המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בירושלים

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בירושלים 782 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪3,058,500. הממוצע השנתי של 2025: ₪3,192,000 (4,177 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪3,058,500 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
782עסקאות שנכללו בחישוב
₪3,120,300הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪3,192,000ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בירושלים כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪3,031,500 ₪3,031,500 10–12/24 1–3/25: ₪3,144,700 ₪3,144,700 1–3/25 4–6/25: ₪3,026,000 ₪3,026,000 4–6/25 7–9/25: ₪3,198,400 ₪3,198,400 7–9/25 10–12/25: ₪3,325,500 ₪3,325,500 10–12/25 1–3/26: ₪3,120,300 ₪3,120,300 1–3/26 4–6/26: ₪3,058,500 ₪3,058,500 4–6/26 10–12/24: ₪3,031,500 10–12/24 1–3/25: ₪3,144,700 4–6/25: ₪3,026,000 4–6/25 7–9/25: ₪3,198,400 10–12/25: ₪3,325,500 10–12/25 1–3/26: ₪3,120,300 4–6/26: ₪3,058,500 ₪3,058,500 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בירושלים, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪3,058,500₪2,140,400₪2,552,800₪3,182,100₪4,294,000₪4,273,400
ינואר–מרץ 2026₪3,120,300₪2,287,400₪2,530,000₪3,314,800₪4,126,500₪5,245,600
אוקטובר–דצמבר 2025₪3,325,500₪2,260,400₪2,665,800₪3,515,200₪4,518,600₪5,193,000
יולי–ספטמבר 2025₪3,198,400₪2,075,100₪2,653,800₪3,346,000₪4,241,400₪5,254,900
אפריל–יוני 2025₪3,026,000₪1,889,700₪2,561,200₪3,310,300₪4,108,900₪4,876,900
ינואר–מרץ 2025₪3,144,700₪2,176,800₪2,506,600₪3,349,300₪4,341,000₪5,329,400
אוקטובר–דצמבר 2024₪3,031,500₪1,923,200₪2,427,400₪3,323,100₪4,051,500₪5,170,500
ממוצע שנתי 2025₪3,192,000₪2,102,100₪2,598,100₪3,395,600₪4,333,300₪5,255,100
ממוצע שנתי 2024₪3,056,600₪2,011,000₪2,473,900₪3,289,200₪4,212,100₪5,388,200

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בירושלים שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)7826730925513516
ינואר–מרץ 20261,03811135437217724
אוקטובר–דצמבר 20259679733234615141
יולי–ספטמבר 20251,06512034737818238
אפריל–יוני 20258789932929912922
ינואר–מרץ 20251,14815138538318940
אוקטובר–דצמבר 20241,19612243839720336
כל שנת 20254,1774791,4211,457675145
כל שנת 20245,2256151,8791,713879139

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בירושלים?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪3,058,500 לדירה, בממוצע על 782 עסקאות. לפי חדרים — 1–2 חדרים: ₪2,140,400; 2.5–3 חדרים: ₪2,552,800; 3.5–4 חדרים: ₪3,182,100; 4.5–5 חדרים: ₪4,294,000; 5.5–6 חדרים: ₪4,273,400.

איפה רואים עסקאות בודדות בירושלים?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ