המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בחיפה

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בחיפה 618 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪1,816,400. הממוצע השנתי של 2025: ₪1,727,000 (3,400 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪1,816,400 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
618עסקאות שנכללו בחישוב
₪1,744,300הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪1,727,000ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בחיפה כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪1,686,300 ₪1,686,300 10–12/24 1–3/25: ₪1,688,200 ₪1,688,200 1–3/25 4–6/25: ₪1,712,300 ₪1,712,300 4–6/25 7–9/25: ₪1,752,400 ₪1,752,400 7–9/25 10–12/25: ₪1,806,600 ₪1,806,600 10–12/25 1–3/26: ₪1,744,300 ₪1,744,300 1–3/26 4–6/26: ₪1,816,400 ₪1,816,400 4–6/26 10–12/24: ₪1,686,300 10–12/24 1–3/25: ₪1,688,200 4–6/25: ₪1,712,300 4–6/25 7–9/25: ₪1,752,400 10–12/25: ₪1,806,600 10–12/25 1–3/26: ₪1,744,300 4–6/26: ₪1,816,400 ₪1,816,400 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בחיפה, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪1,816,400₪919,700₪1,306,700₪1,938,000₪2,654,300₪3,525,200
ינואר–מרץ 2026₪1,744,300₪875,200₪1,282,000₪1,984,300₪2,746,200₪3,093,300
אוקטובר–דצמבר 2025₪1,806,600₪882,900₪1,286,200₪1,949,200₪2,840,100₪3,100,700
יולי–ספטמבר 2025₪1,752,400₪840,300₪1,272,100₪1,889,200₪2,864,000₪2,942,900
אפריל–יוני 2025₪1,712,300₪872,500₪1,265,000₪1,862,100₪2,815,900₪2,880,900
ינואר–מרץ 2025₪1,688,200₪865,900₪1,205,300₪1,905,300₪2,748,800₪2,933,200
אוקטובר–דצמבר 2024₪1,686,300₪877,900₪1,226,500₪1,816,600₪2,772,200₪2,818,800
ממוצע שנתי 2025₪1,727,000₪864,700₪1,253,400₪1,894,300₪2,812,200₪2,940,700
ממוצע שנתי 2024₪1,671,300₪822,200₪1,224,800₪1,863,500₪2,732,100₪3,059,800

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בחיפה שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)6185123119411824
ינואר–מרץ 20268069730125114017
אוקטובר–דצמבר 202584210330722019517
יולי–ספטמבר 202586111331423617919
אפריל–יוני 20257316831220113416
ינואר–מרץ 202584210533022416716
אוקטובר–דצמבר 202496311035530317520
כל שנת 20253,4004221,31190868970
כל שנת 20244,2366211,5091,22279787

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בחיפה?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪1,816,400 לדירה, בממוצע על 618 עסקאות. לפי חדרים — 1–2 חדרים: ₪919,700; 2.5–3 חדרים: ₪1,306,700; 3.5–4 חדרים: ₪1,938,000; 4.5–5 חדרים: ₪2,654,300; 5.5–6 חדרים: ₪3,525,200.

איפה רואים עסקאות בודדות בחיפה?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ