המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בכפר סבא

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בכפר סבא 123 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪2,941,100. הממוצע השנתי של 2025: ₪2,822,800 (621 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪2,941,100 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
123עסקאות שנכללו בחישוב
₪2,928,800הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪2,822,800ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בכפר סבא כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪2,974,400 ₪2,974,400 10–12/24 1–3/25: ₪2,634,700 ₪2,634,700 1–3/25 4–6/25: ₪2,961,700 ₪2,961,700 4–6/25 7–9/25: ₪2,913,400 ₪2,913,400 7–9/25 10–12/25: ₪2,848,600 ₪2,848,600 10–12/25 1–3/26: ₪2,928,800 ₪2,928,800 1–3/26 4–6/26: ₪2,941,100 ₪2,941,100 4–6/26 10–12/24: ₪2,974,400 10–12/24 1–3/25: ₪2,634,700 4–6/25: ₪2,961,700 4–6/25 7–9/25: ₪2,913,400 10–12/25: ₪2,848,600 10–12/25 1–3/26: ₪2,928,800 4–6/26: ₪2,941,100 ₪2,941,100 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בכפר סבא, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪2,941,100לא מתפרסם₪2,210,400₪2,885,600₪3,456,700לא מתפרסם
ינואר–מרץ 2026₪2,928,800₪1,992,700₪2,289,900₪2,858,700₪3,589,400₪4,261,400
אוקטובר–דצמבר 2025₪2,848,600₪1,812,500₪2,265,000₪2,768,500₪3,622,800₪4,486,500
יולי–ספטמבר 2025₪2,913,400₪1,735,300₪2,256,800₪2,846,400₪3,916,400₪4,793,500
אפריל–יוני 2025₪2,961,700₪1,574,800₪2,375,700₪2,890,900₪4,077,600לא מתפרסם
ינואר–מרץ 2025₪2,634,700₪1,498,600₪2,131,800₪2,956,200₪3,714,600₪4,478,600
אוקטובר–דצמבר 2024₪2,974,400לא מתפרסם₪2,319,700₪2,862,900₪3,797,900לא מתפרסם
ממוצע שנתי 2025₪2,822,800₪1,617,600₪2,226,400₪2,863,100₪3,817,700₪4,592,300
ממוצע שנתי 2024₪3,043,200₪1,867,100₪2,384,500₪2,887,700₪3,766,800₪4,740,600

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בכפר סבא שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)12322652421
ינואר–מרץ 202616373971379
אוקטובר–דצמבר 20251281230532310
יולי–ספטמבר 2025166948712810
אפריל–יוני 2025125102758282
ינואר–מרץ 2025196355667317
אוקטובר–דצמבר 202413142965285
כל שנת 20256216416225411130
כל שנת 20246072112329314129

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בכפר סבא?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪2,941,100 לדירה, בממוצע על 123 עסקאות. לפי חדרים — 2.5–3 חדרים: ₪2,210,400; 3.5–4 חדרים: ₪2,885,600; 4.5–5 חדרים: ₪3,456,700.

איפה רואים עסקאות בודדות בכפר סבא?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ