300 10–12/25: ₪2,713,300 10–12/25 1–3/26: ₪2,557,000 4–6/26: ₪2,518,600 ₪2,518,600 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בפתח תקווה, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪2,518,600₪1,487,200₪1,953,400₪2,413,000₪3,263,900₪4,094,900
ינואר–מרץ 2026₪2,557,000₪1,447,600₪2,008,300₪2,397,200₪3,181,900₪4,269,400
אוקטובר–דצמבר 2025₪2,713,300₪1,725,100₪1,979,100₪2,493,400₪3,193,100₪4,530,200
יולי–ספטמבר 2025₪2,621,300₪1,823,400₪2,080,700₪2,498,600₪3,307,300₪4,107,900
אפריל–יוני 2025₪2,537,600₪1,606,100₪2,069,800₪2,487,600₪3,115,000₪3,898,100
ינואר–מרץ 2025₪2,565,100₪1,664,900₪1,957,100₪2,440,500₪3,244,700₪3,999,600
אוקטובר–דצמבר 2024₪2,648,900₪1,688,200₪2,104,600₪2,470,600₪3,227,300₪4,194,500
ממוצע שנתי 2025₪2,605,400₪1,670,000₪2,014,800₪2,478,300₪3,216,000₪4,178,500
ממוצע שנתי 2024₪2,632,600₪1,586,200₪2,003,900₪2,481,000₪3,182,200₪4,192,100

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בפתח תקווה שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)4682012919010821
ינואר–מרץ 20265441514522213428
אוקטובר–דצמבר 20255121413018613547
יולי–ספטמבר 20255322016320011633
אפריל–יוני 20254552413317110027
ינואר–מרץ 20256292418423214445
אוקטובר–דצמבר 20246832721023115659
כל שנת 20252,15886617801501153
כל שנת 20243,002748071,144758219

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בפתח תקווה?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪2,518,600 לדירה, בממוצע על 468 עסקאות. לפי חדרים — 1–2 חדרים: ₪1,487,200; 2.5–3 חדרים: ₪1,953,400; 3.5–4 חדרים: ₪2,413,000; 4.5–5 חדרים: ₪3,263,900; 5.5–6 חדרים: ₪4,094,900.

איפה רואים עסקאות בודדות בפתח תקווה?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ