22 תכניות מקוונות · מינהל התכנון
תכנון עתידי במזרעה — תכניות בניין עיר
בשכבת התכניות המקוונות של מינהל התכנון 22 תכניות במזרעה: 2 בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות", 3 בשלבי תכנון אחרים ו-17 שאושרו. התכניות שעוד לא אושרו מציעות יחד תוספת של 103 יחידות דיור (סכום השדה "שינוי במספר יח"ד" בתכניות עם תוספת). העדכון האחרון: 16 בספטמבר 2026.
2בהפקדה
3בתהליך תכנון
17אושרו
+103יח"ד בתכניות שלא אושרו
בהפקדה (לפי המקור — שלב ההתנגדויות) (2)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| מזרעה,כניסה צפונית-הסדרת שימושי קרקע ותוואי דרך — הסדרת שימושי קרקע ו תוואי דרך · הסדרת שימושי קרקע ו תוואי דרך -הרחבת דרך והארכתה 62א (א) (2) -קביעה/שינוי בקווי בנין 62א (א) (4) -קביעת/שינוי גובה הבנ | 201-0958710 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 17.2 | 3.8.2026 |
| שינוי הוראות וזכויות בניה - מגרש 8 חלקה 16 גוש 18137 — שינוי הוראות בניה מאושרות לפי תכנית מס' ג/13161. · 62א (א) 4 - שינוי קווי בניין . 62א (א) 8 - הגדלת מספר יחידות דיור 62א (א) 9 - הגדלת תכסית קרקע | 201-1376748 | הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה | — | 1.1 | 29.3.2026 |
בתהליך תכנון (3)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי קו בנין ושינוי הוראות בינוי גוש 19951 חלקה 128 מגרש 345 מזרעה — מטרת התכנית שינוי הוראות בינוי והוספת חזית מסחרית ושטחים תת קרקעיים · 1. שינוי קו בנין ל- 3 מטר מכל צד בהתאם לסעיף 62א.(א)(4) 2. ה | 201-1589324 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | — | 0.9 | 16.9.2026 |
| מזרעה - חלקה 131 דרום — פיתוח שכונת מגורים בחלק הדרומי של חלקה 131. · 1. קביעת ייעודי קרקע 2. קביעת הוראות בינוי 3. קביעת זכויות בנייה 4. חלוקה והקצאה מגרשים לבנייה | 201-1505643 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +102 | 31.7 | 27.8.2026 |
| שינוי הוראות בניה במגרש 71 מזרעה — תוספת יחידת דיור ושינוי הוראות בניה · תוספת יחידת דיור בהתאם לסעיף 62א.(א)(8) שינוי תכסית קרקע לפי סעיף 62א.(א)(5) תוספת זכויות בניה ב-50 מ"ר לפי סעיף 62א.(א)(17א) ש | 201-1537059 | בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף | +1 | 0.5 | 31.5.2026 |
תכניות שאושרו (17)
| שם ומטרות | מספר תכנית | סטטוס (כפי שבמקור) | שינוי ביח"ד | שטח (דונם) | עדכון אחרון |
|---|---|---|---|---|---|
| קירוי קומת חניה לטובת גג ממוגן, שוק פייסל — ניוד זכויות בניה מיעוד חניון ליעוד מסחר על מנת לאפשר הסדרת קומת חניה מקורה העברת שטחי בניה עיקריים מהחניון לשטח שירות במגרש המסחרי · שינוי חלוקת שטחי הבניה | 201-1411396 | אישור · התכנית אושרה | — | 11.4 | פורסמה ברשומות 19.7.2026 |
| שינוי בקווי בניין לחלקה 213 — שינוי בקווי בניין לחלקה 213 · שינוי בקווי בניין צד מערבי מ- 5.0 מ' לפי המסומן בתשריט ע"פי סעיף62א (א) (4) שינוי בגובה מבנה ע"פי סעיף62א (א) (4א) שינויים בהוראות בינוי למי | 201-1309673 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 8.2.2026 |
| תוספת זכויות בניה והקטנת קוי בנין, חלקה 210, מגרש 5 - מזרעה — הקטנת קווי בנין - מזרעה · 1. הקטנת קווי בנין לפי חוק תכנון ובניה 62א (א) (4). 2. תוספת 50 מ"ר לשטח עיקרי, לפי חוק תכנון ובניה 62א (א) (17) | 201-1267186 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 17.8.2025 |
| שינוי בקווי בניין למגרש 127-מזרעה — שינוי בקווי בניין למגרש 127 להסדרת מצב קיים · שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א(א)(4) | 201-1211556 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.4 | פורסמה ברשומות 23.2.2025 |
| מזרעה תעשיה ומלאכה — איחוד וחלוקה של אזור תעשייה קלה ומלאכה מאושרת · לפי 62א (א) (2): הרחבת דרך והארכתה הרחבת דרך מס' 8 מ-13 ל-16 והארכת דרך קיימת כדי ליצור דרכים פנימיות. לפי 62א (א) (5): קביעת הוראו | 201-0975375 | אישור · התכנית אושרה | — | 47.7 | פורסמה ברשומות 29.7.2024 |
| מזרעה - חלקה 55: שינוי למגרשים 22B, 23, 28 ו-46 — איחוד וחלוקה בין מגרשים, הוספת קומות וגובה בנייה והתאמת קווי בניין. · - לפי סעיף 62א (א) (1): איחוד וחלוקה בין מגרשים. - לפי סעיף 62א (א) (4): קביעת/ש | 201-0976829 | אישור · התכנית אושרה | +2 | 4.9 | פורסמה ברשומות 19.3.2024 |
| מזרעה-שכונה צפונית התאמות מגרשים ובינוי — התכנית הינה עדכון לתכנית תמ"ל 1031. התכנית משנה בהוארות של תמ"ל 1031 כפי שמפורט בסעיף 2.2, ומשנה בחלוקת המגרשים, בשטחם, ובחלוקת יחידות הדיור במגרשים במתחם הרה | 201-1085216 | אישור · התכנית אושרה | — | 254.6 | פורסמה ברשומות 16.7.2023 |
| שינוי קו בניין והגדלת שטחי בניה למסחר — התכנית מציעה שינוי קוי הבניין, הגדלת זכויות הבניה והגדלת התכסית . · 1. שינוי והקטנת קוי בנין ליצירת מסגרת תכנונית לרישוי בניה קיימת לפי סעיף 62א(א)(4). 2. הגדלת | 201-0436543 | אישור · התכנית אושרה | — | 0.6 | פורסמה ברשומות 16.4.2023 |
| חניון שוק פייסל, מזרעה — הקמת חניון לצורך מתן פתרונות חנייה למתחם שוק פייסל · שינוי יעוד ממגורים ושפ"פ לחניון ודרך מוצעת הגדרת זכויות והוראות בניה עבור חניון תוספת זכויות (200 מ"ר) עבור יעוד מסחר | 201-0814350 | אישור · סיום טיפול | -14 | 11.4 | פורסמה ברשומות 10.3.2022 |
| הגדלת אחוזי בניה למבנה ציבור קיים - מזרעה — הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה במגרש המיועד למבנה ציבור קיים בכפר מזרעה לפי תכנית ג/20958 בשיעור של 20% משטח המגרש ( 226.2 מ"ר) · הגדלת אחוזי בניה בשטח מאושר | 201-0668145 | אישור · התכנית אושרה | — | 1.1 | פורסמה ברשומות 25.11.2021 |
| מזרעה - כביש מס' 18 ג/24408 — דיוק מיקום דרך מס' 18והתאמת היעוד וזכויות בנייה למצב המאושר בצד המזרחי של הכביש · שינוי וקביעת יעודי קרקע, זכויות בנייה והוראות בינוי שינוי תוואי הדרך וביטול דרך שינוי יע | 201-0591313 | אישור · התכנית אושרה | +15 | 12.5 | פורסמה ברשומות 12.7.2021 |
| ג-24035שינוי יעוד למסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות מזרעה — שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות · 1. שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות ישמש | 201-0587758 | אישור · התכנית אושרה | -1 | 17.5 | פורסמה ברשומות 26.10.2020 |
| מזרעה - גוש 18138, חלקה 55 — פיתוח שכונת מגורים חדשה במזרח מזרעה. · א. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. ב. קביעת ייעודי קרקע. ג. קביעת הוראות בינוי. ד. קביעת זכויות בנייה. | 201-0220053 | אישור · פרסום אישור | +162 | 46.6 | פורסמה ברשומות 21.7.2019 |
| שוק פייסל — שינוי הוראות בניה לצורך תוספת זכויות ושינוי קו בנין · תוספת זכויות בניה 500 מ"ר שינוי קו בנין צידי (שמאלי) 2 מ' (במקום 5 מ') וקו בנין קדמי (בהתאם למסומן בתשריט) הגדלת תכסית מ-54% ל-55% | 201-0580134 | אישור · פרסום אישור | — | 7.3 | פורסמה ברשומות 12.6.2019 |
| דרך 859 בין כביש 4 לכביש 70 — קביעת הוראות לדרך 859, קטע: מכביש 4 עד כביש 70 · א. יעוד שטחים לדרך. ב. קביעת מגבלות בנייה קבועות וזמניות על שטחים סמוכים לדרך המוצעת בתוכנית. ג. קביעת עקרונות בינוי ופית | 201-0432898 | אישור · פרסום אישור | — | 1,075.8 | פורסמה ברשומות 18.6.2017 |
| שכונה צפונית מזרעה — תכנון שכונת מגורים חדשה בת 728 יחידות דיור. וקביעת מגרשים למבני ציבור, שטחים פתוחים, דרכים, מסחר וספורט. · 1.שינוי תכנית המתאר ג/13161 . שינוי בפריסת השטח למבני ציבור בפריסת הדרכי | תמל/ 1031 | אישור · פרסום אישור | +274 | 254.6 | פורסמה ברשומות 13.2.2017 |
| העברת זכויות ממגורים למסחר, שוק פייסל מזרעה — שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתוכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח המותר לבניה בתוכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל ביותר מ-50 | 201-0341222 | אישור · סיום טיפול | — | 13.7 | פורסמה ברשומות 23.6.2016 |
איך לקרוא את הנתונים
- רק תכניות מקוונות (בערך מ-2012), שמשויכות ליישוב בשדה "שם יישוב" של מינהל התכנון. תכנית ישנה יותר, או תכנית של המועצה האזורית — לא כאן.
- מספר התכנית מקשר לדף שלה באתר מבא"ת — שם ההוראות, התשריט, המועדים והמסמכים המחייבים.
- "שינוי ביח"ד" — מה שהתכנית מציעה (יכול להיות שלילי), לא מה שייבנה בפועל.
הנתונים מוצגים כפי שמינהל התכנון מפרסם אותם בשכבת התכניות המקוונות (רישיון CC-BY), ונמשכים פעם בלילה. השכבה כוללת רק תכניות שהוגשו במערכת המקוונת — תכניות ישנות יותר לא מופיעות בה. הסטטוס, המטרות ו"שינוי במספר יח"ד" הם כפי שבמקור; אנחנו לא מעריכים אם ומתי תכנית תאושר או תיבנה. השיוך ליישוב הוא לפי השדה "שם יישוב" במקור — תכנית שחלה על כמה יישובים מופיעה ביישוב אחד. המידע המחייב — באתר מבא"ת של מינהל התכנון ובוועדה המקומית.
קישורים נוספים
שאלות נפוצות
אילו תכניות בניין עיר בהפקדה במזרעה?
בשכבה של מינהל התכנון 2 תכניות במזרעה בסטטוס "הפקדה להתנגדויות/השגות" — ברשימה הראשונה בעמוד. המועד האחרון להתנגדות — בפרסום ובאתר מבא"ת.
התכנית שחלה על הבית שלי לא כאן — למה?
אולי היא ישנה (לפני המערכת המקוונת), אולי היא משויכת ליישוב אחר או למועצה האזורית, ואולי היא תכנית ארצית או מחוזית. את כל התכניות החלות על מגרש מסוים אפשר לבדוק באתר מבא"ת (לפי גוש וחלקה) או בוועדה המקומית.
מתי תכנית בהפקדה תאושר?
אין לנו דרך לדעת, ואנחנו לא מעריכים. מוצג רק השלב שבשכבה ותאריך העדכון שלו.
מקור: מינהל התכנון — קוים כחולים — תכניות מקוונות (CC-BY) , data.gov.il · עודכן: · איך זה נאסף?
שיתוף:
וואטסאפ