המאגרים פעילים
כנרת המפלס של היום, מול הקווים האדומים נתב״ג לוח הנחיתות וההמראות עסקים החברות שהתאגדו החודש
איך נאסף המידע?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה · לוח 2.2 · עד אפריל–יוני 2026
שיתוף

מחירי דירות ממוצעים בבאר שבע

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, באפריל–יוני 2026 (נתון ארעי) נמכרו בבאר שבע 538 דירות שנכללו בחישוב, במחיר ממוצע של ₪1,236,200. הממוצע השנתי של 2025: ₪1,236,300 (3,049 עסקאות). בטבלאות — לפי מספר חדרים ולכל רבעון. אלה ממוצעים, לא מחיר של דירה מסוימת.

₪1,236,200 מחיר ממוצע, אפריל–יוני 2026 (ארעי)
538עסקאות שנכללו בחישוב
₪1,259,800הרבעון הקודם, ינואר–מרץ 2026
₪1,236,300ממוצע שנתי 2025
עסקאות בודדות בבאר שבע כאן — ממוצעים רבעוניים של הלמ"ס. עסקאות עם כתובת, מחיר ותאריך מפרסמת רשות המסים באתר הרשמי. לחיפוש עסקאות ב-nadlan.gov.il

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים

10–12/24: ₪1,247,600 ₪1,247,600 10–12/24 1–3/25: ₪1,233,800 ₪1,233,800 1–3/25 4–6/25: ₪1,252,900 ₪1,252,900 4–6/25 7–9/25: ₪1,211,800 ₪1,211,800 7–9/25 10–12/25: ₪1,259,800 ₪1,259,800 10–12/25 1–3/26: ₪1,259,800 ₪1,259,800 1–3/26 4–6/26: ₪1,236,200 ₪1,236,200 4–6/26 10–12/24: ₪1,247,600 10–12/24 1–3/25: ₪1,233,800 4–6/25: ₪1,252,900 4–6/25 7–9/25: ₪1,211,800 10–12/25: ₪1,259,800 10–12/25 1–3/26: ₪1,259,800 4–6/26: ₪1,236,200 ₪1,236,200 4–6/26
כל הדירות (1–6 חדרים), בכל רבעון — הישן משמאל. הרבעון האחרון ארעי. לפי מספר חדרים — בטבלה.
מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בבאר שבע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)₪1,236,200₪584,300₪830,800₪1,285,900₪1,850,900₪2,435,200
ינואר–מרץ 2026₪1,259,800₪609,300₪849,400₪1,303,500₪1,901,600₪2,711,100
אוקטובר–דצמבר 2025₪1,259,800₪609,400₪826,000₪1,285,900₪1,949,300₪2,467,900
יולי–ספטמבר 2025₪1,211,800₪644,500₪850,700₪1,320,600₪1,878,000₪2,494,200
אפריל–יוני 2025₪1,252,900₪627,200₪899,500₪1,280,100₪1,929,800₪2,708,500
ינואר–מרץ 2025₪1,233,800₪618,500₪866,400₪1,273,500₪1,843,500₪2,345,500
אוקטובר–דצמבר 2024₪1,247,600₪645,100₪844,200₪1,302,700₪1,834,800₪2,330,800
ממוצע שנתי 2025₪1,236,300₪626,800₪862,300₪1,289,300₪1,890,000₪2,508,200
ממוצע שנתי 2024₪1,248,900₪631,900₪863,200₪1,315,500₪1,860,700₪2,366,700

מספר העסקאות שנכללו בחישוב

מספר העסקאות בבאר שבע שעליהן מבוסס הממוצע, לפי תקופה ומספר חדרים — הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
תקופה כל הדירות 1–2 חדרים 2.5–3 חדרים 3.5–4 חדרים 4.5–5 חדרים 5.5–6 חדרים
אפריל–יוני 2026 (ארעי)538381562359316
ינואר–מרץ 20266435319426411022
אוקטובר–דצמבר 20256615819825113321
יולי–ספטמבר 20257616527926813415
אפריל–יוני 20257195626624512725
ינואר–מרץ 20259006529533418719
אוקטובר–דצמבר 20248986730729121023
כל שנת 20253,0492471,0411,10157981
כל שנת 20244,0642671,3731,53479694

איך לקרוא את הנתונים

  • כל תא הוא ממוצע של הדירות שנמכרו באותה תקופה ונכללו בחישוב של הלמ"ס — לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי.
  • "ממוצע שנתי" מתבסס על כל העסקאות של השנה, כולל כאלה שדווחו באיחור — ולכן הוא לא בהכרח הממוצע של ארבעת הרבעונים.
  • "לא מתפרסם" — היו 5 עסקאות ומטה בקבוצה.

המחירים הם ממוצעים שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת לכל רבעון (לוח 2.2), בלי ניכוי של איכות הדירה, מיקומה או מצבה, ובלי עסקאות בסבסוד ממשלתי. הרבעון האחרון בכל פרסום ארעי ועשוי להשתנות. כשהיו 5 עסקאות ומטה בקבוצה — הלמ"ס לא מפרסם מחיר. זה לא מחיר של דירה מסוימת ולא הערכת שווי. עסקאות בודדות (כתובת, מחיר, תאריך) — באתר הרשמי של רשות המסים, nadlan.gov.il.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה, (15/10/2026), ניתן לצפייה באתר: https://www.cbs.gov.il/he/publications/madad/doclib/2026/price09aa/aa2_2_h.xlsx — מועתק ומופץ כמות שהוא (as is) על פי רישיון שימוש של הלמ"ס.

קישורים נוספים

שאלות נפוצות

מה המחיר הממוצע של דירה בבאר שבע?

לפי הלמ"ס, באפריל–יוני 2026 (ארעי): ₪1,236,200 לדירה, בממוצע על 538 עסקאות. לפי חדרים — 1–2 חדרים: ₪584,300; 2.5–3 חדרים: ₪830,800; 3.5–4 חדרים: ₪1,285,900; 4.5–5 חדרים: ₪1,850,900; 5.5–6 חדרים: ₪2,435,200.

איפה רואים עסקאות בודדות בבאר שבע?

באתר של רשות המסים, nadlan.gov.il — שם אפשר לחפש לפי כתובת. כאן מוצגים רק הממוצעים של הלמ"ס.

למה המחיר הממוצע קפץ (או ירד) ברבעון מסוים?

ממוצע מושפע מאילו דירות נמכרו: רבעון עם יותר דירות גדולות או חדשות יראה ממוצע גבוה יותר, גם בלי שינוי במחירים. הלמ"ס לא מנכה את איכות הדירות בלוח הזה.

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — לוח 2.2 — מחירים ממוצעים של דירות, לפי מחוזות, ערים גדולות וגודל הדירה (הקובץ מ-15 באוקטובר 2026) · עודכן: · איך זה נאסף?

שיתוף: וואטסאפ