המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בבית שמש

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בבית שמש 308 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪2,438,300. הממוצע השנתי של 2025: ₪2,415,700 (1,755 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪2,438,300 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
308עסקאות שנכללו בחישוב
₪2,472,300הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪2,415,700ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בבית שמש כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪2,297,800 ₪2,297,800 10–12/24 1–3/25: ₪2,404,000 ₪2,404,000 1–3/25 4–6/25: ₪2,364,400 ₪2,364,400 4–6/25 7–9/25: ₪2,426,400 ₪2,426,400 7–9/25 10–12/25: ₪2,486,900 ₪2,486,900 10–12/25 1–3/26: ₪2,472,300 ₪2,472,300 1–3/26 4–6/26: ₪2,438,300 ₪2,438,300 4–6/26 10–12/24: ₪2,297,800 10–12/24 1–3/25: ₪2,404,000 4–6/25: ₪2,364,400 4–6/25 7–9/25: ₪2,426,400 10–12/25: ₪2,486,900 10–12/25 1–3/26: ₪2,472,300 4–6/26: ₪2,438,300 ₪2,438,300 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בבית שמש, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪2,438,300לא מתפרסם₪1,964,600₪2,404,800₪3,228,200₪3,660,600
ינואר–מרץ 2026₪2,472,300לא מתפרסם₪1,968,100₪2,432,600₪3,123,100₪3,325,900
אוקטובר–דצמבר 2025₪2,486,900לא מתפרסם₪1,947,700₪2,435,900₪3,100,400₪3,777,800
יולי–ספטמבר 2025₪2,426,400לא מתפרסם₪2,013,600₪2,358,800₪3,023,600₪3,616,500
אפריל–יוני 2025₪2,364,400לא מתפרסם₪1,886,300₪2,331,200₪2,868,300₪3,511,100
ינואר–מרץ 2025₪2,404,000לא מתפרסם₪1,927,700₪2,371,300₪2,977,200₪3,294,000
אוקטובר–דצמבר 2024₪2,297,800לא מתפרסם₪1,848,200₪2,177,300₪2,855,500₪3,119,400
ממוצע שנתי 2025₪2,415,700₪1,497,500₪1,947,200₪2,368,100₪2,986,400₪3,503,000
ממוצע שנתי 2024₪2,367,000₪1,409,500₪1,889,700₪2,258,200₪2,900,600₪3,236,300

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בבית שמש שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)30811261066312
ינואר–מרץ 2026484115819510822
אוקטובר–דצמבר 202533421211128118
יולי–ספטמבר 2025481317517810421
אפריל–יוני 202544641381839922
ינואר–מרץ 202548911621989236
אוקטובר–דצמבר 2024416112815910424
כל שנת 20251,7551159667138295
כל שנת 20241,9919583774513112

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בבית שמש?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪2,438,300 לדירה, בממוצע על 308 עסקאות. לפי חדרים — 2.5–3 חדרים: ₪1,964,600; 3.5–4 חדרים: ₪2,404,800; 4.5–5 חדרים: ₪3,228,200; 5.5–6 חדרים: ₪3,660,600.

איפה רואים עסקאות בודדות בבית שמש?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ